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Construction Résolu

Ce sujet comporte 106 messages et a été affiché 22.381 fois
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
bonjour
j'ai voulu construire pour mon grand malheur une maison type BBC sur Brest. Je dis pour mon plus grand malheur, car il a fallu que je passe par le constructeur "habitat plus de Brest", quelle erreur !!!!!!!!!!!!
En effet le terrain m' interressait, mais j’étais obliger de signer avec "habitat plus de Brest".
nous avons signé avec ce constructeur en septembre 2010 pour une maison BBC, je ne vous parlerez pas des mesaventures avant signature du contrat (ne jamais faire confiance à un commercial de chez Habitat + Brest !!!)
Maintenant nous sommes en fin janvier 2012, oui vous avez bien lu en 2012 et le carrelage, l'enduit extérieur, le sanitaire n'est pas fait.............. enfin qui dit pas fait , dit au moins pas mal fait !!!!!!!!


Alors pour ce qui à été fait :
maçonnerie : l’étage a un faux aplomb de plus de 6cm (dixit cabinet expert)
placo : il a fallu que je controle le travail fini en décembre et la surprise: les montagnes russes ne sont rien comparé à la planéité de mes cloisons !!! il semble que les fixations rails n'est pas tenues!!! donc c'est en cours depuis 1 mois (ni fait ni à faire)
escalier : difference d'ajustement de plus 1 cm entre les deux rambardes !!!!
portes interieures: moisies
fenetres extérieures : couleur differentes entre fenetres facade et porte entrée ( c'est normal c'etait marqué sur le plan , vous etes trop fort si vous connaissez le RAL 9006 , çà correspond à la couleur noir et oui c'est à vous de savoir!!! vous avez demandé du gris antraxite, comme la porte , mais non !!!!!!)
surprise: l'escalier apparaît à travers la moitié de la fenetre de la facade , c'est tres joli !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
couvreur: les fixations de goutieres ne sont pas toutes de la meme couleur !!!!! j'adore la diversité


j'ai hâte de voir le suite du chantier , un vrai désastre...
Quand à la communication chez habitat plus brest 26 rue de l'eau blanche, inexistante, j'en suis à mon 3 eme chef de chantier, 2 eme chef de chef de chantier, 3eme commercial.................
quand vous vous présentez , c'est la maison des fantômes, juste un monsieur lui tres sympa encaisse les coups, mais le pauvre ni est pour rien...


Et le petit plus de chez "habitat plus ", on vous demande de payer vos "appels d'offre " non pas comme indiqués au contrat en fin de travaux (exemple; des que les cloisons sont terminées vous devez payer votre appel n°6) et bien non, du jour en lendemain c'est avant !!!! et si vous ne payez pas habitat plus brest arrête les travaux !!!! c'est vrai qu'ils ont pris beaucoup d'avance...


je pensais etre le seul dans ce cas, le coup à pas de chance, le 1 sur 1000, et non, apres renseignements c'est général ( en procès pour malfacon sur plouzané, en conflit avec des propriétaires sur Plougastel , encore sur Plouzané .............)


voila la suite au prochain episode, pour un maison de 98m² terminée pour 2013 ..... peut etre
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 800 message Saint Aubin Des Bois (28)
Bonjour,

Il serait temps de contacter l'AAMOI et de mettre un bon coup de pied dans cette fourmilière. Vous êtes en CCMI ?
Ex AAMOI 678. La seule fois où on a fait faire.... nous a permis de découvrir l'AAMOI et le forum. Serial-rénovateur, on ne veut plus de "professionnels" chez nous, on fait tout aussi bien (enfin même mieux) !
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De : Saint Aubin Des Bois (28)
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
oui, j'ai juste la peinture du placo à ma charge, dans 15 jours , Habitat plus Brest aura depassé le delai legal d'1 an.
pour AAMOI j'y pense, mais pour l'instant je fais marcher mon assistance juridique "Groupamas"
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,


bobber a écrit:...
Et le petit plus de chez "habitat plus ", on vous demande de payer vos "appels d'offre " non pas comme indiqués au contrat en fin de travaux (exemple; des que les cloisons sont terminées vous devez payer votre appel n°6) et bien non, du jour en lendemain c'est avant !!!! et si vous ne payez pas habitat plus brest arrête les travaux !!!! ...

tu sais qu'il y a des lois qui régissent les CCMI, et entre autre un article qui dit que les appels de fonds anticipés sont illégaux et passibles d'amende...

bobber a écrit:
pour AAMOI j'y pense, mais pour l'instant je fais marcher mon assistance juridique "Groupamas"


pour l'AAMOI ce n'est pas d'y penser, il faut prendre contact et au plus vite.

