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Lotissement - Domaine des Ouyassières - Luzinay (38200)

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Env. 100 message Vienne (38)
Bonsoir,

@5LILI11
L'essentiel est d'avoir un projet qui vous convient, c'est donc tant mieux pour vous
Au fait, c'est la même chose pour nous, on doit attendre le certificat de viabilisation pour poser les demandes de permis de construire.

@eveetjb
Pour notre part, l'augmentation est de 4000€ et on ne trouve pas ça correct sachant que l'agencement intérieur n'est plus du tout à notre goût. De plus lors de notre premier rendez vous, maison axial était prêt à modifier les plans intérieurs alors que maintenant on n'a que le droit de modifier les prises... On passera par un autre constructeur si ils continuent dans cette voie. C'est dommage car au début ça semblait tout bien aller.
En ce qui concerne l'étude des sols, ce qui aurait été correct, c'est de nous prévenir avant au lieu d'annoncer un prix fixe.
Concernant le fait d'avoir un gros constructeur, je suis d'accord avec vous. Sachant que maisons Axial n'est pas le seul gros constructeur qui accepte de faire des maisons pour notre lot (on a déjà eu un devis avec des matériaux plus intéressants au même prix). A l'inverse, l'avantage d'un petit constructeur, c'est d'être généralement plus souple que les autres (je pense aux Maisons angéliques sur Luzinay par exemple qui pourraient surveiller de prêt le chantier, ils sont de l'autre côté de la route :p)

@Olivier
Ils ne nous ont pas parlé de faire des grillages non plus. Ils nous ont juste indiqué que c'était à notre charge de le faire.
Au moins ils vous ont averti d'une modification :p

On devrait passer sur le terrain demain après-midi vers 17h, si jamais des gens sont dans le coin ça pourrait être sympa de se rencontrer.

Bonne soirée,
Alan.
Messages : Env. 100
De : Vienne (38)
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Env. 10 message Rhone
Bonjour.
Voyant ré-apparaitre l'annonce sur seloger, j'ai immédiatement rappelé maisons AXIAL pour un rdv. J'ai donc reçu un commercial "peu informé!" vendredi soir. Il resterait les lots A4 A8 et A10. Je ne connais pas les premiers plans qui avaient été proposés, mais ce que j'analyse sur les nouveaux: baie vitrée petite (1M80) pour faire entrer la lumiere dans ce long rez de chaussée (10m40), dégagement d'entrée très grand, le cumulus effectivement semble posé en plein milieu. A l'étage,certes 4 chambres, mais la SDB est petite, entre 2 chambres (bruit), plus de baignoire d'angle. Et c'est vrai que pour pour des terrain de 46000€ (très raisonnable), ces maisons jumelées de part et d'autres sortent à 121000€ avec VRD: un peu cher....
Alors me direz vous rien ne m'oblige à acheter, mais c'est vrai que le village est agréable, et le budget accessible. Mais si nous pouvons faire mieux et moins cher avec un autre constructeur, alors pourquoi se priver??
Merci à tous ceux qui font vivre ce forum, et prennent du temps pour s'informer.
Adrien
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Env. 10 message Rhone
Bonjour a tous , comme convenu nous avons rencontré un commercial de maison Axial vendredi , Je souhaiterais avoir votre avis concernant les prix .

-Terrain : 46500 E

- maison: 118422 E

-racordement egout :2300 E

-VRD : 4500 E

Taxe :2500 + 400 + 300

Total : 174922


je pensais que le prix de la maison comprenait le racordement a l'egout ainsi que la VRD , pouvez me dir SVP se que vous en pensez et si je peut les negocier.

Cordialement Sisi .
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Env. 100 message Vienne (38)
Bonsoir,

Vendredi, j'ai contacté la CAPV (communauté d'agglo de Vienne) qui donne son aval pour les permis de construire en fonction du permis d'aménager et ils ne voient aucune contre indication à faire des modifications à l’arrière du bâtiment (je dois confirmer ça avec la mairie la semaine prochaine). J'ai demandé aussi pour des volets roulants et ils vont voir avec SEFI pour mieux préciser ce point. Ca permettrait à ceux qui le veulent d'avoir des volets roulants électriques par exemple ou une baie vitrée plus grande à l'arrière (ce qui sera notre cas, autant profiter le plus possible du soleil).
Nous sommes en train de voir également pour pouvoir mettre un petit auvent sur la porte d'entrée (comme ce qui devait être fait à l'origine). Est-ce que l'idée plait à d'autres ?

