Retour
Menu utilisateur
Menu

Domaine de la Panagia à Ollioules

Ce sujet comporte 531 messages et a été affiché 142.784 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
36
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonjour
Pour répondre à Fabiodu83, nous faisons également une maison de plain pied avec garage toit plat attenant.
Notre constructeur est "CARRE D'AZUR CONSTRUCTION" à La Farlède (et pour Fafa83, c'est notre constructeur qui a fait les plans)
Notre PC a été déposé en Mairie le 7 novembre.
D'après Mme FLORY, c'est le cas de plusieurs acquéreurs.

Cordialement
Thierry & Chantal
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir,

Pour répondre à fabiou83, nous faisons également une maison de plein pied de 122 m2 par le constructeur Prisme (Six-Flours lesPlages).

Cordialement,

Laurent et Magali
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Toulon (83)
Bonjour à FABIO83,

Oui nous aussi nous avons choisi de faire construire une maison de plain pied et notre constructeur est VILLA PRISME, à Six Fours.
Bon courage et beaucoup de patience dans vos démarches.
Messages : Env. 20
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonjour

Je vois que pour beaucoup les formalités pour le PC avancent. Et qu'il y en a même qui en sont au dépôt en mairie...
Du coup, j'ai relancé la personne qui s'occupe de nos plans car cela fait plus de 15 jours qu'elle a renvoyé nos plans et attend une réponse de Mme Flory...
ce qui ne correspond pas trop à ce qui se dit sur le forum...
Si je n'ai pas un réponse de sa part d'ici demain, je l'appellerai car je commence à trouver que ça traîne un peu trop et j'espérerai que notre demande de PC soit déposé avant la fin du mois au plus tard.

Bonne journée

Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 20 message Toulon (83)
Bonsoir,

Nous venons de prendre RDV avec Mr Maurel de Villa Prisme.

Nous l'avions croisé au salon de l'habitat en septembre si ma mémoire est bonne !

Le RDV est pris pour Jeudi en fin d'après midi.

J'espère qu'après étude de notre plan, il sera en mesure de nous faire une proposition intéressante......

Bonne soirée à tous

Agnès et Fabrice
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir,

Nous avons reçu un appel de Nexity aujourd'hui pour signer le terrain début Décembre (les micro lots kaufman and broad ont été signé cet après-midi) mais le souci c'est que le dossier de crédit n'est pas finalisé car il nous manque des papiers notamment le PC.

Mme Natali Maryse de Nexity va faire accéléré les dossiers, mais en ce qui nous concerne notre banque réclame le Pc accepté et non plus le récipicé de PC. Cela se complique pour nous car il faut normalement deux mois avant

la délivrance du PC et nos offres de crédit se termine début février (validité 6 mois depuis les dates des offres) cela va être short !!!!!

Apparemment nous ne sommes pas les seuls dans ce cas, est ce que quelqu'un à les même souci que nous ?

Merci de vos réponses,

Cordialement,

Laurent et Magali
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonsoir Laurent et Magali

Moi aussi, Mme Natali nous a appelé cet après-midi pour les mêmes raisons. Nos offres de prêt sont signées depuis mi aout et nous n'avons besoin que du récipissé du dépôt de PC pour notre banque. J'ai cru comprendre aussi que Mme Natali allait faire le point avec Mme Flory pour les dépôts de PC en attente. J'espère que le notre va être déposé la semaine prochaine. Et en principe, elle nous a effectivement parlé d'une signature du terrain pour début décembre.
c'est bien ça commence à bouger...
Bonne soirée
Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 20 message Toulon (83)
Bonsoir à vous tous,

Ça y est, nous avons trouvé notre constructeur .....villa Prisme....
Notre rdv de jeudi c'est très bien passé, et nous avons décidé de signer avec eux.

Nous serons la 13 ėme villa prisme dans le lotissement.

Important pour ceux qui passent aussi par prisme : MR Maurel veut faire de la Panagia une sorte de "village témoin" pour ses futurs clients ! Nous en concluons qu'ils mettront le plus grand soin dans la construction de nos 13 villas, ce qui est somme toute plutôt rassurant .....

