Retirer carrelage sur cloison placo

Bonjour,

Ci dessous la photo de notre future cuisine, il s'agit d'un appartement en location accessions, c'est à dire que je rentre locataire et que je serais propriétaire dans quelques mois.
Il n'a donc pas été possible de choisir toutes les finitions, et non n'avons pas pus éviter cette crédence affreuse dans la cuisine.

Objectif: Supprime cette crédence en carrelage pour remplacer par une peinture, il y aura une crédence en pierre uniquement au niveau des plaques de cuisons.

Artisan: Moi même, débutant du bricolage

Aide: Choisir avec votre aide la solution la plus adaptée, plus simple et plus rapide à mettre en œuvre

A la lecture de certains posts, je vois déjà 2 solutions:

1)Découpe placo de la zone carrelée, remplacement par nouvelle plaque, finition joint, ponçage..... peinture.
Problème possible, le placo n'est pas du BA13, il peut être avec alvéoles ......
Comment procéder pour la découpe ?? outillage ??

2)Sortir le carrelage le plus soigneusement possible, le carton va certainement s'enlever en grande partie, poncer le reste de colle, lissage de la partie abimée.
Problème possible: demande peut-être plus de maitrise surtout pour le lissage du mur sachant qu'on derrière nous voulons peindre. Peut-être plus long ??
Quels outillages nécessaires.

http://img1.imagilive.com/affiche/0112/appartement_006.jpg.htm


Si vous avez déjà réaliser ce genre de travaux, vous pouvez peut-être me détailler les grosses étapes, le matériel nécessaire et sur quelle solution je devrais partir.

Merci d'avance

Frédéric