Domaine de la Panagia à Ollioules

Bonjour a tous

Merci marie.


Alors pour la petite histoire avec le cabinet LUYTON. J ai un collegue de bureau qui fait construire sur une autre commune.
le lotisseur qui n est pas nexity, a pris lui aussi ce cabinet archi conseil.
Son constructeur a fait parvenir a l archi conseil le projet pour qu il soit validé et envoyé pour le depot de PC. Quelques jours plus tard il recoit un courrier de la part du cabinet LUYTON pour le refus de permis de construire. Vu avec son constructeur celui ci lui dit etre parfait. Mon collegue a pris RDV en mairie et la le discours ne fut pas le meme... La personne vu en mairie a rappeler le cabinet luyton en leurs precisant bien qu il n etait la qu en conseil et qu il n avait pas a refuser de transmettre les PC. L agent vu, a demande tous les documents pour le PC du collegue et en moins de 2semaines sont permis a ete accorde des le 1er passage de la commission.
En faite les cabinets d archi conseil sont la pour faire les verifications avant le depot pour decanter les services de mairie...
Alors faite attention en cas de refus de la part de l archi conseil, il n on pas rous les droits...

Pour notre part, notre constructeur a eu aussi 2/3 petites retouches a faire de ce que j ai compris... Il me tien au courant....

Bonjour marie83 tu dois parler de l'attestation de SHON et de viabilisation du terrain, j'ai parle avec Mme Laval, la semaine dernière , puisque mon constructeur voulait ce document. Sa réponse fut que Nexity enverrait ces docs à l'archi conseil lors de son visa définitif et elle a ajouté que c'était l'archi qui déposerait les PC et non les constructeurs. Si vous le souhaitez je connais plusieurs archi et je peux leur demander le rôle exacte des archis conseils. Mais comme son nom l'indique il doit donner des conseils et c'est la mairie qui accepte ou non les PC.
Bon courage à tous ce n'est que le début

Y et S

Bonjour à tous,

Pour en revenir au dépôt des PC notre constructeur à proposé le notre à l'archi conseil,( l'architecte du constructeur nous à dit que dans 90 % des mairies, ils seraient passés sans aucun souci) , et là, l'archi conseil le refuse catégoriquement. A quel jeux, ils jouent ???????

Un entretien avec Mr le Maire s'impose.

Bonne journée,

Laurent et Magali

Bonjour laurent et magalie

Pour quel raison le refuse t il???

Bonsoir FZ1,

Pour répondre à ta question, j'ai téléphoné à l'architecte conseil aujourd'hui Mme Flory Hélène et j'ai obtenu l'analyse du permis de construire.

Il y a plusieurs points :

- Présentation du dossier : numérotation des pages, suppression de la page sur la rétention, dessin du mur technique, BL et garage en fonction du projet avec clôtures.

- Hauteur du garage et nécessite que les égout et faitage de nos garages avec le voisin soit en continuité.

- Définition de la clôture : modifier le dessin de la haie qui sont figurés comme des arbres.

- Plantations : TRES IMPORTANTS POUR TOUS : la commune vérifiera le programme paysager lors de la conformité. Donc attention à ce qu'il soit bien réalisé avant la demande de conformité. Éviter la plantation de palmier car ils sont malades.

Tout essence d'arbre apparaissant sur le PC devra être obligatoirement planté.

- Insertion dans le site : Améliorer le rendu et l'angle de vue de la façade Sud avec au fond la colline et non les tours de la Beaucaire.

Voilà, j'espère avoir répondu à ta question, notre constructeur effectue les modifications et le représente de nouveau.

Bonne soirée,

Laurent et Magali.

Ok.... Ca fait quelques points...
Mais ce qu il me derange c est qu est ce que ca peu bien leur faire de voir la facade sud avec la colline en arriere plan et les tours de la beaucaire.. Vraiment du debile ces demandes... :(
Pour les arbres nous le savions... Parcontre faudra pas me demander leurs tailles, ni le nombres de branches
Nous avons eu notre constructeur il y a 2 jours... il nous a informe que nous avions 2/3 changements a faire mais il n a pas su me dire quoi... Il doit me tenir au courant mais je crois que je vais le rappeler...

Bonsoir a tous
Nous avons reçu le premier retour de l'architecte conseil, à part quelques précisions sur la végétation ( taille et force des arbres à la plantation) et des précisions sur la treille de la terrasse ( végétation, toile ou canisses ), il accepte le dossier. C'est plutôt une bonne nouvelle.

