Lotissement - Domaine des Ouyassières - Luzinay (38200)
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Bonjour à tous 
Nous créons ce sujet pour trouver d'autres personnes ayant réservé un lot dans le programme "Domaine des Ouyassières" à Luzinay du lotisseur SEFI, afin de mutualiser les informations (et se connaître
!).
Le projet se divise en trois parties :
- Lots A : Le Clos des Acacias - Projet clés en main (Terrain Maison avec le constructeur "Maisons Axial" )
Délai de livraison prévu : mai/juin 2013
- Lots B et D : le Clos des Frênes - Terrains libres constructeur
- Lots C : Le Clos des Mûriers - Un immeuble 2 étages (destiné à la location)
La situation du projet :
Le plan du projet que nous mettrons à jour avec les informations que vous donnerez :
Le plan d'origine complet est disponible ici
Attribution des lots:
- Lot A1 : Maisons AXIAL /
- Lot A2 : Maisons AXIAL /
- Lot A3 : Maisons AXIAL /
- Lot A4 : Maisons AXIAL /
- Lot A5 : Maisons AXIAL /
- Lot A6 : Maisons AXIAL /
- Lot A7 : Maisons AXIAL / Family (option)
- Lot A8 : Maisons AXIAL /
- Lot A9 : Maisons AXIAL / S (option)
- Lot A10 : Maisons AXIAL /
- Lot A11 : Maisons AXIAL /
- Lot A12 : Maisons AXIAL /
- Lot B1 :
- Lot B2 :
- Lot B3 :
- Lot B4 :
- Lot B5 :
- Lot B6 : Maison AXIAL / Famille Cousin
- Lot D1 :
- Lot D2 :
- Lot D3 :
- Lot D4 :
- Lot D5 :
- Lot D6 :
- Lot D7 :
Si des personnes ayant fait construire avec "Maisons Axial" nous lisent, n'hésitez pas à nous faire part de votre expérience (qu'elle ait été positive ou négative...)
A bientôt sur le forum !
Nous créons ce sujet pour trouver d'autres personnes ayant réservé un lot dans le programme "Domaine des Ouyassières" à Luzinay du lotisseur SEFI, afin de mutualiser les informations (et se connaître
!).
Le projet se divise en trois parties :
- Lots A : Le Clos des Acacias - Projet clés en main (Terrain Maison avec le constructeur "Maisons Axial" )
Délai de livraison prévu : mai/juin 2013
- Lots B et D : le Clos des Frênes - Terrains libres constructeur
- Lots C : Le Clos des Mûriers - Un immeuble 2 étages (destiné à la location)
La situation du projet :
Le plan du projet que nous mettrons à jour avec les informations que vous donnerez :
Le plan d'origine complet est disponible ici
Attribution des lots:
- Lot A1 : Maisons AXIAL /
- Lot A2 : Maisons AXIAL /
- Lot A3 : Maisons AXIAL /
- Lot A4 : Maisons AXIAL /
- Lot A5 : Maisons AXIAL /
- Lot A6 : Maisons AXIAL /
- Lot A7 : Maisons AXIAL / Family (option)
- Lot A8 : Maisons AXIAL /
- Lot A9 : Maisons AXIAL / S (option)
- Lot A10 : Maisons AXIAL /
- Lot A11 : Maisons AXIAL /
- Lot A12 : Maisons AXIAL /
- Lot B1 :
- Lot B2 :
- Lot B3 :
- Lot B4 :
- Lot B5 :
- Lot B6 : Maison AXIAL / Famille Cousin
- Lot D1 :
- Lot D2 :
- Lot D3 :
- Lot D4 :
- Lot D5 :
- Lot D6 :
- Lot D7 :
Si des personnes ayant fait construire avec "Maisons Axial" nous lisent, n'hésitez pas à nous faire part de votre expérience (qu'elle ait été positive ou négative...)
A bientôt sur le forum !