Nous nous sommes rendus ce matin sur les lieux, ils ont bien avancé depuis la semaine dernière :
Ils ont séparé par un grillage provisoire les lots de nexity et ceux de K&B, et ont goudronné une voie qui passe entre les maisons K&B et leurs immeubles.

Bonne soirée à vous tous

Agnès et Fabrice
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir,

ça y est, on vient de recevoir le récépissé du PC, enfin çà avance un peu, ouf il était temps !!!!!!!

Cordialement,

Laurent et Magali
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 20 message Toulon (83)
Bonsoir,
Félicitation, vous n'avez plus qu'à signer le terrain maintenant....
Nous sommes contents pour vous.
Bonne soirée
Agnès et Fabrice
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Toulon (83)
Bonjour à Tous,

Nous avons reçu un courrier du notaire précisant une erreur de calcul de la TVA.
Compromis signé avec une TVA sur marge alors que Nexity aurais dû appliquer une TVA sur la totalité du prix.
Ce qui change le prix d'achat mais baisse les frais de notaire.
Au global le cout total reste approximativement le même.

Avez vous reçu ce courrier ?
Quel suite donnez vous à ce courrier ?
l'augmentation du prix du terrain entraine t'il une augmentation de certaines taxes ?

Merci pour vos réponses
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonjour Djam
Non, rien reçu à ce jour
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonsoir

oui nous aussi avons reçu le courier du notaire avec l'avenant au compromis de vente dans la semaine. Nous l'avons signé et renvoyé hier par courrier.
Notre dossier complet pour le PC a été remis à Mme Flory jeudi pour être déposé par ses soins dans les jours qui arrivent...
Vivement que nous recevions le récipissé et que nous ayons la date pour la signature du terrain.
Bonne soirée à tous
Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Ollioules (83)
Bonjour a tous
Nous avons déposé notre dossier PC après accord de l'archi conseil le 27. Nous pensions que c'etait bon et a notre grande surprise l.architecte de la mairie veut nous imposer un toit à 4 pans, pour une meilleure intégration paysagère. J'ai rdv avec lui la semaine prochaine. Je voulais savoir si vous aviez si quelqu'un est dans la même situation'

Bonne soirée

Yannick et Sandrine
Messages : Env. 30
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir
Nous avons reçu un courrier du notaire comprenant le projet d'acte de vente et le récapitulatif des sommes à payer. Nexity voudrait que nous signions en décembre mais je ne crois pas que cela sera possible: nous attendons toujours l'offre de crédit.
De plus, nous rencontrons le même problème que Yayasand: la mairie nous retoque notre dossier de PC; Il semble que l'aspect visuel des constructions soit une priorité pour l'archi conseil de la mairie.
Le problème c'est que certaines demandes ne sont pas issues du règlement de lotissement, comme le toit 4 pans... qui doit couter quelques billets de 1000€ !
Nous avons accepté les modifications demandées dans la mesure où elles n'étaient pas trop couteuses (baie vitrée, modénatures) ou lorsqu'il suffisait de modifier un emplacement de clim ou une couleur de mur.
Mais nous n'avons aucune certitude qu'il ne nous sera pas demandé autre chose avant l'accord du PC...
Bonne soirée
Thierry & Chantal
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonjour à tous
Ca y est, nous avons reçu notre récépissé de dépôt de permis daté du 05/12. J'espère que nous n'aurons pas de retour négatif de la mairie comme certains le signalent sur le forum...
Par contre, nous n'avons malheureusement pas eu de nouvelles du notaire, nous sommes donc toujours dans l'attente de savoir à quelle date va être fixée l'achat du terrain. C'est très frustant de ne pas savoir...
Bonne journée à tous
Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonsoir

Cet après-midi, mon marie a téléphoné chez Me Roquebert pour savoir où ils en étaient... et figurez-vous, qu'en fait, la personne qui gère notre dossier chez eux, lui a tout simplement dit qu'elle attendait qu'on la contacte pour fixer une date avec elle ! Donc on pouvait toujours attendre de recevoir le courrier de convocation pour l'achat du terrain !!
Vu que les fêtes approchent à grand pas et que nos disponibilités sont restreintes jusque là, nous avons donc convenu d'une date : le 7 janvier 2013.
Ca commence à se concrétiser et c'est tant mieux Rolleyes

