Enduit pas encore fait = humidité dans salle à manger

C'est classique ce genre de truc, classique

Coucou

Regardes donc : c'était chez nous après les pluies,avant l'enduit.......

Depuis l'enduit est fait : plus rien !

MUMU

merci de conforter mes dires

ca sera réparé ????????

Ca se répare tout sel, un peu de patience, et tu verras

oki merci pour vos réponses ca me rassure j'allais appelé le ct pour ca en plus lol

Je comprends mieux alors pourquoi mon CT ne veut pas que le platrier commence à monter les cloisons avant que la maison ne soit enduite...
Dire que je voulais presque l'engueuler ...

Tan a écrit:

Je comprends mieux alors pourquoi mon CT ne veut pas que le platrier commence à monter les cloisons avant que la maison ne soit enduite...
Dire que je voulais presque l'engueuler ...

Et oui Tan,

Il en a qui font leur boulot correctement !

Mumu ton placo a été détorié par l'humitidité ?

Virgul a écrit:

Mumu ton placo a été détorié par l'humitidité ?

dans le bas : oui !
heureusement les plinthes cacheront la misère

Bonjour, oui mais café bouillu café foutu, placo mouillé placo foutu... Bref un bon constructeur ne devrais pas commencé les doublages intérieurs sans que l'enduit ext ne sois fini. Cordialement

SPARTACUS

Mets à la place d'un constructeur, ou d'un promoteur, et tu comprendras beaucoup de choses

SPARTACUS a écrit:

Bonjour, oui mais café bouillu café foutu, placo mouillé placo foutu... Bref un bon constructeur ne devrais pas commencé les doublages intérieurs sans que l'enduit ext ne sois fini. Cordialement

Oui, tu as raison !
Le problème est que certains constructeurs ne font jamais l'enduit au stade des 75 % comme il devrait le faire, mais en fin de construction !
Et pour leur faire tout retirer et remettre, c'est pas dans la poche :
A moins d'un procès après passage d'expert......... !

Comprendre quoi ? La rentabilité peut-être, mais comme dans une bd célèbre ( les bidochons font construire ) on commence généralement par le commencement et non par la fin , enfin cela n'engage que moi Cordialement

labricotier a écrit:

SPARTACUS

Mets à la place d'un constructeur, ou d'un promoteur, et tu comprendras beaucoup de choses

L'abricot!

Caisse ke tu veux dire par là ?
Se mettre à leur place : pourquoi ?
Les grosses sociétés ont assez de pognon pour corriger leurs erreurs !
D'ailleurs ça leur reviendrait moins cher de le faire à mesure, qu'après des procès à rallonge.........

Ton constructeur comme la majorité des constructeurs d'ailleurs a fait l'enduit après avoir posé l'isolation... D'où une étanchéité des murs très imparfaite et des infiltrations d'eau.

Je suppose qu'il t'a demandé l'appel de fond hors d'eau hors d'air, alors qu'il n'avait donc pas le droit de te le demander vu que l'enduit n'était pas fait.

Les dégâts ne seront probablement pas importants, laisse une fenêtre ouverte pour que tout sèche et s'évapore correctement. Il faut espérer qu'il ne pleuve plus car la où ca se corse c'est quand les plaques restent humides longtemps : apparition de taches brunes, de moisissures, et surtout décollement... Le décollement arrive quand ton constructeur a terminé et que t'as emmenagé (joints qui pètent, plaques qui bougent...) Si tu as de l'isolation par laine de verre, c'est le plus ennuyeux car elle boit l'eau.. Si t'as du polystirène (je sais pas comment ca s'écrit) c'est mieux car il est imperméable.
Le plus ennuyeux c'est souvent en bas des plaques, là où elles baignent dans l'eau, elles se gorgent d'eau et ramolissent comme du papier et mieux vaut éviter de les heurter avec le pied !!

En général la maison prend l'eau uniquement par un côté (là d'où vient la pluie) et seules une ou deux plaques sont à remplacer.

Encore une fois, en séchant tout se passera bien dans la grande majorité des cas, mais si j'étais toi j'exigerais que les plaques humides soient changées.

Mumu a écrit:

labricotier a écrit:

SPARTACUS

Mets à la place d'un constructeur, ou d'un promoteur, et tu comprendras beaucoup de choses

L'abricot!

Caisse ke tu veux dire par là ?
Se mettre à leur place : pourquoi ?
Les grosses sociétés ont assez de pognon pour corriger leurs erreurs !
D'ailleurs ça leur reviendrait moins cher de le faire à mesure, qu'après des procès à rallonge.........

Tout à fait d'accord. Je considère n'avoir aucun cadeau à leur faire et ne rien leur devoir. S'ils travaillent mal, ils assument en conséquence, point barre. S'ils ne sont pas capables de construire des maisons, ils ont qu'à se reconvertir ailleurs.

