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MOB façades non couvertes sous la pluie

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Env. 30 message Etupes (25)
Bonjour,

Nous avons signé un contrat "clé en main" pour la construction d'une MOB et le constructeur a commencé le chantier le 23.09.2011. Début Octobre les murs ont été montés. Ca fait plus de 3 mois que les façades sont exposées à la pluie et ici dans l'Est il pleut beaucoup !!! Les façades ne sont pas protégées. Le costructeur nous a dit qu'il ne peut pas mettre l'isolant extérieur maintenant car ça gèle et la colle ne prendrait pas ... En même temps il refuse de mettre un film protecteur respirant afin de s'économiser des frais ...

Nous avons peur que les façades s'imprègnent, qu'elles pourrissent et par la suite une fois qu'on sera dedans qu'on ne puisse pas se débarasser de l'humidité :((( ....

Aidez-nous SVP !!!

Est-ce que ça craint vraiment de laisser les façades trop longtemps sous la pluie et combien de temps est acceptable ?
Quel est notre recours ?

d'avance merci

PS je précise que la maison est hors d'eau hors d'air depuis mi-Novembre.
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Messages : Env. 30
De : Etupes (25)
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Env. 1000 message Doubs
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Vous avez quoi en exterieur pour l'instant (Osb , pare pluie etc..)
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Env. 30 message Etupes (25)
Bonjour,

Nous avons les façades en OSB. C'est tout. Elles ne sont pas couvertes. Le constructeur est réticent de poser un film respirant afin de s'économiser des frais ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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De : Etupes (25)
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Re,


L'OSB n'est pas un panneau qui doit être exposé aux intempéries.

Il va avoir du mal a sécher en ce moment.

Il doit être OBLIGATOIREMENT bâché ou être recouvert par le pare pluie.

C'est un panneau qui est livré à 8 ou 9 % d'humidité.

S'il reçoit la pluie il fait éponge, il ne sera sec qu'en apparence, en surface.

Si ensuite vous placez l'isolant dedans, puis le pare pluie et le pare vapeur, dès que le soleil tapera sur les murs, ils seront transformés en champignonnière.

De plus s'il a vraiment pris l'eau ses qualité mécaniques sont altérées.

Je vous conseille vivement de prendre des photos et de négocier à l'amiable avec le constructeur pour qu'il remplace ce contreventement.

S'il fait du gnan gnan ou qu'il vous dit pas de problème lancez une expertise et activez la dommage ouvrage.

Là nous parlons de pérénnité de l'ouvrage si le contreventement est affaibli.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


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Env. 30 message Etupes (25)
Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Après plusieurs relances, le constructeur a l'air enfin de bien vouloir s'occuper du problème et nous a promis de mettre un film respirant la semaine prochaine...

Mais est-ce que c'est pas trop tard ? Est-ce que les façades OSB auront le temps de sécher au vent étant donné que l'isolant extérieur ne sera posé que certainement dans 2 mois ?

Les façades sont montées depuis plus de 3 mois déjà et il a beaucoup plu dans l'Est. Pas tout le temps, mais il a quand même beaucoup plu. En ce qui concerne l'isolant dedans, les murs ont été livrés directement de l'usine avec de la fibre de bois 10 cm et un pare-vapeur. Après il y a le placo qui est déjà posé.


Quelle est cette assurance "dommage-ouvrage" car j'en ai pas souscrit Crying ?
Comment demander une expertise étant donné que j'ai la "protection juridique" ?

Merci encore.
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De : Etupes (25)
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Comment cela pas souscrit de DO ?c'est une obligation légale !

Votre constructeur en tant que pro avec devoir d'information aurait du vous le dire!

Votre constructeur ne vous a pas fait non plus de CCMI ?

Do & CCMI par ici:

http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_15,ccmi_le_co[...]duelle_presentation.php


Vous n'êtes pas passé par une banque?

Contactez l'AAMOI.
http://www.aamoi.info/


En plus il y a l'isolant ,ça ne doit pas être beau a voir dedans.

