Retour
Menu utilisateur
Menu

Clôture : fondation + 1 rang de parpaing, obligatoire ?

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 10.546 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 500 message Paris (72)
Voila le "problème" :

Nous faisons construire en lotissement et le maire vient d'adresser à tous les futurs propriétaires un simple lettre sans AR leur demandant gentillement, je cite :

"....dans un souci de vous faire vivre dans un environnement agréable, la commune souhaite terminer les travaux de viabilité : finition de la chaussée, bordures de trottoirs, trottoirs et plantations.
Afin de procéder à ces travaux, il est souhaitable que les murs de clôture sur les façades rues soient construits ou au minimum fondations coulées avec un rang de parpaings posés"...


Le règlement du lotissement n'imposait aucunement une quelconque obligation concernant la mise en place de ces fondations et d'un premier rang de parpaing.
Donc comme notre budget sera, dans un premier temps, limité, comme beaucoup je pense après un eménagement, et qu'on préfère se focaliser d'abord sur l'aménagement intérieur, nous nous posions la question de savoir si certains d'entre vous avaient été confronté à ce genre de problème.
Quelles avaient été les solutions qu'ils ont mises en place, car je ne suis pas maçon de métier et 80mètres linéaires (nous sommes en bordure de rue) avec des fondations de 20-25cm + 1 rang de parpaing, j'ai personnellement autre chose à faire cet été.
Je n'ai pas dit que je me refusais à le faire dans quelques mois...mais peut-il nous contraindre et nous obliger à faire ces travaux ?

Dans un premier temps, j'envisage de mettre un grillage 1m20 avec poteaux scéllés histoire de délimiter déjà le terrain.

On m'a parlé que le fameux rang de parpaing serait utile pour qu'ensuite, quand ils viennent mettre l'enrobé ou le goudron sur le trottoir, celà ne viennent pas à déborder sur notre terrain.

Je comprends mais bon....Bref, on peut faire aussi des bordures avec des bastaings de bois ou des petites bordures décoratives en béton pré-moulée à la base du grillage dans un premier temps, pour du temporaire non ?

merci pour votre lecture et vos futures réponses. Smile
Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis clôture du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les artisans, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si le cahier des charges du lotissement n'impose pas ce que le maire demande ou souhaite, tu peux lui répondre aimablement le caractère facultatif de sa demande et lui indiquer que tes priorités du moment sont ailleurs
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 500 message Paris (72)
stephplr77 a écrit:si le cahier des charges du lotissement n'impose pas ce que le maire demande ou souhaite, tu peux lui répondre aimablement le caractère facultatif de sa demande et lui indiquer que tes priorités du moment sont ailleurs


Merci stephplr77 c'est que je pensais faire Rolleyes
Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message
Chez nous, l'obligation de réaliser en bordure de voirie les fondations avec au moins un rang de parpaing a été inscrite dans le réglement du lotissement. Crying

Là où ça nous pose un problème d'interprétation, c'est qu'en plus le réglement nous impose de reculer le portail de 4 m par rapport à la voirie.

On ne va pas quand même pas mettre un rang de parpaing 4 m devant notre portail, à moins de vouloir exploser les amortisseurs des voitures ?

Est-ce que quelqu'un a déjà été confronté à ce genre de situation et comment cela s'est-il résolu ?
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Paris (72)
Didyme a écrit:Chez nous, l'obligation de réaliser en bordure de voirie les fondations avec au moins un rang de parpaing a été inscrite dans le réglement du lotissement. Crying

Là où ça nous pose un problème d'interprétation, c'est qu'en plus le réglement nous impose de reculer le portail de 4 m par rapport à la voirie.

On ne va pas quand même pas mettre un rang de parpaing 4 m devant notre portail, à moins de vouloir exploser les amortisseurs des voitures ?

Est-ce que quelqu'un a déjà été confronté à ce genre de situation et comment cela s'est-il résolu ?


Je pense qu'ils veulent juste un portail en retrait de 4 mètres et une cloture collé à la voirie (trottoirs). Ca se fait parfois, ça te permettra de mettre ta voiture devant ton portail en évitant d'occuper les places dédiées dans la rue...
C'est aussi le cas quand l'urbanisme ne permet pas de construire assez de places de stationnement...
Mais bon, quand c'est bien fait, ce n'est pas laid...Seulement tu "perds" 4 x 3m² de terrain devant ta porte...
Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Indre
nous aussi c'était dans le règlement
Messages : Env. 100
Dept : Indre
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Kervignac (56)
on a le même pb actuellement

enfin on a encore jusqu'a fin mai, et la construction n'a pas encore commencée.

on va le faire (fondations + un rang de parpaing) car mettre des planches ou autre chose,
il me parait difficile de ne pas faire de dégât après lors des fondations pour faire le mur. Crying

ce sera plus propre.

mais c'est vrai que l'on y avait pas pensé et que notre préoccupation était ailleurs Wink
terrain acheté le :20/12/2004
début chantier : 02/05/06
reception 12/02/07
Messages : Env. 500
De : Kervignac (56)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Paris (72)
Faut-il en avoir le budget et/ou le savoir faire....
De notre coté, comme y'a pas d'obligation, on verra ça dans 2-3 ans voir plus, ce n'est pas le plus important en soit.
Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message 11 Carcassonne
bonjour
nous avons eu la chance que les travaux réalisés par le lotisseur incluent
cette rangée de parpaings (et sa fondation) qui délimite notre terrain. C'est bien, car nous pourrons directement nous servir de cette rangée de parpaings pour élever notre grillage. Smile
bon courage à vous
Messages : Env. 70
De : 11 Carcassonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Paris (72)
Effectivement c'est un bon point ! Blush
Mais pour celles et ceux qui voudraient faire autrement, comme un muret en briques, ça ne leur laisse pas trop le choix... Sleep
Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message 11 Carcassonne
oui steff
mais dans notre cas, le lotisseur s'est appuyé sur le réglement du POS qui impose une cloture grillagée doublée d'une haie vive.
interdiction de monter un mur.
j'aurai préféré l'option muret et grillage mais tant pis se sera panneaux grillagés Happy
Messages : Env. 70
De : 11 Carcassonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Paris (72)
Je ne comprends plus très bien david, tu dis que le lotisseur t'a mis d'office un rang de parpaing et que d'un autre coté tu aurais préféré un p'tit muret + grillage, mais c'est ce que vous allez faire non ? Tu voulais sans doute dire que vous auriez souhaité un muret personnalisé avec un rang de parpaing supplémentaire ? Smile
Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message 11 Carcassonne
oui c'est ça
nous aurions préféré un muret plus élevé supportant un grillage de hauteur Happy moyenne.
Messages : Env. 70
De : 11 Carcassonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Paris (72)
david11 a écrit:oui c'est ça
nous aurions préféré un muret plus élevé supportant un grillage de hauteur Happy moyenne.


ok je comprends mieux Smile
Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
c'est recommandé, donc pas obligatoire.

Mais c'est nettement mieux et plus propre si tu le fais, et vraiment pas onéreux. C'est sur que si le grillage est déjà posé, oublie..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le dimanche 17 novembre 2024 à 00h29
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis clotureArtisan
Devis cloture
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Clôture : guide, conseils et astuces
Clôture : guide, conseils et astuces
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de murets
Photos de murets
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
17 idées de clôtures pour votre jardin
17 idées de clôtures pour votre jardin
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir