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Bonjour a tous et a toutes 
Nous voilà, couple avec 1 enfant, plein de temps libre et un joli terrain sous compromis qui n'attend que les premiers coups de pelleteuse. Voici donc une présentation de la Bête :
Maison plain pied sur la commune de Labruguière (Tarn, au sud de castres) sur un terrain quasi plat en position dominante.
Surface au sol 208 m² (8 x 26), rectangle tout simple sur vide sanitaire pour une mise en oeuvre facile
Toiture 2 pans
Orientation Est / Ouest
Vent d'Autan aux intersaisons (et ça souffle fort...), c'est un vent est / ouest (comme la maison, oui...)
Terrain argileux : risque de retrait / gonflement classé faible.
Ca c'est pour le général; niveau matériaux, l'idée est :
Dalle sur poutrelles Isotop (ourdis polystyrène)... j'attend el devis de chez Isotop, z'ont pas l'air pressés...
Monomur 42cm (je ne sais pas encore quelle marque.. a priori elles se valent toutes, non?)
doublage extérieur 5 cm de polystyrène et crépi / chaux / bardage bois (oui, là on est pas encore sur..)
Enduits intérieurs a la chaux.
Toiture en panneau tuile (métal).
VMC double flux sur puit canadien.
Grosso modo dans l'idée,ça ressemblera a ça :
Et maintenant.. passons aux questions
- Suite aux lecture de ce forum (et d'autres) la brique monomur de 37 est qualifiée d' "un peu limite" et on lui préfère en général la brique de 42. Etant donné le doublage extérieur envisagé (film respirant + polystyrène 5 cm + revêtement) est-ce suffisant ou passer a 50 cm apporterait-il un vrai plus (j'ai un doute surtout vu le surcout probable mais bon, je préfère demander).
- Sur le revêtement extérieur justement; étant donné le doublage en polystyrène, y aura-t-il une différence entre chaux / crépis / bardage bois ou pas? et si oui, quelqu'un pourrait-il me dire lequel serait le plus efficace (un p'tit classement top 3? )
- Sur les fondations, j'ai une question aussi... la bâtiment est donc assez long, les fondations descendraient a 1 mètre (semelle 60 de large). Une connaissance me conseille de réaliser 2 fondations indépendantes et donc de monter 2 structures indépendantes (séparation au niveau du garage) pour éviter que le bâtiment ne se "brise" en 2... votre avis la dessus?
Bon, j'en aurais surement plein d'autre mais là déjà c'est un bon début
Nous voilà, couple avec 1 enfant, plein de temps libre et un joli terrain sous compromis qui n'attend que les premiers coups de pelleteuse. Voici donc une présentation de la Bête :
Maison plain pied sur la commune de Labruguière (Tarn, au sud de castres) sur un terrain quasi plat en position dominante.
Surface au sol 208 m² (8 x 26), rectangle tout simple sur vide sanitaire pour une mise en oeuvre facile
Toiture 2 pans
Orientation Est / Ouest
Vent d'Autan aux intersaisons (et ça souffle fort...), c'est un vent est / ouest (comme la maison, oui...)
Terrain argileux : risque de retrait / gonflement classé faible.
Ca c'est pour le général; niveau matériaux, l'idée est :
Dalle sur poutrelles Isotop (ourdis polystyrène)... j'attend el devis de chez Isotop, z'ont pas l'air pressés...
Monomur 42cm (je ne sais pas encore quelle marque.. a priori elles se valent toutes, non?)
doublage extérieur 5 cm de polystyrène et crépi / chaux / bardage bois (oui, là on est pas encore sur..)
Enduits intérieurs a la chaux.
Toiture en panneau tuile (métal).
VMC double flux sur puit canadien.
Grosso modo dans l'idée,ça ressemblera a ça :
Et maintenant.. passons aux questions
- Suite aux lecture de ce forum (et d'autres) la brique monomur de 37 est qualifiée d' "un peu limite" et on lui préfère en général la brique de 42. Etant donné le doublage extérieur envisagé (film respirant + polystyrène 5 cm + revêtement) est-ce suffisant ou passer a 50 cm apporterait-il un vrai plus (j'ai un doute surtout vu le surcout probable mais bon, je préfère demander).
- Sur le revêtement extérieur justement; étant donné le doublage en polystyrène, y aura-t-il une différence entre chaux / crépis / bardage bois ou pas? et si oui, quelqu'un pourrait-il me dire lequel serait le plus efficace (un p'tit classement top 3?
)
- Sur les fondations, j'ai une question aussi... la bâtiment est donc assez long, les fondations descendraient a 1 mètre (semelle 60 de large). Une connaissance me conseille de réaliser 2 fondations indépendantes et donc de monter 2 structures indépendantes (séparation au niveau du garage) pour éviter que le bâtiment ne se "brise" en 2... votre avis la dessus?
Bon, j'en aurais surement plein d'autre mais là déjà c'est un bon début
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
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0 Membre utileEuh si je comprends bien, le sud est à gauche sur ton plan ? 
0 Membre super utile 0 Super bloggeur 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans. 0 Membre super utileJésus Marie Joseph...
