Plan MOB R+1

Bon je vais rajouter quelque chose qui est dans votre récit et que tout le monde va chercher : la cause de l'orientation.

"Après une année de réflexion, plans, d'implantations etc..., nous avons fait le deuil d'une implantation intelligente du point de vue bio-climatique. Le porte-feuille (le coup de terrassement !) et l'impératif de ne pas géner la maison de mes grand-parents ont eu raison de nous et nous orientons donc notre projet vers l'implantation suivante (le nord se trouve en haut) :"

Pour le reste je ne vais rien rajouter. De toute façon, on ne peut rien faire ou rien dire...

Sincère condoléances. Payer 20 ans pour une maison qui ne me convient même pas en plan, ça me ferais mal.

gunnar230 a écrit:

Bon je vais rajouter quelque chose qui est dans votre récit et que tout le monde va chercher : la cause de l'orientation.

"Après une année de réflexion, plans, d'implantations etc..., nous avons fait le deuil d'une implantation intelligente du point de vue bio-climatique. Le porte-feuille (le coup de terrassement !) et l'impératif de ne pas géner la maison de mes grand-parents ont eu raison de nous et nous orientons donc notre projet vers l'implantation suivante (le nord se trouve en haut) :"

Pour le reste je ne vais rien rajouter. De toute façon, on ne peut rien faire ou rien dire...

J'eusse espéré avoir quelques avis constructifs avant que quelqu'un fasse ce que je ne voulais pas : détourner le sujet en parlant de l'orientation !
Oui, l'orientation a son importance dans une maison, mais ce n'est pas le seul critère ! C'est quand même incroyable que certains aient tant de mal à comprendre ça !!!
Donc si votre avis se limite à l'orientation, effectivement vous ne pouvez rien dire... ça serait parfaitement inutile.

Si en revanche vous réussissez à avoir un peu plus d'ouverture d'esprit et à accepter l'orientation que nous avons choisi, si vous réussissez à avoir un avis plus constructif sur d'autres aspects, vous êtes le bienvenu !

gunnar230 a écrit:

Sincère condoléances. Payer 20 ans pour une maison qui ne me convient même pas en plan, ça me ferais mal.

Avec notre budget, payer 25 ans pour avoir une maison dans un des coins les plus chers de France et profiter d'une vue sur les montagnes au quotidien... je comprends que ça vous fasse mal !!!

bonjour,

Aghnar73 a écrit:

...
Donc si votre avis se limite à l'orientation, effectivement vous ne pouvez rien dire... ça serait parfaitement inutile.

Si en revanche vous réussissez à avoir un peu plus d'ouverture d'esprit et à accepter l'orientation que nous avons choisi, si vous réussissez à avoir un avis plus constructif sur d'autres aspects, vous êtes le bienvenu ! ...

ok message reçu

donc sans parler bio-clim ou autres barbaries :

puisqu'on ne peut pas modifier les ouvertures : prévoir de nombreux éclairages car çà va être sombre... et froid mais avec du triple vitrage ce sera bon.

puisqu'on ne peut pas modifier les pièces ou l'escalier : bien prévoir la colonne évacuation sanitaires de l'étage qui arrive au milieu du bureau... moins facile avec un bureau ouvert...

Citation:

"baignoire dans l'autre sens"

oui c'est une bonne idée ... et l'avancer contre le muret car là, même une baignoire sabot serait juste.
et le Vélux à cette hauteur vous pourrez l'ouvrir ?

j'espère que le LL ne sera pas dans le cellier... va encore y avoir des chaussettes sales qui vont s'égarer entre salon et cuisine... jolie promenade pour la panière à linge.

avez-vous essayé de "meubler" ce cellier et la cuisine ? pas sur qu'on y mette grand chose.

et bien sur je suis allée visiter le récit... créé le 15/12 et aucun avis malgré les questions, vu l'énoncé rien d'étonnant.

Citation:

notre choix s'est portée sur une maison Natilia, rectangle de 8.40m x 9.60m

n'y avait-il pas possibilité de trouver une forme de maison plus adaptée à ce terrain ?

