Architecte ou Maïtre d'oeuvre ? (Loire Atlantique)

Hum, Mympp, pas beaucoup de succès avec ta question .

Je suppose que les modos ont dû répondre 36000 fois à cette question ou que cela est traité dans quelque sujet ? Pour le cas désespérant où tu n'aurais encore eu aucune info, voici mon grain de sel


Typiquement, un archi fait les plans et le maître d'oeuvre surveille l'exécution de l'oeuvre justement. Quant au pauvre maître d'ouvrage (toi), c'est celui qui les paye tous les deux !

Ceci dit, un archi peut très bien après ses plans préparer le PC et surveiller le chantier. Ils appellent ça une mission complète et prennent 10% du devis lorsqu'ils sont raisonnables.
De même un entrepreneur peut très bien faire (ou faire faire) les plans lui-même puis suivre son chantier. Ses honoraires sont alors fondus dans le reste du devis.

Pour un garage, et sauf difficultés vraiment spéciales, tu n'as pas besoin d'un archi. S'il ne dépasse pas 20m2, pour le moment encore il suffit d'une déclaration de travaux en mairie. On parle d'étendre cette surface à 40m2 en déclaration simplifiée mais je crois que cela n'est pas encore fait.

Oui sujet déjà abordé x fois...

je pense que pour un garage , l'utilité d'un archi bof bof , je vois pas trop l’intérêt et les besoins a moins d'avoir de l'argent a dépenser tu peux faire les plans toi même certains le font pour leur maison

Rosalinde a écrit:

Typiquement, un archi fait les plans et le maître d'oeuvre surveille l'exécution de l'oeuvre justement.

Bon je vous répond un peu suite à votre post là http://www.forumconstruire.c[...]php#2175095 . Le ton est définitif et implacable, en un mot comme en cent, vous savez ! Enfin, vous pensez savoir.
Vraiment je cerne mal vos interventions, "ils" vous ont fait quoi les architectes, petite frustration ou gros sinistre ?

Rosalinde a écrit:

Quant au pauvre maître d'ouvrage (toi), c'est celui qui les paye tous les deux !

Et accessoirement récupère un "bien" à la fin, ne l'oublions pas !


Sinon pour répondre au post, je confirme, pour un garage de maison individuelle, pas vraiment besoin d'un architecte, sauf si vous voulez un très beau garage.

Rosalinde a écrit:

Typiquement, un archi fait les plans et le maître d'oeuvre surveille l'exécution de l'oeuvre justement. Quant au pauvre maître d'ouvrage (toi), c'est celui qui les paye tous les deux !

Pourquoi "pauvre" ?

Bonjour à tous,

merci pour vos réponses. Désolée si j'en ai importuné certains avec cette question à priori déjà débattue .
Je viens d'arriver sur votre site et j'avoue que j'essaye de me familiariser avec mais vu le ton de certains comme j'ai d'autres projets, je regarderai bien avant de poster, promis !

pour info, je ne veux pas un "beau" garage mais il fait plus de 50 m² et il n'y a rien de droit, donc j'avais vraiment besoin d'être aidée pour réaliser le plan par un professionnel. Ce qui est chose faite, nous avons eu notre premier rdv cette semaine et ce monsieur a eut de très bonnes idées... comme quoi... prendre un professionnel n'est pas forcement une question "de vouloir dépenser son argent".

Je bricole beaucoup mais faire des plans et bien ça je ne sais pas faire.

Merci et bonne journée à tous

Voilà une réponse saine.
Un vrai professionnel peut apporter beaucoup et c'est vrai aussi que certains ne pensent qu'à gagner de l'argent facilement mais cela se pratique dans tous les domaines.
Construire un garage de 50 m2 n'est pas anodin, soit on ne verra que lui sur le terrain soit il se confond dans l'environnement.

Eh bien, que de réactions cette fois-ci ! Je suis content d'avoir (un peu malgré moi il est vrai) contribué à débloquer ce post. Et puisque l'on doit se justifier quand on répond, je dirais que c'est lorsque j'ai vu zéro réponses depuis un mois que je me suis senti motivé pour apporter une modeste réponse. Mon cher Bertrand31, quand je dis le pauvre, c'est par compassion, par comisération, par solidarité. Comme pour le pauvre maître d'oeuvre. Et pour rester dans l'humour du moment, je dirais que tu as raison d'être étonné : il ne faut pas être pauvre quand on s'adresse à un archi.


Cher ArchiMasqué, c'est bien volontiers que je te répondrais avec des éléments mais est-ce le sujet et la place ? Juste une petite piste qui peut encore interesser tout le monde : Quand un archi dépasse de 47% le budget du client et ne veut plus changer, que faut-il faire ? Continuer ou perdre tout ce que l'on a déjà versé ?

Bonjour,
Je viens d'acheter une maison de plain pied. Je souhaite y faire un étage. par contre, avant de partir vers un choix technique, je souhaiterai une étude complète sur différentes solutions techniques: étude structure actuelle, construction étage ou changement de pente du toit(pour aménagement combles) afin de valider le choix des matériaux : bois, béton cellulaire, briques ,...
Afin de pouvoir avoir une étude objective, me conseillez vous de passer par un bureau d’étude structure ou un architecte ?
merci pour vos conseils.
Sybic44

Bonjour,

le fond du problème n'est pas exactement là car en fonction de la situation, vous n'aurez pas d'autre choix que de passer par un archi à un moment donné.

Par exemple, si sur votre unité foncière (terrain) vous avez déjà une construction qui dépasse les 170m² de SHON (Surface Hors Oeuvre Nette), seul un architecte pourra présenter un dossier permis de construire, et même si vous ne créez que de la SHOB (Surface Hors Oeuvre Brute). Dans le cas contraire, un Maitre d'oeuvre tout comme une entreprise du bâtiment pourra le faire.

Sybic44 a écrit:

Bonjour,
Je viens d'acheter une maison de plain pied. Je souhaite y faire un étage. par contre, avant de partir vers un choix technique, je souhaiterai une étude complète sur différentes solutions techniques: étude structure actuelle, construction étage ou changement de pente du toit(pour aménagement combles) afin de valider le choix des matériaux : bois, béton cellulaire, briques ,...
Afin de pouvoir avoir une étude objective, me conseillez vous de passer par un bureau d’étude structure ou un architecte ?
merci pour vos conseils.
Sybic44

Les deux sont habilités à pouvoir le faire... Mais l'archi vous proposera une mission bien plus complète car il traitera également le volet architectural