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Voir la fiche 0 
Nouvel AviseurNous avons mis en ligne les plans en ajoutant les informations que vous nous avez données.
Merci et A bientôt
Elise.
Merci et A bientôt
Elise.
0 Selon la Mairie, dans la zone séparant le lotissement et la route départementale, il n'est pas prévu de mur anti-bruit, par contre, ils ont prévu d'y mettre de la végétation. Au cas où des personnes se demandent.
0 1 Nouvel AviseurBonjour Aurélie!
Nous allons très bien.
Nous attendons nous aussi des nouvelles de nos futurs voisins !
Nous avons confirmé aujourd'hui notre option et devrions signer prochainement.
Vous avez déjà fait toutes les démarches relatives au permis de construire? D'ailleurs pourriez-vous nous indiquer les étapes qui ont suivi la signature du compromis de vente du terrain?
Quand vos travaux de construction doivent-ils commencer?
Bon week-end
Elise
Nous allons très bien.
Nous attendons nous aussi des nouvelles de nos futurs voisins !
Nous avons confirmé aujourd'hui notre option et devrions signer prochainement.
Vous avez déjà fait toutes les démarches relatives au permis de construire? D'ailleurs pourriez-vous nous indiquer les étapes qui ont suivi la signature du compromis de vente du terrain?
Quand vos travaux de construction doivent-ils commencer?
Bon week-end
Elise
1 Bonsoir
J'ai eu un peu plus d'informations sur le déroulement du processus et il s'avère que le permis de construire ne pourra être déposé que après la viabilisation du terrain. Travaillant pas très loin, je peux vous dire que rien n'a avancé sur la totalité du terrain. Après appel à SEFI, il s'avère que la viabilisation est prévu pour fin février / début mars et je ne sais pas combien de temps cela dure. A mon avis (un peu au hasard xD), je dirais que ce sera fait dans le mois qui suit. Par contre, une personne de chez Sefi m'a indiqué qu'il n'y avait pas eu d'étude des sol et cela me surprend beaucoup car je me demande comment ils se sont assuré qu'il n'y aurait pas de surprises pour les constructions/fondations.
Alan
J'ai eu un peu plus d'informations sur le déroulement du processus et il s'avère que le permis de construire ne pourra être déposé que après la viabilisation du terrain. Travaillant pas très loin, je peux vous dire que rien n'a avancé sur la totalité du terrain. Après appel à SEFI, il s'avère que la viabilisation est prévu pour fin février / début mars et je ne sais pas combien de temps cela dure. A mon avis (un peu au hasard xD), je dirais que ce sera fait dans le mois qui suit. Par contre, une personne de chez Sefi m'a indiqué qu'il n'y avait pas eu d'étude des sol et cela me surprend beaucoup car je me demande comment ils se sont assuré qu'il n'y aurait pas de surprises pour les constructions/fondations.
Alan
0 Bonjour à vous futur voisin,
Merci pour les infos !!!
Oui en effet, la SEFI a du retard car il y avait un oubli dans la rédaction de la viabilisation des terrains et il commence fin février. C'est pour cela que lors de la signature du terrain chez SEFI nous avons mis une date d'achat du terrain début septembre chez le notaire aprs quoi la construction de la maison devrait commencer (nous avons une date de livraison été 2013).
Nous devons déposé le permis de construire aprs la visabilisation du terrain vers avril. Le commercial de chez AXIAL nous appel régulièrement. Il nous a dit qu'il ne faisait pas d'étude de sol car il n'y a pas de carrière à cet endroit (donc pas de grosse pierre) Sur ce point la nous sommes obligé de leur faire confiance car sinon faire une étude de notre côté ca coute entre 2000 et 3000 euros
A bientot
Aurélie
Merci pour les infos !!!
Oui en effet, la SEFI a du retard car il y avait un oubli dans la rédaction de la viabilisation des terrains et il commence fin février. C'est pour cela que lors de la signature du terrain chez SEFI nous avons mis une date d'achat du terrain début septembre chez le notaire aprs quoi la construction de la maison devrait commencer (nous avons une date de livraison été 2013).