0 Membre super utileOui, j'aurais préféré une graaande baie vitrée orientée sud mais le terrain ne le permet pas; en étant orienté sud on se retrouve trop proche du voisin d'a coté, on se prive de la vue (de l'intérieur de la maison) et on a le terrain qui remonte devant nous (il est légèrement pentu -> exposé nord). Donc... maison exposée Est / Ouest, sans vis a vue, vue dégagée du salon, garage au nord et effectivement 2 chambres au sud. il sera toujours temps de rajouter une tonnelle / pergola / truc qui fait de l'ombre.
Dernier argument : la Femme a dit "non, moi je veux la vue de l'intérieur de la maison et j'veux pas être collé aux voisins".
Bon, le permis n'est pas encore déposé, on peut toujours donner un quart de tour au bouzin, la disposition des pièces restera a priori la même (l'un des rares points d'entente avec Madame
). Les points qui me préoccupent plus actuellement sont surtout ceux évoqués au niveau des fondations etc.. dans mon 1° post :P
EDIT : oui le couloir est large, c'est voulu, nous sommes allergiques aux petits couloirs. C'est balot pour les chambres mais ce genre de chose peut être rectifié apres coup, ça ne gène pas pour le permis; l'option est de décaler les murs du couloir (d'un ou des deux cotés) pour récupérer de la place si besoin.
Dernier argument : la Femme a dit "non, moi je veux la vue de l'intérieur de la maison et j'veux pas être collé aux voisins".
Bon, le permis n'est pas encore déposé, on peut toujours donner un quart de tour au bouzin, la disposition des pièces restera a priori la même (l'un des rares points d'entente avec Madame
). Les points qui me préoccupent plus actuellement sont surtout ceux évoqués au niveau des fondations etc.. dans mon 1° post :P
EDIT : oui le couloir est large, c'est voulu, nous sommes allergiques aux petits couloirs. C'est balot pour les chambres mais ce genre de chose peut être rectifié apres coup, ça ne gène pas pour le permis; l'option est de décaler les murs du couloir (d'un ou des deux cotés) pour récupérer de la place si besoin.
0 Super bloggeur 0 Membre super utileDéjà j'ai évité le garage au sud, c'est un bon début une idée sur les fondation ou ce qu'il est préférable en facade?
une idée sur les fondation ou ce qu'il est préférable en facade? 0 Super bloggeur 1 37 et plus d'isolant pourquoi pas, faut voir qu'en hiver sur la commune ça pèle bien, plus es vents.. mais a voir, je n'ai pas encore de retour des demandes devis pour les briques (ou si quelqu'un par quelque extraordinaire fait du hasard a la grille tarifaire de Bellenberg et consort...).
Polystyrène + crépis / enduit pas super compatibles a priori mais j'avais vu ce sujet : http://www.autoconstruction.net/article-33773567.html ou le gars utilisait cette technique sans (trop) galérer a priori.
Hors entretien, pas de différence notable au niveau thermique entre bardage et crépis (dans le cadre de mon projet hein) ?
Plus d'isolant, c'est a dire, j’envisageais 5 cm, tu penserai le double en croisant les manneaux? le triple...
Gros merci pour les refs sur les fondations, ça c'est précis Pour les dimensions on peut toujours modifier un peu (moins long / plus large) donc si il faut être sous les 25 m ça doit pouvoir se faire
Polystyrène + crépis / enduit pas super compatibles a priori mais j'avais vu ce sujet : http://www.autoconstruction.net/article-33773567.html ou le gars utilisait cette technique sans (trop) galérer a priori.
Hors entretien, pas de différence notable au niveau thermique entre bardage et crépis (dans le cadre de mon projet hein) ?
Plus d'isolant, c'est a dire, j’envisageais 5 cm, tu penserai le double en croisant les manneaux? le triple...
Gros merci pour les refs sur les fondations, ça c'est précis
Pour les dimensions on peut toujours modifier un peu (moins long / plus large) donc si il faut être sous les 25 m ça doit pouvoir se faire 0 Super bloggeur@ unamurdin : j'ai trouvé le BAEL 91 (ici pour ceux qui veulent bouquiner : http://www.scribd.com/doc/12744619/Regles-BAEL-91 ) peux-tu m'indiquer la section ou chercher? j'ai regardé d'apres le sommaire mais je n'ai pas trouvé 
@ Guillaume45 : Les plans ne sont pas parfait je sais mais comme expliqué quelques variantes existent et je regarde plus les contraintes techniques et choix de matériaux / solution pour le moment. Je posterai probablement plus tard dans la section plan pour avoir des avis.
@ Guillaume45 : Les plans ne sont pas parfait je sais mais comme expliqué quelques variantes existent et je regarde plus les contraintes techniques et choix de matériaux / solution pour le moment. Je posterai probablement plus tard dans la section plan pour avoir des avis.
0 Super bloggeur 0 Bonjour ... Ben moi comme Guillaume faut tout refaire ....zut des chambres a droite , les autres a gauche c'est trop nul .....
Le sud dans les chambres bonne nuit l'été ....
Bref pas bon le plan
Le sud dans les chambres bonne nuit l'été ....
Bref pas bon le plan
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