Bon courage à tous

Bonjour à tous,
Je me suis rendue à l urbanisme pour la question des plantations. Elles m ont repondu de la possibilité de planter des arbres fruitiers. Au moins un pour 100m2
Cordialement
mc et cc

Bonjour à tous,
Je me suis rendue à l urbanisme pour la question des plantations. Elles m ont repondu de la possibilité de planter des arbres fruitiers. Au moins un pour 100m2
Cordialement
mc et cc

Bonjour à tous,
Je me suis rendue à l urbanisme pour la question des plantations. Elles m ont repondu de la possibilité de planter des arbres fruitiers. Au moins un pour 100m2
Cordialement
mc et cc

Bonjour à tous,
Je me suis rendue à l urbanisme pour la question des plantations. Elles m ont repondu de la possibilité de planter des arbres fruitiers. Au moins un pour 100m2
Cordialement
mc et cc

Bonsoir à tous,
Nous sommes nouveaux, nous venons de réserver le lot 26. Nous allons signer la promesse d'ici 1 semaine.
Nous nous sommes rendus sur les lieux hier avec Mme laval.
Nous nous sommes nous aussi lancés dans les devis et les rdv avec des entreprises de maçonnerie.
À bientôt
Agnès et Fabrice

Bonjour et bienvenue sur le forum
Bon courage dans vos démarches
Thierry & Chantal
Lot 55

Bonsoir Agnès et Fabrice
Mais êtes vous sûr que c'est le lot 26 que vous allez réserver. Je demande ça car il y a déjà quelqu'un sur le forum qui a réservé ce lot (Marco83140). Mais il a peut-être annulé son compromis...
Bon week-end
Marie & Seb

Bonsoir à tous

Avez-vous reçu le courrier de Mr Rochefort de chez Nexity pour demander à ce que les futurs propiétaires intéressés pour faire faire les travaux des cuves par l'entreprise Eurovia donnent leur réponse avant le 05/11 ? Qui a décidé d'accepter leur proposition ?
Bonne soirée
Marie & Seb

Bonjour et bienvenue sur le forum...

Pour info le mur + cloture separatif entre le parking TPM et le domaine de la panagia a ete realisé.
Je ne m attendais pas a ca et je suis agreable surpris. Je m attendais plus a voir un simple grillage.

Michael et laetitia

Bonsoir,

Pour répondre à Marie, oui on a bien reçu le courrier de Nexity pour les cuves de rétention, en ce qui nous concerne, on refuse l'offre.

Par contre, on a appris de la part de Mme Laval cette semaine que tout le lotissement va être goudronné avant la livraison des terrains, ce qui à la base n'était pas prévu puisque le goudron devait se faire après les constructions des maisons.

On a plus qu'a espérer que les camions n'abîmeront pas trop les routes, sinon on va avoir des frais dés le début !!!!!

Sinon, bienvenue au nouveau sur le forum, et bon courage pour vos démarches.

Laurent et Magali

Re bjr

Pour notre part nous ne donnerons pas de reponse positive concernant la proposition des cuves faite par nexity..

Concernant le goudron si celui ci est fait avant les constructions il y a de fortes chances pour qu il y ai des degradations.

J ai un ami qui fait construire dans un lotissement (20maisons et 2 petits immeuble) et ils ont deja constates (alors que certaines maisons ne sont pas encore sorties de terre. Et que les 2petits immeubles sont en cours) des degradations sur les trottoirs, les coffrets, des affaissements de goudrons ext....

Surtout que ca ne doit pas leurs couter plus cher d attendre que les constructions soit sorties de terre..

Bonsoir

Nous avons reçu l'offre de NEXITY qui concerne les cuves et nous avons donné notre accord.
Le prix proposé est inférieur aux devis que nous avions fait réaliser (en tenant compte de la participation de 1000€ de NEXITY)
Par contre, nous avons demandé des précisions sur le contenu précis de l'offre et sur les modalités de mise en œuvre.
Il manque en effet le détail de ce qui est fournit, posé et raccordé. On ne sait pas si cette prestation sera gérée par NEXITY et le montant ajoutée au prix du terrain et ou si nous devrons passer contrat directement avec le prestataire.
Il semble toutefois que l'installation sera effectuée après la fin du chantier de la maison.