Nous sommes passés tout à l'heure, mais sous la pluie, difficile d'aller parcourir les terrains xD

@Adriadri
Effectivement, vous avez bien vu les mêmes choses que nous. Et nous aussi nous trouvons la maison un peu chère pour les prestations par rapport à avant.

@sisi697
Les taxes, c'est l'administration qui va les récolter Donc pas moyen d'en réchapper.
Pour la VRD, on nous l'a toujours dit incluse, mais on nous a jamais donné le détail du prix de la maison et de la VRD, juste le prix global, donc on pourrait dire qu'elle était incluse.

@ bientôt.
Alan
Messages : Env. 100
De : Vienne (38)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Bonjour à tous,

J'ai envoyé un mail à la SEFI pour le nouveau plan du lotissement ! Ils sont toujours en attente du retour de la mairie

A suivre

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 90 message Echalas (69)
A ce jour toujours pas de nouveau réglements et de plan des reseaux reçus mais si la mairie m'a pas encore donné son accord

Est ce que magré tout ça sur le terrain les travaux continuent ?
Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
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Env. 100 message Vienne (38)
Oui, ça ne devait pas toucher la viabilisation donc aucune raison d'arrêter. Les modifications du permis d'aménager ne portent que sur les constructions individuelles si j'ai bien compris.
Messages : Env. 100
De : Vienne (38)
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Env. 10 message Luzinay (38)
Bonjour a tous (vous êtes déjà nombreux)

Nous sommes sur le lot 11 et nous avons rendez-vous ce soir avec un cial AXIAL.

A suivre................

JFG
Messages : Env. 10
De : Luzinay (38)
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Env. 10 message Rhone
Bonjour.
J'ai appelé ce matin pour mettre une option sur un lot, et d'après le commercial tout a été réservé...
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Env. 10 message Luzinay (38)
Effectivement il n'y a plus de lot, nous etions sur un desitement, mais la personne est revenue en arrière.

Bon courage à vous tous !!!!
Messages : Env. 10
De : Luzinay (38)
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Env. 20 message Isere
Hier soir Alan et moi sommes allés mesurer les lots, effectivement il y'a un piquetage en place pour le groupe des lots A7 à A12 (pas de piquetage sur chaque lot).
Après mesure de l'ensemble des lots, nous avons trouvé une surface d'environ 1662m²


La surface pour les lots A7 à A12 devrait être de 1823m²!! Il manque donc 161 m² soit environ 26,8m² par lot !



Ce ne sont pas des mesures précises car réalisé au double décamètre, mais nous sommes loin du compte. De plus nous ne pensons pas nous être trompés au niveau de la mesure (piquetage) car les routes sont décaissées tout autour des lots.


Lors de ma signature, j'avais remarqué qu'il était indiqué "pour une surface d'environ" j'avais donc demandé à SEFI ce que signifiait cet environ. Il m'a été précisé que cela pouvait varier et que j'étais dans mon droit de refuser le terrain ou de le prendre tel quel, mais sans aucune réduction, car il ne s'agissait pas d'une vente au m² mais une vente d'un lot.


Après un peu de renseignements sur le net, le code civil indique que même si il s'agit d'une vente de lot, s'il manque plus de 1/20 ème de la surface initiale, l'acquéreur peut demander une réduction.
Information que nous voulons confirmer auprès notre notaire.


Cet après-midi, nous allons prévenir la mairie de ce problème et probablement contacter SEFI peut-être s'agit-il d'une simple erreur de piquetage.


En tout cas, je vous conseille fortement d'aller mesurer votre lot si vous en avez la possibilité afin d'agir au plus tôt



Cordialement,
Sylvain
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Dept : Isere
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Coucou

Quelqu'un est passé cette semaine sur le chantier ? pour voir si cela avance

AurélieLaugh
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Corbas (69)
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Env. 90 message Echalas (69)
Oui, je suis passé hier soir comme j'étais très proche.
Les travaux ont avancé par rapport à ma derniere visite, je posterai quelques photos ce soir.

Par ailleurs, avez vous eu ou reçu le nouveau reglement ainsi que le plan définitif de vos lots de la part de SEFI ? Dans notre cas pas de news.
Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
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Env. 20 message Isere
@ttfredo Nous avons rencontré la mairie hier soir les modifications du nouveau permis d'aménager ne sont pas encore terminés, je crois qu'ils finalisent cela vendredi.
En effet il y'a certain points supplémentaires qui seront rajoutés:
- Possibilité de mette un portillon à l'arrière des lots A
- Réglementation pour les cabanons de jardin sur les lots A
et surement d'autres points encore.