"faire marcher ton AJ Groupama" ok, et jusqu'à maintenant, ils ont fait quoi ? ils ont d'autres dossiers à traiter et ne sont pas spécialistes en CCMI.
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Photographe Env. 300 message Finistere
l expert de chez groupama peut tres bien etre expert ailleur ;;pour moi il e sont pas assez objectif....j ai fait appel à un expert specialisé
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
les meilleurs experts pour faire respecter un CCMI, c'est l'AAMOI.

et là on ne parle pas d'expert mais d'assistance juridique... qui conseille par téléphone sur TOUS les sujets qu'on leur soumet.

Je n'ai rien contre Groupama mais je doute qu'ils soient aussi pointus sur le sujet qu'une asso qui ne traite QUE ce type de contrat.
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Loiret
+1 pour élisa!
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Photographe Env. 300 message Finistere
j ai mandaté un expert specialisé dans le batiment ....certes ça m a couté quelque euros ....à savoir qu il y a rapport et qu on a demandé à ce que les frais soit à leur charge puisqu il y a matiere ...ils ont accepté par écrit
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce que tu ne réalise pas c'est que parfois, surtout dans le domaine de l'assurance, c'est que ton "expert" travaille pour son maitre, si tu vois ce que je veux dire. Et que parfois, il n'a pas intérêt à trop avantager le client. D'autant plus que le monde des experts est petit et qu'il va se retrouver tôt ou tard devant un de ses confrères.

Au moins, l'AAMOI n'a pas d'actionnaire à défendre.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Photographe Env. 300 message Finistere
+1
LORSQUE j ai demandé avis à l expert de mon assurance il m a repondu que il n y avait rien de grave alors que le rapport de mon expert est accablant .j attend l expertise judiciaire avec impatience
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
pour l'instant L'expert de Groupamas m'a super bien défendu, j'ai eu gain de cause.... pour le problème de maçonnerie.
Maintenant on verra pour les autres postes, sinon je prendrais un expert à ma charge..
Je ne leur lâcherais rien, je paye une maison neuve, pas une rénovation faite à la va-vite MadMadMadMadMad
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Tournesol a écrit:Ce que tu ne réalise pas c'est que parfois, surtout dans le domaine de l'assurance, c'est que ton "expert" travaille pour son maitre, si tu vois ce que je veux dire. Et que parfois, il n'a pas intérêt à trop avantager le client. D'autant plus que le monde des experts est petit et qu'il va se retrouver tôt ou tard devant un de ses confrères.

Au moins, l'AAMOI n'a pas d'actionnaire à défendre.


Bonjour Tournesol ,

Je ne sais pas si les membres du forum parlent du même expert que celui que j'ai en tête et avec qui je bosse ( en collaboration AAMOI ) sur certains dossiers , mais si jamais c'est celui là je peux vous assurez qu'il n'a pas de bille chez les csts et loin de là d'ailleurs .

D'ailleurs en passant , il cherche sur le secteur de bretagne des MOs ayant une maison à environ 100 000 euros avec des malfaçon pour faire un reportage avec une chaine télé .
Il fera l'expertise et un rapport gratuitement en échange le MO jouera le jeux avec la journaliste .

Pour H+ j'ai mon point de vue sur leurs façon de faire qui est assez arrêté .

