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Construction en limite de propriété

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Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour à tous,


Je sollicite votre avis et c'est urgent ! Je viens d'aller faire un tour sur mon terrain, dans un lotissement à bâtir. Je constate que la construction de mon voisin a commencée et je constate que la tranchée de fondation empiète sur mon terrain. Après appel auprès du chef de travaux du constructeur concernée, ce dernier me dit qu'il doit empiéter sur mon terrain pour la tranchée mais que la dalle, sera elle bien en limite de propriété. Est-ce normal?
Autre chose, et là ce n'est que par curiosité, je n'ai aucunement l'intention de créer des soucis à mes futurs voisins, mais, je suis surpris qu'ils aient obtenu le permis de construire. En effet, seule leur maison sera à toit deux pentes à 45°, toutes les autres toits terrasse ou monopente, alors que dans le règlement il est indiqué que l'ensemble des constructions devra constituer un ensemble homogène, or là, ce n'est pas le cas ? Votre avis? Etrange non?


D'avance merci pour votre aide.
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 214 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bah c'est pas normal que les fondations empietent sur ton terrain.

Ensuite pour son toit, j'ai lu(ici et ailleurs) qu'avoir des relations, ça aide à faire passer des dossiers.

Que disait le panneau avant démarrage des travaux ,s'il précisait ça ?
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
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Photographe Env. 300 message Finistere
bah il n'y pas eu de panneau en fait, il a du etre mis aujourd'hui parceque je passe très régulièrement et je ne l'ai jamais vu. Tu me confirme que ce n'est pas normal alors? non parceque si c'est le cas, je fais tout stopper avant qu'ils ne coulent quoique ce soit !
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Env. 60000 message
Fonce à la mairie, pour prévenir les services concernés
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Normalement un panneau doit être affiché pendant 2 mois avant de commencer les travaux.
Ce temps permet à quiconque de faire un recours.

Pour les fondations du voisin chez toi, ben non ce n'est pas normal.
Prends une photo déjà, si tu as quelque chose qui matérialise ton terrain.

On peut construire en limite de propriété mais pas sur un terrain qui ne t'appartient pas.

Dites moi si je me trompe !

Le terrassier a dû tout simplement se planter.
ça empiete de combien ?
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Env. 60000 message
Le terrassier ne sait pas trompé, il ne veut pas faire de semelle déportée, tout simplement.
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Photographe Env. 300 message Finistere
ça empiète de 50 cm a peu près

je fonce faire des photos et à la mairie !
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Pinaise !! 50cm ! bah calcule quelle surface ça fait et tu lui revends Laugh

Oui l'abricotier je n'avais pas pensé au deport de fondations
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Photographe Env. 300 message Finistere
bon alors, je suis tombé sur le chef de chantier, il m'a expliqué qu'il avait appelé son équipe pour coffrer mais que c'était trop tard qu'ils avaient coulé le béton...mmmmouais explication à deux balles. Ensuite il me dit qu'il n'a pas le choix pour construire le mur en limite, je lui ai dit que j'en avais rien à faire, la fondation du voisin n'a pas à être sur mon terrain. Il m'a dit qu'ils allaient découper demain, il n’empêche que j'ai prévenu les services concernés, j'ai pris des photos, demain j'appel le service des droits des sols, à suivre donc...
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Il n'est pas gonflé ,lui en disant qu'il n'a pas ld'autres choix que de faire les fondations chez toi !!

En tout cas , t'as réagi et il le sait. C'est pour ça qu'il va couper les fondations. Va être content le voisin d'apprendre ce bazard.
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Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
File l'adresse du forum à ton voisin Wink
Tous en ligne !!
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Photographe Env. 1000 message Carvin (62)
Bonjour,

En tout cas c'est quand même gonflant de voir que la législation n'est pas respectée pour l'affichage des panneaux. Que risque le constructeur?

Je me pose une question toute bête car je vais aussi avoir un voisin en limite. Il n'a pas le droit de mettre de fenêtre ni de brique de verre sur le mur en limite. C'est bien ça? et a t'on le droit de mettre de arbre devant le mur? si oui à quelle distance?

Merci d'avance.
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Env. 60000 message
J'ai hâte de lire la suite Dry
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
AlexQuest a écrit:Bonjour,

En tout cas c'est quand même gonflant de voir que la législation n'est pas respectée pour l'affichage des panneaux. Que risque le constructeur?

Je me pose une question toute bête car je vais aussi avoir un voisin en limite. Il n'a pas le droit de mettre de fenêtre ni de brique de verre sur le mur en limite. C'est bien ça? et a t'on le droit de mettre de arbre devant le mur? si oui à quelle distance?

Merci d'avance.


Pour le panneau, ben oui, c'est courant.

Première chose, aller consulter le PLU où tu trouveras réponse à tes questions.
Et puis les plantations, tout dépend de la hauteur. A 2 m si ton arbre fait 2 m, à 0.50m si moins.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Loiret
Bonsoir,je crois que pour les briques en verre c'est possible.
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En cache depuis le mercredi 15 janvier 2025 à 15h53
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