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Doute sur fondation mur de limitation place de parking

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Super bloggeur Env. 200 message Gard
Bonjour a tous

J'ai acheté un lot dans un lotissement ,dans chaque lot il y a une place de parking obligatoire ,elle a ete faite par le lotisseur elle est délimitée par une rangée d'agglo et goudronnée .

Pour ma par elle se situe en face de mon garage , le problème c'est qu'il est impossible de rouler en bordure de parking lors des fouilles et des fondations, les agglo se déchaussent , les bords de la place de parking faite en goudron s'affaissent , ça a résisté a la pelle mécanique mais pas a mon fourgon en me garant juste dans l'angle de la place (voir le photo)

Le lotisseur m'a envoyé un courrier me menaçant de faire les réparations a ma charge car j'ai occasionné les dégâts , d'autre personne sur le lotissement on ce problème voire bien pire , nous avons une caution solidaire de 1000 euros pour les dégâts

J'ai constaté que le beton partait en poudre,que les agglo étaient a peine noyés dans le béton et en regardant chez ma voisine ou il y a beaucoup plus de dégâts je ne vois même pas de feraille dans la fondation qui est cassé en deux a causse des fouilles ,j'en ai parlé au lotisseur mais il me dit qu'il n'y a pas de fondation pour la construction de rangé d'agglo pour délimitation de parcelle ou de place parking

j'ai bien compris qu'il y avait un bug sur le beton mais au sujet de l'absence de ferraille j'ai un gros doute,je pense que le lotisseur essaye de nous endormir et au final se mettre la caution solidaire dans la poche

Qu'en pensez vous ?


Pas très solide les parkings du lotissement !


chez la voisine
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Est-ce que c'est la place de parking qui est chez vous ou est-ce ailleurs.
Je veux dire : est-ce que cet agglo est sur la parcelle qui vous appartient ou sur les parties communes du lotissement?
penses-y l'ami ;)
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Super bloggeur Env. 200 message Gard
Non c'est chez nous
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Nous avons aussi des places dites places du midi sur chacun des lots.
Cette place nous appartient, elle est inclue dans le terrain que nous avons payé.

Donc pour moi pas de doute possible : vous êtes chez vous donc vous faites ce que vous voulez !

Le fait que vous ayez abimé ce qui vous appartient ne regarde pas le lotisseur
penses-y l'ami ;)
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Super bloggeur Env. 200 message Gard
merci pour votre réponse ,j’attends d'autres avis sur la partie fondation
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Env. 60000 message
salut

j'habite dans un lotissement aussi (32maisons).

deja le lotisseur n'y est pour rien que tout s'effondre puisque vous decaisser à ras le mur et en plus tres profonds donc sa tombe c'est normal, le lotisseur n'y est pour rien.

Chez nous (et partout pareil) il on fait la meme chose délimiter le devant des parcelles en moellons pour pouvoir faire l'enrober etc... et ensuite nous avons construit nos murette directement sur ce paraping (sinon perte de terrain).
il faut savoir qu'il pose comme des bordures donc pas de ferraille ni rien c'est poser sur un lit de beton c'est tout.

Concernant la place de parking c'est pareil, j'ai du faire un retrait de 5m sur ma parcelle pour garer au moins une voiture , le lotisseur ce charge uniquement de la pose de bordure en limite de parcelle la ou il goudronne, le reste c'est notre probleme comme la murette de retour ou l'amenagement de la place de parking etc... vous je vois qu'il on quand meme goudronné chez nous, il a fallu payer...
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Env. 200 message Cotes D'armor
Bonsoir,
Le problème, provient essentiellement des fouilles qui sont trop proches des parpaings, compte tenu des niveaux.
L'assise des parpaings est déstabilisée.
Il convient évidemment de ne pas aggraver la situation en stationnant en rives des fouilles.
Votre maison est réalisée par le lotisseur, par un constructeur, une entreprise générale et avec ou sans Maître d'Oeuvre?
Vous êtes réellement propriétaire ou est ce un achat de construction dit en "l'achat futur d'achèvement"
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Super bloggeur Env. 200 message Gard
merci pour vos réponses

pour ma part j'ai fait les fouilles a 60 cm du terrain mes fondations soutiennent les fondations du rang d'agglo comme on peux voir sur la photo du bas car j'ai fait les fouilles avant la voisine , les agglo se déchaussent rien qu'en tapant avec le pied et le beton par en poussiere,

je suis d'accord que le passage d'une toupie peut etre problématique et qu'il faut eviter de rouler dessus

je suis le proprietaire du terrain ,c'est une entreprise qui me fait le gros oeuvre et puis coordonne les autres corps de métiers sous ma surveillance Smile