Thierry & Chantal

Bonjour,
Oui, c'est bien le lot 26, le compromis prédécent a certainement été annulé.
Merci à tout le monde pour l'accueil sur le forum.
Bon dimanche
Agnès et Fabrice

Bonsoir

Nous avons décidé d'accepter la proposition de Nexity concernant les travaux des cuves et bénéficier de leur remise de 1000 euros.
J'envoie la lettre demain par courrier;
Bonne soirée
Marie & Seb

Bonjour à tous,
Et bienvenue à mon futur voisin Fabio.(je suis le lot 21)
En ce qui nous concerne,nous avons terminé les plans de notre maison,il ne nous reste plus que le financement pour déposer le permis.
J'ai appellé Mme Laval aujourd'hui,tout se passe bien sur le chantier et livraison prévu à la fin de l'année.
Nous avons également accepté les cuves proposées par Nexity.
cordialement Julian et Charlotte

Bonjour à tous,

Quelqu'un aurait-il le prix de la cuve de 3 m3 imposée par Nexity ?

Merci

Bonjour Djam83

Il me semble que j'en avais vu une à 895 euros sur le site de Brico dépot mais il y a une petit moment déjà... à vérifier.

Bonne journée

Marie & Seb

Bonjour SAMOU83

Bienvenus sur le forum.
Quel lot et quel constructeur avez-vous choisi?

Thierry & Chantal

Bonjour a tous
Je viens de découvrir ce forum.
C est très bien
Nous avons acquis également un lot ..
Pour l instant tout se passe bien...
Nous sommes a la présentation du plan, du projet a l architecte( fait par le constructeur)..
Pour info nous réalisons les cuves par le constructeur car moins cher.
A bientôt
Cendrine et philippe




Bonjour

Nous avons le lot 46
Le constructeur choisi est avenir et tradition
Situe a valgora
Pour l instant assez professionnel et sérieux

Cendrine et philippe

Bonsoir,

Nous, nous sommes certainement les derniers acquéreurs de lot dans le lotissement !
Nous signons la promesse de vente Jeudi soir. Nous sommes en train de faire les plans avec l'architecte....

L'achi conseil a l'air très pointilleuse !!!! Bon courage à vous tous alors....

Agnès et Fabrice

Bonsoir samou,

Bienvenue sur le forum, nous sommes presque voisin, nous avons acheté le lot N°42, bon courage pour vos démarches.

Laurent et Magali

SAMOU83 a écrit:

Bonjour a tous
Je viens de découvrir ce forum.
C est très bien
Nous avons acquis également un lot ..
Pour l instant tout se passe bien...
Nous sommes a la présentation du plan, du projet a l architecte( fait par le constructeur)..
Pour info nous réalisons les cuves par le constructeur car moins cher.
A bientôt
Cendrine et philippe

Bonjour samou83

Nous sommes donc voisins puisque nous sommes le lot 45.
Nous aussi nous passerons par la société proposée par Nexity pour les cuves. Nous avons apporté les précisions demandées par l.archi conseil et nous attendons son visa définitif et ensuite ce sera le dépôt du PC.

À bientôt

Yannick et Sandrine

Bonjour aux nouveaux venus,

En ce qui nous concerne nous avons également accepté l'offre de Nexity, nous avons déposé pour la deuxième fois le dossier chez l'archi conseil et n'avons toujours pas de réponse.
C'est très long et je trouve qu'ils chipotent pour beaucoup de choses, sachant que ma soeur fait construire sur Ollioules également et qu'elle a put faire beaucoup de choses qui sont soi disant refusées par le maire, elle a eu son permis de construire sans problème et la personne qui lui a fait les plans est la même que nous, seulement les plans ne seraient encore pas tout à fait au gout de l'archi conseil, à savoir que ce n'est pas notre projet qui "chagrine" mais les " dessins" des plans. C'est un peu exagéré.
Nous désespérons d'avoir enfin "l'autorisation" de déposer le permis de construire, sachant que notre banque ne donnera son avis définitif que lorsqu'elle aura eu en sa possession le récépissé du dépôt de permis.

Enfin il nous faut encore attendre.

Bonne journée à tous

Stéphane et Bérangère

Bonsoir,

Comme je vous l'ai dit plus haut dans le forum, nous allons jeudi soir chez Nexity pour signer la promesse.

Je voulais savoir si quelques un d'entre vous on déjà vu "de visu" des échantillons de couleurs pour les façades, les volets...et les tuiles...
Est-ce qu'ils ont des échantillons à nous présenter chez nexity, ou bien faut il aller ailleur ( chez l'architecte conseil ou chez bénéventi peut être ! )

Merci d'avance pour les infos....

Bonne soirée

Agnès et Fabrice

Bonsoir Agnés et Fabrice,

En ce qui concerne la couleur des façades, nous les avons vu chez notre constructeur Prismes, mais on peut les trouver sur internet mais je n'arrive pas a retrouvé le site, de même pour la couleur des volets

(site : www.bulte.fr ou www.colovid.be/nuancier.htm) reportez-vous aux couleurs données dans le règlement.

