Besoin d'avis sur plan de maison de 122m² dans le 57

Pas trop mal mais malgré la bonne présentation du plan des choses assez basique me gène.

1) Le cellier est loin de la cuisine
2) L'entrée et le couloir ne sont pas séparés des pièces de vie. Une porte manque.
3) La salle de bain, la chambre 3 et la cuisine possède une ouverture au nord. Pas franchement l'idéal pour la luminosité et l'apport d'énergie.
4) la zone rangement sert à quoi ? car si c'est un dressing, ça fait loin de la buanderie.
5) en parlant de la buanderie, 3 portes pour y accéder, avec un panier à linge ça va être sport.
6) effectivement comme le dit toto, un feu est plus efficace en position centrale dans la maison
7) la forme en longueur de la chambre 2 risque d'être génante pour meubler.

Sinon c'est globalement bien pensé. Un terrasse bien positionner. Le garage également et de grande ouverture dans les pièces de vie.

bazile a écrit:

Bonjour,

Je m'appelle Bazile et je voudrais construire en Moselle près de Sarreguemines dans le 57.
J'aimerais vos avis sur mes plans, n’hésitez pas à me dire ce qui vous chiffonne ou ce que je pourrai faire pour améliorer ou arranger mon plan de maison.
Merci

L'orientation de la maison est Sud ouest

voici le plan de masse




le plan



Je suis ouvert a toute proposition de modification et a toute critique.

A bientôt.

Modification de mon plan. 138m²

Plan de masse.

Façade avant nord est:


Façade Arrière sud ouest:


Gauche sud est:


Droite nord ouest:



Je suis ouvert a toute proposition de modification et a toute critique.

A bientôt.

Bonjour,

L'ouverture de la porte salle de bains : ça risque de faire mal à celui qui sera devant le 1er lavabo.

++

Bonjour et bienvenu , voisin ou presque .... Bonne construction

Effectivement, le lavabo sera déplacé.
Je pense aussi inverser l'ordre du toilette salle de bain et ch3, pour que les toilettes ce situe près de la porte d'entrée.

bonjour
j'ai exactement la même orientation du terrain et le même agencement des pièces
et en suis très satisfaite :
la pièce à vivre est très lumineuse, en mettant moins de baies vitrées que toi
car tu ne pourras pas caser des meubles,bibliothèques etc avec autant de baies vitrées
et l'agencement de la cuisine risque d'être gêné par ces ouvertures

**utilisateur banni** a écrit:

En reprenant vos éléments voici ce qu'on pourrait obtenir.
Ca à de la gueule non ?

Méga table de monastère, salon feu et salon télé dans la partie jour.

Belle suite avec dressing dans la partie nuit.

On peut imaginer un vrai bureau fermé/chambre d'ami dans la zone jour à la place de la cuisine par exemple et la cuisine à la place du salon télé.

C'est pas de la surface mieux exploitée comme ça ?

Je vous laisse cogiter au placement des fenêtres et à l'utilité d'inverser les zones jour et nuit de votre projet.

Honnêtement je préfère encore le plan de départ. Dans ton plan on à que deux ouvertures au sud pour éclairer les pièces de vies en longueur. C'est assez catastrophique.

Je pense qu'il faut remettre en cause la distribution en deux lots côte à cote.
On devrait plutôt avoir les pièces de vies vers l'arrière de la maison et les chambres sur le devant.

Bonjour
je n'aimerais pas l'espace jour coincé entre le garage et l'espace nuit
Toto, au lieu d'attendre d'autres commentaires, ça me parait plus judicieux d'étudier point par point
les nombreuses suggestions que tu as eues des personnes qui ont passé du temps sur tes plans

Bonjour,

**utilisateur banni** est très motivé j'ai une mission pour toi. Tu me déplace tout le rectangle de la partie jour a gauche et réduire un peux la taille a l’arrière pour mettre la terrasse, le rectangle de la partie nuit au milieu et le garage reste a droite.Dans le garage la buanderie sera mon local pour stocker mon outillage ( comme j'ai pas de cave). La machine a laver et le sèche linge sont prévu dans le rangement.l'emplacement du séjour a gauche et du garage a droite c'est a cause du nord et du sud.Ce que j'ai besoin dans ma maison c'est une grande pièce avec salon,salle a mangé et cuisine.Pour les chambres une grande me suffit,la 2eme de taille normal et la 3eme c'est un bureau donc il pas besoin d’être trop grand. Merci a tous pour les commentaires, je répondrais ce soir au autre question.;)

