Avis forme de maison par rapport à l'orientation du terrain- A supprimer svp-Merci

bonjour : pourquoi obligatoirement une fenêtre à la salle de bain et au WC, de nos jours, il y a une WMC Pour renouveler l'air et enlever l'humidité. Les fenêtres ça amène du froid, et en plus ça coûte cher, donc lorsque ça se présente d'accord, mais cela peut être une contrainte sur un plan et faire perdre de la place.

Il faut voir aussi le chauffage que vous envisagez d'avoir. Si vous voulez un poêle à bois ou à pellets, par exemple, mieux vaut prévoir le plan pour une bonne répartition de la chaleur, même si on peut avoir du chauffage électrique en complément.

Essayez de prendre un crayon et du papier quadrillé et faites votre "plan idéal" à l'échelle. ( une chambre ne doit pas faire moins de 9 m2, et c'est un minimum. Faites attention aussi à l'orientation : les pièces de jour plutôt au sud. Et éviter les fenêtres au nord, ou alors le moins possible.

Il y a aussi l'emplacement du garage que l'on met plutôt au nord, il coupe le froid à la maison.

Vous avez aussi les dimensions du terrain qui peuvent limiter, sachant qu'on doit se tenir à 3 m minimum du voisin, ou alors, parfois on peut construire en limite de propriété.

LARZAC a écrit:

bonjour : pourquoi obligatoirement une fenêtre à la salle de bain et au WC, de nos jours, il y a une WMC Pour renouveler l'air et enlever l'humidité. Les fenêtres ça amène du froid, et en plus ça coûte cher, donc lorsque ça se présente d'accord, mais cela peut être une contrainte sur un plan et faire perdre de la place.

Il faut voir aussi le chauffage que vous envisagez d'avoir. Si vous voulez un poêle à bois ou à pellets, par exemple, mieux vaut prévoir le plan pour une bonne répartition de la chaleur, même si on peut avoir du chauffage électrique en complément.

Pour la cuisine, prévoyez la place nécessaire pour le rangement.
Pour la salle de bain, il faut voir les dimensions en fonction de l'équipement que vous voulez y mettre, pour ne pas se retrouver coincé.

Essayez de prendre un crayon et du papier quadrillé et faites votre "plan idéal" à l'échelle. ( une chambre ne doit pas faire moins de 9 m2, et c'est un minimum. Faites attention aussi à l'orientation : les pièces de jour plutôt au sud. Et éviter les fenêtres au nord, ou alors le moins possible.

Il y a aussi l'emplacement du garage que l'on met plutôt au nord, il coupe le froid à la maison.

Vous avez aussi les dimensions du terrain qui peuvent limiter, sachant qu'on doit se tenir à 3 m minimum du voisin, ou alors, parfois on peut construire en limite de propriété.

C'est vous qui allez l'habiter, donc c'est votre avis qui compte le plus, il vous faut bien vous représenter les pièces et leur disposition.

Et bien sûr les conseilleurs ne sont pas les payeurs, ni ceux qui habiteront la maison.

Merci pour ces indications. Voici un plan que nous avions fait mais des personnes du forum nous ont dit qu'il était mal pensé. Nous n'arrivons pas à trouver une autre forme possible que le L.
Avez-vous des idées? Merci.


By osnos at 2012-02-01

Salut ^^


Tu utilises l'un des logiciels que j'utilise ^^
Je n'ai pas toutes les côtés, mais je pense que ton plan est proche des 150-160m² et encore apparemment tu as un étage ...


Pourrais-tu nous donner l'orientation de ton plan sur le terrain?


Sinon je n'aurai pas mis les wc collés à la chambre parentale et j'aurai fait une cuisine plus ouverte sur la salle à manger.


Pour les fenêtres, j'attendrai ton orientation.

