Avis sur mon plan maison

Il nous manque l'oriantation, le terrain...

voici à peu près comment est le terrain (600 m2)

Je trouve dommage d'avoir un si grand jardin à l'est

J'espère que la parcelle 48 ne viendra pas coller un mur en limite en face de votre salon car vous n'auriez plus beaucoup de soleil...

Moi j'aurais mis la maison en longueur pour dégager du terrain au sud, et mis mon salon salle à manger au sud.

Je trouve la salle de bain trop grande par rapport à la taille de la chambre...j'aurais réduit la sdb, déplacé les wc vers la sdb pour faire
un grand placard dans la chambre.

Voili.

scsm81 a écrit:

Moi j'aurais mis la maison en longueur pour dégager du terrain au sud

+1
Après je connais pas les obligations et la zone constructible du terrain..
Sinon joli plan fonctionnel, manque juste une porte entre l'entrée et la cuisine.

Merci pour vos appréciations, je vais y réfléchir
pour les obligations: c'est soit en limite, soit à la moitié de la hauteur de la maison (sans être inférieur à 3 mètres), il peut tout à fait se coller c'est vrai :/

+1 avec scm81 pour l'implantation sur le terrain. 1m20 dans les toilettes en largeur, c'est immense !

Si je fais la maison dans l'autre sens, je vais gagner 2 mètres, j'aurais 7 mètres de terrain au lieu de 5 mètres, c'est l'endroit où je souhaite faire une terrasse, donc je ne vais pas gagner grand chose, juste par rapport au soleil,
je voulais faire la maison dans ce sens car on a les bruits de la route et je voulais un peu épargner le jardin du bruit et le jardin était plus fermé/intime ...

De plus, pour faire une entrée du côté des 8 mètres de la maison je galère à faire un plan car l'entrée (+placard) prend de la place ...

un autre essai transitoire:
placards dans la chambre
et ouverture cuisine plus près de l'entrée (cuisine bar/ouverte)
(pour les dimensions de l'escalier quart tournant je ne suis pas bien sûr je garde 1mx2,75m)

Bonjour et meilleurs voeux à tous. Tout d'abord je tiensà vous mettre en garde face à votre dernier essai d'aménagement: les pièces devie dont la géométrie est trop allongée sont difficilement aménageables et peuconviviales. C'est le cas de votre salon, dont la largeur fait à peine plus de3 m.
xxx
De plus,l'implantation de la construction sur votre parcelle, doit avant toutcorrespondre à votre façon de vivre les espaces extérieurs. (jardin sur rue, oude l'espace publique, jardin périphérique...) Tout cela dépend aussi danséléments qui constituent pour vous le "charme" du terrain(végétation, points de vue...)
xxx

Tien! un nouveau qui fait sa pub?

Bonne année effectivement ^^

Le salon fait 2,5 mx3,24m j'ai essayé de régler l'espace entre le téléviseur et le canapé je trouve que 3,24 mètre c'est idéal ... et les 2,5 mètres correspondent à un canapé quart tournant (pour l'instant j'ai un canapé qui fait 2 mètres donc plus petit)
je vous remercie de votre proposition (si c'est gratuit ^^) mais je vais d'abord faire regarder le plan à ma belle-sœur qui est architecte je pense ....

j'ai eu une nouvelle "révélation", j'échangerais bien la cuisine et le salon car une cuisine avec des fenêtres peut empêcher de mettre des meubles hauts je crois ...

Bonne révélation !

Oui c'est vrai, il faudra aussi faire attention à l'emplacement des fenêtres suivant ou vous souhaitez mettre votre meuble télé. De façon à pas trop avoir de contre jour sur celle-ci.

Je suis toujours surprise de voir la télé prendre autant d'importance dans l'élaboration des plans.

Je suis d'accord avec toi, la télé elle va là ou il reste de la place, tant pis si c'est en face d'une vitre, de toute façon, la nuit, pas de problème, et en journée, il y a tellement d'autres choses à faire.

Sildenaf a écrit:

Je suis d'accord avec toi, la télé elle va là ou il reste de la place, tant pis si c'est en face d'une vitre, de toute façon, la nuit, pas de problème, et en journée, il y a tellement d'autres choses à faire.

Idem

pas d'accord ... la télé va devenir l'écran d'ordinateur dans le futur, le multimédia par excellence ... jeux, apprentissages, informations, communications etc ....

Sebes a écrit:

pas d'accord ... la télé va devenir l'écran d'ordinateur dans le futur, le multimédia par excellence ... jeux, apprentissages, informations, communications etc ....

Oui, mais peu de gens sont la journée devant la télé, non ?
Et si la lumière gêne tu peux baisser le volet

oui je vois ... je crois que c'est aussi par "habitude esthétique" que l'on place la télé dans un lieu bien réfléchi et à l'abri de la lumière, je n'imagine pas par exemple une fenêtre au dessus de canapé ...

Sebes a écrit:

pas d'accord ... la télé va devenir l'écran d'ordinateur dans le futur, le multimédia par excellence ... jeux, apprentissages, informations, communications etc ....

Ah ben non t'as raté un épisode, c'est pas la télé, mais la tablette ;)

Bonjour Sebes

Je suis assez d'accord avec les autres avis concernant l'orientation de ta maison: dommage d'avoir si peu de jardin au sud. Mais comme tu sembles rester sur l'orientation choisie, je me suis permise de modifier un peu ton plan avec floorplanner (que je découvre alors pardon pour les imprécisions) parce que c'est difficile à expliquer par écrit. En gros, je trouvais que trop de place était prise par l'entrée et le dégagement avec pour résultat un salon de 8m2, ce qui me semble vraiment très peu. Je suis partie sur un rectangle de 8m sur 10m, j'espère que c'est juste. Donc pour résumer j'ai rétréci la salle-de-bain (si vous vouliez une baignoire, c'est fichu ), déplacé l'escalier, agrandi un peu la chambre et j'arrive à un séjour/salon/cuisine de 48m2...