Citation:

Avec notre budget, payer 25 ans pour avoir une maison dans un des coins les plus chers de France et profiter d'une vue sur les montagnes au quotidien... je comprends que ça vous fasse mal !!!

je ne comprends pas bien, à ce compte là autant poser une caravane car la vue au quotidien oui, et de toutes façons vous l'aurez quand vous serez dehors...
de là à construire une habitation inconfortable au possible pour avoir le plaisir de regarder par les fenêtres y a un gouffre... on VIT dans la maison... pas forcément le nez collé à la fenêtre

Question :

pourquoi mettre des plans en ligne, nous demander notre avis si tout est choisi et rien n'est modifiable ?
inverser la chambre 2 avec la chambre 3 peut-être ?

Bonsoir,

ce qui me gêne : la cuisine trop petite par rapport à la pièce, et difficilement meublable, les WC sous l'escalier (je suis grande et j'ai toujours détesté ça...), les WC DANS la SDB de l'étage (je ne comprends pas qu'on fasse encore ça...). Voili,

Par contre, et même si ça sera totalement inutile, je trouve absolument aberrant de construire au jour d'aujourd'hui une maison orientée plein Nord, sans soleil de toute la journée... Je trouve la cadeau familial plutôt empoisonné dans ces conditions, rien que l'idée de ne pas voir le jour m'aurait fait abandonner le projet

Bon courage pour la suite ...

Bonsoir et merci pour ta réponse ;)

mulevai a écrit:

ce qui me gêne : la cuisine trop petite par rapport à la pièce, et difficilement meublable, les WC sous l'escalier (je suis grande et j'ai toujours détesté ça...), les WC DANS la SDB de l'étage (je ne comprends pas qu'on fasse encore ça...). Voili,

• Pour la cuisine, je suis d'accord avec toi. Au départ, il n'y avait pas de cellier dans la maison, uniquement dans le garage et donc la cuisine faisait quasiment 13m²... mais n'était pas assez large malgré tout. Donc au revoir l'îlot central ! J'ai choisi de mettre un cellier dans la partie chauffée pour être sur du rendement du chauffe-eau thermodynamique. De plus, avec l'accès au garage (et donc au cellier), je ne voyais pas d'autres positions pour la cuisine. :(
  

• Pour les WC du bas, je suis d'accord avec toi mais pour te "rassurer", la moitié des WC (ou presque) n'est pas sous l'escalier donc à 2m50 de hauteur de plafond. C'est un moindre mal non ? ;)
  

• Pour les WC du haut, j'ai choisi de les mettre dans la SdB car ça faisait gagner de la place, de la lumière (un velux c'est plus économique que deux... ) et dans la mesure où il y a 2 WC, ce n'était pas bloquant à mon goût. Si nous n'avions fait qu'un seul WC dans la maison, j'aurais moi aussi exigé qu'il soit séparé. Et enfin.... je suis pas un passionné de la lecture (ou autre) au WC donc pas besoin de les faire trop confortable ! ;)
  

mulevai a écrit:

Par contre, et même si ça sera totalement inutile, je trouve absolument aberrant de construire au jour d'aujourd'hui une maison orientée plein Nord, sans soleil de toute la journée... Je trouve la cadeau familial plutôt empoisonné dans ces conditions, rien que l'idée de ne pas voir le jour m'aurait fait abandonner le projet

Suite à la première intervention, une précision s'impose pour éviter les malentendus : la maison n'est pas orienté NORD, elle sera orienté NORD-EST avec 2 fenêtres au SUD-EST, une fenêtre au SUD-OUEST et une grande baie-vitrée + une fenêtre au NORD-OUEST. Sans compté une baie vitré + une fenêtre au NORD-EST. Donc de la lumière, on en aura quand même. Moins que dans une autre orientation... mais le RDC étant une grande pièce ouverte, il aura quand même de la lumière... et surtout une vue dégagée sur les montagnes puisque pas de vis à vis ! (on sera au dessus des voisins)

Quand à abandonner le projet, nous avons la chance de payer un terrain 60.000€ alors qu'il vaut 150.000€... Si on veut une maison dans le coin, c'est notre unique possibilité... donc le choix est fait

***** a écrit:

puisqu'on ne peut pas modifier les pièces ou l'escalier : bien prévoir la colonne évacuation sanitaires de l'étage qui arrive au milieu du bureau... moins facile avec un bureau ouvert...