Nous devons déposé le permis de construire aprs la visabilisation du terrain vers avril. Le commercial de chez AXIAL nous appel régulièrement. Il nous a dit qu'il ne faisait pas d'étude de sol car il n'y a pas de carrière à cet endroit (donc pas de grosse pierre) Sur ce point la nous sommes obligé de leur faire confiance car sinon faire une étude de notre côté ca coute entre 2000 et 3000 euros
A bientot
Aurélie
0 Nouvel AviseurCoucou
Nous avons contacté la SEFI hier et il signe beaucoup de terrain et nous confirme que les travaux de viabilisation commenceront fin février.
Aurélie
Nous avons contacté la SEFI hier et il signe beaucoup de terrain et nous confirme que les travaux de viabilisation commenceront fin février.
Aurélie
0 Nouvel AviseurBonjour
Je commence à avoir un doute sur la viabilisation vu le froid polaire qu'il fait Si il continu de faire des températures aussi basses, je pense que le délais va être un peu allongé.
En attendant, on a rendez vous lundi prochain pour signer la promesse de vente. Il faut encore que l'on rencontre notre commerciale maisons axial afin d'établir exactement le plan de notre futur maison avant la signature de la construction. Nous avons hâte d'avancer sur ce projet.
Au fait, nous avons un bébé de 7 mois (un garçon) et espérons en mettre en route un autre quand nous serons dans la maison. Cela peuplera un peu ce lotissement. Avez vous des enfants en bas-age également ?
Alan.
Je commence à avoir un doute sur la viabilisation vu le froid polaire qu'il fait
Si il continu de faire des températures aussi basses, je pense que le délais va être un peu allongé.
En attendant, on a rendez vous lundi prochain pour signer la promesse de vente. Il faut encore que l'on rencontre notre commerciale maisons axial afin d'établir exactement le plan de notre futur maison avant la signature de la construction. Nous avons hâte d'avancer sur ce projet.
Au fait, nous avons un bébé de 7 mois (un garçon) et espérons en mettre en route un autre quand nous serons dans la maison. Cela peuplera un peu ce lotissement. Avez vous des enfants en bas-age également ?
Alan.
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans. 1 Nouvel Aviseur 1 0 Nouvel Aviseur 0 0 Nouvel AviseurBonjour
Je travaille juste à côté du lotissement et je peux vous dire que c'est une route fréquentée en semaine, le matin et le soir . Il y a quelques camions mais ce n'est pas une artère (pas de circulation en continu).
De plus, comme le dit Aurélie, il est prévu un retrait de 35m et la mairie devrait y mettre de la végétation.
En ce qui concerne l'immeuble, on sait juste que ce sera de la location dans le social (% social obligatoire prévu par la loi). Sur le plan, cela correspond au lotissement C sur le plan d'aménagement.
A bientôt
Alan
Je travaille juste à côté du lotissement et je peux vous dire que c'est une route fréquentée en semaine, le matin et le soir . Il y a quelques camions mais ce n'est pas une artère (pas de circulation en continu).
De plus, comme le dit Aurélie, il est prévu un retrait de 35m et la mairie devrait y mettre de la végétation.
En ce qui concerne l'immeuble, on sait juste que ce sera de la location dans le social (% social obligatoire prévu par la loi). Sur le plan, cela correspond au lotissement C sur le plan d'aménagement.
A bientôt
Alan
0 Bonjour a toutes et tous,
nous faisons parti de vos futurs voisins,mr Renard vient juste de nous confirmé que tout est ok pour le lot A8!
le lotisseur doit nous contacter dans la semaine pour le terrain, nous sommes tres heureux et l'initiative de faire connaissance par ce forum est une idée tres sympa!