Enfin si je me mets à leur place j'aurais honte de travailler ainsi et je ferais profil bas. Je comprendrais tout à fait le mécontentement des clients et je ferais tout pour corriger des erreurs aussi grossières..

Explication

dans un programme immobilier, les appels de fonds, se font en fonction d'un planning étudié le jour de la réservation
le promoteur demande de l'argent à la fin des
fondations
Du plancher haut sous sol
du plancher haut 3ou 4eme étage
Au hors d'eau hors d'air
Au motage closons
et aux finitions

tu crois qu'il va demander les travaux de ravalement avant les cloisons
Qui va payer l'entreprise, lui, et l'appel de fond du client vient ensuite.
stratégie financière tout simplement.

c'était mon cours du vendredi midi

un professionnel n'a pas le droit de commettre des bavures au détriment des clients .
Bien gerer c'est aussi bien coordonné son planning commercial, commercialisation, marketing, travaux et finance.
ici il ne s'agit que des cloisons mais à 1 autre échelle..cela peut amener à 1 faillite et dépôt de bilan.
conclusion ...on ne livre pas une voiture avec des sièges mouillés soi-disant que le tolier n'a pas encore posé les portières.

No comment .

Le crépis doit etre fait au stade des 75 %.
Le crépis fait parti de cette tranche de travaux.
L'appel de fonds était anticipé !conformément à l'article L 231-6.

espérons qu'il pleuve pas beaucoup ce weekend !!

Virgul a écrit:

espérons qu'il pleuve pas beaucoup ce weekend !!

espérons

c'est mal barré les gars, on descends sous la flotte, on ferait mieux de prendre une barque

kaline a écrit:

c'est mal barré les gars, on descends sous la flotte, on ferait mieux de prendre une barque

Et dire que tu disais kt'avais juste besoin d'un maillot de bain

oublies pas le chapeau de marin

ceci dit c'est pas drole et je vais etre dans le meme cas

le placo débute
et enduit de facade pas avant 15 jours

faudrait 15 jours de sécheresse mais c'est pas l'époque

lerapia eau rage , enragé

lerapia a écrit:

ceci dit c'est pas drole et je vais etre dans le meme cas
le placo débute
et enduit de facade pas avant 15 jours
faudrait 15 jours de sécheresse mais c'est pas l'époque
lerapia eau rage , enragé

Cool lerapia !

15 jours c'est rien !
Mon crépis a été fait 6 mois après le placo

Tiens intéressant ce sujet.

Ma monomur, elle se gorge de flotte sur l'extérieur avé la pluie, mais jamais eu une seulle infiltration !

mimur a écrit:

Tiens intéressant ce sujet.

Ma monomur, elle se gorge de flotte sur l'extérieur avé la pluie, mais jamais eu une seulle infiltration !

Qu'est ce " ta monomur " ?

Mumu a écrit:

Qu'est ce " ta monomur " ?

Ma "brique monomur". C'est mieux comme ça ?

C'est peut être différent du parpaing ?
En fait lorsque le placo est posé l'eau contenue dans les parpaings ne peux pas s'évaporée à l'intérieure et coule le long des cloisons !
C'est ce que j'en conclue

Mumu a écrit:

Le crépis doit etre fait au stade des 75 %.
Le crépis fait parti de cette tranche de travaux.
L'appel de fonds était anticipé !conformément à l'article L 231-6.
[U
RL=http://imageshack.us][/URL]

Trés interessant Mumu, mais comment sais tu que (contractuellement)le crépis doit être fait à ce stade?
Personnellement,ce n'est pas spécifié dans mon contrat
Serai je le seul dans ce cas?

moi non plus je ne trouve pas trace d'infiltration , ok , il ne pleut pas tous les jours , mais quand meme souvent pour la region cet hiver, pourtant croyez moi je cherche

voila comme dit mumu le crepis doit etre fait au stade des 75% donc quand le prochain déblocage aura eu lieu si certaines plaques sont encore humides on ne débloquera pas les fonds ! nécessaire je vous tiens au courant lundi !! /me croise les doigts pour que le temps soit meilleur !!

Euh, je me permets d'insister ,mais sur quoi te bases tu pour
dire que le crépis doit être fait au stade hors d'air?

fanfandjs a écrit:

Mumu a écrit:

Le crépis doit etre fait au stade des 75 %.
Le crépis fait parti de cette tranche de travaux.
L'appel de fonds était anticipé !conformément à l'article L 231-6.
[U
RL=http://imageshack.us][/URL]

Trés interessant Mumu, mais comment sais tu que (contractuellement)le crépis doit être fait à ce stade?
Personnellement,ce n'est pas spécifié dans mon contrat
Serai je le seul dans ce cas?

