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Besoin d'aide sur matériaux utilisés par constructeur ;-))))

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Env. 20 message Brive La Gaillarde (19)
Bonsoir,

je fais construire une maison THPE par un constructeur sur Brive en Corrèze respectant les normes de la RT 2005.

Cependant je me pose pas mal de questions concernant certains matériaux utilisés par le constructeur pour l'isolation de ma future maison. Actuellement la maison et hors d'air et hors d'eau et le constructeur devrait commencer dans les jours qui viennent l'intérieur de celle-ci.

Voila mes questions:
_Entre les briques et les ouvrants(fenêtres, portes fenêtres, porte, garage, baies vitrées coulissantes) le constructeur n'a pas mis de COMPRIBANDE mais uniquement de la mousse polyuréthane extensible tout autour.... Es suffisant???? Et surtout es que les critères de la RT 2005 sont respectés???

_entre certaines briques j'ai quelques espaces non comblées et je vois le jour à travers.....

_J'ai un vide sanitaire de 40 cm de hauteur avec 3 rangers de parpaings et le plancher ourdi coulé par dessus par contre le constructeur n'a pas mis de bande de goudron pour empêcher à l'humidité de remonter, es normal???

_j'ai quelques briques posées qui sont cassées à l'extérieur, cela pose t'il un problème.

Merci d'avance de vos réponses car je sais plus à quoi me fier. Merci de me donner des réponses sérieuses.

Cordialement
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Messages : Env. 20
De : Brive La Gaillarde (19)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message
Bonjour

Avoir des espace pour entrée d'air n'est pas logique. maintenant a-t-il terminé le travail ? Il vous dira que ce sera comblé avec l'isolation intérieure, mais autant arrêter l'air à l'extérieur pour la qualité finale de la maison sur le plan thermique.

La méthode mousse en bombe est encore utilisée par les anciens je vois.

Vous soulevez la problématique des constructeurs face aux détails, que les particuliers en auto-construction ne laissent jamais passer eux.


Réclamez auprés de votre constructeur et signalez chaque point, et vérifier chaque poste les détails avec eux.

Ekoloman
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Messages : Env. 3000

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Env. 300 message Besançon (25)
nicokiller19 a écrit:Bonsoir,

je fais construire une maison THPE par un constructeur sur Brive en Corrèze respectant les normes de la RT 2005.
THPE est un label. Si la maison a été vendue comme telle, le constructeur devrait fournir un justificatif, Si le terme est mentionné dans la notice descriptive, il doit fournir ce justificatif.

Cependant je me pose pas mal de questions concernant certains matériaux utilisés par le constructeur pour l'isolation de ma future maison. Actuellement la maison et hors d'air et hors d'eau et le constructeur devrait commencer dans les jours qui viennent l'intérieur de celle-ci.

Voila mes questions:
_Entre les briques et les ouvrants(fenêtres, portes fenêtres, porte, garage, baies vitrées coulissantes) le constructeur n'a pas mis de COMPRIBANDE mais uniquement de la mousse polyuréthane extensible tout autour.... Es suffisant???? Et surtout es que les critères de la RT 2005 sont respectés??? En aucun cas la mousse PU ne peut être utilisée pour assurer l'étanchéité à l'air ou à l'eau. Dans le temps elle se décompose en poussière brune…

_entre certaines briques j'ai quelques espaces non comblées et je vois le jour à travers..... non conforme aux règles de l'art (DTU)

_J'ai un vide sanitaire de 40 cm de hauteur avec 3 rangers de parpaings et le plancher ourdi coulé par dessus par contre le constructeur n'a pas mis de bande de goudron pour empêcher à l'humidité de remonter, es normal??? La barrière anti-capillaire est obvligatoire. Les règles de l'art précisent quelles peuvent être réalisées par une chape en mortier surdosé ou d'autres systèmes avec avis technique.

_j'ai quelques briques posées qui sont cassées à l'extérieur, cela pose t'il un problème. Non! si le nombre de briques cassées est faible…

Merci d'avance de vos réponses car je sais plus à quoi me fier. Merci de me donner des réponses sérieuses.
Cordialement



Ce n'est pas un problème de matériaux mais de compétences des sous-traitants choisis par votre constructeur!
Si vous avez de gros doutes, je vous conseille en cours de construction de recourir à un architecte ou à un contrôleur technique qui vous fera un rapport. Ce rapport pourra étayer une lettre recommandée avec AR adressée à votre constructeur pour qu'il respecte ses engagements et les règles de construction.
A la fin des travaux, la loi vous permet de vous faire assister par un architecte pour réceptionner les travaux. Cela dit, à cette phase, il est souvent trop tard pour remédier aux non-conformités que vous rencontrez. En amiable, Il n'y a plus que la solution d'une réfaction financière.
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Bloggeur Env. 100 message Saint Genis Laval (69)
Bonsoir,

la compétence des artisans choisis par le constructeur; voilà une phrase qui me fais sourire.....je passe mes nuits à me documenter, j'essaie de visiter mon chantier le plus possible, mais en définitive le constructeur et les artisans étant de grands amis unis pour le maximum de profits, il est très difficile voire impossible de faire bouger les choses.
Il est atterrant de voir l'esprit "je m'en foutisme" des intervenants. Une pratique qui a tendance à se developer dans le milieu. Les DTU sont ignorées; le suivi du chantier très light. De moins en moins de professionnels sur les chantier, l'improvisation en permanence.
Bref que du bonheur !
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Bloggeur Env. 1000 message Bievres (91)
Les prix par contre eux sont au top, on se gave en profitant de la vague BBC, heureusement il existe de petites entreprises avec gens compétents qui savent de quoi ils parlent et ne sont pas forcément plus chers que de grands groupes constructeurs.
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Env. 300 message Besançon (25)
pyl69 a écrit:la compétence des artisans choisis par le constructeur; voilà une phrase qui me fais sourire.....je passe mes nuits à me documenter, j'essaie de visiter mon chantier le plus possible, mais en définitive le constructeur et les artisans étant de grands amis unis pour le maximum de profits, il est très difficile voire impossible de faire bouger les choses.
Il est atterrant de voir l'esprit "je m'en foutisme" des intervenants. Une pratique qui a tendance à se developer dans le milieu. Les DTU sont ignorées; le suivi du chantier très light. De moins en moins de professionnels sur les chantier, l'improvisation en permanence.
Bref que du bonheur !


Il ne faut pas généraliser votre cas personnel! Si vous êtes confronté à cette triste situation, il fallait mieux choisir votre constructeur!
Avant de signer le contrat, vous auriez pu
  • demander à visiter plusieurs chantiers à différents stades d'avancement…
  • consulter le résultat financier de son dernier exercice publié… (vous seriez d'ailleurs étonné du chiffre et ne parleriez plus de "maximum de profits")
  • demander le nom de ses trois derniers clients réceptionnés…
  • demander comment étaient encadrées les entreprises…
  • demander comment il choisissait ses sous-traitants…
  • vous enquérir de la formation initial du dirigeant… (savoir que 5 ans auparavant il était gérant d'une restauration rapide vous aurait surement passionné)
  • …
Face à la situation que vous constatez, que faites-vous?
Avez-vous notifié par écrit les non conformités que vous semblez déceler à votre constructeur ?
Il y a énormément de possibilités pour rectifier le tir avant d'avoir tout payé. Encore faut il les connaître. Mais peut être vous méfiez-vous de ceux qui pourraient vous conseiller?
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