Nous esperons que tout se deroulera bien et le plus rapidement possible!
bonne soirée
nous faisons parti de vos futurs voisins,mr Renard vient juste de nous confirmé que tout est ok pour le lot A8!
le lotisseur doit nous contacter dans la semaine pour le terrain, nous sommes tres heureux et l'initiative de faire connaissance par ce forum est une idée tres sympa!
Nous esperons que tout se deroulera bien et le plus rapidement possible!
bonne soirée
2 Bonjour futurs voisins
On va mettre votre nom sur la carte en ligne dans le 1er post.
Nous avons signé pour le lot A7 et l'un de nos amis a signé pour le lot A9.
Il nous reste à finaliser les plans de la maison avec Mme Lalande et on pourra signer le plan de construction.
On a eu des infos supplémentaires le jour de la signature de promesse de vente du terrain, au niveau des délais :
- Mars à Juillet 2012 : Viabilisation du terrain
- Entre Juillet et Septembre 2012 : Dépôt du permis de construire (attente de 2 mois environ => délai légal)
- Septembre / Octobre 2012: Signature définitive (terrain + Maison)
- Octobre / Novembre 2012 : Début de la construction : délais entre 8 et 10 mois maxi selon Maisons Axial
- Mai / Juin 2013 : Livraison de la maison (mais on pencherait plus pour juillet)
En tout cas, on espère vivement pouvoir emménager avant l'été 2013 !!!
Elise
On va mettre votre nom sur la carte en ligne dans le 1er post.
Nous avons signé pour le lot A7 et l'un de nos amis a signé pour le lot A9.
Il nous reste à finaliser les plans de la maison avec Mme Lalande et on pourra signer le plan de construction.
On a eu des infos supplémentaires le jour de la signature de promesse de vente du terrain, au niveau des délais :
- Mars à Juillet 2012 : Viabilisation du terrain
- Entre Juillet et Septembre 2012 : Dépôt du permis de construire (attente de 2 mois environ => délai légal)
- Septembre / Octobre 2012: Signature définitive (terrain + Maison)
- Octobre / Novembre 2012 : Début de la construction : délais entre 8 et 10 mois maxi selon Maisons Axial
- Mai / Juin 2013 : Livraison de la maison (mais on pencherait plus pour juillet)
En tout cas, on espère vivement pouvoir emménager avant l'été 2013 !!!
Elise
1 1 0 0 bonsoir a tous!
merci Elise pour les renseignements!
nous avons rendez vous debut mars pour le terrain et apres il faudra finaliser les plans de la maison.l'attente est deja longue pour moi qui suis une impatiente!
bonne soirée a tous.
caro.
merci Elise pour les renseignements!
nous avons rendez vous debut mars pour le terrain et apres il faudra finaliser les plans de la maison.l'attente est deja longue pour moi qui suis une impatiente!
bonne soirée a tous.
caro.
0 0 0 @SebastienLyon
Bonjour,
Sur quel lot êtes vous intéressé, les terrains libres constructeurs ou les terrains A ?
@johmat
Bienvenue dans le lotissement
Pour l'accès exterieur et vu votre lot, je vous conseille de bien demander à Sefi comment sera le devant de votre terrain. Car de notre côté, nous avons la rue et un trottoir, donc un accès facile. Je ne sais pas ce que ça va donner de votre côté. En tout cas, la mairie a confirmé ne pas voir d'objection à l'installation d'un portillon à condition de respecter le permis d'aménager (je rappelle que c'est à nous de poser (ou non) un grillage sur nos limites de terrain).
Pour la fin de la viabilisation, à priori, ça serait plus pour aout aux dernières nouvelles.
@ bientôt.
Bonjour,
Sur quel lot êtes vous intéressé, les terrains libres constructeurs ou les terrains A ?
@johmat
Bienvenue dans le lotissement
Pour l'accès exterieur et vu votre lot, je vous conseille de bien demander à Sefi comment sera le devant de votre terrain. Car de notre côté, nous avons la rue et un trottoir, donc un accès facile. Je ne sais pas ce que ça va donner de votre côté. En tout cas, la mairie a confirmé ne pas voir d'objection à l'installation d'un portillon à condition de respecter le permis d'aménager (je rappelle que c'est à nous de poser (ou non) un grillage sur nos limites de terrain).
