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Rang de parpaings en moins

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 5.497 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
Nous faisons actuellement construire une MOB dans le 44 (CCMI établi). Le constructeur nous avait déclaré initialement qu'il fallait 4 rangs de parpaings pour le vide sanitaire, du fait de la légère pente du terrain.
A l'occasion d'un passage sur le chantier, le maçon nous informe que sur son avis, et avec l'accord du CDT, seuls trois rangsde parpaings ont été conservés, afin que la maison ne soit pas trop haute par rapport à la route. Il a été décidé -sans notre accord- que le terrassier abraserait davantage le terrain à l'arrière de la maison, afin que le bardage ne se retrouve pas au contact de la terre sur plusieurs décimètres de hauteur. Nous avons immédiatement tenté de contacter le CDT, avec lequel nous n'avons pu dialoguer que 2 jours plus tard, alors que la dalle est prète à être coulée. Entre temps, par mails, nous l'avons alerté des conséquences de ce changement d'option, et notament du risque de voir l'eau s'accumuler dans la cuvette ainsi formée. Il nous confirme ce choix, nous informe que nous aurons une moins value due au rang de parpaings supprimé, mais que d'autre part, il nous conseille fortement un drainage à l'arrière du terrain afin d'éliminer le problème causé par l'effet "cuvette". La pose du drain par le terrassier étant quant à elle à notre charge. Par ailleurs, le constructeur prendrait en charge la pose d'un delta MS sur l'arrière du vide sanitaire.
Ce jour, nous recevons par mail l'évaluation de la moins value pour 53 ml de parpaings. Elle est de 540 Euros.
Nous avons vaguement l'impression de nous faire avoir, et nous craignons par dessus le marché d'en être de notre poche, le drainage risquant de couter plus que 540 Euros.
Pouvez-vous me donner votre avis, et quels seraient nos moyens de recours possibles?
Je vous remercie par avance.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

turandot a écrit:
Nous avons vaguement l'impression de nous faire avoir, ...


ce n'est pas qu'une impression

- la hauteur finale de la maison doit respecter le permis déposé.
- la construction doit être conforme au ccmi signé

le plus simple et le plus fiable serait AAMOI www.aamoi.info car pour moi
- 1 rang en moins sur le VS = risques plus tard,
- non conforme,
- aucune raison de payer des surcouts de quoi que ce soit
- et surtout : aucune raison de payer ce début de construction qui ne correspond pas au contrat autrement dit je refuserais l'appel de fond qui va arriver et je l'avertirais dès maintenant. mais je suis peut-être un peu radicale

Ne pas oublier : on ne dialogue pas avec un CST, on ECRIT pour garder une trace.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonsoir,

Notre constructeur est TRECOBAT Nature et Bois. Nous avons contacté l'AAMOI, parce qu'effectivement la situation commence à nous inquiéter sérieusement, et nous sommes en train de rédiger un courrier au constructeur. Comment peut-on savoir si les fondations sont sur le bon sol et hors gel?
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Loire Atlantique
oui tu te fais avoir ils sous estime le prix de la moins value je dirait plutot environ 1000 euros dans ton cas
et le terrasier ne va pas te faire de cadeau...
ne marche pas dans leur combine il n'avait pas a changer quoi que ce soit, sans ton avis
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
conclusion: mise en demeure de respecter le contrat signé et on stoppe le chantier ..pour le moment
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
Je pense aussi qu'il est urgent d'attendre... heureusement , le climat joue en notre faveur, et j'éspère qu'ils n'auront pas le culot de couler la dalle cet après-midi, contrairement à ce qu'ils nous ont annoncé...
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
turandot a écrit:Bonjour,
Je pense aussi qu'il est urgent d'attendre... heureusement , le climat joue en notre faveur, et j'éspère qu'ils n'auront pas le culot de couler la dalle cet après-midi, contrairement à ce qu'ils nous ont annoncé...


attendre quoi ? que le chantier avance ..?? ce sera pire après .. arrete ton chantier et envoie ta mise en demeure de suite ..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
oui il faut faire envoyer une mise en demeure tout de suite ne pas attendre qu'il continue , ce n'est pas le macon a decider si il faut retirer une rangées de parpaings ou non , si sur ton permis de construire il est indiqué tel hauteur il faut que ce soit respecter, en plus il a du te donner le tarif uniquement du prix du materiel , car a 540 euros je crois qu'il se fout de toi en plus, dit leur de remonter cette rangees et fait faire le drainage egalement
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Messages : Env. 600
De : Mercy-le-bas (54)
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
comment ça tu ne peux pas arreter le chantier ? s'il n'est pas conforme ..tu es propriétaire et tu peux parfaitement interdire l'accés ..quitte à appeler la police pour violation de domicile ..

s'il laisse couler le plancher il faudra le casser pour mettre la maison conforme à la commande ce sera encore plus long..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
je vois mal quelqu'un penetrer chez moi si je n'en veux pas ..par contre qu'il se protege en te reclamant un ecrit pour que ce ne soit pas un abandon de chantier... la je suis d'accord

mais il faut bien noter pourquoi..et l'engager à regler le probleme au plus vite.
..sous peine de devoir te dedommager pour le prejudice...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
A mon avis, si tu lui interdit l'accès au chantier, ça repousse d'autant la date de livraison.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Tournesol a écrit:A mon avis, si tu lui interdit l'accès au chantier, ça repousse d'autant la date de livraison.


et alors ? la solution ? il continue et ne dit rien ..? on attends que les murs soient montés pour qu'il fasse demolir ? ça prendra moins de temps peut etre ...
Picto recompense Membre utile
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De : Rognac 13 (13)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Heureusement, il existe d'autres solutions que de ne rien dire. La mise en demeure, par exemple...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Tournesol a écrit:Heureusement, il existe d'autres solutions que de ne rien dire. La mise en demeure, par exemple...


oui c'est bien ce qu'on disait ( voir plus haut) ..mais en arretant le chantier .. pour limiter les degats
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
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En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 20h02
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