Tout refaire ou continuer ???

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Le 22/01/2012 à 18h45 Env. 80 message Sarthe

Bonjour je relance un sujet car nous sommes perdu dans notre construction
Voir les début ici:

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-9276.php

Vendredi je suis aller voir une société ossature charpente qui est à quelques km , il m'a contacté pour avoir des nouvelles de notre maison savoir pourquoi on avait pas avancé...

m'informant aussi que l'ossature ne sera pas assez solide vu le nombre de panneaux,
que l'OSB est plus en très bonne état et a perdu en qualité,
et qu'aussi que la face avant entre la hauteur faitage et la longueur de la facade avait une poussé de 5tonnes

et il veux me proposer une solution pour avancé qu'en pensez vous .... car les gens qui passe à coté de notre maison se posent des questions qui ne sont pas tombé dans l'oreille d'un sourd.. (je pense que c'est aussi pour leur image et commercialement parlant) ...
Donc voilà ou j en suis la boite me propose de refaire toute l'ossature complète sans bardage mais avec charpente + solivage .... en contre partie je dois tous démonter ce que j'ai ... "Merci a mes pseudo amis "

"Mais voilà ça un coût environ 32000€ sachant qu'il nous reste 45000€ pour faire le reste" couverture, isolation, elec, chauffage, bardage...

Le bois démonté servira à consolider le garage et à faire mon extension....
Je partirais sur une base plus saine et fiable car me dit il j'ai beaucoup trop de morceau de mur et vu les dimension sa bougera et grincera au moindre coup de vent....
Ce qui m'embete c'est d'avoir
- perdu 1an pour en arriver là
- perdu de l'argent entre les loyers de notre location , les frais intercalaire (1000€ /mois) et le bois qui comme l'OSB est mort j'avais investi env. 8000€ bois/Osb/vis/clou...

Donc qu'en penser vous ???

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis charpente du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de charpentiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php

elisa21 Picto info

Le 22/01/2012 à 20h10 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

y a un smiley qui me démange c'est ...

et je n'étais pas la seule mais je n'en tire aucune gloriole

alstare a écrit:...

et il veux me proposer une solution pour avancé qu'en pensez vous .... car les gens qui passe à coté de notre maison se posent des questions qui ne sont pas tombé dans l'oreille d'un sourd.. (je pense que c'est aussi pour leur image et commercialement parlant) ...

leur image ?

tu as déja été en contact avec eux ? ils font partie des amis-fournisseurs avec qui tu as "travaillé" ?
s'ils veulent "gagner" une super image : ils t'aident et t'offrent ce qu'il faut pour remettre d'aplomb (matos et MO) et... ils passeront à la télé çà leur fera une super pub.

alstare a écrit:...la boite me propose de refaire toute l'ossature complète sans bardage mais avec charpente + solivage .... en contre partie je dois tous démonter ce que j'ai ...
... "Mais voilà ça un coût environ 32000€ sachant qu'il nous reste 45000€ pour faire le reste" couverture, isolation, elec, chauffage, bardage...

tu crois pas qu'il faudrait arrêter les konneries nan ?
Tu feras quoi avec tes 13K€ restant ? tu reviens dans 6 mois nous dire que la toiture n'est pas faite, la protection extérieure pas finie, que tout est foutu et que t'as plus un rond ?
reprends ton chiffrage initial, TU NE POURRAS PAS FAIRE.

alstare a écrit:Ce qui m'embete c'est d'avoir
- perdu 1an pour en arriver là
- perdu de l'argent entre les loyers de notre location , les frais intercalaire (1000€ /mois) et le bois qui comme l'OSB est mort j'avais investi env. 8000€ bois/Osb/vis/clou...

Donc qu'en penser vous ???

J'en pense que... je n'ai pas changé d'avis, ce projet était-est trop grand, et tant que tu t'entêteras avec ce plan à étage tu ne t'en sortiras pas.
45K€ tu as de quoi faire-finir maxi 100-120m2, s'il reste quelque chose à la fin tu pourras toujours envisager d'agrandir mais au moins vous auriez un toit sur la tête.

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alstare Picto info

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Le 22/01/2012 à 20h45 Env. 80 message Sarthe

Bonsoir,

***** a écrit:bonjour,
y a un smiley qui me démange c'est ... et je n'étais pas la seule mais je n'en tire aucune gloriole

Bah si tu me l'avais le jours ou nous avions accordé notre confiance à ceux qui nous on mit dans la M?./?.?/ je l'aurais pris certainement plus facilement en considération mais dès le moment ou le projets est "" avancé c'est plus dur de faire marche arrière .... avec les devis qu'on avait en main tout était faisable ....