Bonne soirée
Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonsoir tout le monde

nous venons de recevoir un refus pour notre PC de la mairie d'Ollioules et voici les raisons de leur refus :
- la marquise que nous a imposé l'architecte conseil dépasse de la surface bleue imposée pour construire notre maison
- et je cite : "l'absence d'éléments architecturaux sur les pignons EST et OUEST tels que décroché, avancée de toiture, jeux d'ombre (??), éléments de décors, crée un effet de façade trop important qui est de nature par son aspect visuel à porter atteinte au site de la Panagia"
Je commence à me demander si on ne nous prend pas pour des c..s dans cette histoire !! Nous respectons à la lettre tout ce qu'il est demandé (et dieu sait qu'il y en a des consignes à respecter !!) mais non, cela ne suffit encore pas.
A croire qu'ils font tout pour retarder ce projet...Mad
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Ollioules (83)
Bonjour,
Nous avons également reçu un refus de PC pour les mêmes raisons...Après un rdv à la mairie l archi de la ville nous a fait comprendre que si l on voulait vivre a Ollioules, il fallait accepter les règles. Nous avons invoqués le fait que ces règles auraient pu être données au départ. Il semble qu'il y ait un manque de coordination entre l archi de Nexity et celui de la mairie...si nous acceptons ces modifications cela occasionne un surcoût financier. Mais nous n avons pas vraiment le choix si nous voulons voir aboutir notre projet!!!
Messages : Env. 30
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Toulon (83)
Bonsoir, nous avons également reçu un refus de PC pour les mêmes raisons on construit une maison plein pied , nous avons respecté à la lettre ce qui était imposé mais notre projet de construction à un vocabulaire architecturale "pauvre". Et cela peut nuire a l'aspect visuel du site de la Panagia (Manque de décrochage, jeux d'ombre etc...)
Je trouve leurs raisons totalement absurde !!!! Il nous prennent vraiment pour des cons
Messages : Env. 30
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir
Avez-vous reçu un recommandé ou est-ce un refus verbal qui peut être "rattrapé" ?
ça semble fort de café de refuser le PC pour une question d'appréciation architecturale si les règles d'urbanisme et de lotissement ont été respectées.
Et vous avez raison, si des modifications importantes doivent être apportées, le budget pourrait ne pas suivre.
D'autant plus que la RT2012 s'appliquera pour tous les PC déposés après le 1er janvier 2013.
Nous attendons toujours la réponse de la mairie, du coup l'attente va être très stressante !
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir,

Nous avons reçu le pre-acte de vente notarial et nous vous informons qu'il contient une clause qui nous s'engage à ne pas attaquer la construction avant le 1 fevrier 2012. Après renseignements auprès de Mme Laval, nous informe que ce délai est du à la fin de la réalisation de la viabilisation et

à la pose du revêtement de la voirie. Encore un mois de retard sur les constructions, vraiment pas génial !!!!!!

Bonne soirée à tous et bon courage pour ceux à qui on a refusé le permis de construire.

Laurent et Magali
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir
La date du 1er février n'est pas très gênante puisque le recours des tiers après acceptation du PC est de 2 mois. Il n'est pas prudent de commencer la construction pendant ce délai.
Et vu que les PC risquent d'être longs à obtenir...
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonjour
Nous avons reçu un refus en recommandé. Effectivement, avec les fêtes au mileu, le 2ème dépôt de permis ne se fera sûrement que début janvier.
De toute façon, s'il y a un problème qui fait que nous devrions rajouter à notre budget + de 5000 eur pour "rajouter des décors ou des décrochés" ou pour devoir passer en BBC, nous ne pourrons pas suivre et donc nous laisserons tomber l'affaire... tant pis, nous acheterons un autre appartement à un budget plus raisonnable pour nous.
Du coup, je pense que nous allons reculer la signature de l'acte de vente du terrain car au vu des évènements, pas question que nous achetions un terrain si nous ne pouvons pas avoir le PC...
Super bonne nouvelle !!! pour passer de bonnes fêtes...
Bonne journée à tous
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Toulon (83)
hartxu a écrit:Bonsoir
La date du 1er février n'est pas très gênante puisque le recours des tiers après acceptation du PC est de 2 mois. Il n'est pas prudent de commencer la construction pendant ce délai.
Et vu que les PC risquent d'être longs à obtenir...


