Isolation par l'exterieur + suppression vide sanitaire

salut

pour baisser le VS, il va falloir tous demolir ?!

"Vous me conseillez de le garder ou je peux le supprimer?"

moi, je dirai de le garder le VS et de rehausser ta maison, apres a voir avec la mairie si en fonction de tous sa tu ne depasse pas la hauteur max imposée.

Pour la hauteur de ta maison, surtout ne pas enterré normalement d'apres ce que j'ai lu sur certains posts entre ta dalle et la terre naturel tu dois avoir 15cm pour eviter les remonter d'eau justement donc ce n'est pas une bonne idée.
Tans pis pour la marche à l'entrée.


" une partie de l'isolation sera sous terrre, est-ce préjudiciable"
Je ne sais pas si tu t'es deja renseigné sur l'ITE et qui va le faire mais si tu prends cette option d'isolation qui est la meilleur, il faut absolument que tu isole ton soubassement (VS) pour supprimer le pont thermique de la dalle.
Pour ce faire si tu utilise le PSE (polystyrène) comme isolation, tu as des bloc PSE de soubassement qui sont a recouvrir d'un enduit hydrofuge et apres tu peux les enterrés.

Si tu utilise un autre isolant sensible à la moissisure (comme LDV ou chanvre et d'autre surement) ce genre de matériaux ne résiste pas à l'humidité et tu as donc une hauteur a respecter entre le TN et le debut de l'isolant, à ce moment ce que tu peux faire pour reduire le pont thermique du soubassement et dalle, tu monte des briques monomur de la meme epaisseur que le PSE au niveau du soubassement et de la dalle comme sa tu reduira les perte de chaleur mais le top reste le PSE isolé du bas en haut

@+

Bonjour,

Merci pour la réponse.

Je ne peut pas réhausser ma maison. Déjà, j'ai beaucoup de difficulté pour que la mairie me laisse mettre 1 étage supplémentaire.


"pour baisser le VS, il va falloir tous demolir ?! "
Pour supprimer le VS, j'ai juste le placher qui est en bois à enlever et le remplacer par une dalle de béton, ça me semble pas énorme comme travaux.

"Je ne sais pas si tu t'es deja renseigné sur l'ITE"
Je me suis déjà renseigne pour l'isolation par l'extérieur et en effet, on me propsoe du polystyrene avec une finition style crépie. Ca cout entre 85€ et 159€ le m² selon l'entrepreneur.

"Pour la hauteur de ta maison, surtout ne pas enterré normalement d'apres ce que j'ai lu sur certains posts entre ta dalle et la terre naturel tu dois avoir 15cm pour eviter les remonter d'eau"
Je ne comprends pas pourquoi, aujourd'hui, de nombreuse maison sont construite de plein pied. Moi, ce qui me pose problème c'est la marche à l'entrée mais, comme je ne veux pas qu'en cas de forte pluie l'eau entre dans ma maison, je ne veut pas enterer au niveau de la porte d'entrée. Et, comme la porte d'entrée se situe en bas de la pente de mon terrain, je pensé mettre une petite marche de 1-2cm devant la porte et ainsi, l'autre extrémité de la maison sera sous terre.
Penses-tu que cela sera ennuiyeux?

Sophie.

bonjour,

sans en savoir plus ce n'est pas facile mais s'il y a un VS d'origine il doit y avoir une bonne raison (genre remontées d'eau ou je ne sais quoi) car un terre plein coutant moins cher on ne fait pas un VS pour le plaisir.

un "détail" que je ne comprends pas : tu veux enlever un plancher bois , couler une dalle à la place ... en laissant les murs existants ?
çà revient "transformer" tes 80cm de VS en murs habitables ?

attention, toujours pour les infiltrations d'eau qui risquent de remonter par capillarité dans ces 80cm , isolation extérieure ou pas tu auras de l'humidité dans la maison , il faudrait que toutes les parties enterrées (toutes les faces des agglos du VS) soient protégées et çà c'est impossible à faire.

"difficultés avec la mairie" : le PLU dit quoi exactement ? il serait bien de commencer par çà.

autre "détail" : quand tu dis ajouter un étage : sans toucher la toiture actuelle ?

des photos peut-être ?

"j'ai juste le placher qui est en bois à enlever et le remplacer par une dalle de béton"

A ok, je voyais deja un VS en beton, en effet en plancher bois ce sera plus facile a demolir (juste le plancher) par contre pour encastré les poutrelles entre les murs tu vas rigoler, a moins de faire des trous en facade pour les faire glisser d'un mur à l'autre c'est le plus simple

"Je ne comprends pas pourquoi, aujourd'hui, de nombreuse maison sont construite de plein pied"
Aucun rapport, tu as deja vu une maison une fois fini par un CST ou il reste 1 ou 2 cm pour arriver au seuil de porte et de fenetre ? j'ai jamais vu sa a part quand les clients font ensuite leur dalle beton + carrelage la en effet apres il reste entre 2 et 5cm.

Je te le redit garde au moins une 15cm entre le TN et la bas de tes seuils, d'une part pour l'eau et d'autre part quand tu feras une terrasse ou autre tu n'aura pas a creusé .


"Je me suis déjà renseigne pour l'isolation par l'extérieur et en effet, on me propsoe du polystyrene avec une finition style crépie"
quand je te parlais d'enduit c'est pour les murs de soubassement (VS) sont isoler en polystyrene comme les murs mais sur la partie enterré + 15 ou 20cm au dessus du terrain, tu dois passer un enduit hydrofude pour proteger la maison et l'isolant.
donc pense bien a isoler ton soubassement, c'est dans ce sens la que je t'en parle

@+