Citation: tu as déja été en contact avec eux ? ils font partie des amis-fournisseurs avec qui tu as "travaillé" ?

en Mars 2011 quand les emmerdes on commencé ne voyant pas mes murs arrivés je leurs avais demandé un devis on était à 50m€

Citation:
s'ils veulent "gagner" une super image : ils t'aident et t'offrent ce qu'il faut pour remettre d'aplomb (matos et MO)

Matos oui mais pas MO , c'est toujours moi qui monte les murs, il ne font que la fabrication après je passerai à la Télé avec tous ensemble .... mais je crois pas j'suis pas assez dans la M:;!;/.

Citation:
tu crois pas qu'il faudrait arrêter les konneries nan ?
Tu feras quoi avec tes 13K€ restant ? tu reviens dans 6 mois nous dire que la toiture n'est pas faite, la protection extérieure pas finie, que tout est foutu et que t'as plus un rond ?
reprends ton chiffrage initial, TU NE POURRAS PAS FAIRE.

Arreter les connerie je veux bien , Avoir la partie Habitation (cube du milieu) faites serait très bien et on verra pour la reste mais il faut qu'on avance....

Citation:
J'en pense que... je n'ai pas changé d'avis, ce projet était-est trop grand, et tant que tu t'entêteras avec ce plan à étage tu ne t'en sortiras pas.
45K€ tu as de quoi faire-finir maxi 100-120m2, s'il reste quelque chose à la fin tu pourras toujours envisager d'agrandir mais au moins vous auriez un toit sur la tête.

"plan à étage" je veux bien mais on dors ou après sans étage ... et puis faut refaire tous les plans au niveau du permis de construire la DDE !!! la c'est encore ajouter un probleme !!!

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night-brid Picto info

Le 23/01/2012 à 13h00 Env. 100 message Yonne

Bonjour.

Supprime l'étage, supprime le garage.... Tu comptes faire comment pour monter à 8.5m ( si j'ai bien lu tes plans ) ? la location d'un échaffaudage ou d'une nacelle c'est un cout énorme, à l'echelle ça me parrait bien risqué. En tout cas si tu persistes, harnais et ligne de vie indispensable.

Il ya combien de M² habitable, de bardage, d'ardoise de prévu pour le moment ?
Tu as encore les moyens d'avoir un nid réagis vite !

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alstare Picto info

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Le 23/01/2012 à 15h34 Env. 80 message Sarthe

Re

Pour le garage on attends le devis de la société qui doit recalculer sans, mais environ 4500€ il m'a dit en moins ... Et il redescende la hauteur d'1m

Après pour l'étage on est obligé de le faire, sinon on dort ou on est 3 (2 adultes et 1 petit de 20 mois) et on a la location de 100m2 qui est pleine faut bien mettre tous ça a l'abri ... À l'étage on fera les pièces nécessaire et les reste on verra, et puis y a toujours ce problème à régler avec la DDE pour modif du permis....

Pas trop le choix...
Habitable 170m2 tout compris Sdb, wc ,
On a déjà tous pour la Sdb et les wc...le poêle à bois, adoucisseur, cuisine qui est commandé depuis 1 an, les menuiseries du bas aussi qui dorment dehors sous bâche... C'est toujours ça en moins ...

Échafaudage pour le bardage et manitou on me les prête....

y reste l'isolation on devait mettre de la ouate de cellulose résultat laine de verre pour baisser la facture, l'électricité un bonne partie et l'eau du bas est déjà en place et payé reste l'étage,

problème à résoudre aussi avec le Consuel car vu que tous le bas garage et extension l’électricité les gaines sont passées dans la dalle et dépassent bien sûr .....

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night-brid Picto info

Le 23/01/2012 à 19h10 Env. 100 message Yonne

Tres bien pour l'échafaudage et le manitou.

Pour moi ça reste vraiment juste, apres le carrelage et le clic clac à 3e le M² ça existe, les disjoncteurs 20A à 3e aussi, mais c'est vraiment pas le top.

Rien que pour les murs si l'on compte 25e le M² de bardage avec le par pluie et les clous inox, isolation 20cm : 11e, placo avec les rails et la peinture 7/8e total 44e M² C'est déjà une pilule d'au moins 10000e et il n'y a pas encore les ouvrants.

En rénov j'arrive à 400e M² et sans folie, toi avec tout à faire sauf les murs il faudrait aller sous les 300e.

Pas de problème pour les gaines, bouche les juste pour ne pas avoir de courant d'air.

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alstare Picto info

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Le 23/01/2012 à 20h16 Env. 80 message Sarthe

night-brid a écrit: il n'y a pas encore les ouvrants.

En rénov j'arrive à 400e M² et sans folie, toi avec tout à faire sauf les murs il faudrait aller sous les 300e.