Bonjour à tous,

J'avais compris que les terrains étaient purgés de tout recours donc que l'on pouvait construire dès l'obtention du permis de construire.

Est-ce bien le cas ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonjour

Pour information, l'affichage en mairie indique que les lots 22 et 28 ont obtenu le PC.
Cordialement

Thierry et Chantal
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir,

Pour répondre à Djam 83, quand le PC est accordé, il y a 2 mois d'affichage pour le recours des tiers, pendant cette période le permis peut être attaqué par un tiers, mais rarement en lotissement.

Cordialement,

Laurent et Magali
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Ollioules (83)
Je vous l annonce????
Et oui, notre permis nous a egalement ete refuse et notifie par accuse.... :((

Les motifs... J en rigole encore....

Pauvrete du vocabulaire architectural.... (Je vais prendre un dico et leurs mettre tous le vocabulaire histoire de....)
Nuit au domaine de la panagia et ses alentours....
Et treille et la marquise en dehors des limites de la zone de construction.

Alors le 1er point si le maire se decide de donner de son budget (ou celui de la mairie... Jsuis pas trop difficile lol) je suis en accord avec lui car mon budget et bouclé et les offres de pret signés et renvoyes. Donc impossible d y revenir dessus.

Pour le 2eme il va falloir qu il prouve que mon projet nuit car jusqu a preuve du contraire j ai accepté toute les contraintes du reglements du lotissement.

Et pour le 3eme la marquise m a ete imposée par l archi conseil. En ce qui concerne la treille, je ne vie pas dedans )) c est juste 4 morceaux de fer soudés et vises dans le sol et la facade .....

Nous avons decides de construire une maison de plein pied et nous avons tires jusqu au maximum de la zone de contruction, ce qui nous fait une maison rectangulaire de 88m2. La zone de construction ne permet pas de mettre de decroché.

Quand je lis certains que la mairie (ou maire) dis que c est comme ca et pas autrement si on vivre a ollioules va fallloir lui rappeler que son beau quartier de bourgeois tant desire se trouve en bas de la beaucaire, a proximite des commerces, d une route nationale et d un axe autoroutier... J oublie d un parking TPM et ses bus.. Et ca il ne faut pas qu il l oubli.... Il pense quand meme pas que nous allons faire des maisons de 500000€ sur ds terrains qui tourne entre 142000€ et 175000€....

Mon constructeur essai depuis le debut de la semaine d obtenir un rdv a la mairie mais personne au bout du fil...

Ce que je n arrive pas a comprendre c est que nous avons eu l accord de l archi conseil (qui s entretient avec l archi de la maire qui lui accorde les depots de nos permis) et que la mairie par la suite nous les refusent. Alors que leur propre archi accepte pour les depots


Va falloir serieusement que la mairie fasse quelques choses car la y a un gros soucis...

Si semaine prochaine si je n ai pas de reponse de la mairie via mon constructeur je pense que je monterais directement... Si y en a qui veulent se joindre a moi pour avoir des reponses se sera avec plaisir..

En ce qui concerne la signature du terrain, j ai contacte Mme MSIKA pas de reponse de sa part....

Qui peut m en dire plus sur l erreur du calcul de la TVA? Est ce au final le meme prix que convenu pu u a t il une augmentation du coup du prix du terrain?

