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Rétractation Offre d'achat terrain et CCMI

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Env. 200 message Loire
Bonjour à tous,


Le mois dernier, ma compagne et moi-même avons signé une offre d'achat pour un terrain ainsi qu'un "semblant" de CCMI :


- Concernant l'offre d'achat, il ne s'agit que d'un carbone de l'agence immobilière, mais nous n'avons reçu aucune réponse en retour du propriétaire.


- Pour le CCMI, il ne s'agit que de 2 feuilles où figurent nos coordonnées, l'adresse du terrain, la surface de la maison (fausse d'ailleurs car nous avons demandé à avoir plus grand) et le prix de l'ensemble (faux également car l'augmentation de surface entraîne un surcoût) mais nous n'avons aucun plan ni notice descriptive.


Après réflexion et suite à des évènements personnels, nous doutons sur notre projet.


J'aimerais savoir si on peut se détacher de tout ça (les papiers me semblent un peu légers au niveau légal...), comment procéder....?




Rassurez-nous SVP


Merci de votre participation
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pour le ccmi pas d'inquiétude çà ne vaut rien tant que vous n'avez pas reçu le dossier complet en LR+AR.

pour l'offre d'achat tout dépend de ce qui y est noté : j'espère qu'il a une date limite pour la réponse du vendeur car sinon il peut vous re-contacter dans 1 an...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Loire
Bonsoir Elisa,

Pour le CCMI ouf merci !

Pour l'offre d'achat, il est mentionné "l'accord des propriétaires devra intervenir dans un délai maximum de cinq jours à compter de ce jour", je suppose qu'avec un RAR (un exemple de lettre à m'indiquer peut-être) nous pourrons nous dégager de tout cela car l'offre d'achat n'a été signée que par le constructeur qui est lié à l'agence immobilière qui a le terrain en vente...

Pas simple un projet de construction...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
euh... rassures nous, ce n'est pas le cst qui est propriétaire du terrain ?

si c'est lui c'est bidouille-magouille ? si ce n'est pas lui alors c'est tout bon !!

pour le courrier je sèche... je laisse la place
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Loire
Ce n'est pas le cst le propriétaire, mais il a voulu me le faire croire et je n'ai pas du tout apprécié qu'il me prenne pour un âne.
En fait, si j'ai bien compris après ma petite enquête, le constructeur a aussi une agence immobilière, et c'est cette agence que le lotisseur a mandaté pour vendre le terrain. Donc non le terrain ne lui appartient pas, mais à mon avis il pensait m'empêcher de voir d'autre constructeurs en me faisant croire que le terrain lui appartenait...
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Env. 200 message Loire
On m'a également conseillé de me choisir un notaire et de ne pas passer par le notaire indiqué par le constructeur... Des avis à ce sujet ?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Très bonne idée, car ton notaire défendra TES interets
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Loire
Le rdv est déjà pris chez le notaire du cst... Je peux annuler pour passer par le notaire de mon choix ? (si nous décidons de prendre le terrain bien sur...)
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
beaucoup de constructeur font croire qu'ils sont propirétaire des terrains qu'ils mettent souvent en lien avec une construction. souvent ils ont juste une priorité dessus en lien avec une agence.

c'est pourquoi, quand un terrain nous plait et pas le constructeur, on peut toujours s'arranger !!

si tu n'as pas reçu d'avis du propriétaire 5 jours après et bien c'est bon je pense.

Sinon, il est préférable de prendre un autre notaire que celui du vendeur du terrain. nous c'est ce que l'on a fait.

et sache que les notaires font des consultations gratuites pour répondre à toutes tes questions.
Au tout début du projet de notre vie

http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=1793843
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 200 message Loire
Merci à tous pour tous ces éclaircissements !
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Env. 2000 message Gironde
Citation: Le rdv est déjà pris chez le notaire du cst... Je peux annuler pour passer par le notaire de mon choix ? (si nous décidons de prendre le terrain bien sur...)


Vous n'avez pas encore décidé de prendre le terrain mais déjà rendez vous chez le notaire? Le cst est pas en train de vous forcer un peu la main par hasard? Rassurez moi, vous n'avez pas signé de chèque?
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Env. 200 message Loire
Pas de chèque non, mais oui je pense que le cst a voulu nous mettre un peu la pression... Le terrain ne nous déplaît pas mais, ayant perdus confiance, nous attendons maintenant l'avis technique d'une tierce personne quant à la possibilité de construire sans difficulté sur cette parcelle.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

MaThiiiEuU a écrit:Le rdv est déjà pris chez le notaire du cst... Je peux annuler pour passer par le notaire de mon choix ? (si nous décidons de prendre le terrain bien sur...)


oui tu peux annuler le rv en disant que tu souhaites le reporter et que TU les contacteras ... en attendant de trouver TON notaire.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Loire
Recommandés envoyés pour renoncer au terrain et au pseudo CCMI... En espérant vite en finir pour redémarrer notre projet à zéro pour que cette fois ce soit une belle aventure !
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En cache depuis le mardi 21 janvier 2025 à 08h47
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