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Terrain en longeur

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Env. 30 message Oberhoffen Sur Moder (67)
Bonjour,

Je me permets de poster un nouveau sujet ici parce qu'on commence (mon copain et moi) a desespérer !
On a un terrain dans un lotissement et on vient de déposer le permis de construire pour la 2e fois consécutive.
Le terrain fait 6.55 ares et est tout en longeur. En effet, nous ne disposons seulement de 17 m de largeur. Les deux parkings rattachés au terrain auraient servis d'entrée de garage.
Dans un premier temps, l'architecte nous a fait un plan d'une maison de 160m². Elle nous a fait craquer, mais elle était trop grande. Il a donc réussit à la rétrécir jusqu'à 130m² sans toucher à la vue extérieure. Nous étions aux anges.
-1er dépôt de permis : après un mois d'attente, le retour négatif car une hauteur n'avait pas été respectée
l'architecte a fait la modif.
-2ème dépôt de permis : après un mois d'attente de nouveau, un refus potentiel, car d'après les instructions il ne doit n'y avoir aucune habitation sur les annexes si elles sont situées en limite séparatives.
=> notre maison est en demi-niveaux et au-dessus du garage se trouve notre chambre à coucher ainsi qu'un dressing.

Et aujourd'hui, le verdict est officiellement tombé : soit on enlène la chambre, soiton tourne la maison dans l'autre sens (inutile de préciser qu'elle ne rentre pas dans l'autre sens).

Le 3 janvier, on doit retourner chez l'architecte pour un nouveau projet. Le problème c'est qu'on a le notre tellement en tête, qu'on a du mal à voir autre chose, et à trouver autre chose joli. On est à peine pas compliqués, que tout ce qu'il nous a présenté, nous le trouvions trop classique....
Je croise les doigts pour que 2012 nous porte bonheur cette fois, parce que là... ce sont de joyeuses fêtes de fin d'année !!

Tout ce petit texte pour savoir si quelqu'un parmi vous a une maison qui serait en longueur ou dite du type "T"... J'ai vraiment du mal à m'imaginer ma maison dans l'autre sens, mais bon. Si on ne peut pas faire autrement, on espère trouver un truc qui nous convienne.


Merci à tout le monde par avance et Bonnes Fêtes de fin d'Année à tous !!
Messages : Env. 30
De : Oberhoffen Sur Moder (67)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 2000 message Gironde
Bonjour.
Votre architecte aurait du se renseigner sur les obligations qui concernent votre zone et ne pas vous faire miroiter des maisons impossibles à réaliser.
Par contre quelquechose n'est pas clair.
Pourquoi les instructeurs du permis ont ils considéré que votre garage/chambre à coucher est une annexe? d'après votre description ils forment un tout avec le reste de la maison.
Un plan rendrait les choses plus claires.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Oberhoffen Sur Moder (67)
Ben justement, ce n'est pas clairement dit dans les textes en vigueur pour notre zone... D'après la personne, notre architecte n'a pas compris "la subtilité du P.O.S".
C'est ça le pire... Ce n'est pas dit noir sur blanc. Tout dépend comment on considère le garage. D'après cette personne, si on enlève la fenêtre, c'est bon.... Mais je veux une fenêtre pour la chambre, même un velux n'est pas envisageable.
Je crois même que si on était tombé sur une autre personne, ce serait passé comme une lettre à la Poste..
C'est vraiment déprimant.

J'aimerai vous montrer une image, mais je n'arrive pas à la poster dans le sujet...
Messages : Env. 30
De : Oberhoffen Sur Moder (67)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Cindy1518 a écrit:
J'aimerai vous montrer une image, mais je n'arrive pas à la poster dans le sujet...


bonjour ,


c'est expliquer ici => http://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 3000
De : Auxonne (21)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 14h05
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