Cordialement.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
@slaffont :
Vous avez pris RDV avec la marie ? qui est la personne à voir pour des questions d'aménagement (nous sommes dans les lots B) Mais bon si on ne peut pas faire ce qu'on veut dans son jardin Je préfére prendre les devants. Merci d'avance

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Corbas (69)
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Env. 20 message Isere
Bonjour,
ll y'a une permanence pour l'urbanisme tous les mardis à partir de 17h avec Mme Palladino.

Sylvain.
Messages : Env. 20
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Env. 90 message Echalas (69)
Voici les quelques photos prises hier soir:











Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Bonjour

@ slaffont : merci beaucoup pour l'info

et merci pour les photos

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Corbas (69)
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Env. 10 message Luzinay (38)
Bonsoir a tous,

Contrat de construction signe depuis mercredi soir avec maison Axial.

Après echange avec la sefi les metrages realises a l'heure d'aujourd hui avec les piquets ne contituent pas les ilots reels a venir une distance de securite est prise et un geometre interviendra pour borner les terrains une fois les peleteuses parties.

Habitant luzinay les travaux avancent et les premieres buses sont posees sur les allees qui ressemblent aux rues!!!!

Bonne soiree bon week end
Messages : Env. 10
De : Luzinay (38)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Bonjour,

J'ai envoyé un mail a SEFI et toujours pas de plan à ce jour Ils sont en attente du retour de la marie.

A suivre

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Corbas (69)
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Env. 90 message Echalas (69)
Ce soir passage sur le terrain afin de voir l'avancer des travaux, place aux photos:






Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
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Env. 30 message Rhone
Bonjour a tous ,

nous avons signè pour le lot A4 . je suis ravi d'avoir trouvè se site pour partager toute les infos.

Bye a bientot

sylvain et magali
Messages : Env. 30
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Vienne (38)
Bonjour et bienvenue sylvetmag

Je mettrai à jour la carte dans la journée.

Merci ttfredo pour les photos. Tu as dégainé plus vite que moi, j'en avais prise mais pas eu le temps de poster xD

Alan
Messages : Env. 100
De : Vienne (38)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Coucou

merci à tous pour les photos !!!

bonne journée

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Corbas (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Rhone
Bonjour a tous j'ai lu toute vos remarque sur le site , je souhaite juste apporter des modification que le commercial nous a transmise pour le lot A :

- Sur la devanture des maisons retour des auvents (validè par la mairie).

- et possibilites de passèe de 4 chambres a 3 chambres avec dressing.
Messages : Env. 30
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Marennes (69)
Bonjour à tous,

Je suis interessé par le clos des frênes et j'envisage de faire l'acquisition d'un lot D1, D2 ou D3
Pourriez-vous me préciser si l'emplacement de l'immeuble a été déterminé, car SEFI ne serait pas encore au courant .
Je vous en remercie
En attendant je trouve ces liens très interessants et n'hesiterai pas à me remettre en contact avec vous
Messages : Env. 10
De : Marennes (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Vienne (38)
Bonjour,
Il ne me semble pas que la position de l'immeuble ait été validée (enfin pas annoncée en tout cas).
Ce que j'en sais, si mes souvenirs sont bon, c'est qu'il s'agira de deux immeubles de 2 ou 3 étages dont les positions seraient en face des entrées sur le plan de composition ( PlanCompo ). Ces entrées sont les rectangles gris sur la partie gauche du lot C (à gauche du lot D1).

@ bientôt ici peut-être
Messages : Env. 100
De : Vienne (38)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message Echalas (69)
solidaire a écrit:Bonjour à tous,

Je suis interessé par le clos des frênes et j'envisage de faire l'acquisition d'un lot D1, D2 ou D3
Pourriez-vous me préciser si l'emplacement de l'immeuble a été déterminé, car SEFI ne serait pas encore au courant .
Je vous en remercie
En attendant je trouve ces liens très interessants et n'hesiterai pas à me remettre en contact avec vous


Bienvenue ici "solidaire", peut-être futur voisin, nous nous sommes sur le lot D4


Concernant le lot je ne sais pas si l’implantation est défini. Il est prévu dans le permis d'aménager que ce lot accueillera 24 logements sociaux.
Le lot C est "dédié aux logements collectifs ou petits collectifs en R+2" donc bâtiment(s) avec rez de chaussée + 2 étages.
Sur le plans "hypothèse d'implantation du bâti, il y a 3 immeubles.
Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Vienne (38)
Bonsoir,

Voici quelques photos prises avant-hier.