En ce qui concerne les tuiles, il faut aller sur le site téreal : www.terrealcouverture.com, sélectionné Tuiles double canal languedoc et vous trouverez les différentes couleurs, mais nexity devrait vous fournir la doc et il y a les différentes couleurs.

Voila j'espère avoir répondu à vos questions, et bonne signature pour Jeudi,

Bonsoir,

Laurent et Magali

Merci Laurent et Magali pour cette réponse rapide.
Je vous tiendrai au courant de la suite.
Bonne soirée
Agnès et Fabrice

Bonjour,

Effectivement il est possible de trouver les couleurs sur internet en passant par les références comme RAL ( pour les volets). Mais attention le rendu n.est pas le même, il est préférable notamment pour les façades de voir un échantillon chez votre constructeur, nous avions choisi une couleur de façade sur internet et lorsque nous avons vu l.échantillon nous avons changé d.avis. Pour info, la mairie d.ollioules ne les a pas.
Je pars maintenant sur le site pour voir l'avancee de la viabilisation .

Bonne journée à tous

Bonsoir
Effectivement dur dur pour se rendre compte des coloris . Le mieux est de se balader dans les nouveaux lotissements...
Bonsoir a nos futurs voisins Yannick et Sandrine.
Nous avons un projet maison pp. Et vous? Étage ou pp.
Sinon Toujours en attente de Visa architecte.....
A bientôt
Cendrine et philippe

Bonjour j' ai réservé le lot 50.

Bonjour et bienvenu sur le forum
nous avons le lot 55 mitoyen au sud.
Thierry et chantal

Bonjour à tous,
avez-vous eu des difficultées à déposer vos permis de construire ?
Qui a réalisé les plans de votre maison ?
1 architecte ?
1 dessinateur ?
1 constructeur ?

Merci pour vos conseils !

FAFA83

Bonsoir,

Oui, on a eu quelques difficultés pour le dépôt des plans, les premiers ne sont pas passés, mais hier j'ai eu une bonne nouvelle, Mme Flory a accepté les plans, ils ont été envoyé à l'urbanisme plus Mr Luyton pour une acceptation définitive et ensuite mon constructeur

enverra le dossier du permis en 5 exemplaires à Mme Flory pour qu'elle les dépose en Mairie et elle obtient le récipicé de dépôt dans la foulée. C'est une bonne nouvelle car la banque commence à s'impatienter pour finaliser le dossier de crédit.

C'est notre constructeur Prisme qui a fait les plans, les nôtres étaient les premiers (plan test), bonne nouvelle pour toutes les personnes qui passent par Prisme, ils vont tous être déposé puisque Mme Flory a accepté nos plans.

Par contre Mme Flory est très réactive, dés qu'elle reçoit les plans elle donne une réponse dans les 24 h et elle a transmis nos plans aux différents interlocuteurs très rapidement.

Cordialement,

Laurent et Magali

Bonjour
L.archi accepte notre plan et nous allons pouvoir déposer le Pc, il faut juste qu.elle vérifie la bonne adéquation entre notre garage et celui des voisins. Ça avance!!!!!!
Sinon je suis allé sur le site mercredi, les terrains sont bornés, les compteurs installes ainsi que le réseau d.eau pluviale, il ne reste plus que les routes à goudronner.
J'ai également découvert que j'ai un énorme pin sur le terrain (à détruire) et un Olivier. Et comme mon terrain longe la voie piétonne j' ai 3 oliviers le long de la clôture.

Bonne journée à tous

Bonjour a tous.

Jsuis passe devant ce matin. Je n ai pas trouvé que les terrains etaient gorges d eaux (bon j ai constate depuis le parking TPM). Ca commence a prendre forme....

Mon constructeur attends le retour de l archi conseil. Il doit me tenir informe en debut de semaine....

Bonsoir,

Est-ce que quelqu'un à les coordonnées téléphonique de Mr Rochefort ?

Merci d'avance,

Laurent et Magali

Bonjour à tous,
Nous sommes les derniers acquéreurs, le lot 26, nous venons de signer la promesse ( jeudi dernier ).
Notre architecte est en train de terminer le dossier de PC pour le soumettre à l'archi conseil.
Nous envisageons une paison de plain pied d'environ 115 m².
Certains d'entre vous ont-ils aussi une paison de plain pied ?
Quel constructeur avez vous choisi ?
Merci pour vos réponses et bon dimanche à tous
Agnès et Fabrice