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Accès terrain et pluie

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Env. 10 message Bordeaux (33)
Bonjour à tous,

La construction de notre maison ossature bois a débuté depuis quelques semaines. la semaine dernière, les panneaux de bois ont été livrés, et un tracto-pelle a circulé sur le terrain pour commencer à les monter.
Or, depuis quelques jours, il pleut, et le chef de chantier nous a contacté aujourd'hui pour nous dire que les véhicules ne pouvaient plus circuler sur le terrain, car ils s'embourbent. Il nous demande donc de faire aménager le terrain pour qu'ils puissent poursuivre.

Contractuellement, nous sommes tenus de faire un accès chantier de 5 m linéaire, que nous n'avons pas fait faire car cela n'avait pas été jugé nécessaire par le constructeur (le terrain est dans un lotissement). Mais de toutes façons, même si nous faisions aménager cet accès aujourd'hui, ce ne serait pas suffisant : en effet, la zone concernée dépasse largement le simple accès au terrain, il faudrait terrasser la moitié du terrain...

Qu'en pensez vous? Pouvons nous refuser sans que le constructeur nous impute la responsabilité d'un éventuel retard dans la construction?

Merci par avance,

Akat
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Messages : Env. 10
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 022 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Vous devez rendre le chantier accessible, sinon ils ne pourront pas bosser. Bien sûr que vous serez responsables du retard s'ils doivent attendre la fin de l'hiver pour reprendre.

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Picto recompense Super photographe
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Photographe Env. 200 message Onnaing (59)
Si l'accès est à votre charge, le retard sera évidemment de votre faute si l'accès n'est pas fait... L'accès chantier est une toute petite économie qu'il faut toujours laisser à la charge du constructeur pour éviter les ennuis.
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
de toute façon tu auras besoin d'un acces par la suite, autant le faire maintenant.

Sinon il existe des plaques de roulage pour chantier mais je ne connais pas les tarifs Rolleyes
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Merci à tous pour vos réponses. On a finalement trouvé un compromis avec le chef de chantier : on va faire faire l'accès comme prévu au contrat, mais pas le milieu du terrain.
Ludivineetlaurent, je regrette juste de ne pas vous avoir posé la question avant de signer le contrat : Erreur de débutant !

On attend le devis...
Unsure

akat
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je pense que tu t'es fait avoir : un CCMI est forfaitaire et touts les travaux non compris doivent être détaillé et chiffrés par le constructeur. Tout ce qui n'est pas dans cette rubrique est supposé compris dans le prix du marché. Si ils sont détaillé mais non chiffré, ça veut dire qu'il doit te les faire pour le prix convenu, c'est à dire 0 €.

Tu devrai prendre contact avec l'AAMOI AAMOI le plus rapidement possible.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Tournesol, en fait, c'est noté au contrat : l'accès au terrain est à notre charge pour un montant estimé à 850 euros.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour Akat,


akat a écrit:On a finalement trouvé un compromis avec le chef de chantier : on va faire faire l'accès comme prévu au contrat. [...] On attend le devis...
Unsure

ou
akat a écrit:en fait, c'est noté au contrat : l'accès au terrain est à notre charge pour un montant estimé à 850 euros.


Alors vous attendez le devis ou bien le montant est de 850€ ? Car comme noté ci-dessus, les postes à charge du client peuvent être demandés à la charge du constructeur dans les 4 mois (je crois à vérifier) au prix prévu au contrat. Dans votre cas, ce serait à 850€. Donc si le constructeur vous fait une estimation à 850€ dans le contrat, vous n'avez pas besoin d'attendre un nouveau devis (sauf si vous pensez que le devis sera moins cher que 850€ évidemment!).

Beone
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
akat a écrit:Tournesol, en fait, c'est noté au contrat : l'accès au terrain est à notre charge pour un montant estimé à 850 euros.


Alors, si la proposition date de moins de 4 mois et qu'elle est acceptable, demandez lui de la faire pour ce prix. Tout supplément sera pour sa pomme.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Suite des évènements : un premier devis à moins de 800 euros, mais fait sur plan... Or, il ne cesse de pleuvoir, les ouvriers continuent le chantier, ce qui ne fait qu'aggraver la situation du terrain qui n'est plus qu'un vaste marécage !

Nous avons contacté une deuxième société, qui nous annonce 1000 euros, mais cette personne qui s'est déplacée et a vu l'état du terrain, prévoit un terrassement de 40 cm au lieu de 20, d'où la différence de prix. Il nous a dit que les ouvriers n'auraient jamais du commencer le chantier sans accès, et qu'il aurait pu faire un accès moins profond (et donc moins cher) s'il l'avait fait avant le début du chantier...

Je pense que sur vos bons conseils, je vais contacter l'AAMOI, pour exposer mon cas et éviter l'escalade du prix de l'accès chantier.

akat
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Messages : Env. 10
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Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Votre constructeur (professionnel chevroné!!) a commencé les travaux, il a donc jugé que l'accès était satisfaisant alors pouquoi devriez-vous maintenant entreprendre des travaux pour un accès?
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Si le chantier à commencer, c'est que le constructeur a accepté l'accès tel qu'il était.
C'est tout.
il se démerde maintenant.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
bjr akat,
bjr a tous,
un ccmi, si c'est votre cas, doit etre chiffré et détaillé poste par poste. Si vous décidez de prendre à votre charge un poste, vous pouvez, et si vous changez d'avis par la suite, vous avez effetivement un délai de 4 mois pour revenir sur votre décision, auquel cas le poste sera effectué au prix convenu..
Quelqu'un, l'a mentionné, un accés provisoire ou définitif devra etre fait de toute facon...
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
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