D'ailleurs un message à tout les MOs qui construisent avec eux , si vous voulez vraiment leurs faire mal regardé du coté des travaux non chiffrés .
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Photographe Env. 300 message Finistere
toute mediatisation est bonne à prendreRolleyes
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
je viens de regarder mes differents appel de fond et je me rends compte qu'on m'a fait payé :
5% à la signature du contrat ????????????????????
15% ouverture chantier
ensuite normal 25% fondations.....
mais les 5% à la signature du contrat me pose pb, il me semble la legalité c'est :
15 % à l’ouverture du chantier (sur lequel sera imputé, le cas échéant, le montant du dépôt de garantie) W00tW00tW00tW00t

çà vous parle ces 5% ????
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Photographe Env. 300 message Finistere
c 'est le cheque que tu as laissé à la signature de ton contrat avec la do qu il doivent te rendre a l ouvertue du chantier .
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
merci, il faut que je regarde, si ce constructeur .. m'a bien rendu ce cheque
@+
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Photographe Env. 300 message Finistere
tu dois avoir au moins le papier qui dit que!!!!!Il nous ont rendu à L nos cheques 5% et DO
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Photographe Env. 300 message Finistere
kuzh a écrit:tu dois avoir au moins le papier qui dit que!!!!!Il nous ont rendu à L nos cheques 5% et DO

Ils nous ont rendu ainsi qu'à L
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
kuzh a écrit:c 'est le cheque que tu as laissé à la signature de ton contrat avec la do qu il doivent te rendre a l ouvertue du chantier .


Et ils doivent vous fournir une garanti nominative en échange de ce chèque
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir ,

Pour les MOs qui construisent avec H+ :
Citation: Le fait pour le maître de l'ouvrage de ne pas demander l'exécution des travaux, dans les formes et délais de l'article L.231-7 du Code de la construction et de l'habitation, ne le prive pas pour autant d'une action en dommages et intérêts contre le constructeur dès lors qu'il est avéré que l'estimation des travaux restant à la charge du maître est sous-évaluée.

La responsabilité du constructeur est donc engagée, sur le fondement des articles L.231-1 et suivants du même Code, lorsque des travaux nécessaires à l'implantation et à l'utilisation normale de la maison qui sont laissés à la charge du maître de l'ouvrage n'ont pas été correctement chiffrés


Cdlt
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
Aujourd'hui le 23 février 2012,date importante c'est le jour de la remise des clefs ....
Eh non!! c'est raté, cela fait pourtant 1 an jour pour jour que la "construction" a commencée!!!!
mon constructeur "habitat plus de Brest" vient de terminer le ravalement, 5 mois seulement après l'isolation ( cherchez l'erreur)
le placo n'est toujours pas terminé
le carrelage vient d’Être commencé ce jour
il reste la pompe à chaleur, les sanitaires, le courant, le terrassement, la faïence, le carport, le mur extérieur à finir
et l'escalier, les portes, le vide sanitaire, les évacuations,le placo, la gouttière, les tuyaux sortant de la dalle à reprendre (et encore je ne parle uniquement de mes certitudes) , je ne parlerais pas de mon doute sur l(isolation, la charpente..)non , non je n'en parlerais pas pas de suite en tout cas
je mets en ligne les nouvelles photos
la suite au nouvelle épisode:
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Ils font le carrelage et tu as une PAC ? Avec plancher chauffant ? La mise en chauffe a t'elle été faite ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 80 message Dieppe (76)
bobber a écrit:
fenetres extérieures : couleur differentes entre fenetres facade et porte entrée ( c'est normal c'etait marqué sur le plan , vous etes trop fort si vous connaissez le RAL 9006 , çà correspond à la couleur noir et oui c'est à vous de savoir!!! vous avez demandé du gris antraxite, comme la porte , mais non !!!!!!)
d'avance...


]


C'est normal, la réplique préférée des constructeurs... Il t'explique tous les défauts avec cette phrase magique.
+1 pour l'AAMOI
______________________________________________
Cst: Espace immo (76)
Date de réception: 24/10/2011
Adhérent AAMOI: 3660> Maison témoin
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
stephplr77 a écrit:Ils font le carrelage et tu as une PAC ? Avec plancher chauffant ? La mise en chauffe a t'elle été faite ?


oui pour chauffage au sol et aerothermie, le carrelage commence sans mise en chauffe, car pas de jus !!! pourquoi c'est pas normal ?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour bobber ,

Faite une petite recherche dans les dossier de la bibliothèque de l'AAMOI je pense que vous trouverez quelque chose .

