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Besoin d'aide pour novice qui demarre son projet dans le 38

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Env. 10 message Bourgoin Jallieu (38)
Bonjour,

Tout 1er sujet qui je le sens sera digne d'une blonde... Malgré des heures de lecture sur ce site...

Petite presentation:Nous sommes mariés et avons 3 petits nains de jardin...

Nous souhaitons nous lancer dans un fou projet de construction. Donc pour commencer recherche de terrain.

Nous avons remarqué et visiter des tas de terrain par le biais d'annonce internet mais rien de bien top. Nous avons donc decidé de charger les 3 nains dans la voiture avec leur DS et de parcourir les petites communes avoisinantes de Bourgoin jallieu.

Cet am par exemple, nous avons trouvé sur Tramolé pleins de terrains avec un panneau de geometre.

Mais blonds que nous sommes, nous ne comprenons pas si le nom qui figure est le vendeur ou le futur propietaire... Verdict ????

Nous sommes aussi allés à la mairie de Cessieu pour glaner des infos mais les secretaires sont peu bavardes... Voir malgré toute la politesse requise... Vraiment fermer à donner des infos...

Notre budget terrain est un peu serrer pour le coin mais pas irrealiste. Il nous faut pecher la bonne affaire.

http://www.geofoncier.fr/carto/
Ah oui, nous avons trouvé un site internet de geometre qui donne les parcelles ou un geometre est passé ... (juste au dessus)
Si je donne le numero de parcelle à la gentille secretaire de mairie pourra t elle me donner le nom des proprietaires ?


Donc si vous avez trouver votre terrain après des heures de errance dans les bleds de votre coin, toutes vos infos, nous serons très utile.


Prochaine mairie, je crois que je tente le thermos de café et les croissants pour amadouer la secretaire et la faire parler lol

Merci d'avance de votre aide !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


PS: je sens que je vais être très présente sur ce site dans les 12 prochains mois lol
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Messages : Env. 10
De : Bourgoin Jallieu (38)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 850 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir et

CELYNE79 a écrit:...nous avons trouvé sur Tramolé pleins de terrains avec un panneau de geometre.
Mais blonds que nous sommes, nous ne comprenons pas si le nom qui figure est le vendeur ou le futur propietaire... Verdict ????


verdict : et bien... c'est pô gagné

il existe de bonnes teintures, avec un peu de chance çà pourrait aider... au pire des cas çà ne pourra pas aggraver.

plus serieusement :
j'ai trouvé un terrain en cherchant sur le net www.achat-vente-terrain.vivastreet.fr et d'autres sites
ensuite recoupage des infos pour trouver l'annonce la plus ancienne (çà permet d'avoir une meilleure idée pour les négociations), ensuite www.cadastre.gouv.fr pour trouver la parcelle et téléphoner à la mairie

avant les mairies, les boulangeries ou bistrot du coin sont de bonnes pistes.

voir les notaires également, ou leur site.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
moi, j"aime bien les blondes !
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
+1 avec *****
les boulangeries, les petites épiceries, les mairies avec des secrétaires disons "plus chaudes"...
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Essaie "leboncoin.fr" aussi il y a pas mal d'annonces de particuliers ;)
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Env. 10 message Bourgoin Jallieu (38)
J'ai epluché tous les sites internet et il n'y a rien pour l'instant.

Il y a une commune qui nous interesse bcp, mais on ne trouve jamais d'annonce sur le net.

Pourtant, un agriculteur nous a dit qu'actuellement, il y avait plus de 40 parcelles à vendre...

Donc je trouvais que de chercher les parcelles avec le panneau du geometre et de demander le nom du proprietaire à la mairie etait une bonne idée ?

Car effectivement, ce charmant monsieur avait raison, on a trouvé 2 futurs lotissements, des tas de panneaux de geometre, mais tjrs aucune annonce sur le net.

Et le nom sur le panneau du geometre alors c'est celui de qui le proprietaire qui vend ou le futur acquereur ?

