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Terrain en pente: quelles fondations?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 5.765 fois
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Env. 60 message Puy De Dome
bonjour à tous. Je souhaite auto-construire une maison en ossature bois avec très peu de moyens financiers. Je suis en pleine recherche de terrain et je viens d'en voir un qui me plait enormement, il est bien situé, bien exposé, pas cher...mais en pente. Avant d'acheter, je voudrais calculer le montant des fondations et terrassements pour un tel terrain. Je pensais faire un plancher bois sur plots beton (mais du coup pas d'inertie) ou une dalle épaisse sur herrisson (mais est-ce possible sur un terrain en pente?). Quel est le prix de ces deux options en auto-construction sur un tel terrain? Y a-t-il une autre option possible qui soit économique? en gros, je partais sur un budget de 6 ou 7 000 euros pour les fondations et le terrassement en faisant tout moi-même (option plancher bois sur plots), la pente du terrain va-t-elle entrainer un surcout?
je ne connais pas le pourcentage de la pente, et la nature du sol c'est argile et roche (l'étude n'est pas faite).
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bonjour,
Si l'étude de sol est faite c'est déjà bien parti

Je suis aussi en terrain pentu et argileux. Tu peux aller voir mon récit, il y a un plan avec la ligne naturelle du terrain. Il y a une partie sur hérisson, une partie sur cave et une partie sur vide sanitaire.
ça évite d'avoir trop de frais de terrassement, car ça suit en quelque sorte la pente. Cependant, la construction est à niveau décalés.
Si ça peut t'aider
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Env. 60 message Puy De Dome
non, l'étude de sol n'est pas faite. Je vais aller voir tes fondations, mais le principe m'inquiète: tu as fais tout ça tout seul? ça ne revient pas plus cher de multiplier les techniques de fondations?
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Oups, mal lu. Alors encore plus en sol argileux, l'étude de sol G12 est incontournable. Cette étude donnera les indications pour le type de fondations et profondeur, entre autres choses.

Et non, je n'ai pas fait ça toute seule, j'ai fait faire. En fait, il n'y a pas 3 types de fondations, mais 3 façons d'utiliser la pente. Parce que si tu fais un hérisson sur la totalité, ben y'a du décaissement dans l'air!

Tu peux peut-être combiner hérisson et tes plots. Je dis ça comme ça, hein, juste une idée qui vient

Dis, si tu as une photo du terrain .....
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Env. 60 message Puy De Dome
j'ai les photos de l'annonce, mais on ne se rend pas compte de la pente...ils se sont arrangés pour ne pas effrayer les acheteurs..
j'y retourne demain, je vais mesurer pour déterminer la pente. J'ai envoyé un mail aux vendeurs en leur demandant de faire une étude de sol. Je n'ai pas envie de gaspiller 2000 euros si le terrain demande des fondations d'enfer, et comme le terrain est en vente depuis longtemps j'espère qu'ils vont accepter.
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Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pour l'étude de sol , il faut donner les plans du projet pour avoir une réponse précise, ce n'est pas au vendeur de la faire mais à l'acheteur.

si tu as les photos, l'adresse du terrain tu dois trouver les infos sur les sites argiles.fr ou brgm , regardes ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-127009.php
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Comme dit Elisa, il faut les plans. Car c'est là où la construction est prévue que l'étude est faite. 3 points de forage dans mon étude. Tout en étant en sol "argile, aléa moyen", le bon sol était à 0.80m. Pas de fondations couteuses pour moi, ouf !
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Env. 60 message Puy De Dome
le lieu d'implantation sur le terrain est imposé par la commune, donc ça sera à peu près les mêmes points de controle pour n'importe quelle construction, n'est-ce pas? ils creusent pile en dessous des futurs fondations ou bien dans une zone plus approximative sous la futur maison?
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Messages : Env. 60
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En cache depuis le vendredi 14 février 2025 à 17h38
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