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Un detail qui me "chiffonne " sur le BT01

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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
Bonsoir a toutes et tous... je viens de recevoir l'actualisation de mon BT01- un détail me tracasse j'ai signé moin CCMI en mai 2011 pourtant le constructeur le communique aujourd'hui par courrier que l'indice de référence a la signature de mon CCMI est celui de janvier 2011.... bien sur depuis l'indice du mois BT01de mai 2011 m"est bien plus profitable 5 800 euros a regler en lieu et place des 2500 euros demandés aujourd'hui par le constructeur.
les indices BT01 paraissant en général avec deux a trois mois de retard et si toutefois l'indice du mois de mai est paru en aout... a ce jour en janvier 2012 le constructeur doit-il m'appliquer l'indice de janvier 2011 ou mai 2011 ???
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
celtik56 a écrit:Bonsoir a toutes et tous... je viens de recevoir l'actualisation de mon BT01- un détail me tracasse j'ai signé moin CCMI en mai 2011 pourtant le constructeur le communique aujourd'hui par courrier que l'indice de référence a la signature de mon CCMI est celui de janvier 2011.... bien sur depuis l'indice du mois BT01de mai 2011 m"est bien plus profitable 5 800 euros a regler en lieu et place des 2500 euros demandés aujourd'hui par le constructeur.
les indices BT01 paraissant en général avec deux a trois mois de retard et si toutefois l'indice du mois de mai est paru en aout... a ce jour en janvier 2012 le constructeur doit-il m'appliquer l'indice de janvier 2011 ou mai 2011 ???


845.8 c'est ton indice.

le constructeur ne s'est pas trompé
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
Hummm ce qui me tracasse encore plus depuis aujourd'hui c'est qu'a la lecture des divers posts le constructeur ne doit pas tenir compte de la date de signature du contrat mais de celle ou le ccmi est dit complet ( plans....) ca me perturbe car CCMI signé en mai complet en septembre
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Photolover Env. 1000 message Essonne
Ca c'est vrai après à toi de voir si tu veux démarrer sur de mauvaises bases avec ton Cdt mais tu es dans ton droit
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
Oui sauf que: si japplique date de CCMI complet je n'ai aucun BT01
si j'écoute le constructeur 2500 euros
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Photolover Env. 1000 message Essonne
celtik56 a écrit:Oui sauf que: si japplique date de CCMI complet je n'ai aucun BT01
si j'écoute le constructeur 2500 euros


Est ce que les plans extérieur ont été modifiés entre le ccmi et les plans finaux de septembre

parce que chez Lelièvre ils décident beaucoup de choses avec vous APRES signature CCMI

certains réussissent à négocier le BT01 avec Lelièvre

mais si les plans définitifs extérieur n'ont pas changés entre janvier et septembre je pense que je paierais les 2500€
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
personnellement j'y reflechi mais payer un BT01 au mépris de la réglementation NIET!!!
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime
attention à avoir une bonne interprétation de la réglementation
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
oui j'ai beaucoup lu sur ce sujet avant de poster
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
je conclus: je m'y suis penché tout l'après midi- j'ai signé mon CCMI en mai 2011- indice appliqué par le constructeur 845.8 -
mon CCMI était dit "complet " ( plans...etc...) le 23/08 2011 indice que j'applique 854.7 ( indice paru le 30.07.2011)
indice de cloture que m'indique le constructeur le dernier paru celui de septembre 2011 858.3 -normal
Cout de ma maison 163000 euros-
mes calculs a moi:163000*858.3/854.7 =163 686.56 soit une actualisation de BT01 de 686.56 euros en lieu et place des 2500 euros que m'indique le constructeur ..............conclusion je ne vais pas me laisser faire
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Photolover Env. 1000 message Essonne
celtik56 a écrit:je conclus: je m'y suis penché tout l'après midi- j'ai signé mon CCMI en mai 2011- indice appliqué par le constructeur 845.8 -
mon CCMI était dit "complet " ( plans...etc...) le 23/08 2011 indice que j'applique 854.7 ( indice paru le 30.07.2011)
indice de cloture que m'indique le constructeur le dernier paru celui de septembre 2011 858.3 -normal
Cout de ma maison 163000 euros-
mes calculs a moi:163000*858.3/854.7 =163 686.56 soit une actualisation de BT01 de 686.56 euros en lieu et place des 2500 euros que m'indique le constructeur ..............conclusion je ne vais pas me laisser faire


Tu n'as aucun plans dans ton contrat signé en mai?

