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Votre avis sur une MOB dans le 74

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 6.176 fois
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Env. 20 message Haute Savoie
Bonjour à tous.
J'envisage de faire construire une MOB dans le 74 près d'annecy.
J'ai trouvé un constructeur, mais j'ai un peut de doute sur la qualité de la maison. Je vous joint en copie les différentes explications
mentionnées dans le document technique.
Pouvez-vous svp me donner votre avis ?
Voici un extrait :
4.1 STRUCTURE A
OSSATURE BOIS
Murs extérieurs en ossature bois comprenant :
- ossature bois massif abouté, calibré, séché et traité en classe CL2 pour
périphérie et refends section 45 mmx145mm avec entraxe maxi 600mm et
section 45mmx120mm pour les lisses de répartition sous ossature intérieure…..
- voile de contreventement type OSB de 9 mm sur lequel est fixé un pare
pluie type TYVEK………………………………………………………………………………………………..
Plancher de l’étage composé de solives porteuses non apparentes section
60mmx180mm et 60 mm x 240 mm, entraxe maxi 600mm, contreventé par
CTBH de 25mm et entretoises de 20mmx240mm et 20mmx180mm…………………
Hauteur finie sous plafond du rez de jardin = 2.40m env.
Hauteur finie sous plafond horizontal de l’étage= 2.40 m env.
Nota : dans garage, mur mitoyen en ossature bois livré finition OSB.
Nota : cette structure sera exécutée selon les prescriptions du D.T.U.
(Document Technique Unifié, réglementation en vigueur).
Charpente industrielle de type Fermettes sapin, espacement 0,60 m env.
s'appuyant sur les murs, traité fongicide et insecticide, compris bois de
contreventement et d'anti-flambage, dimensionnés pour répondre aux
conditions climatiques de la région…………………………………………………………………….
Ne permet pas l'aménagement des combles.
Nota : cette charpente sera exécutée selon les prescriptions du D.T.U.
(Document Technique Unifié, réglementation en vigueur).
Mise en place d'un écran souple tendu et fixé sur chevrons, y compris contre
litelage pour ventilation de la toiture. Mise en place de grilles
moustiquaires sur avant-toits en bas de pente…………………………………………………..
Couverture réalisée en tuiles béton, 10 au m2, type PERSPECTIVE de
couleur évolution « badiane » (rouge nuancé) de la marque MONIER ou
similaire, y compris accessoires : tuiles faîtières, tuiles chatières, tuiles de
ventilation. Garantie de 30 ans…………………………………………………………………………..
Pente : conforme au permis de construire
Nota : cette couleur peut être modifiée selon directives de la Direction
Doublage intérieur de l’ossature façade, comprenant une isolation en laine
de verre de type « ISOCONFORT » ou similaire épaisseur 145mm posé entre
montants verticaux avec écran pare-vapeur, finition d’un parement en plaque
de plâtre épaisseur 13mm vissée sur contre lattage bois.
Les joints entre plaques sont traités par bandes CALICOT et enduit spécial.
Cloisons de séparation en système « PLACOSTYL » comprenant une
isolation en laine de verre de type « PAR CONFORT » ou similaire thermoacoustique
épaisseur 45 mm ou similaire avec ossature métallique et
parement deux faces en plaque de plâtre épaisseur 13mm. Les joints entre
plaques sont traités par bandes CALICOT et enduit spécial…..............................
Habillage des murs de refend, de plaques de plâtre, épaisseur 13 mm. Les
joints entre plaques sont traités par bandes CALICOT et enduit spécial ...............
Plafonds sur rez-de-jardin, sur étage composés de plaques de plâtre,
épaisseur 13 mm, vissées sur rails métalliques, dans les parties horizontales.
Les joints entre plaques sont traités par bandes CALICOT et enduit spécial..........
Nota : le parement plaque de plâtre prévu dans la salle de bain, en murs, est
hydrofuge.
Sur le plancher du rez-de-jardin, isolation thermique incompressible de type
« EFFISOL 60 », ou similaire, épaisseur 60mm ou similaire (conforme à la
Réglementation Thermique 2005)………………………………………………………………………
Isolation intérieure des plafonds horizontaux de l’étage : pose, ou soufflage,
entre les solives non porteuses d’une laine de verre de 240 mm d'épaisseur ou
similaire (conforme à la Réglementation Thermique 2005)………………………………..
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pour la partie bois, je laisse la place par contre :

vale7446 a écrit:
Sur le plancher du rez-de-jardin, isolation thermique incompressible de type
« EFFISOL 60 », ou similaire, (épaisseur 60mm ou similaire conforme à la
Réglementation Thermique 2005
)………………………………………………………………………
Isolation intérieure des plafonds horizontaux de l’étage : pose, ou soufflage,
entre les solives non porteuses d’une laine de verre de 240 mm d'épaisseur ou
similaire (conforme à la Réglementation Thermique 2005
)………………………………..


j'ai repassé en rouge ce qui n'est pas bon, voir mauvais.

on ne parle pas d'isolation en épaisseur mais en performance "R"
et le "conforme à la RT2005" whaouuu comment osent-ils encore le proposer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
A ouais alors ça ne serai pas top ?

D'autres avis ?
Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
+1, très léger au niveau isolation
Messages : Env. 500
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
À ouais carrément...