Pas de demarage avant le 1 fevrier 2013, je crois que la plus part d entre nous se sera plutot 2014 vi comment c est parti :((((


Fin 2012 arrive je me dis que 2013 sera surement une bonne annee ))))
Messages : Env. 100
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir
Je viens de recevoir ma carte d'adhérent au club de ceux qui ont un projet pas beau tout caca !
Mêmes arguments: analphabète de l'architecture, nuit gravement à l'environnement de la Panagia et construction sans identité ni caractère ! Rien que ça.
Mais rien qui contrevient au règlement, pas de dépassement de la zone bleue.
Nous serions 8 à avoir été refusés lors de la réunion de la commission d'urbanisme de lundi.
Je vais tenter un dernier contact avec l'urbanisme pour voir si je peux encore rattraper le coup avant le 1er janvier 2013 et le passage à la RT2012.
Et si ça ne marche pas, je vais m'orienter vers un recours au tribunal administratif.
J'ai cru comprendre que l'archi conseil de NEXITY était partie en burn-out (arrêt maladie) du fait notamment que l'urbanisme n'avait aucune constance dans ses demandes!

Bon ben faut relativiser, c'est pas la fin du monde non plus...quoi que.

Thierry et Chantal
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Ollioules (83)
8 encore lundi...
Donc mon constructeur m avait dit vrai. Tous les permis de la panagia sont entrain d etre refuses les un apres les autres..

Je crois qu il va falloir aller pousser un grand coup de gueule en mairie. Car jusqu a present nos constructeurs on respectes le reglement du lotissement. Meme plus puisque certains d entre nous ce sont vu obliges de mettre une marquise (marie/moi et je pense qu il doit y en avoir d autre).
Ils ne peuvent en aucun nous obliger une architecture bien precise celon leurs souhait. De plus les zones de construction ne le permettent pas ou peu.
Apres il reste le tribunal. Car la ca deviens un abus de pouvoir.

Je pense et j espere que nexity va se magnifester aupres de la mairie. Car ils ont egalement un manque a gagner. Car si nos projets sont bloques la vente des terrains egalement. Je ne pense pas qu ils ont investis dans les travaux de la panagia a fonds perdus. Le projet doit peser quelques millions....
Messages : Env. 100
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonsoir

Bienvenus au club, Hartxu et FZ1 !! J'ai beaucoup aimé le message d'Hartxu qui ne manque pas d'humour !!!
Ca fait du bien de sourire un peu, surtout aujourd'hui... où nous avons passé notre journée au téléphone mon mari et moi entre notre dessinatrice de plans, Mme Laval (qui reprend en main les dossiers mais ne peut pas faire de miracle non plus), le service de l'urbanisme d'Ollioules (pas aimable pour un sou !), etc etc.

Pour l'instant, rien de bien neuf. L'urbanisme doit me rappeler demain (je pense pour me fixer un rdv et qu'ils m'expliquent ce qu'ils veulent exactement). Notre dessinatrice nous a promis (si bien sûr il ne faut pas refaire entièrement une nouvelle maison) de ne pas nous laisser tomber et elle est prête à refaire un dossier dans la foulée avant le 27/12 afin qu'on puisse retourner le déposer avant la fin de l'année...

Dans ce cas là et si cette fois le PC est enfin accepté ou qu'après il n'y a qu'une demande de modification sans refus, on est sauvé et on pourra continuer. Nous reprendrons à ce moment là contact avec Melle Msika pour signer la vente du terrain (car chat échaudé craint l'eau froide et je pense que nous allons attendre de savoir le PC est accordé avant de signer...).

Dans le cas contraire, si nous n'avons pas suffisament de temps avant le 28/12 pour déposer une nouvelle demande et comme nous ne pourrons pas suivre sur une maison BBC (notre endettement est déjà à plus de 33% et nous ne pouvons pas augmenter notre mensualité de crédit qui est déjà bien lourde pour notre budget surtout que comme beaucoup de français (merci Mr Hollande !!) nous avons perdu 130 eur à nous 2 sur nos fiches de paie depuis le mois de sept), nous entamerons les démarches pour abandonner ce projet...
Le pire c'est qu'en plus nous avons vendu l'appartement dans lequel nous vivions et où nous étions très bien pour pouvoir réaliser ce rêve d'avoir enfin une maison à nous... Mais nous ne désespérons pas, tant qu'il y a la santé, la famille, l'amour et le travail... le reste est secondaire.

