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Architecte contractant général (Drome)

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Env. 80 message Drome
Bonsoir,
D'après ce que j'ai lu, l'Architecte Contractant Général propose à son client une offre clef en main qui comprend l'étude du projet, le coût de construction et les assurances. Cette offre décrit clairement les prestations et engage l'Architecte Contractant Général sur la date de livraison des travaux. Il y a également un engagement sur les coûts.
Un autre intérêt me semble t'il est pour le maître d'ouvrage d'avoir un seul interlocuteur sur le projet. Il évite de signer une multitude de contrats de travaux et de gérer de nombreuses factures.


Je m'interroge sur ce type de contrat dans le cadre de mon projet de réhabilitation lourde de bâtiment (+sieurs appartements à créer)
Quelques interrogations :
  • Tout architecte peut-il proposer une telle offre ?
  • le coût est-il majoré pour le maître d'ouvrage (par rapport à un projet global classique archi+travaux) ?
  • est-ce plus risqué (comme il n'y a plus qu'un seul interlocuteur, le risque est 'concentré' sur ce dernier), ou moins risqué (+ de garanties en terme de délais, coûts...)?
  • Les artisans/constructeurs contractés par l'Architecte Contractant Général seront-ils sélectionnés de la même manière (selon leur bons rapports qualité/prix) que dans un chantier plus classique où c'est le maître d'ouvrage qui signe avec ces premiers?

Merci
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Messages : Env. 80
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'architecte contractant général doit coûter environ entre 5 à 10 % plus cher qu'un architecte classique.
C'est logique, il prend une marge sur toutes les prestations qu'il propose.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 80 message Drome
jpaul a écrit:L'architecte contractant général doit coûter environ entre 5 à 10 % plus cher qu'un architecte classique.
C'est logique, il prend une marge sur toutes les prestations qu'il propose.


Merci de ta réponse au 2° point.

Si on prend une hypothèse qu'un architecte 'classique' est rétribué à hauteur de 10% des coûts de travaux TTC (même si c'est, j'imagine, en fonction de l'ampleur des travaux et de la complexité), cela signifie qu'un Architecte Contractant général prendra 11% max du montant des travaux? C'est bien ça?
Ex: Projet de 300000 € TTC de travaux
=> mission 'classique' d'architecte: 30000 € TTC
=> mission d'Architecte contractant général: 30000 + 10% de 30000 = 33000 TTC, soit 11%
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Messages : Env. 80
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Env. 80 message Drome
Y a t'il des personnes ayant contracté avec 1 Architecte contractant général?
Si oui, quels avantages ou inconvénients considérez-vous pour ce type de prestation dite globale?
Le coût supplémentaire énoncé ci-dessus est-il vérifié dans votre cas (par rapport à une prestation classique)?

Merci à tous de vous retours d'expérience.
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Env. 20 message Albi (81)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
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Env. 20 message Albi (81)
Un architecte contractant général peut marger jusqu'à 30% car il cumule la marge d'un architecte (qui est effectivement de l'ordre de 10-12%) avec celle d'un constructeur qui est de l'ordre de 20% (c'est du moins la logique des Architecteurs et d'une manière générale des Architectes Contractant Général si j'ai bien compris)
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Messages : Env. 20
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