Bonjour,
C'est pas mal du tout. Pour le grenier c'est une charpente eco traditionnelle donc juste pour stocker quelque affaire mais pas de dalle.Moi ce qui me dérange encore c'est la taille de la partie cuisine,salon et salle a mangé. c'est un peux trop compressé non ? mais comme je ne peux plus augmenter la taille de la maison,il faut essayer de réduire un peux l'espace nuit pour augmenter la taille de l'espace de vie.Vous en pensez quoi ?

bonjour
il y a beaucoup de place prise par les dégagements dans la partie nuit, 4 portes entre le garage et le séjour ,la porte de salle de bains donne dans l'entrée;
en mettant effectivement le 2 è WC dans la salle de bains,il y aurait un gain de place
bonne continuation

Salut **utilisateur banni**

Alors pour le garage si tu mets le cellier je perd de la place j'ai besoin du garage pour mon outillage.La terrasse derrière le garage c'est pas bon a cause du soleil.Pour les chambres c'est plutôt bien peut être mettre la terrasse derrière. Et réorganiser un peut l'espace du milieu.Je vais travailler dessus ce weekend. merci

Bonjour,

Pour la zone de rangement je peux encore l'agrandir vu la taille de la cuisine, j'ai envie aussi de faire un espace avec un bar alors j'ai besoin de place.
Il y a que 2 bandeaux au sud le reste c'est des baie vitrées.Pour la terrasse couverte je ferme au fond a gauche.Les wc je préfère c'est pas agréable d’être dans le lit et d'entendre la chasse d'eau. Je vais attendre le plan de l'architecte pour après voir les modification qu'il faut encore apporter au plan.

Phyl62 a écrit:

Toto, au lieu d'attendre d'autres commentaires, ça me parait plus judicieux d'étudier point par point
les nombreuses suggestions que tu as eues des personnes qui ont passé du temps sur tes plans

Toto, toutes mes excuses,
je t'ai confondu avec l'auteur du sujet

C'est déja mieux mais c'est pas encore ça.

Le garage devrait être en avant plutôt qu'en retrait. Cela permettrait de faire une ouverture dans la cuisine.

Il faudrait inverser le bureau et la plus petite chambre. C'est mieux d'avoir un bureau au sud et la chambre au nord. De plus ça éloignera la chambre du bruit des pièces de vies. Et ça l'éloignera aussi de la suite parentale, donc plus d'intimité pour vous et madame.

Ces quelques changement pourraient apporter beaucoup.

Ps deux ouvertures dans la suite parentale c'est trop, celle au nord ne sert à rien.

Bonsoir ,

Personnellement , je trouve que le dégagement est trop important , pour ne desservir que deux chambres et une salle de bain. Si tu inverses porte de sdb et douche , tu peux diminuer le dégagement de moitié . Et tu gagnes en confort sonore , puisque la douche n'est plus accolée a la chambre .

Je trouve le séjour mal agencé , mal proportionné du moins . Il y aura 6 m entre ton canap et ta télé . A moins d'avoir un écran 50' .. Ca va tirer les yeux !
le petit muret derrière le canapé , c'est pour quoi ? Je n'en vois pas l'intérêt , il va manger de l'espace , et visuellement il va allourdir l'ensemble . Et si vous désirez changer la disposition du salon , il risque de vous embêter .

Aller courage bonne contination .

gunnar230 a écrit:

C'est déja mieux mais c'est pas encore ça.

Le garage devrait être en avant plutôt qu'en retrait. Cela permettrait de faire une ouverture dans la cuisine.

Il faudrait inverser le bureau et la plus petite chambre. C'est mieux d'avoir un bureau au sud et la chambre au nord. De plus ça éloignera la chambre du bruit des pièces de vies. Et ça l'éloignera aussi de la suite parentale, donc plus d'intimité pour vous et madame.

Ces quelques changement pourraient apporter beaucoup.

Ps deux ouvertures dans la suite parentale c'est trop, celle au nord ne sert à rien.