Nous allons donc croiser les doigts et de toute façon nous serons vite fixés car la fin de l'année va vite arriver... à moins que tout soit fini vendredi !

bonne soirée à tous
Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonjour à tous.
Je suis passé à l'urbanisme.
J'ai compris ce qui pêche sur mon projet: il est tout simple, maison rectangulaire et toit deux pans.
Or le maire souhaite une architecture provençale. Pour vous faire une idée, tapez "villa provençale" sur la recherche d'images de Google.
Vous constaterez que les façades ne sont jamais régulières, que les toits sont toujours décalés et que la forme générale est parfois biscornue.
Bref, il nous est demandé de ne pas faire une maison LEGO toute rectangulaire mais d'essayer de s'approcher de ce style "provençal".
Mon constructeur ferme demain pour les fêtes...ça va être râpé pour 2012 mais pas pour la RT2012.
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonsoir

J'ai rdv demain matin à 9h au service de l'urbanisme d'Ollioules pour me faire expliquer ce qu'ils veulent exactement que nous changions. Ensuite, on reconstitue un dossier sensiblement semblable au premier (car s'il y a trop de changements à effectuer notre dessinatrice n'aura jamais le temps de les faire avant la date fatidique...) et on passera le 27/12 le déposer en mairie. Je pense qu'après cela, on aura fait notre maximum...
Bonne soirée
Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Bonsoir Marie,

J'espère que vous arriverez à faire les changements avant la date fatidique de fin Décembre et te souhaite bon courage pour les démarches.

La mairie aurait pu tenir les personnes au courant avant les dépôts des PC surtout que la RT2012 approche à grand pas.

Bon à courage à tous pour vos démarches et j’espère que vous arriverez à faire les changements demandés avant la fin de l'année.

Bonne soirée

Laurent et Magali
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Toulon (83)
Bonsoir,les 8 PC REFUSES SONT DES MAISONS DE PLEINS PIEDS selon les dits de Mme laval(j'en fait partie)la mairie a demandé a mon constructeur de faire une modification (un petit décrochage,un oeuil de boeuf a l'entréé)ON REFUSE D APPORTER LA MOINDRE MODIFICATION A NOTRE PC QUI ENGENDRE UN SURCOUT(minim soit-il)on a suivit leur règlement a la lettre.....ACCEPTER LEUR CONDITION et TOLÉRER LES RAISON DE LEUR REFUS(pauvres vocabulaire architecturale,et notre construction qui nuit au site de la panagia....)C EST DONNER RAISON A UN ABUS DE POUVOIR FLAGRANT(les bâtiments de France nous ont répondu que "c'est du jamais vu des maisons pleins pieds et dans un lotissement soient refusés de plus, elles sont en BBC" IL Y A DES RESPONSABLES BIEN EXCITÉE A L IDÉE D ALLER AU BOUT AVEC LA MAIRIE....LA MAIRIE OUBLIE QUE LE DOMAINE EST EN BAS DE LA BEAUCAIRE ET LES TOURS de la beaucaire font déjà le nécessaire pour nuire au site. Biggrin
Messages : Env. 30
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Ollioules (83)
Meliaaks je suis d accord avec vous sur le faits qu il y a un abus de pouvoir du maire d ollioules.

J attends de voir ce que me dit mon constructeur car il n arrive pas a avoir les personnes concernees en mairie..
Je passerais semaine prochaine si demain je n ai pas de nouvelles car ils sont en conges de fin d annee et que mme flory a saturée.. Donc il me faudra bien une reponse.

Dans notre malheur nous avons la chance d etre deja en BBC ce qui nous pose pas de probleme pour le passage de cette norme des le 01 janvier. Je pense a Marie et tous les autres qui sont dans la situation du non BBC qui va peut etre les obliges a abandonner leurs projets tous ca parce qu un maire decide de faire du zelle.. C est bien dommage et surtout ecoeurant :(

Michael et laetitia
Messages : Env. 100
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Ollioules (83)
Bonsoir,
Nous avons apporte les modifications demandées ( qui ont occasionnent un surcout financier) et redepose notre pc cette semaine... Il n y a plus qu a croiser les doigts car nous ne construisons pas BBC... Ce que nous ne comprenons pas c est la raison pour laquelle on ne nous a pas préciser des le début que la mairie voulait des maisons style provençal !!! Enfin, si le projet n aboutit pas, nous aurons perdu quelques mois!!! Nous repartirons sur un autre projet !!!!
Bonne soirée et bon courage a ceux qui sont dans l attente...
Messages : Env. 30
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonjour Yayasand