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Photographe Env. 300 message Finistere
[quote="bobber"]Aujourd'hui le 23 février 2012,date importante c'est le jour de la remise des clefs ....
Eh non!! c'est raté, cela fait pourtant 1 an jour pour jour que la "construction" a commencée!!!!

ils etaient chez moi!!!!!!
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

La mise en chauffe du plancher est obligatoire avant la pose du carrelage, ci-dessous un extrait du DTU.


6.9 Première mise en chauffe [EC]

Cette opération doit être effectuée au moins 21 jours après la réalisation de la dalle dans le cas d'une dalle en béton ou en accord avec les instructions du fabricant mais de toute façon après un minimum de 7 jours dans le cas de dalle à base d'anhydrite.

La première mise en chauffe commence avec un fluide à une température comprise entre 20 °C et 25 °C qui doit être maintenue pendant au moins trois jours. Ensuite, la température maximale de service doit être atteinte et maintenue pendant au moins quatre jours supplémentaires.

Les processus de mise en chauffe et de préchauffage doivent faire l'objet de documents.

(§ 4.4 Mise en chauffe initiale - NF EN 1264-4)
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
camore a écrit:Bonjour,

La mise en chauffe du plancher est obligatoire avant la pose du carrelage, ci-dessous un extrait du DTU.


6.9 Première mise en chauffe [EC]

Cette opération doit être effectuée au moins 21 jours après la réalisation de la dalle dans le cas d'une dalle en béton ou en accord avec les instructions du fabricant mais de toute façon après un minimum de 7 jours dans le cas de dalle à base d'anhydrite.

La première mise en chauffe commence avec un fluide à une température comprise entre 20 °C et 25 °C qui doit être maintenue pendant au moins trois jours. Ensuite, la température maximale de service doit être atteinte et maintenue pendant au moins quatre jours supplémentaires.

Les processus de mise en chauffe et de préchauffage doivent faire l'objet de documents.

(§ 4.4 Mise en chauffe initiale - NF EN 1264-4)


quelle est la reference de la DTu stp ?
merci
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Env. 40 message Morbihan
bobber a écrit:
fenetres extérieures : couleur differentes entre fenetres facade et porte entrée ( c'est normal c'etait marqué sur le plan , vous etes trop fort si vous connaissez le RAL 9006 , çà correspond à la couleur noir et oui c'est à vous de savoir!!! vous avez demandé du gris antraxite, comme la porte , mais non !!!!!!)
d'avance...







Le ral 9006 c'est bien du gris alu ça c'est sur, alors je ne pige pas trop du coup

Bon courage pour tout le reste...
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
je viens de verifié c'est ral 9005 et pas 9006Dry
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
philippe29 a écrit:Bonjour bobber ,

Faite une petite recherche dans les dossier de la bibliothèque de l'AAMOI je pense que vous trouverez quelque chose .

A+



non je ne trouve pas, et je n'ai pas accès au forum, je cherche le [i]NF EN 1264-4[/i]
[i]@+[/i]
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
C'est le DTU 65.14
Un extrait ici, P12 pour la première mise en chauffe
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
camore a écrit:C'est le DTU 65.14
Un extrait ici, P12 pour la première mise en chauffe


merci dans cette dtu, je lis ceci:

Pour les dalles chauffantes, les différents types suivants sont considérés (voir EN 1264-1:1997, 3.11) :
— Type A — Éléments chauffants dans la dalle ;
— Type C — Éléments chauffants dans la couche d'enrobage, sur laquelle la dalle est réalisée avec une
double couche de désolidarisation



Une mise en chauffe préalable à la pose du revêtement de sol est :
— obligatoire pour les planchers de type A,
— facultative pour les planchers de type C et ceux de type A à revêtements scellés désolidarisés


d'ou mon interrogation , suis je en A ou C ?
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
nouvelles photos
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bobber a écrit:
philippe29 a écrit:Bonjour bobber ,

Faite une petite recherche dans les dossier de la bibliothèque de l'AAMOI je pense que vous trouverez quelque chose .

A+



non je ne trouve pas, et je n'ai pas accès au forum, je cherche le [i]NF EN 1264-4[/i]
[i]@+[/i]


Aucun accès , forum et bibliothèque ?