*

Je me répète mais j'ai la flemme de toute redire.

gunnar230 a écrit:

C'est déja mieux mais c'est pas encore ça.

Le garage devrait être en avant plutôt qu'en retrait. Cela permettrait de faire une ouverture dans la cuisine.

Il faudrait inverser le bureau et la plus petite chambre. C'est mieux d'avoir un bureau au sud et la chambre au nord. De plus ça éloignera la chambre du bruit des pièces de vies. Et ça l'éloignera aussi de la suite parentale, donc plus d'intimité pour vous et madame.

Ces quelques changement pourraient apporter beaucoup.

Ps deux ouvertures dans la suite parentale c'est trop, celle au nord ne sert à rien.

J'aime l'idée du garage en retrait.

La distribution de la chambre et le bureau n'est pas encore définitive, comme nous n'avons pas encore d'enfant.

Nous avons retirer une fenêtre dans la suite parentale.

**utilisateur banni** a écrit:

Ca n'est qu'un avant projet qui a bien évolué mais il y a des trucs étrange dans le plan montré.

Le lit de la chambre semble adossé à la porte fenêtre de la terrasse.

Le lit de la suite est adossé à la cloison de la chambre 1 c'est pas le mieux.

Pourquoi mettre une fenêtre au nord dans la suite alors qu'il y a un beau mur à l'est ? Avec un méga placard certes mais placard qui serait mieux contre la cloison de la chambre 1 pour isoler un peu.

Le cabinet de toilette de la suite semble réduit à un lavabo.

C'est tout pour le moment

Le lit de la chambre 1 n'est pas adossé contre une porte fenêtre c'est une fenêtre normale.

Il est vrai que le lit adossé contre la cloison c'est pas top , je vais changé ça.

Le fenêtre est au nord est et cela permet d'avoir une belle facade a l'avant.

Il n'y a pas de cabinet de toilette dans la suite c'était une douche avec vasque que je viens de retirer du plan.

bonjour
ce n'est pas confortable d'avoir un lit adossé à une fenêtre
pour les chambres, j'éviterais absolument la fenêtre au nord
surtout que tu habites une région froide

phanez69 a écrit:

Comme Toto, le projet à bien évoluer.
Il y a encore quelques points a revoir et le projet sera bien.

• La chambre parentale se trouve avec une salle d'eau bien trop anecdotique.
  ~ salle d'eau de la suite enlevé.
  
  Le lit contre le mur de l'autre chambre c'est pas très joyeux.
  ~ je suis d'accord et cela à été rectifiée.
  
  La fenêtre au nord ce n'est pas top surtout quand tu peux la placer à l'est.
  ~ la fenetre est placée nord et cela me dérange pas.
  
  Une fenêtre deux vantaux prendra beaucoup de place dans la chambre. Une fenêtre 1 vantail serait bien mieux.
  ~ les fenêtre là sont des fenêtre bandeau et c'est le souhait de ma femme.
  
  
• La chambre 1 a une fenêtre de trop et certainement celle exposer au sud, donnant sur la pièce vivre.
  En effet, si c'est une chambre d'enfant, il faudra faire peu de bruit sous la terrasse couverte sous peine de réveiller cet enfant.
  La fenêtre pourrait être à l'est à l'identique de 'autre chambre.
  ~la fenêtre à été enlevé et après réflexion ce sera notre chambre.
  
  Une fenêtre deux vantaux prendra beaucoup de place dans la chambre. Une fenêtre 1 vantail serait bien mieux.
  J'inverserais la chambre 1 et la suite parentale.
• Pour la salle de bain j'inverserais la baignoire et le meuble lavabo. Ce faisant la chambre aura moins de nuisances sonores.
  
  Avez-vous vraiment besoin d'un meuble avec deux lavabos? Une fenêtre de 2m pour la salle de bain?!
  ~les fenêtres bandeau c'est le rêve de ma femme donc je dirai oui.
  Ce sera un meuble 1 vasque mais assez large.
  
  Vous pourriez réduire la surface de la salle de bain pour mettre un WC indépendant pour la zone nuit.
• Les WC sont bien placés à l'entrée, ils ont un lave-mains mais la porte s'ouvre du mauvais coté.
  raison de sécurité)
  ~réduire la salle de bain ... Non! mettre un WC à l'intérieur de celle ci pourquoi pas.
  La porte qui s'ouvre du mauvais coté au WC à été rectifié.
  