Il faudrait quoi comme exigences ?
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Un OSB 9mm en contreventement avec un pas de60 c'est un peu just a mon avis dans le 74 .(même si on est limite basse du DTu)

J'espére que vous n'avez pas trop d'ouvertures.

Demandez leur le calcul de contreventement.

Pour le reste on est dans le produit entrée de gamme.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Ok.

Çà correspond à quoi ce calcul ?

Merci
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
Bonjour

145 mm en structure, isolation 145 + 45 accoustique, bref ce sera (c'est déja) un ancien produit je dirais. Indiquez-nous le R des isolants SVP, l'épaisseur ne signifie rien. Avec les diverses laine de verre vous pouvez améliorer l'isolation sans rien changer selon la marque et le type.

Dans votre secteur géographique je dirais de viser la RT2012 ou plus et passer si possible alors en structure de 200mm + seconde couche intérieure. 5 cm en structure juste des murs ne devrait pas pser lourd ni en isolation avec 5 cm de plus.

Ba13 intérieur sur lattage bois, pourrait pousser en structure métal placo je pense.
Quoique cela renforcerait l'OSB.

Proposition de base que vous avez en MOB ici.

Combien le prix au m² SVP pour approfondir les conseils ensuite ?

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
Bonjour

145 mm en structure, isolation 145 + 45 accoustique, bref ce sera (c'est déja) un ancien produit je dirais. Indiquez-nous le R des isolants SVP, l'épaisseur ne signifie rien. Avec les diverses laine de verre vous pouvez améliorer l'isolation sans rien changer selon la marque et le type.

Dans votre secteur géographique je dirais de viser la RT2012 ou plus et passer si possible alors en structure de 200mm + seconde couche intérieure. 5 cm en structure juste des murs ne devrait pas pser lourd ni en isolation avec 5 cm de plus.

Ba13 intérieur sur lattage bois, pourrait pousser en structure métal placo je pense.
Quoique cela renforcerait l'OSB.

Proposition de base que vous avez en MOB ici.

Combien le prix au m² SVP pour approfondir les conseils ensuite ?

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

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Env. 20 message Haute Savoie
Bonjour.
Maison de 98m a 122600 euros

Merci
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
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Env. 1000 message Doubs
ca fait cher de la cabanne en planche...
Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
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Env. 20 message Haute Savoie
Ok au tout cas merci beaucoup
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
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Membre utile Env. 3000 message
vale7446 a écrit:Bonjour.
Maison de 98m a 122600 euros

Merci


1250 euros le m², difficile en construction totale de trouver moins cher en mob, par contre certains peuvent améliorer en abordant au moins la RT2012 vers ce prix au lieu de la RT2005, pour les moins chers sur le marché français.

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Je pense grâce à vous que c'est pas top top...

Les murs du bas et la moitié du haut sont en crépis sur grillage et les bardages en vulgaire sapin .

J'ai appelé le commercial, qui porte bien sont nom de commercial, et lui ai demandé quel était le R de l'isolant.

Il m'a répondu qu'il était pas obligé de le donner et que la RT 2005 était très bien pensée, que je n'avais pas en m'en faire.........
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
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Membre utile Env. 3000 message
vale7446 a écrit:Je pense grâce à vous que c'est pas top top...

Les murs du bas et la moitié du haut sont en crépis sur grillage et les bardages en vulgaire sapin .

J'ai appelé le commercial, qui porte bien sont nom de commercial, et lui ai demandé quel était le R de l'isolant.

Il m'a répondu qu'il était pas obligé de le donner et que la RT 2005 était très bien pensée, que je n'avais pas en m'en faire.........


Il devait vendre des assurances certainement avant...
Avec la RT2012 beaucoup vont y retourner d'ailleurs ou devoir se mettre sérieusement en formation d'urgence.

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
quelle constructeur svp ? dans le 74
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Les chalets sage m'ont fait un mauvais coup, la charpenterie de l'ours ne ma jamais rappellé quand je leurs ai dit mon budget....
Personne de vraiment sérieux!!!! À quand tu as du fric, on te rappel, on te harcèle pour vendre ou plutôt arnaquer!!!! Mais quand tu t'y connaît un peut, on te répond plus ou alors on as le culot de te répondre :
À, vous vous y connaissez dans le bâtiment ? ....Crying

Quelqu'un peut il m'aider ?

Je crois sincèrement que je vais me tourner sur une construction traditionnelle!!!!
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Rhone
Bonjour

Actuellement nous avons choisi SCO2Bois, société basé à Aix et en région lyonnaise. Vous pouvez les contacter pour votre projet.
Nous avons signé un CCMI avec eux et nous attendons la validation du PC pour démarrer les travaux.
La phase de pré projet s'est bien déroulée et la personne en face est très à l'écoute de nos besoins !
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Ok, merci.

Je vais voir cela.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Ok, merci.

Je vais voir cela.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Doubs
m'a plutot l'air d'etre une pub deguisé quand meme...
Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Comme beaucoup des réponses il me semble...
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Rhone
Non désolé ce n'est pas une pub, c'est certes mon 1er message car je débute.
Depuis que je suis inscrit je cherchais uniquement des infos disponible sur ce forum, mais là je me suis permis de réponde

Maintenant je vous laisse seul juge Wink
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Haute Savoie
C est qui votre constructeur?? Attention à ceux du 74 .... Juste pour info car nous avons fais construire y a 2 ans en haute Savoie et on s est fait avoir.
Messages : Env. 70
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
On construit avec artis maison essenciel
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 15h15
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