Pour la fin de la viabilisation, à priori, ça serait plus pour aout aux dernières nouvelles.
@ bientôt.
0 0 0 2 Nouvel AviseurBonjour à tous
@davidcaro: Nous sommes nous aussi impatients d'entrer dans la maison, surtout que nous sommes actuellement en appartement...
Mais avec ce projet et un petit bout de 8 mois, le temps passe très vite
@SebastienLyon: N'hésitez pas à nous poser des questions sur Luzinay, mon mari y travaille.
@tous: On a signé le compromis de vente du terrain et on doit maintenant finaliser les plans de la maison et signer le contrat de construction. Et vous? où en êtes-vous?
A bientôt
Elise
@davidcaro: Nous sommes nous aussi impatients d'entrer dans la maison, surtout que nous sommes actuellement en appartement...
Mais avec ce projet et un petit bout de 8 mois, le temps passe très vite
@SebastienLyon: N'hésitez pas à nous poser des questions sur Luzinay, mon mari y travaille.
@tous: On a signé le compromis de vente du terrain et on doit maintenant finaliser les plans de la maison et signer le contrat de construction. Et vous? où en êtes-vous?
A bientôt
Elise
1 Elise, c'est sur qu'avec les petits bouts le temps file! nous, nous avons deux petits de 3 et 2 ans
signature du terrain le 9 mars pour nous.
a bientot!
signature du terrain le 9 mars pour nous.
a bientot!
0 Bonjour.
Je suis nouveau sur ce forum.
En projet de construction d'une petite famille, j'étais très intéressé pour un terrain + maison avec Axial sur ce programme. Malheureusement je suis arrivé un poil trop tard.
Cela fait 1 mois que "j'harcèle" mme PICARD conseillère Axial sur Lyon dans l'espoir d'un éventuel désistement. Même si j'y crois de moins en moins...
Quelqu'un sur ce forum a-t-il une info, un conseil ou un contact à me donner?? J'essaie de mettre un maximum de chances de notre coté..
Merci d'avance pour toute aide dans cette quête. Et en espérant un jour vous rejoindre pour de bon.
Merci.
Adri
Je suis nouveau sur ce forum.
En projet de construction d'une petite famille, j'étais très intéressé pour un terrain + maison avec Axial sur ce programme. Malheureusement je suis arrivé un poil trop tard.
Cela fait 1 mois que "j'harcèle" mme PICARD conseillère Axial sur Lyon dans l'espoir d'un éventuel désistement. Même si j'y crois de moins en moins...
Quelqu'un sur ce forum a-t-il une info, un conseil ou un contact à me donner?? J'essaie de mettre un maximum de chances de notre coté..
Merci d'avance pour toute aide dans cette quête. Et en espérant un jour vous rejoindre pour de bon.
Merci.
Adri
1 Bonjour a tous !
Mon mari est passé devant le terrain hier et SEFI à mis le panneau du permis de construire Donc c'est en bonne voix pour la viabilisation
Bonne journée
Aurélie
Mon mari est passé devant le terrain hier et SEFI à mis le panneau du permis de construire Donc c'est en bonne voix pour la viabilisation
Bonne journée
Aurélie
1 Nouvel AviseurBonjour à tous 
@Aurélie :
Bonne nouvelle ! Les délais devraient être respectés
@Adri :
Effectivement les lots A semblent être partis assez vite. Il reste peut-être encore des terrains libre constructeur (lot D).
- une info: les terrains et maisons ne seront signés définitivement qu'en Septembre 2012 : d'ici là, il y aura peut-être des désistements, ou refus de prêts... ne sait-on jamais.
- un conseil : ne lâchez pas continuez à les appeler, laissez votre contact un peu partout, de façon à ce qu'ils pensent à vous si qq'un se désiste ou si un nouveau projet voit le jour.