  
• Je ferais une séparation pour démarquer la zone nuit de la zone jour. Une porte à galandage serait pas mal.
• La pièce à vivre / cuisine a une surface confortable.
  Mais le fait de passer par l'entrée en premier pourrait être embêtant, vous obligeant à avoir une discipline de rangement draconienne et mettre un bon budget dans la cuisine puisque visible de partout.
  
  Ma femme ne supporte pas les porte fermé a cause des animaux.
  Pour la discipline de rangement là il n'y a pas de problème, et il y aura un bon budget cuisine .
  
  Merci pour tout vos conseils très utile dans l'avancement de notre projet.
  Une autre porte à galandage serait bien pour isoler la pièce à vivre.

Voilà dans les grandes lignes.

quentin21 a écrit:

Bonsoir ,

Personnellement , je trouve que le dégagement est trop important , pour ne desservir que deux chambres et une salle de bain. Si tu inverses porte de sdb et douche , tu peux diminuer le dégagement de moitié . Et tu gagnes en confort sonore , puisque la douche n'est plus accolée a la chambre .

--bonne idée

Je trouve le séjour mal agencé , mal proportionné du moins . Il y aura 6 m entre ton canap et ta télé . A moins d'avoir un écran 50' .. Ca va tirer les yeux !
le petit muret derrière le canapé , c'est pour quoi ? Je n'en vois pas l'intérêt , il va manger de l'espace , et visuellement il va allourdir l'ensemble . Et si vous désirez changer la disposition du salon , il risque de vous embêter .

--Pour le salon ne canapé ne sera pas adossé contre ce petit mur, car 6 m de long entre la télé et canapé cela fait trop
Ce petit muret reste encore a voir ...

Aller courage bonne contination .

Phyl62 a écrit:

bonjour
ce n'est pas confortable d'avoir un lit adossé à une fenêtre
pour les chambres, j'éviterais absolument la fenêtre au nord
surtout que tu habites une région froide

Le lit contre la fenêtre a été rectifié.

La fenêtre n'est pas au nord mais au nord-est.
Actuellement j'ai ma chambre en plein nord avec deux fenêtre sans chauffage et je trouve qu'il fait encore trop chaud a l'interieur.
Donc cela me derange pas.

MERCI a tous de vous plancher activement sur notre plan.
Vous avez de très bonne idées, et vous nous aidez beaucoup.
MErci ...

Moi je vois pas vraiment les améliorations...

On dirais qu'on ne veux pas trop changer le plan, mais juste faire du rafistolage pour masquer les défauts.

En attendant on se retrouve avec :
- La chambre 1 qui n'a toujours pas sa fenêtre du bon coté (je suppose que ça doit être pour l'esthétique de la façade, beaucoup de personnes y attachent trop d'importance, ils oublient qu'ils vivent dans la maison et pas devant).
- Le bureau qui servira pour les punitions des gosses, car plein nord avec une fenêtre nord ça va être froid pour une pièce qui devrait être chaude.
- La porte garage-cellier qui donne dans la voiture. (ça aurait été mais vraiment beaucoup mieux en avançant le garage, on aurait même libéré un espace pour une ouverture dans la cuisine.
- Un hall d'entrée digne d'une gare, ça fera un trés bon tunnel pour faire rentrer le froid. Une cloison pour séparer les pièces de vie serait pas du luxe.
- une suite parentale sans dressing ni sdb, j'appelle ça une chambre.

phanez69 a écrit:

Bonjour,

Y a du mieux. Mais il reste les points suivants : (je vais tenter d'agrémenter la liste de mon prédécesseur)

• La cuisine bénéficie d'une surface plus que généreuse et pourtant à l'usage elle gagnerait à être revue.
  Pourquoi ne pas la faire en "L" avec un pan de mur de colonne pour offrir un maximum de rangements
  (Colonne four, colonne frigo, X colonnes de rangement) C'est vraiment dommage de ne pas en profiter.
  Cela n'interdira pas votre îlot.
  
  L'emplacement de la cuisine ne correspond pas au plan, le choix se fera d’après la cuisine.
  