Elisa... Oui ca ne pourra pas s'agraver plus...
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 300 message Saone Et Loire (71)
Bonjour,
Pour nous aider à trouver le terrain idéal, nous sommes allés à de nombreuses reprises dans les mairies ou chez les notaires (ne pas hésiter à y laisser vos coordonnées).
Nous consultions également les journaux et faisions des recherches sur internet.
Petit conseil, si vous recherchez également en lotissement, vous pouvez contacter directement les géomètres du coin, leur expliquer vos attentes et leur laisser vos coordonnées. Beaucoup jouent le jeu et vous rappeleront. Autrement n'hésitez pas à recontacter tout ce petit monde régulièrement.
Finalement, nous avons trouvé via un notaire du coin. J'allais à son étude tous les 15 jours car c'était vraiment le village que nous voulions. J'ai sympathisé avec la secrétaire qui m'a donc contactée rapidement et en avant-première ! (avant m^me de mettre le terrain en vente dans son étude et de faire de la pub).
Bonne chance.
Mu
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Photographe Env. 500 message Tours (37)
Bonjour,

Si tu as trouvé des panneaux d'un géomètre sur plusieurs terrains, cela veut dire que tu as un lotisseur sur le coup. Reste à faire le tour des pages jaunes. Je ne sais pas qui est lotisseur dans ta région mais tu devrais trouver.

Souvent des paysans vendent tout un champ et les acheteurs genre, Ataraxia (en Touraine) et autres découpent, viabilisent les parcelles !

Entre blondes, on devait pouvoir s'aider Wink !
Ce que femme veut, Dieu Veut ! Et je suis femme !
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Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Bourgoin Jallieu (38)
Merci bruissementdel. Donc cela ne veut pas dire qu'ils sont vendus ? mais que c'est un professionnel qui vends cette parcelle ?

On a vu 2 panneaux enormes effectivement annoncant des lotissements. Mais sinon pour les panneaux de geometre que nous avons vu des tas sur des parcelles par ci par là.
La mairie n'est ouverte que 2 demi journée par semaine donc il faut que je m'organise pour pouvoir y aller et voir si la secretaire sera plus sympathique que d'autres.
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Photographe Env. 500 message Tours (37)
De rien.

As tu le numéro de tél du géomètre ? Appelle-le tu verras bien. Il se peut aussi que le géomètre ait acheté les parcelles pour les vendre lui même, après tout les terrains sont peut être à quelqu'un qu'il connait.
Quand on cherche un terrain il faut tout tenter. Et si dans les mairies on te jette par la porte, rentre par la fenêtre... et fais téléphoner Chouchou, s'il a une belle voix d'homme, les secrétaires ne seront pas insensibles et tu auras ta réponse W00t !
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Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 500 message Lissay Lochy (18)
bonsoir,

Nous avons eu notre terrain via un lotisseur
y a aussi les communautés de communes à ne pas oublier et la DDT de votre département

mais bon, les boulangers, épiciers, et autres artisans sont de bonnes sources d'info et les notaires évidemment !!

Bonne chasse !!



Karine
http://laka18.forumconstruire.com
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Env. 30 message Saint Egreve (38)
Sur le panneau du géomètre tu peux aussi avoir le nom du propriétaire du terrain qui à fait une déclaration préalable (DP) en vue de vendre son terrain.
Génial ton site des géomètres (il n'est pas à jour en tout les cas sur mon secteur). Mais je vais tester cela rapidement grâce à toi.

Smile
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Messages : Env. 30
De : Saint Egreve (38)
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Env. 10 message Bourgoin Jallieu (38)
Ah merci Greg, voilà donc c'est plus clair pour moi ces panneaux de geometre !!!

Oui ce site est pas mal. Pour mon secteur, il est relativement à jour en tout cas.
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Messages : Env. 10
De : Bourgoin Jallieu (38)
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Env. 10 message Saone Et Loire
bonjour, pour notre part, nous avons fait les mairies des communes qui nous interessaient, l'une nous a donné juste une liste de propriétaires SUSCEPTIBLES de vendre avec le lieu dit correspondant et l'autre nous a montré en plus la situation des terrains. Mais au final, nous avons fait appel à un constructeur qui nous a trouvé lui même THE terrain (selon nos critères).
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Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
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En cache depuis le lundi 24 février 2025 à 01h23
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