Parce que justement je crois que tu touches le seul reproche que fait l'AAMOI sur le constructeur Lelièvre, c'est justement je pense le côté incomplet du ccmi lors de la signature.
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Photolover Env. 1000 message Essonne
celtik56 a écrit: "complet " ( plans...etc...)


C'est justement là où tout se joue alors qu'est ce que le "etc"
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
non lors de la signature du CCMI je n'ai aucun plans- les plans me sont fournis le 23/08/2011... la messe est dite
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
non lors de la signature du CCMI je n'ai aucun plans- les plans me sont fournis le 23/08/2011... la messe est dite
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
non lors de la signature du CCMI je n'ai aucun plans- les plans me sont fournis le 23/08/2011... la messe est dite
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Photolover Env. 1000 message Essonne
celtik56 a écrit:non lors de la signature du CCMI je n'ai aucun plans- les plans me sont fournis le 23/08/2011... la messe est dite


alors ok, tu n'as pas à payer autant de Bt01
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
Bonsoir,

je pensais que le BTO1 se cloturait non pas quand le CCMI était complet, mais quand toutes les clauses suspensives dues à l'achat du terrain étaient levées. donc l'obtention du pret + l'obtention du permis de construire + l'achat du terrain.
Au tout début du projet de notre vie

http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=1793843
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Photolover Env. 1000 message Essonne
maloe31 a écrit:Bonsoir,

je pensais que le BTO1 se clôturait non pas quand le CCMI était complet, mais quand toutes les clauses suspensives dues à l'achat du terrain étaient levées. donc l'obtention du pret + l'obtention du permis de construire + l'achat du terrain.


salut maloe
Normalement les plans sont obligatoires à la signature d'un ccmi, même sans parler de bt01

pour la date de démarrage du calcul c'est la date de signature ccmi avec donc les plans, pour la date de fin de calcul c'est PC et prêt accordés + 1 mois sur la condition levée la plus tardivement des deux.

l'achat de terrain n'entre pas en ligne de compte
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
ok merci valerossi.
ah ok donc le CCMI complet c'est pour le début de la date de prise en compte. et PC+ pret + 1 mois, c'est la date de fin ok.

donc le CCMI complet, c'est à partir du moment où on l'a reçu en recommandé ? vu qu'il est censé etre complet à ce moment là ?
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Photolover Env. 1000 message Essonne
maloe31 a écrit:ok merci valerossi.
ah ok donc le CCMI complet c'est pour le début de la date de prise en compte. et PC+ pret + 1 mois, c'est la date de fin ok.

donc le CCMI complet, c'est à partir du moment où on l'a reçu en recommandé ? vu qu'il est censé etre complet à ce moment là ?


Non, c'est à la date de signature du ccmi ( de toute façon, c'est rare de signer sans les plans et une semaine après avoir les plans dans son RAR)

s'il n'est pas complet et qu'il manque des plans par exemple le jour de la signature ou le jour de l'envoi en RAR, le constructeur étant un peu hors jeu il y a une possibilité future de négociation du Bt01.
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Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Avez-vous une preuve que les plans sont arrivés bien après la signature du ccmi?

Si oui alors vous pourrez discuter la date de départ du BT01.


A lire : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-30867.php
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Bloggeur Env. 400 message Saint Arnoult En Yvelines (78)
oui j'ai les mails du constructeur qui me disent en date du 23.08 que " nous vous adressons les plans dès ce jour".
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