  
• Le poêle / cheminée est effectivement très mal placé. Vous pourriez le mettre au bout du canapé en créant un petit retour de cloison.
  Ce faisant le poêle aurait une place centrale dans la pièce à vivre.
  
  Le poêle va encore être déplacé.
  
  
• Les WC dans la salle de bain ce n'est pas forcément une bonne idée.
  Un deuxième WC c'est toujours bien, mais celui devrait resté à sa place et bénéficié d'un accès dédié.
  Tu aurais ainsi un WC pour l'espace nuit et un autre pour l'espace jour. (Ne pas oublier le lave-mains)
• 
  
  Pour le wc chacun a des gouts différent.
  
  La chambre 01 n'a pas de placard intégré et c'est bien dommage. Il trouverait bien sa place entre les deux chambre pour préserver les parents du bruit des enfants ou inversement c'est selon.
  
  Les placards seront mis dans les 2 chambres et le bureau.
  
  La chambre 01 avec sa fenêtre au nord sera certainement plus froide et sombre que si la fenêtre était à l'est. Je sais que vous tenez à votre façade.
  C'est dommage de ne rendre une chambre confortable pour une raison esthétique. (discutable en plus) Par ailleurs en mettant la fenêtre à l'est, vous auriez le coté est plus esthétique puisque percé de deux fenêtres.
  
  Pour la chambre 1 après réflexion nous allons rajouter une fenêtre au (sud - est).
  
  
• Le salon fait un peu coin reculé. Je comprends bien que pour regarder les film beaucoup préfère les regarder dans l'obscurité. Mais quand vous recevez des invités, vous n'aurez pas une vue sur votre magnifique jardin.
  Vous aurez une vue sur votre TV. Quand vous avez du monde, vous allumez la TV? Quand vous voudrez lire un magasine de décoration, c'est tout de même bien agréable de se détendre le regard en regardant dehors.
  
  La pareil chacun a des envies différentes, la tv est allumé même si il y a du monde sur une chaine de musique. Ma femme préfère lire sur le canapé ou dans le lit.
  
  
• Le cellier est gigantesque aussi. Qu'allez-vous y mettre en sachant que vous avez une buanderie / chaufferie non loin?
• La buanderie / chaufferie mériterait d'être coller contre le mur de la cuisine, en inversant le passage vers l'extérieur. En effet la chaufferie aura certainement une quantité de tuyaux à passer dans la zone habitable. (eau chaude, chauffage...)
  
  Il y aura pas de buanderie dans le garage elle sera dans le cellier,pas besoin de chaufferie avec un chauffage au sol électrique.La pièce dans le garage sera mon atelier pour mon outillage et servira aussi de rangement.et les murs seront monté plus tard.
  
  
• ...

Voilà pour les choses qui sont à revoir.
Mais c'est déjà bien mieux que le plan de départ.

gunnar230 a écrit:

Moi je vois pas vraiment les améliorations...

On dirais qu'on ne veux pas trop changer le plan, mais juste faire du rafistolage pour masquer les défauts.

En attendant on se retrouve avec :
- La chambre 1 qui n'a toujours pas sa fenêtre du bon coté (je suppose que ça doit être pour l'esthétique de la façade, beaucoup de personnes y attachent trop d'importance, ils oublient qu'ils vivent dans la maison et pas devant).

Je rajoute une au (sud -est) encore, oui l'esthétique aussi est très important.

- Le bureau qui servira pour les punitions des gosses, car plein nord avec une fenêtre nord ça va être froid pour une pièce qui devrait être chaude.

Le bureau sera pour moi uniquement pour la réparation des ordinateurs.

- La porte garage-cellier qui donne dans la voiture. (ça aurait été mais vraiment beaucoup mieux en avançant le garage, on aurait même libéré un espace pour une ouverture dans la cuisine.

La porte va être déplacé encore,et le garage me plait comme ça.

- Un hall d'entrée digne d'une gare, ça fera un trés bon tunnel pour faire rentrer le froid. Une cloison pour séparer les pièces de vie serait pas du luxe.

La porte est isolé et fermé après je peux toujours rajouter une cloison si il faut.

- une suite parentale sans dressing ni sdb, j'appelle ça une chambre.

Mon architecte appelle ça une suite parentale.Pour moi ça na aucune importance.