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Avis/conseil plan maison 1/2 niveau 120 m2 avec 4 chambres

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Env. 60 message Vosges
Bonjour à tous,

Cela fait plusieurs moi que je consulte ce forum qui est une vrai mine d'informations.
N'ayant pas trouvé notre bonheur dans la marché existant de l'immobilier nous avons donc décidé de faire construire.
Je souhaiterai avoir vos avis/critiques, conseils sur le plan de notre maison avant de déposer le permis de construire (prévu avant la fin du mois janvier)
La particularité de notre maison (si l'on peut dire cela) c'est que nous voulons 4 chambres avec une SdB sur un demi niveau.
Il parait que ce n'est pas très habituel!!

Je vous laisse juger et j'attends vos conseils avec impatience

Merci

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Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Trebry (22)
Les toilettes dans l'entrée ne sont peut être pas a leurs meilleure place, préférez les installer sous l'escalier si possible et récupérer l'espace pour y caler des placards coulissants...pratique.
sinon le reste impeccable.
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Messages : Env. 10
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Env. 60 message Vosges
urban ecodesign a écrit:Les toilettes dans l'entrée ne sont peut être pas a leurs meilleure place, préférez les installer sous l'escalier si possible et récupérer l'espace pour y caler des placards coulissants...pratique.
sinon le reste impeccable.


C'est un très bonne idée, puisque justement on souhaiterai avoir un placard à l'entée.
Par contre je ne vois pas trop comment je pourrai caser le WC sous un escalier
D'autre avis pour deplacer ce WC?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

caser le wc sous un escalier 1/2 niveau, je sèche aussi.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Joli plan et jolie orientation. Il manque peut être une fenêtre à l'ouest. la porte de sortie coté jardin serait mieux en petite baie vitrée.

La partie entrée cloche également pour moi. Il est mieux de la cloisonner pour qu'elle ne donne pas sur la pièce de vie. Et ça permettrait également d’empêcher la chaleur de prendre l'escalier pour monter..

Voila mais ça parait déjà très réfléchi comme plan.
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Env. 60 message Vosges
gunnar230 a écrit:Joli plan et jolie orientation. Il manque peut être une fenêtre à l'ouest. la porte de sortie coté jardin serait mieux en petite baie vitrée.

Pour la fenêtre en plus sur le coté Ouest, ou exactement car il y en a déjà pas mal
Pour la petite baie vitrée coté Est, nous y avions pensé (en fait c'était une porte fenêtre 2 vantaux de 1m40 sur notre premier plan)
Est-il réellement interresant d'augmenter la surface vitrée de ce coté? je ne sais pas trop et en plus nous avons également quelques meubles à placer.
C'est un peu pour cela que nous avons rétréci l'ouverture coté est, mais si vous pensez que c'est mieux pourquoi pas

La partie entrée cloche également pour moi. Il est mieux de la cloisonner pour qu'elle ne donne pas sur la pièce de vie. Et ça permettrait également d’empêcher la chaleur de prendre l'escalier pour monter.

Pour l'entrée, il faudrait que je cloisonne comment ? (faire un genre de SAS)
Petite precision, nous aurons un poele à bois dans la pièce a vivre qui se situera en plein milieu (plus de visibilité) et le fait d'avoir l'escalier ouvert sur le R+1/2 devait permettre à la chaleur de monter pour lees chambres (C'est ce que je pensais)
Faut-il faire autrement ?

Voila mais ça parait déjà très réfléchi comme plan.


Merci, c'est vrai que j'ai passé pas mal de temps (et on doit-etre au moins à la 10ième version) surtout pour optimiser la partie nuit avec ces 4 chambres!!
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Beau plan effectivement Wink
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Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour,

effectivement, joli plan!
Pour moi, pas d' assez grandes ouvertures:
je mettrai plutôt une porte-fenêtre dans le coin salle à manger et une plus grande baie vitrée côté salon.
Pour le pb de l'entrée, pourquoi l'escalier vers le garage prend de la place dans l'entrée?
S'il arrivait au même niveau que celui qui va vers les chambres, il y aurait de la place pour caser un placard.
Bonne continuation.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
bonjour
je viens de faire de la route dans ma jolie auto et je suis un peu endormi,mais je pige rien aux escaliers ,je pensais à l'accès d'un demi sous sol,en general on n'a que des demies volées ; mais il y a un escalier entier qui mène nulle part.c'est quoi les niveaux ?
gege
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Env. 60 message Vosges
cliona a écrit:Bonjour,

effectivement, joli plan!
Pour moi, pas d' assez grandes ouvertures:
je mettrai plutôt une porte-fenêtre dans le coin salle à manger et une plus grande baie vitrée côté salon.
Pour le pb de l'entrée, pourquoi l'escalier vers le garage prend de la place dans l'entrée?
S'il arrivait au même niveau que celui qui va vers les chambres, il y aurait de la place pour caser un placard.
Bonne continuation.


Pour l'escalier, je l'ai mis dans la partie sejour afin que le sous sol (double garage) soit totalement libre car il a tout juste 5 mètre entre la porte de garage et le debut de l'escalier.
Je peux toujours le mettre au même niveau que l'autre si vous pensez que 5 m de longueur c'est suffisant pour la voiture
Et je suis tout a fait d'accord avec vous dans ce cas de figure, je colle un placard en face de l'entrée
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Super bloggeur Env. 200 message Landes
Ah oui très sympa votre plan!!
Moi j'ai juste une question sur vos fenêtres dans les pans coupés!! Ce sont des chassis fixes ou des fenêtres classiques? Elles font 1.45m de hauteur sur 0.92m de largeur et placé à 70cm du sol, c'est bien ça? Désolée je suis pas une pro des plans j'ai aprfois du mal à déchiffrer tout ça!!
Je pose la question car j'ai un pan coupé aussi et on bataille pour cette fenêtre...
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Env. 60 message Vosges
gege94500 a écrit:bonjour
je viens de faire de la route dans ma jolie auto et je suis un peu endormi,mais je pige rien aux escaliers ,je pensais à l'accès d'un demi sous sol,en general on n'a que des demies volées ; mais il y a un escalier entier qui mène nulle part.c'est quoi les niveaux ?
gege


En fait j'aurai du mettre les plans complet des 4 demi niveaux:
Je m'explique: ce n'est pas un grand escalier mais 2 escaliers, le premier qui donne sur le garage et le second au dessus qui donne dans les combles aménageable au dessus du séjour

Je ne sais pas si j'ai été clair, mais je vais poster l'ensemble des plans pour une meilleure compréhension

Dans tous les cas merci à tous pour vos commentaire/suggestions
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Env. 60 message Vosges
evabruna a écrit:Ah oui très sympa votre plan!!
Moi j'ai juste une question sur vos fenêtres dans les pans coupés!! Ce sont des chassis fixes ou des fenêtres classiques? Elles font 1.45m de hauteur sur 0.92m de largeur et placé à 70cm du sol, c'est bien ça? Désolée je suis pas une pro des plans j'ai aprfois du mal à déchiffrer tout ça!!
Je pose la question car j'ai un pan coupé aussi et on bataille pour cette fenêtre...


Oui ce sont bien 2 chassis fixes avec les dimensions que vous avez citées.
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Env. 60 message Vosges
Voila une petite vue 3D pour vous donner une idée (les couleurs ne sont pas encore figées)
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
ça y est ,j'ai tout compris ,je n'aime pas l'absence de palier à l'arrivée.

gege
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