J'avais prévu de la faire descendre par les placards entre l'entrée et le bureau. ça fait un coude mais pas trop long donc je pensais ça jouable

***** a écrit:

et le Vélux à cette hauteur vous pourrez l'ouvrir ?

Ce sont des vélux à projection, pas à rotation. Normalement, ça devrait donc passer.

***** a écrit:

j'espère que le LL ne sera pas dans le cellier... va encore y avoir des chaussettes sales qui vont s'égarer entre salon et cuisine... jolie promenade pour la panière à linge.

Et si ! ;) On y a réfléchit et Madame se dit que c'est plus pratique d'être dans le cellier que dans la SdB pour aller étendre le linge dehors.

***** a écrit:

avez-vous essayé de "meubler" ce cellier et la cuisine ? pas sur qu'on y mette grand chose.

Tout à fait, c'est pour ça qu'on crée un cellier supplémentaire, plus grand, dans le garage. Le cellier "dans les murs" est plus un local technique pour le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un rangement pour la cuisine. On n'a pas encore décidé si les LL et SL seront dans ce cellier ou dans le cellier du garage...Mais oui, c'est très petit comme cellier :(

***** a écrit:

Citation:

notre choix s'est portée sur une maison Natilia, rectangle de 8.40m x 9.60m

n'y avait-il pas possibilité de trouver une forme de maison plus adaptée à ce terrain ?

On a fait plusieurs constructeurs, on a regardé avec mon beau-frère, dessinateur pour un constructeur, avec un ami architecte etc... Au final, cette maison correspondait à ce qu'on souhaitait et c'était de très loin les mieux placés au niveau tarif.

***** a écrit:

je ne comprends pas bien, à ce compte là autant poser une caravane car la vue au quotidien oui, et de toutes façons vous l'aurez quand vous serez dehors...
de là à construire une habitation inconfortable au possible pour avoir le plaisir de regarder par les fenêtres y a un gouffre... on VIT dans la maison... pas forcément le nez collé à la fenêtre

On a l'impression, à vous lire, que c'est soit une maison bien orienté, soit de la m****. Nous sommes très content des plans qui regroupent beaucoup de nos choix, nous nous satisfaisons du terrain et de l'orientation qui présentent de nombreux avantages qui compensent le fait de ne pas être exposé plein sud, etc...
Avez-vous réellement déjà vécu dans une maison "mal orientée" ? Parce que moi oui ! Les seules fenêtres du salon / sàm donnaient au nord donc je sais ce que c'est. C'est en toute conscience qu'on a fait notre choix, avec des fenêtres donnant au sud-est et une baie vitrée + une fenêtre donnant au nord-ouest.

Maintenant c'est sûr, avec 200.000€ de plus au budget, on aurait pu faire autre chose ;)

***** a écrit:

Question :
pourquoi mettre des plans en ligne, nous demander notre avis si tout est choisi et rien n'est modifiable ?
inverser la chambre 2 avec la chambre 3 peut-être ?

Ce qui n'est pas modifiable, c'est l'enveloppe extérieure et la position de l'escalier. Maintenant je ne suis pas architecte et même si ça fait 1 an que je réfléchis sur les plans, que je cherche la meilleure solution pour répondre à nos souhaits, je n'ai pas la prétention de n'avoir rien oublié. Présenter mes plans, c'est une occasion pour moi de soulever des questions auxquels nous n'aurions pas pensé.
Sur ces plans, par exemple, une remarque aurait pu être la position du conduit de fumée (CF sur le plan). Celui-ci donne sur le couloir d'entrée.. et donc je dois voir avec le constructeur pour le modifier. Cela implique en revanche de déplacer la porte de la chambre 3 de l'étage, donc le placard etc...