De quel ordre de prix le surcoût occasionné par vos modifications ? moins de 5000 eur ? plus ?
J'espère que cette fois ci, votre dossier sera accepté et que vous pourrez continuer l'aventure...
bonne journée
Marie
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Ollioules (83)
Bonjour
Oui, nous avons vu avec notre constructeur pour ne pas dépasser ce montant car notre crédit est déjà boucle avec la banque et l assurance...il aurait fallu tout recommencer ! Du coup si ça fonctionne, notre budget pour l aménagement intérieur ( cuisine , placards..,) sera revu a la baisse... Essayer de négocier un prix correcte avec votre constructeur... Le notre a été très réactif et très compréhensif et nous l en remercions!!! Bonne journée...
Messages : Env. 30
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonsoir
Mon rdv avec l'instructeur de l'urbanisme d'Ollioules s'est bien passé (ce monsieur a été très sympa et clair dans ce qu'il m'a expliqué). Pour que mon dossier soit accepté et qu'il puisse être refait rapidement et avec un surcoût raisonnable, il m'a conseillé de faire 3 modifications (une sur la toiture et 2 ouvertures supplémentaires)sur notre maison. Dès que je suis sortie, j'ai appelée ma dessinatrice afin qu'elle puisse faire ses modifs et mon mari a appelé notre maître d'oeuvre, ces changements nous coûteraient 3000 eur de plus. Nous allons donc faire comme Yayasand (revoir notre budget finitions à baisse...).
Notre dessinatrice va nous envoyer les plans modifiés demain et si on est ok, elle nous ressortira un dossier complet en 5 exemplaires pour qu'on puisse aller le déposer à la mairie d'Ollioules le 27/12.
Et après nous n'aurons plus qu'à attendre leur réponse en croisant les doigts... De toute façon, il est clair maintenant que nous ne passerons pas devant le notaire tant que nous n'aurons pas l'accord officiel pour le PC. Franchement, nous préférons perdre l'acompte de 9000 eur plutôt que se retrouver avec un terrain sur les bras sans pouvoir contruire et une mensualité de crédit de plus de 1000 eur à payer tous les mois !!! Crying

Bonne soirée et bon week-end à tous

Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Ollioules (83)
Bonsoir marie...

Bien gentil l instructeur... Un sur cout de 3000€ pas tout le monde peut le faire..

En ce qui concerne le cas ou vous n obtiendriez pas votre PC avec ces changements je ne vois vraiment pas pourquoi vous perdriez votre acompte de 9000€... Vous avez respectez le reglement du lotissement. cela viens de la mairie et non de vous, ce n est pas vous de payer l abus de pouvoir d un maire..
Messages : Env. 100
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Ollioules (83)
Joyeux Noël à tous et que tous les projets puissent enfin aboutir !!!!

Bonnes fêtes à tous,

Laurent et Magali
Messages : Env. 70
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Ollioules (83)
Merci laurent et magali

Nous vous souhaitons a tous un bon reveillon et un joueux noel...

L anne prochaine nous devrions etre tous dans nos maisons

Michael et laetitia
Messages : Env. 100
De : Ollioules (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 100 message Toulon (83)
Bonjour à tous

Nous vous souhaitons un joyeux noël !
et j'espère aussi que tout va s'arranger pour tout le monde avec ces PC et que nous serons tous dans nos futures maisons pour fêter Noël l'année prchaine...

Marie & Seb
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Toulon (83)
JOYEUX NOEL â tous,on vous souhaite apres une semaine bien agiter!!!! Retrouver la sérènitè è aboutir a votre Pc.è que l annéé prochaine on se souhaitera joyeuse fète â vive voix avc une jolie dèco de noêl sus nos maisons pleins piedTongue
Messages : Env. 30
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 12 ans

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
36
abonnés
surveillent ce sujet
Voir