Alan.
Messages : Env. 100
De : Vienne (38)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message Echalas (69)
Merci pour les photos Alan
Ca prend tournure.
Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Vienne (38)
Oui, ce matin ils étaient en train de poser des regards vers les lots D qui n'avaient pas encore été fait.
Messages : Env. 100
De : Vienne (38)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Rhone
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Merci beaucoup pour les photos

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Corbas (69)
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Env. 100 message Vienne (38)
Bonjour,

Merci pour les photos

Quelqu'un a-t-il eu un plan de coupe des maisons des lots A ?
Messages : Env. 100
De : Vienne (38)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Bonjour a tous,

j'ai téléphoné à SEFI pour faire un point sur les travaux, il faut compter octobre pour avoir le papier de racordement donc pas de dépot des permis de construire avant !!! cela va surement entrainer du retard pour le début des constructions !!!

On vous donne quoi comme délai pour les lot A et les autres ???

Bonne soirée aurel
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Bonjour,

pour infot et pour faire un point aprs les vacances le chantier reprend le 03 septembre

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 100 message Vienne (38)
Bonjour

Ils ont commencé hier à creuser une nouvelle tranchée en bordure de l'allée principale. Je pense qu'il vont faire le câblage électrique/téléphonique maintenant.J'espère que ça va avancer rapidement et qu'ils seront dans les temps...

Alan.
Messages : Env. 100
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Env. 90 message Echalas (69)
J'ai écrit un mai là Sefi courant de cette semaine et la réponse était: les travaux en repris cette semaine, coté planning on m'a donné courant octobre pour le certificat d’assainissement et novembre pour la signature chez le notaire pour la vente du terrain. En gros ça va etre dur dur de démarré avant fin d'année.

Concernant la tranchée sur l'axe principale il s'agit de la noue pour l’évacuation des eaux pluviales, il y en a une plus petite au fond du terrain.

Jeudi soir j'ai été contacté par GRDF pour savoir si on avait l'intention d’équiper notre futur logement du gaz de ville .
Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
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Bloggeur Env. 60 message Rhone
Bonsoir,

Nous avons contacté la SEFI ce jour afin de savoir où en était le nouveau réglement et les nouveaux plans.
Ils m'ont répondu ne pas avoir encore les infos de la Mairie....et que cela ne devrait pas tarder.
Demain on va essayer de joindre l'urbanisme afin de savoir ce qu'il en est!!!!
Est-ce que quelqu'un a des infos????
Bonne soirée.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Bonjour,

j'ai les memes info que vous rien de plus !!!

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Corbas (69)
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Env. 90 message Echalas (69)
Et sur le terrain ça avance ?
Je pense que samedi nous irons faire un tour.
Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Corbas (69)
Bonjour,

mon mari a été voir le chantier hier après midi, les ouvriers ont dis qu'ils posaient les cables pour l'électricité ect ... et que dans la foullé les compteurs doivent etre mis. Pour eux, mis octobre les travaux doivent etre terminé.

Aurélie
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Corbas (69)
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Env. 90 message Echalas (69)
Voici quelques photos de notre visite du jour:

L'allée principale avec la noue et les passage vers le lot C



Une vue vers les lots A




Un peu plus loin on avance vers les les B



Et enfin vers les lots C



Et la future occupante au fond de son jardin




De ce que j'ai vu le réseau d'eau est est place, tuyau en attente de raccordement et les regards prêt à recevoir le compteur.
Coté électrique rien de visible et d'apparent tout comme le gaz et les telecom.
Ça avance plutôt bien
Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
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Env. 20 message Isere
Bonjours à tous,

nous faisons également construire à luzinay, lot D6.
pour répondre à certaines questions, nous avons vu l'architecte d'urbanisme qui s'occupe de la commune, elle nous a dit que le nouveau permis d'aménagé avait été envoyé par SEFI, qu'il y avait des modifications à faire. SEFI nous le ferait parvenir lorsque celui ci sera validé.

réalisez vous un vide sanitaire sous votre maison ou faites vous un radier ou hérisson?. c'est la question que l'on se pose pour chez nous.

par avance,

merci

bon dimanche
Messages : Env. 20
Dept : Isere
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Env. 90 message Echalas (69)
A croire que SEFI va jamais arrivé à l'avoir le permis d’aménager La commune de Luzinay est si difficile que ça ou bien SEFI manque de rigueur ?

Concernat notre projet lot D4 , ça sera radier.
Messages : Env. 90
De : Echalas (69)
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En cache depuis le vendredi 16 aout 2024 à 04h53

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