C'est dans le code de la construction et l'habitation (arrêté du 27-11-91) que c'est indiqué, plus précisément dans le descriptif type que devrait utiliser les constructeurs.
Il y a une colonne initulé 1bis "Gros oeuvre, hors d'air, hors d'eau" et cette colonne est cochée pour la partie "murs" (dont la "Nature et épaisseur des revêtements extérieurs"...).

Je viens de lire mon contrat avec le constructeur...c'est précisé enduit sera faite en mme temps que hors eau/air plus couverture finie...avant de recevoir l'avenant dont je ne sais pas c'est à quel stade...niveau % pourcentage.
après ce stade seulement qu'il y aura l'intervention du plaquiste pour l'isolation, mesuisier, éléctricien et platrier. La plomberie passe après les platrier et en dernier le carreleur + finition de la maison
Je ne sais pas si tous les contrats se resssemblent...disons contrat type.
il est aussi stipulé que les 5% sera débloqué 8 jours après la reception de la maison s'il n'y a pas de reserve. je resume biensûr...elle fait exactement 110 pages.
Je viens de relire à l'instant ..cela me semble explicite

110 pages !!!
ouch...
Mon contrat de construction de maison individuelle porte le logo de l'UNCMI et fait 3 pages A4 en 2 colonnes seulement...
J'ajoute à cela 30 pages de notices descriptive contenant les attestations de garanties etc...

ggcom a écrit:

110 pages !!!
ouch...
Mon contrat de construction de maison individuelle porte le logo de l'UNCMI et fait 3 pages A4 en 2 colonnes seulement...
J'ajoute à cela 30 pages de notices descriptive contenant les attestations de garanties etc...

Même chose pour moi...

Merci Tan et Harry pour vos précisions.
J'ai bien relu mon CCMI , j'ai bien les modalités de règlement (60% à la mise hors d'eau, 75% à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air etc.),mais rien ne m'indique que le crépis sera fait à ce stade...
D'ailleurs ,je n'ai aucune description des travaux qui doivent être effectués à chaque tranche,j'ai uniquement les explications du CT...

fanfandjs a écrit:

ggcom a écrit:

110 pages !!!
ouch...
Mon contrat de construction de maison individuelle porte le logo de l'UNCMI et fait 3 pages A4 en 2 colonnes seulement...
J'ajoute à cela 30 pages de notices descriptive contenant les attestations de garanties etc...

Même chose pour moi...

Merci Tan et Harry pour vos précisions.
J'ai bien relu mon CCMI , j'ai bien les modalités de règlement (60% à la mise hors d'eau, 75% à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air etc.),mais rien ne m'indique que le crépis sera fait à ce stade...
D'ailleurs ,je n'ai aucune description des travaux qui doivent être effectués à chaque tranche,j'ai uniquement les explications du CT...

Bonjour,

Désolée du retard !
Harry a déjà répondu à la question !
Dans le contrat biensûr il n'y a rien, mais comme c'est inscrit dans le code de la constuction c'est celà qui fait fois!
Lorsque je l'ai appris (trop tard) j'avais déjà réglé l'appel de fonds des 75 % (appel de fonds anticipé)
J'ai donc bloqué celui des 95 % (qui était également anticipé aussi car équipements manquants) et envoyé un courrier RAR au constructeur : lui disant que l'appel sera débloqué lorsque les travaux prévu à ce stade seront effectués.
Le crépis a donc été fait + pose de lavabos,éviers.......aussi
J'ai donc enfin pu envoyé le règlement des 95 % après 2 mois.

fanfandjs a écrit:

D'ailleurs ,je n'ai aucune description des travaux qui doivent être effectués à chaque tranche,j'ai uniquement les explications du CT...

Voici le détail des appels de fonds :

http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?ARCHIVE=true&TOPIC_ID=9859

on viens de recevoir lappel de fond des 75% ils auront rien avant que tout soit nikel !

Virgul a écrit:

on viens de recevoir lappel de fond des 75% ils auront rien avant que tout soit nikel !

Bonjour,

N'oublies pas Virgul :
il faut te couvrir en envoyant une lettre RAR (je t'envoie en MP un pti modèle)

petite précision : les 110 pages reliée ds 1 fasciculecomme un livre cartonné et plastifié ...(c'est très zolie) comporte des chapitres : contrat, descriptif, assurances, garantie, détails matériaux avec references, marques, adresses fournisseurs, adresses des entreprises intervenants pour la maison, constitution et forme juridique du constructeur ( celui-ci est une coopérative à action variable. Je suis obligée de sosucrire l'achat d'1 action qu'ils me rembourseront à la fin des travaux si je désire de ne pas rester) etc ...garanties ... et pour finir mode d'emploie comment nettoyer portes, fenêtres, mur, crépi...avec quel detergent etc ...il va un peu fort...je trouve mais bon ...