Bref, des questions, il peut y en avoir encore beaucoup... à condition qu'on ne s'arrête pas sur l'orientation de la maison... ;)

Aghnar73 a écrit:

gunnar230 a écrit:

Bon je vais rajouter quelque chose qui est dans votre récit et que tout le monde va chercher : la cause de l'orientation.

"Après une année de réflexion, plans, d'implantations etc..., nous avons fait le deuil d'une implantation intelligente du point de vue bio-climatique. Le porte-feuille (le coup de terrassement !) et l'impératif de ne pas géner la maison de mes grand-parents ont eu raison de nous et nous orientons donc notre projet vers l'implantation suivante (le nord se trouve en haut) :"

Pour le reste je ne vais rien rajouter. De toute façon, on ne peut rien faire ou rien dire...

J'eusse espéré avoir quelques avis constructifs avant que quelqu'un fasse ce que je ne voulais pas : détourner le sujet en parlant de l'orientation !
Oui, l'orientation a son importance dans une maison, mais ce n'est pas le seul critère ! C'est quand même incroyable que certains aient tant de mal à comprendre ça !!!
Donc si votre avis se limite à l'orientation, effectivement vous ne pouvez rien dire... ça serait parfaitement inutile.

Si en revanche vous réussissez à avoir un peu plus d'ouverture d'esprit et à accepter l'orientation que nous avons choisi, si vous réussissez à avoir un avis plus constructif sur d'autres aspects, vous êtes le bienvenu !

On vient pas sur un forum en sélectionnant les avis que l'on souhaite avoir. Votre censure vous la faites chez vous mais pas ici. Oui votre orientation n'est pas bonne, oui ça va faire que votre maison ne sera pas terrible et oui j'ai parfaitement le droit de le dire même si vous en avez pas envie.
Cela s'appelle de la liberté d'expression, monsieur le censeur.

Bon courage Elisa avec ce monsieur,bien que le conforter dans son erreur ne soit pas réellement lui rendre service.

Bon j'encourage au boycotte de ce post.

pfff... que répondre...
La question de l'orientation, je l'ai déjà posé. Elle a déjà été discutée et le choix a été fait. Revenir dessus ne sert à rien et si vous souhaitiez donner votre avis sur cette question, c'était dans le post qui lui été consacré qu'il fallait le faire. Vous étiez alors libre de le faire !

Ici, je pose d'autres questions et ça sert à rien de revenir sur des choix déjà fait.

Maintenant oui, je vous encourage fortement à boycotter mon post. Je vous encourage d'ailleurs à boycotter tous les posts où vous ne seriez pas capable de prendre en compte la vision global d'un problème pour proposer un avis constructif !

Je conclurais en citant la réponse d'un membre sur le post traitant de l'orientation :

popopopom a écrit:

Pff ça m'énerve ces réflexions sur l'orientation qui n'en sont pas!
On a l'impression que quand on a dit "les fenêtres du salon et de la salle à manger doivent être des baies vitrées de 2,5m de large exposées au sud avec volet roulant en alu" on a assez réflechit sur son projet de maison pour le restant de l'année!
Révoltant.
et pour une fois que quelqu'un va chercher plus loin, on le casse en le taxant de faire n'importe quoi??!
Aie aie aie...
Par contre c'est vrai que pas d'ouverture au sud en 2012 c'est indéfendable. Pas de fenêtre à la rigueur mais pas d'ouverture c'est de la mauvaise volonté!
il y a des solutions! Si c'est un problème de vis à vis, met les fenêtres en hauteur et personne ne verra à travers...Met des ouverture en bandeau sur le haut du mur au sud, des fenetres immense pour profiter de la vue a hauteur des yeux au nord...dans le pire des cas met des velux, met des fenetres en verre sablé au sud, des vitraux ou tout ce que tu veux mais il y a des tas de solutions...