Pas de problème pour les gaines, bouche les juste pour ne pas avoir de courant d'air.

les ouvrants tu parles des menuiseries Extérieure ???

pour l'intérieure les portes j'ai pas encore compté mais on va être obligé sacrifier plein de chose ou souhait ....

comme je disais déjà sur l'isolation, peut ton isoler en 145 ou 150mm les montants et placé le placo direct ou faut quant même poser sur tasseau et pare vapeur ???

le bardage est en douglas on est à 2.84€ht le Ml ....

on va essayé de prendre le maximum en GSB "casto" en profitant des offres remises et bon d'achat ca sera toujours ca de gagner...

Velux on descends d'une taille envrion 100€ à 150€ par velux de moins.....

"devis recu sans garage 27000€ euros livré" , Devis couverture 5000€ livré (matériaux)

donc il nous reste 15000€ avec les petits sous de coté.....

night-brid a écrit:Pas de problème pour les gaines, bouche les juste pour ne pas avoir de courant d'air.

un truc que j'avais oublié les arrivées électriques ........tous dans le garage ..... quand je vous dis que rien ne va....

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erwan1972 Picto info

Le 23/01/2012 à 22h58 Env. 3000 message La Grée Saint Laurent (56)

bonjour,

je constate en faite que tu n'a pas les sous.

donc oublie pour l'instant le devis du vendeur du coin qui te dit que c'est catastrophique et qu'il faut que tu signe un chèque en blanc tout de suite.

tu oublie le garage et tu oublie l’extension

J'ai trois conseils :
tu te concentre sur "avoir de quoi se loger" donc ton cube centrale.
l'autre conseil
tu te concentre sur "avoir de quoi se loger" donc ton cube centrale.
et enfin
tu te concentre sur "avoir de quoi se loger" donc ton cube centrale.

si ton bois s'abime, ben c'est simple tu vas chez castobrico est achète de la bâche pas chère et tu couvre tes murs en bois (on le fait bien sur les bateaux en bois pour l'hivernage).
tu est court budget bien c'est simple passe directement par la scierie pour tes appro de bois de forte section, c'est bien moins chère.
tu est court budget bien c'est simple la déco aux oubliettes !
tu est court budget bien c'est simple de la récup sur les chantiers de démolition çà se fait, à la fin des salons et foire ils jettent les moquettes ...
tu est court budget bien c'est simple il y a d'autre matériaux que le bois il y a le béton, le siporex, l'acier IPN ...

ta structure est à revoir.

c'est quoi qui cloche ?
tu as pas prévue les efforts de la couverture ?
tu as pas prévu les efforts du vents ?
il te faut une deuxième structure interne pour reprendre les défauts ?

Le forum peux t'aiguiller sur des solutions.

cdt

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alstare Picto info

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Le 23/01/2012 à 23h38 Env. 80 message Sarthe

erwan1972 a écrit:bonjour,

Le forum peux t'aiguiller sur des solutions.

cdt

wouhaaaa c'est dur dur .....

la scierie j'y suis aller mais j'avais une facture de 5000 pour le solivage (tu a commenté ici: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-168407.php )

après j'ai les murs de l'étage mais ca bougera au plus , et après je fais quoi pour la charpente car là j'y connais que dal... et j'ai demandé ) la boite de charpente si il me ferais les fermettes, " c'est pôssible mais on risque de dire non car il veulent pas prendre le risque que ca s’écroule derrière ...

donc c'est pas l'envie qui me manque je suis motivé mais si arrivé à la charpente y a des problème se serait encore de l'argent de perdu...

pour les sous je pourrais avoir 10M de plus ....

ca devrais faire le joint pour finir ... la partie habitation ... et on verra par la suite ce qui reste...

on se privera au maxi...

comme dit plus haut on va arrêter les conneries et partir sur des murs Fiable , et faire l'habitation... avec tous le bois sur place (parce qu'il y en a) je pourrais peut etre faire le garage.....

Merci a tous pour votre réponses et aides je reviendrai d'ici 1 ou 2 mois pour vous en dire plus ....

a bientôt et bon continuation pour les autres et nous on va positiver ....

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night-brid Picto info

Le 24/01/2012 à 14h22 Env. 100 message Yonne

Ne te fait pas de soucis pour l'élec. Tu peux mettre le tableau dans l'entrée et passer les gaines dans les murs et la chappe.
Tu n'as que des gaines vides en place dans la dalle pour le moment ?

Le placo en mob je ne sais pas exactement donc

Le bardage si c'est 2.84ht le metre linéaire avec un recouvrement utile généralement de 130mm ça fait du 21,84eH.T le M², plus cher que ce que je disais donc, si c'est 2.84ht le M² ça va interesser du monde.

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