Garage intégré à la maison : sans plafond

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le boursicaud Picto info

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Le 19/02/2006 à 09h54 Env. 20 message

Bonjour,
Voilà, j'ai un petit problème avec mon constructeur. C'est une maison de plein pied avec garage incorporé: il fait la profondeur de la maison et c'est le même toit que la partie habitable. Actuellement les cloisons et plafonds sont montés. Mais il n'y a pas de plafond pour le garage, si bien que l'on voit toutes les combles non aménageables. Bonjour la vue!!!
Dans le descriptif, il n'est pas spécifié que le plafond n'est pas prévu.
Sur le plan , je n'ai qu'une coupe de la maison et on ne peut pas deviner qu'il n'y a pas de plafond au garage. Il aurait fallu une deuxième coupe.
Le constructeur ne veut pas le payer, moi non plus.
Est-ce normal.
En cas d'incendie dans le garage, en 2 minutes la toiture tombe sur la partie habitable!!!!
Est-ce dans les normes de sécurité incendie?
Merci pour vos réponses
A++

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis construction garage du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

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stephplr77 Picto info

Le 19/02/2006 à 10h23 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

je pense que comme le garage est intégré à la maison, il doit nécessairement être isolé par un plafond !!

et pour le coup, ceci étant une nécessité, il est forcément prévu dans le prix de ton projet donc à la charge du constructeur.

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labricot Picto info

Le 19/02/2006 à 11h48 Env. 60000 message

ton pignon, sépare t'il le garage de la maison ???

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le boursicaud Picto info

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Le 19/02/2006 à 12h01 Env. 20 message

Bonjour "labricotier",
Il n'y a pas de pignon entre la partie habitable et le garage, seulement un mur isolé de 2.50m de haut ensuite du garage on voit toutes les combles non aménageables (charpente en fermettes).
La vue est superbe du garage on voit toutes les gaines VMC et électriques.
Je pense que les normes incendie ne sont pas respectées, mais comment le savoir?
A++

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labricot Picto info

Le 19/02/2006 à 12h05 Env. 60000 message

C'est ou le pignon en parpaing, ou une toiture en BA 15, mais ton constructeur, le sait très bien, encore un qui joue au con, c'est tout

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jpaul

Le 19/02/2006 à 12h19 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Exact , il faut le mettre en demeure de respecter la réglementation incendie .

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benton761 Picto info

Le 19/02/2006 à 12h35 Env. 400 message Forges Les Eaux (76)

Salut, c'est pareil chez nous mais je l'ai toujours su, c'est dans la notice descriptive que j'ai lu avant de la signer...
"Plafond:
Fermettes apparentes - Sans plafond ni isolation."

Cela ne me derangeai pas je n'ai pas réclamé a ce qu'il y ai un plafond de posé, j'ai meme prevu de le faire moi meme plus tard si j'en avait besoin.

La mitoyenneté entre garage et habitation n'est pas en parpaing mais 2 plaques de BA13 avec de la laine de roche entre les deux.

Donc d'apres Labriotier le constructeur devrait me poser du BA15 sur le plafond du garage?

Où peut on trouver cette réglementation incendie?

Normandie
CCMI: 31/05/2005
Permis OK: 23/09/2005
Pret: 02/10/2005
Terrain: 24/11/2005
Début des travaux: 16/12/2005
Réception: 07/06/2006
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le boursicaud Picto info

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Le 19/02/2006 à 14h18 Env. 20 message

Salut benton761,

Je pense que l'on est plusieurs à se demander s'il existe réellemént une norme incendie, entre le garage et la partie habitable.
Dans notre cas : faut-il un pignon en parpaing ou un plafond pour le garage?
Un profesionnel peut-il nous répondre?
Ce serait gentil de sa part!!!!!
Merci pour les réponses, et bon dimanche à tous.
A++

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jerryjay Picto info

Le 19/02/2006 à 14h31 Env. 700 message Haute Garonne

benton je pense que tu n'as pas le même cas que le boursicaud, lui il a rien au plafond mais aussi sur le coté du garage entre la maison et le garage, toi tu as une cloison. Une photo serait la bienvenu.

jerry
fini !! depuis le 6/05/06

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jpaul

Le 19/02/2006 à 15h54 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

IL y a aussi la réglementation accoustique

II. - BRUITS AÉRIENS
(article 2 du 1er arrêté du 30 juin 1999)

La réglementation impose que les pièces principales, cuisines et salles d'eau d'un logement aient vis-à-vis des locaux qui entourent ce logement, quelle que soit leur nature (dégagements, dépendances, circulations communes, locaux d'activité, garages, etc.) une isolation supérieure ou égale à la valeur donnée pour chaque cas dans l'article 2 du 1er arrêté du 30 juin 1999.

Maître d'oeuvre - CSPS

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benton761 Picto info

Le 19/02/2006 à 16h55 Env. 400 message Forges Les Eaux (76)

jerryjay a écrit:benton je pense que tu n'as pas le même cas que le boursicaud, lui il a rien au plafond mais aussi sur le coté du garage entre la maison et le garage, toi tu as une cloison. Une photo serait la bienvenu.

j'aurais une cloison entre la salle et le garage (j'aurais pas vu sur ma voiture quand je serai dans mon canapé) mais je ne pense pas qu'il y aura d cloison pour faire office de pignon, la cloison s'arretera certainement a 2,5 m aussi.

Normandie
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guigui Picto info

Le 19/02/2006 à 17h11 Env. 300 message Bordeaux (33)

nous on a un plafond dans le garage, mais on l'avait fait spécifié dans la notice descriptive lors de la signature, sinon pas de plafond....
les constructeurs, ils s'en tiennent à ce qui est écrit dans la notice: c'est pas écrit, ils le font pas !

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Christ123 Picto info

Le 20/02/2006 à 10h43 Env. 40 message Tilly Sur Seulles (14)

Nous c'est idem, garage incorporé à la maison, juste une cloison de BA13 entre la cuisine et le garage, et le plafond n'était pas prévu sur les plans, ni sur la notice descripitive mais le constructeur nous la demandé avant si il voulait qu'ils le fasse ou pas !

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le boursicaud Picto info

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Le 20/02/2006 à 19h19 Env. 20 message

Bonsoir à tous,
Merci pour vos réponses, mais je viens de voir mon constructeur et il va me poser un plafond au garage gratuitement.
A force de le harceler j'ai obtenu ce que je voulais.
Le constructeur est: "Maisons Aura " Agence de Muzillac 56190 ( Morbihan)
C'est une maison en V de plein-pied.
Elle est presque finie.
Il reste les branchements EDF,Eau, Tél.
A++ et merci

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