Voilà:
[img]

Qu'en penses-tu?[/img]

magnifique !! grand merci !

mais j'ai un gros problème ... le géomètre vient de me déposer le plan final du terrain qui se rétréci de 2 mètres au nord ..... donc maison de 8,2 mètres maxi du nord au sud ..... car il doit rester 5m de terrain au sud .... il faut que je trouve un plan vite fait pour être sûr de prendre le terrain car il va être acheté par des entrepreneurs sinon ... snif

Aie, mauvaise nouvelle! La meilleure solution serait de tourner la maison, non? Est-ce que tu as le droit de la mettre en biais? Tu pourrais la mettre un peu en biais à l'est, orientée sud-ouest... Le jardin à l'est, ça veut dire que tu n'as pas de soleil le soir, quand tu es à la maison pour en profiter.

je dois faire une maison rectangulaire et les lois sont: mettre la maison en limite ou à la moitié de la hauteur de la maison (soit 5 mètres) :/

le problème avec le jardin à l'est c'est que ça me rallonge la viabilisation et que j'ai les bruits de la route :/

Je pense que si tu as peur des bruits de la route, alors il te faut fuire le terrain ! Ce n'est pas juste l'orientation de la maison qui changera beaucoup.

Si ce terrain te plait, et qu'il ne te reste plus que 8 m de largeur, reprend le bon plan de VM, tu le pivote de 90° pour avoir un salon expo sud et ouest et tu fais un symétrie pour avoir l'entrée au sud.

Au fait, pas de garage ?

merci Sildenaf

pas de garage non

Voili voilou ... il faudra que j'y intègre les murs porteurs ....
j'ai fais en sorte d'avoir l'escalier qui tombe au mieux au centre pour les chambres du haut
je mettrais une fenêtre dans la cuisine pour voir qui arrive devant chez moi ....

Alors... comment dire... que de place perdue à cause de cet escalier... et puis cette salle de bain à l'opposée de la chambre.
Aller j'en rajoute, 281 pour la trémie, c'est court.
Par contre belle orientation des pièces de vie.

J'essayerais placer l'escalier dans l'entrée (enréduisant sdb et cuisine, et je tournerais la chambre dans l'autre sens...

Oui, je ne voulais pas mettre l'escalier à l'entrée pour 2 raisons, d'abord par rapport à l'étage pour tomber au centre et pouvoir faire les chambres où je souhaite, ensuite parce que je trouve qu'un vrai placard vaut mieux qu'un dessous d'escalier à l'entrée ... j'ai vu des escaliers sur internet avec 2m75 de trémie donc je ne sais pas trop si c'est dans les tailles normales .. ?

ps: ma femme veut absolument une baignoire dans le salle de bain ... :/

Là le wc s'ouvre vers la salle à manger...

je peux agrandir les wc j'ai mis de la marge derrière .... (pour le chauffe-eau qui peut être ailleurs ....)

Je suis pas super convaincue... Le salon ET salle-à-manger ne font que 2 tout petits m2 de plus que ta chambre L'espace perdu à côté de l'escalier, c'est pas possible, il faudrait au moins tourner la chambre.
La disposition de ton salon ne permet pas de baie vitrée au sud, il faudrait l'imaginer tourné vers l'ouest, ou le nord.
Et le WC ouvert sur le coin à manger c'est pas glop... Je le verrais bien juste à côté de la porte d'entrée avec la douche au dessus. Je suis sure que tu peux réduire un peu la salle-de-bain, même avec une baignoire pour Madame.

Par contre, la cuisine à l'est j'aime bien.

Quel forme d'escalier as-tu prévu?

escalier quart tournant ...

je revois ma copie

apparemment je dois faire l'escalier dans le sens vertical sur la plan ( rapport aux poutrelles) ... et la cheminée sur le mur à l'est ... ça complique ...
si vous avez des idées ....

8.5mx10m

Hello!

C'est mieux, mais j'ai quand-même quelques réserves

- Le salon va être très compliqué à meubler pour éviter de zigzaguer pour prendre l'escalier.
- Le wc est borgne, c'est dommage
- Pourquoi une baignoire dans la salle-de-bain si votre chambre n'est plus à coté: tu pourrais faire une salle-de-bain plus petite, voire même qu'un wc et mettre une grande pièce d'eau là ou vous aurez votre chambre, au 1er, j'imagine.
- Bureau trop petit pour mettre un canapé lit.


J'ai 2 autres propositions que j'avais faites à la suite de ta réponse à mon premier plan, sans avoir le temps de terminer et poster. Sur la première, je n'avais pas compris le sens de l'escalier mais je te la mets quand même au cas ou tu pourrais quand même mettre l'escalier dans la largeur. C'est avec une chambre et non un bureau.

[img]


Et la même avec l'escalier dans l'autre sens mais il tourne 2x et une autre proposition avec la cuisine à l'ouest (plus long chemin depuis la porte mais elle bénéficiera de la lumière de la baie sud et le salon et donc le poêle sont à l'est (pourquoi faut-il qu'il soit à l'est, d'ailleurs?)

[/img]

merci beaucoup pour tes avis et infos,
je vais regarder ça de plus près