Pour les photos vous pouvez le mettre au fur et mesure dans votre récit en passant par le mode avancé .

A+
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
philippe29 a écrit:
bobber a écrit:
philippe29 a écrit:Bonjour bobber ,

Faite une petite recherche dans les dossier de la bibliothèque de l'AAMOI je pense que vous trouverez quelque chose .

A+



non je ne trouve pas, et je n'ai pas accès au forum, je cherche le NF EN 1264-4
@+


Aucun accès , forum et bibliothèque ?

Pour les photos vous pouvez le mettre au fur et mesure dans votre récit en passant par le mode avancé .

A+



bibliothèque c'etait bon, le forum apres contact du webmaster c'etait egalement bon , mais pas moyen de se connecter sur forum ce matin
@+
Gil
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Quand vous parlez du forum , vous ne parlez pas de celui-ci ?
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
philippe29 a écrit:Quand vous parlez du forum , vous ne parlez pas de celui-ci ?


non , pas de celui la
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
ok , je croyais que vous confondiez le forum construire et le forum de l'asso . Wink
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
non , non , mais pour l'instant je n(ai acces qu'à celui ci Dry
bon wk
Gil
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

En général la composition du plancher est :
hourdis + dalle de compression (le plancher porteur)
puis éventuellement une chape maigre pour le passage des câbles et des tuyaux
puis l'isolant et le PE du PC, qui sont ensuite recouverts par une chape
puis la colle et le carrelage (type A) OU polyane puis carrelage posé sur chape maigre (type A désolidarisé) OU polyane puis chape puis carrelage collé (type C)

99 fois sur 100 un PC est de type A, donc première chauffe obligatoire avant la pose du carrelage
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Bloggeur Env. 100 message Brest (29)
camore a écrit:Bonjour,

En général la composition du plancher est :
hourdis + dalle de compression (le plancher porteur)
puis éventuellement une chape maigre pour le passage des câbles et des tuyaux
puis l'isolant et le PE du PC, qui sont ensuite recouverts par une chape
puis la colle et le carrelage (type A) OU polyane puis carrelage posé sur chape maigre (type A désolidarisé) OU polyane puis chape puis carrelage collé (type C)

99 fois sur 100 un PC est de type A, donc première chauffe obligatoire avant la pose du carrelage



merci je vais voir çà , mais en faisant comme ils ont fait chez moi(carrelage sans avoir chauffé dans dalle ) quelles sont les consequences eventuelles ?

Gil
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Bonjour,

La première mise en chauffe aide l'évacuation de l'eau contenue dans le plancher. Et lors de la première chauffe le plancher va très légèrement se dilater, ce qui pourrait créer des fissures ou un soulèvement du carrelage s'il est déjà fait.

Il ne faut pas dramatiser non plus, souvent la mise en chauffe n'est pas faite et il n'y a pas de problème sur le carrelage, et si cela arrivait, ce serait à votre constructeur de le refaire à ses frais.

Pour limiter les problèmes, il faut veiller à ce que la colle utilisée soit adaptée au PC (il faut une colle souple, mais c'est noté sur le sac si la colle est prévue pour aller sur PC) et surtout que le résilient soit bien mis partout, sans aucun point dur (murs périphériques, poteau isolé, huisserie, PVC, tuyau, etc.).
Pour une chape liquide, il faut laisser les volets et les fenêtres fermés pendant 48h minimum, puis bien aérer pendant plusieurs jours.
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camore a écrit:
Pour une chape liquide, il faut laisser les volets et les fenêtres fermés pendant 48h minimum, puis bien aérer pendant plusieurs jours.


Bonsoir camore ,

Pourquoi ?

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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je ne suis pas un spécialiste de chape liquide, mais je travaille dans le bâtiment et c'est ce que m'a dit Lafarge quand je l'ai fait chez moi. Apparemment, en phase de séchage, la chape est sensible à la lumière et aux variations de température, et peut faiencer si elle est exposée au soleil. Mais en hiver ça doit être moins problématique qu'en été.
Ensuite il faut bien aérer pour que la vapeur d'eau contenue dans le plancher s'évacue hors de la maison, car elle nuit au rendement du plancher.
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