Besoin d'aide pour ma future construction

Oh là là! C'est un beau projet mais effectivement ça va être difficile à mettre en œuvre, vu ta situation de départ. Pour éviter la plantade générale il serait peut-être judicieux de te faire accompagner par un PRO. Les banques voient en effet d'un très mauvais œil les candidats qui ont ton profil. Ce sont pour eux des clients à haut risque (à moins que tu ne disposes de revenus réguliers qui approchent les 4 à 5000€ par mois)...

bonjour,

un peu de lecture ici https://www.forumconstruire.[...]com/guides/

on sera là pour les questions subsidiaires

ok merci de vos reponces, donc ce matin je vais deja aller a l'adil pour voir un peu a quelle(s) aides je peu pretendre avoir droits, ensuite j'irrai a la banque pour voir quelle enveloppe il peuvent m'octroyer suivant mon apport.
et concernant ta reponce estivela je ne comprend pas bien, pourquoi j'airai tan de mal que sa je sait que je vait avoir un peu de mal a avoir mon pret mais a t'entendre c'est presque impossible... je gagne environ 2000 par mois plus une penssion de 250 et un apport de 10000 donc a mon avis c'est dans le domaine du possible.
sinon question budget pensez vous que je suis dans le bon. sa fait environ 660€ le m2 en autoconstruction complete (toute ma famille est dans le batiment)

Avec les renseignements complémentaires que tu me donnes, c'est effectivement dans le domaine du possible car les coups de main de la famille seront bienvenus. A 660 € le m² (habitable?) tu seras dans les meilleures performances en tant qu'auto-constructeur. C'est possible avec une enveloppe simple, des matériaux très classiques, des surfaces vitrées raisonnables et pas de surcoût lié au terrain. Penses tu à faire performant énergétiquement ou pas? Si tu te limitais à un plain-pied de 80 m² (quitte à agrandir ensuite), tu peux très raisonnablement l'envisager. Tu passeras d'un coût énergétique de 1600 à 500€ par an. (On s'attend à un doublement de l'énergie dans les 7 ans à venir.. Remarque: Le montant du prêt n'est pas déterminé en fonction de ton apport mais de ta capacité de remboursement. Pour les revenus que tu déclares (2250/mois) et sous réserve que tu n'ais aucun crédit en cours, cela te donne une capacité de remboursement approchant les 750€. Prenons un taux à 4,2%, une assurance à 0,6% et une durée de remboursement de 20 ans, on arrive à un capital emprunté de 116000€. Juste pour te faire une idée....Bon courage!

merci de ta reponce, oui il sagit de 660€ le m2 habitable ensuite concernant la performance energitique, j'aimerai du bbc mais sa je le verait quand je saurait pour mon enveloppe avec les devis, et je pense rester sur 100 120m2 car je veut 2 chambre et un bureau (pro)

[quote="nouss08je veut 2 chambre et un bureau (pro)[/quote]

C est exactement ce que j'ai sur 89m²

oui c'est clair, c'est un peu plus froid chez nous

nouss08 a écrit:

oui c'est clair, c'est un peu plus froid chez nous

Oui c'est sûr ce n'est pas la même chose les Ardennes du sud ou du nord.

Attention aux pré-supposés climatiques! Nous avons dans le Gard 7 zones climatiques. De 1600 à 3500 degré jours. A Valenciennes c'est 2850. Il y a donc des parties du Gard (Le Nord Ouest) où le besoin en chauffage est plus élevé qu'à Valenciennes . Pour ce qui me concerne c'est 2280. J'habite au Nord Ouest mais pas dans la zone la plus rude.

Oui c'est sur mais sa reste toujours plus chaux que chez nous lol. Sinon pour en revenir à la "paperasse" je suis aller à l'adil ce matin et il fait que je prenne rdv et bien sur c'est fermé le samedi donc je verrai pour les aides un peu plus tard. Ensuite rendez vous pris pour le financement chez un courtier, vous en pensez quoi, est ce une bonne solution?

2900 degrés jours dans les Ardennes. C'est en effet un peu + froid qu'à Valenciennes...

domcibiri a écrit:

ce que l on voulait vous expliquer c est que contrairement a nimes ou dans un rayon de 50km le climat ne varie pas,les chiffres que vous avancez sont globaux et a prendre avec reserve

Votre première affirmation est totalement fausse. Les degrés jours varient énormément dans le département du Gard. Indépendamment des micro climats locaux on trouve 7 zones climatiques en 100 kms de distance. Si vous regardez les isolignes concernées vous verrez qu'à certains endroits le besoin en DJU varie tous les 20 puis 10 kms. Si l'on rajoute l'effet micro climat, la maison que je vois en face de chez moi, sur la face Nord et 100 mètres en dessous en altitude (3 km à vol d'oiseau) connait sans doute un besoin en DJU plus proche de 2600° que des 2181 que je connais. Je suis d'accord avec vous sur les réserves qu'il faut avoir sur les chiffres globaux de météofrance mais ici comme ailleurs, on trouve des terres gelées 2à 3 mois par an et d'autres où il n'y a pas plus de 2 jours de gel sur l'ensemble de l'année. Voir ce lien vers un autre post auquel je participe. https://www.forumconstruire.[...]mp;start=15

bonjour a tous, je suis aller a la banque et c'est ok, pensez vous qu'avec un budget de 670€ au m2 (maison entierement terminée) c'est realiste? sachant qu'il sagira d'une autoconstruction complete.
en ce moment je recherche le terrain et un bon bureau d'etude pour l'ossature. j'ai penser a celui ci mais vous en pensez quoi? je le prendrait pour le projet complet quantitatif de tous les corps. http://www.aerc-etude-maison[...]se-doeuvre/