donc si on est chez nous pourquoi vouloir nous faire payer ?
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Env. 200 message Cotes D'armor
Au vu de vos informations, je partage l'avis de Billy_The_Kid.
Votre lotisseur n'a pas à intervenir chez vous sans votre autorisation.
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Bloggeur Env. 70 message Aimargues (30)
Moi, ce qui m'inquiète, c'est que d'autres problèmes apparaissent en roulant ou en stationnant sur les parties communes (trottoirs et rues) car tout n'est pas goudronné (perso le trottoir n'est pas goudronné le long de ma parcelle, et presque toutes les rues ne le sont pas).... Et là, on ne sera pas chez nous....
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Bloggeur Env. 200 message Gard
On a vu le maçon qui intervient sur notre terrain, il trouve anormal que cette place ne soit pas ferraillée.
Demain nous rencontrons le lotisseur, nous lui en ferons part
Nous vous tiendrons informés !
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Super bloggeur Env. 200 message Gard
j'y serais aussi ,elle arrive vers 9h
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Bloggeur Env. 70 message Aimargues (30)
Des news ????
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Bloggeur Env. 200 message Gard
Oui Tali, excuse moi j'avais zappé !
Pour que le lotissement soit conforme nous devons réparer les dégâts...
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Bloggeur Env. 70 message Aimargues (30)
Faux !

Pour que le lotissement soit conforme, ils doivent goudronner les routes et trottoirs !!!

Est-ce que l'un d'entre vous connait quelqu'un spécialisé dans l'urbanisme, afin d'en avoir la confirmation, avec l'article de loi correspondant ?
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Bloggeur Env. 200 message Gard
goudronner les routes et les trottoirs ils vont le faire dans la semaine.

mais les dégats occasionner par nos constructeurs sur les places de parking doivent être réparer par nos constructeurs.

infos SAF .sinon pas de conformité du lotissement.
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Bloggeur Env. 70 message Aimargues (30)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Super bloggeur Env. 200 message Gard
Tali

Ce n'est pas qu'on fait comme on veux c'est que l'on subi et on essaye de limiter les degats , on est 3 du lotissement a s'intéresser au problème, le problème c'est quoi faire ? dire a la notaire de ne pas payer pour les degats fait chez les propriétaire des lots puisqu'on est chez nous et payer pour les degats que sur les commun

pour le parking goudronné ou pas ça ne change rien les fondations sont faites trop près ,et ça s'effondre mais pour moi ils ont fait de la merde les agglo ne sont meme pas collés par le mortier ils sont juste calé par le mortier j'en ai dechaussé un en tirant devant le chef de travaux ,je l'ai retourné il n'y avait pas de mortier collé il m'a dit que c'etait normal , je ne sais pas quoi penser

mais la toupie qui a défoncé 9 mètres lineaire de trottoir car pas goudronné alors quelle pouvait faire le tour comment on fait ? : caution solidaire et on dit au proprio des lots de se retourner vers le constructeur mais il faudrait qu'il suivent leur chantier quand je vois des fondations de 50 cm dans du remblais franchement j'ai un doute

Pour ma part je me suis arrangé avec eux j'ai sellé les deux agglos et il vont me remettre du goudron gratuitement de doute façon dés que la mairie a fait la réception je fait peter ces agglo et je coule du beton mais je n'aurais pas entamé la caution solidaire

la situation est bancale avec le lotisseur est la mairie , Il faudrait se renseigner mais je ne sais pas a quel organisme demander des infos ?
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

j'ai acheté un terrain dans un lotissement, et je doit batir le mur de ma maison sur la limite de propriété, (sur la limite de mon terrain et la servitude du lotissement) c'est a dire sur l'aglo posé par le lotisseur.
Le lotisseur n'a pas mis de ferraille dans les fondations, il a juste mis un lit de mortier de 50cm et poser un aglo dessus, pour délimiter le goudron qu'il viendra couler dans un deuxiéme temp.

J'ai eu le lotisseur au télephonne qui m'a dit que c'était à moi d'enlever l'aglo ainsi que le mortier, puis faire ma fondation, en esperant ne pas abimer le goudron.

Si quelq'un est déjà passer par une situation pareil, merci de me dire comment ça c'est passé.

Merci d'avance
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Env. 200 message Gard
bonjour filipe

en effet lorsque l on doit construire en limite de "parking goudronné" en principe, il faut enlever les quérons qui délimitent. constuire en limite ( ferrailler, monter les agglos ) et reprendre un peu le
goudron quand les murs sont montés.
déjà tu auras une bonne assise pour ton garage dont les fondations seront réglementaires, et tu auras réalisé celui ci tel que défini sur ton plan de permis.
j espere t avoir éclairé
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Bloggeur Env. 200 message Gard
Bonjour,

Pareil pour nous, le garage est en limite de place de parking
Le constructeur a du "endommagé" la place le temps de réaliser les fondations puis a remis les parpaings cassés une fois les fondations terminées.
L'entreprise qui a réalisé la voirie par la suite nous a même rajouté le goudron qu'il manquait !
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Super bloggeur Env. 200 message Gard
Il faut dire à ton constructeur de ne pas rouler en bordure de goudron surtout avec la toupie et de faire sauter les agglos à la pioche ou tu le fait toi ce week end ,sinon pour nous ça c'est réglé après avoir fait un rappel mercredi à saf car 'il avait oublié de réparer nos places j'en ai profité pour demander pour ma voisine également
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En cache depuis le dimanche 26 janvier 2025 à 15h56
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