Crying

Pas de panique mais Il va falloir serrer les boulons si vous ne voulez pas avoir de grosses déconvenues si le chantier démarre dans ces conditions.
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 30 message Etupes (25)
Si, on a bien signé un contrat de construction de maison individuelle.

Le constructeur nous a donné aussi un document d'un cabinet d'assurances qui dit " l'assureur certifie que le costructeur dispose de la garantie de livraison pour le dossier de M et Mme (donc nous-mêmes) qui déposeront par ailleurs un dossier de DOMMAGE OUVRAGE pour leur construction "

Au vue de cela j'ai demandé au constructeur si c'est à moi de signer une assurance DOMMAGE OUVRAGE. Alors il a répondu "non, c'est à moi d'en signer une" et qu'il me donnait ce document pour que je sois pas embêtée par ma banque...

Oui, on a bien pris un crédit dans une banque.
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Env. 10 message Fources (32)
bonsoir.l'assurance dommage ouvrage est obligatoire et est toujours prise par le client.elle sert a prendre le relais en attendant que la décennale du constructeur (delais souvent long) n'intervienne .de cette façon le chantier ne s'arrete pas.salutations.lou-jean.
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Env. 30 message Etupes (25)
Bonjour Philyu,

Je reviens du chantier et là c'est la catastrophe : des taches noires sur les façades extérieures, j'ai pris des photos. Nous sommes vraiment désespérés que la maison de nos rêves part en vrilles ... C'est l'annonce de gros problèmes par la suite, expertise, conflits avec le constructeur, procédures juridiques ... Et tout ça parce qu'il a refusé de couvrir les façades à temps !!!
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Env. 30 message Etupes (25)
Quand vous dites que le constructeur peut remplacer les contreventements atteints qu'est-ce que ça implique comme travaux ?
Faut-il enlever le toit ?
Merci
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Il faut ouvrir a tous les endroits humides et remplacer ce qui est détérioré .

Non , normalement cela concernera que les panneaux ,voir l'isolant , pas la structure qui pourra sécher (si on la laisse respirer le temps nécessaire a évacuer l'humidité).
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Env. 30 message Etupes (25)
Merci pour votre réponse.

Je ne compends tout de même pas comment du bois qui a reçu un traitement fongicide pour moisir en 3 mois ... Dans notre contrat c'est clairement stipulé que tout le bois a été traité contre cchampignons....

Par contre, mon mari a remarqué des taches noires de moisissure sur quelques fernettes / solives. Sur le coup, le charpentier lui a dit " c'est pas grave".
Qu'en pensez-vous ?

Merci
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Comme je vous l'ai dit pas de problème pour la structure si elle sèche convenablement et si elle est de Cl3 .

Par acquis de conscience vous pouvez demander les certificats de traitement du bois utilisé.
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Env. 30 message Etupes (25)
Bonsoir,

J'ai parlé avec ma protection juridique aujourd'hui et lui demandé un expert pour constater l'ampleur des dégâts. Ils m'ont répondu qu'ils ne peuvent pas prendre en charge un expert car il n'y a pas de conflit matériel (encore). Je dois envoyer une lettre recommandée au constructeur en lui demandant de faire le nécessaire par rapport à la moisissure. Mais comment déterminer et qui doit déterminer ce qui faut faire ? C'est sûr que le constructeur va essayer de faire le moins possible et le moins cher possible alors que le problème pourrait être beaucoup plus grave, l'isolation en fibre de bois est probablement contaminée.

Alors que faire, qui contacter ?
Merci d'avance
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Env. 1000 message Doubs
- premierement, il fallait pas attendre aussi longtemps... quand il y a risque, plus on attend, et plus ca empire. Un chantier ca se suit, ca se dirige et on laisse pas les boites faire ce qu'elles veulent. Donc soit on le fait soit meme, soit on prend un archi ou un MO qui le fait. Desolé d'etre abrupte, mais c'est la triste verité...

- maintenant, il faut payer un expert a ses frais et voir ce qu'il va dire... ca fait parti des 10% de reserve de budget qu'il faut toujours avoir... et c'est de ca que dependra la suite: soit l'entreprise fait ce que dit l'expert et ca s'arrete la, soit ca doit aller plus loin
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