Construire château/hôtel particulier

Quel est ton budget et la surface envisagée stp ?

1 000 000€ grand max hors terrain (aménagement piscine, jardin compris par contre) pour 250m² habitables sur 2 ou 3 étages..

Alors où il s'agit d'un troll ou d'un farfelu...

Parce qu'avec 1 000 000€ de budget (hors terrain situé sur la Côte d'Azur!!), être obligé de venir sur un forum pour savoir comment faire construire, alors qu'avec ce budget là vous avez largement de quoi faire appel à des conseillers, architectes etc...

siffle

Autre indice : vouloir faire travailler des gens de l'est pour faire un château.
Cela dit pour devenir riche ça peut servir d'être radin.

Tu fais quoi dans la vie Kaloyan ?

C'est en attendant ce type de réponse que j'ai hésité de poster.... Bref je voulais des premiers conseils par des personnes qui s'y connaissent un peu en architecture/construction pour ne pas paraître ridicule quand je rencontre des professionnels, moi étant nul dans tout ça. Pour vous expliquer on est 2 familles, la mienne et celle de ma soeur. Nous avons vendu 3 autres biens 1 en France et deux à l'étranger afin de constituer une partie du budget. Le reste viendra des emprunts bancaires qu'on est en train de négocier. On a de bons boulots tous les quatre je ne savais pas que c'était un délit.... Mais si ça peut se faire moins cher je suis preneur!!!! C'est pour ça d'ailleurs qu'on envisage d'engager une société étrangère moins chère. De plus des hôtels particulier sur la côte coûtent au moins 2 000 000 en général d'après mes recherches donc je trouve 1 000 000€ déjà bien correct... Pour ce qui est de l'est moi même je suis d'origine de l'est et je connais le dumping à la française, merci! 1/3 fois plus cher pour une qualité tout à fait équitable.... Une main d'oeuvre chère et des impôts sur les sociétés extrêmement élevés font naturellement booster les prix.

Mais bon je ne suis pas non plus obligé de me justifier, si vous avez des réponses à mes questions concernant l'architecture ( baroque ou renaissance) et les autorisations de ce genre de travaux ( pas une simple maison) dites le moi.

Je suis dans la fonction publique internationale ma femme aussi. Ma soeur, elle est chef d'entreprise son mari est cadre dans le privé.

Excusez moi de trouver choquant de vouloir engager des gens de l'est à un salaire moindre qui seront obligés de se nourrir et se loger dans la région de france ou c'est le plus cher, le tout pour construire un chateau. Les impôts sur les sociétés serviront à relier votre chateau par la route aux différents services qui vous serviront tel que les maternités écoles et autres.
Bref ne soyez pas surpris concernant l'accueil de votre post.

Laissez-moi connaitre un peu cette histoire des pauvres travailleurs étrangers... Ils seront payés le quadruple de ce qu'ils gagnent là bas, ils pourront ainsi nourrir et aider leurs familles, acquérir une expérience à l'international, voyager un peu, et je sais de quoi je parle si vous mettez une petite annonce pour recruter des constructeurs sur un journal local votre téléphone va chauffer!!! Ce n'est pas une exploitation mais une aide envers ces pauvres gens qui vivent pour pas plus de 200-300€ par mois et qui seraient heureux de passer 1 an en France et assumer leurs dettes, épargner un peu, devenir eux même propriétaires peut être (en Bulgarie ou en Roumanie vous avez des jolis T2 à 30 000€)...

C'est à l'encontre de la France bien évidemment mais je pense qu'elle ne va pas non plus faire faillite sachant que la taxe foncière, d'habitation, ISF on paiera ici looooooongtemps.

Mon salaire et celui de ma femme sont nets au moins!

Pas de souci si c'est légal, faute d'être moral, faites le.
De plus dans le sud est à coup de backshish vous pourrez faire passer n'importe quel permis de construire.
Pour ce qui est de la taxe d'habitation et foncière vous pouvez la demander à la mairie tout simplement. L'urbanisme pourra vous répondre concernant l'architecture autorisée, certaines communes sont certainement moins regardantes que d'autres.

Tout ça faudrait voir avec un ou plusieurs architectes car sur un forum ce n'est pas souvent qu'on voit la construction d'un château. De plus pour les autorisations c'est en fonction de la zone ou vous construirez, l'architecture vous faites ce que vous voulez, seul le PLU pourra freiner certaines choses comme la hauteur de la bâtisse, la couleur de la façade etc mais ça c'est a voir la bas.

Ensuite ça doit être difficile de trouver une entreprise ou des artisans capable de faire comme il y a quelques siècles mais il doit y avoir des spécialisés.
A 4000€/m² je pense que vous trouverez.

Mais avant tout voyez ça avec un architecte

kaloyan, des salariés étrangers travaillant en france ne doivent ils pas être rémunérés selon les conditions françaises (SMIC + charges sociales pour les entreprises)

sinon, pour les conseils, attends un peu, l'abricotier est en vacances , c'est un Pro et il se fera un plaisir de te renseigner à son retour

Si mais c'est l'entreprise qui gérera ça. Ils seront employés par une entreprise qui les détache. Le coût des rémunérations seront prévus dans le devis. Par contre trouvez-moi un artisan ou un chef de chantier qui accepte le SMIC en PACA je vous serai reconnaissant! Autre solution je les fais enregistrer en auto entrepreneurs comme ça on oublie le smic et je paie une facture et les charges sociales sont à eux de payer! (mais je ne le ferai pas parce que là c'est déjà une exploitation)

Bonjour Kaloyan ,

Vous avez déja le terrain ?

Il faudrait peut être prendre contact avec Quentin , notre petit archi

Avec vous fixez un cahier des charges avec toutes vos exigences ?

Cdlt