- un contact : Mme Palladino chargée de l'urbanisme à la mairie de Luzinay : elle est en contact avec SEFI. Elle fait une permanence à la mairie le mardi soir entre 17h et 18h.
Bonne chance dans vos recherches
Elise
@Aurélie :
Bonne nouvelle ! Les délais devraient être respectés
@Adri :
Effectivement les lots A semblent être partis assez vite. Il reste peut-être encore des terrains libre constructeur (lot D).
- une info: les terrains et maisons ne seront signés définitivement qu'en Septembre 2012 : d'ici là, il y aura peut-être des désistements, ou refus de prêts... ne sait-on jamais.
- un conseil : ne lâchez pas continuez à les appeler, laissez votre contact un peu partout, de façon à ce qu'ils pensent à vous si qq'un se désiste ou si un nouveau projet voit le jour.
- un contact : Mme Palladino chargée de l'urbanisme à la mairie de Luzinay : elle est en contact avec SEFI. Elle fait une permanence à la mairie le mardi soir entre 17h et 18h.
Bonne chance dans vos recherches
Elise
0 1 Bienvenue à toi ttfredo !
Je mettrai rapidement à jour la carte avec vos données
Pour notre part, nous venons de rencontrer maisons axial afin de répondre à quelques questions que nous avions sur la construction et pour avancer sur les plans de notre maison (bien que nous sommes assez limité sur nos lots). Ça prend bonne voie en tout cas et puis ça fait plaisir de rentrer dans le choix des matériaux de construction (pour ma part en tout cas xD)
Alan
Je mettrai rapidement à jour la carte avec vos données
Pour notre part, nous venons de rencontrer maisons axial afin de répondre à quelques questions que nous avions sur la construction et pour avancer sur les plans de notre maison (bien que nous sommes assez limité sur nos lots). Ça prend bonne voie en tout cas et puis ça fait plaisir de rentrer dans le choix des matériaux de construction
(pour ma part en tout cas xD)
Alan
1 0 Nouvel AviseurBonsoir
Effectivement, nous avons reçu le même mail.
Pour info, nous avons contacté le géomètre car sur nos terrains (lots A), il semblerait (nous attendons confirmation) qu'il y ait une erreur sur les plans au niveau de la zone autorisée pour la construction (la taille total est moindre par rapport à celle calculée en fonction du CES). Je vous dirai dès qu'on aura un retour.
Sinon, j'ai mis à jour la carte sur la première page
Alan
Effectivement, nous avons reçu le même mail.
Pour info, nous avons contacté le géomètre car sur nos terrains (lots A), il semblerait (nous attendons confirmation) qu'il y ait une erreur sur les plans au niveau de la zone autorisée pour la construction (la taille total est moindre par rapport à celle calculée en fonction du CES). Je vous dirai dès qu'on aura un retour.
Sinon, j'ai mis à jour la carte sur la première page
Alan
1 0 0 Nouvel Aviseur 0 0 0 Nouvel AviseurBonjour,
pourriez-vous me dire si vous avez etes prévenu de l'augmentation des la TVA et des conséquences sur le prix des maisons ? car nous avons apris que la TVA passée a 21.6 a partir de février ?
Avez vous des nouvelles pour les dates de réunion de chantier et du contrat de construction signé par AXIAL car nous en avons besoin pour la banque et AXIAL ne veut pas le signé maintenant !!!
Merci d'avance
Aurélie
pourriez-vous me dire si vous avez etes prévenu de l'augmentation des la TVA et des conséquences sur le prix des maisons ? car nous avons apris que la TVA passée a 21.6 a partir de février ?
Avez vous des nouvelles pour les dates de réunion de chantier et du contrat de construction signé par AXIAL car nous en avons besoin pour la banque et AXIAL ne veut pas le signé maintenant !!!
Merci d'avance
Aurélie
0 Nouvel Aviseur 0 0 Nouvel AviseurEn cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 00h49
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