Salut ThunderHK,
la superficie est bien de 135m² au final.L'orientation du terrain est visible sur la rose des ventes de l'image avec le terrain. L'orientation du plan c'est la façade où il y la porte d'entrée parallèle à la route. Pour ce qui est des WC, nous souhaitions un lave-main sur meuble et en les collant on n'avait pas la place de le mettre. Pour ce qui est de la cuisine, comment faire pour plus l'ouvrir. Merci pour tes remarques.

Pour la cuisine, soit supprimer le mur de 2,0205m, soit transformer ce mur en bar ou ilot.

Pour les fenêtres, pas de baie vitrée en haut de la salle à manger, une baie vitrée en bas du salon, 2 baies vitrées à gauche salon- salle à manger.
Je rajouterai une fenêtre à gauche de la chambre 2.
Agrandirai le placard dans la chambre parentale.

Bien sur cela reste que de simples avis ;)

C'est un peu exposé comme nous... ici 30 x 50 m...
On a fait une maison en L

Et bien sûr inconcevable de faire des wc et sdb sans fenêtres quand on construit du neuf :(

Pour notre future construction, nous n'allons pas mettre de fenêtre dans les wc. Mais dans la salle de bains bien sur que oui

bonjour : Sur le plan du terrain on voit la route à droite, dont côté ouest.
Sur le plan de la maison on voit le porte d'entrée (parallèle à la route) du côté gauche, c'est déroutant.
On suppose que le L est plein sud.

En tout cas, personnellement, je placerais le séjour et la cuisine au sud, c'est bien plus agréable, donc sur le devant.
On voit une baie vitrée et deux fenêtres côté nord, ce n'est pas l'idéal. Il faut réduire le plus possible les fenêtres côté nord, mieux vaut les mettre au levant ou au couchant à la rigueur.

En mettant les pièces de jour sur le devant, ou tout au moins le séjour, et la cuisine ouverte sur l'arrière et avec une fenêtre côté rue, en hiver vous profiteriez de la chaleur du soleil, d'où économie d'énergie, par le chauffage solaire direct.

De plus, le séjour sur de devant (côté sud) permettrait de réduire la surface du couloir qui est un peu de la "place perdue) et faciliterait la chauffe dans le cas où vous mettriez un chauffage au bois, et même si vous n'en mettez pas, ça rendrait votre maison "plus intéressante" en cas de revente.

Même si on ne met pas de fenêtre dans un WC (une fenêtre, même celles qu'on fait actuellement, ça amène du froid), on peut quand même récupérer un peu de jour avec un verre dépoli dans la salle d'eau par exemple.

Je ne suis pas équipé pour faire des plans à l'ordinateur, mais j'ai donné quelques éléments qui peuvent rendre la maison plus agréable, et plus actuelle.

bonsoir,

encooooore mais tu vas créer combien de posts


je ne sais pas pourquoi mais je n'accroche pas avec les versions précédentes.

le terrain est sympa, l'orientation également.

pour commencer, je partirais d'une page blanche plutot que de reprendre ce plan ou les autres essais.
ils ne sont pas adaptés au terrain.

j'ai bien lu le "problème de la vue chez les voisins au Sud", il suffira de planter une haie, de mettre une cloture ou ce que vous voulez mais ce n'est en aucun cas un motif valable pour tout ouvrir au nord... du moins pas dans ta région.

donc je vais faire comme si
il faudrait "caler" la maison sur le coté Nord Nord-Est pour profiter d'une belle exposition Sud.
"caler" est une expression : voir le PLU si la limite est à 3m c'est bien, çà preserve un passage.

voir en fonction de la hauteur de la construction du voisin (parcelle 236) le batiment posé au milieu de la parcelle risque de faire de l'ombre s'il est haut, et également voir si ce voisin ne risque pas de vendre une partie de terrain ou de re-construire en entrée de parcelle, collé au Nord... qui vous apporterait aussi de l'ombre.

mais bon, quand on achète dans un village forcément on a des voisins...

ce qui est sur :

- je ferais l'entrée au Nord Est coté rue.
- j'y calerais la buanderie, le cellier et autres pièces techniques.
- je placerais les pièces de vie au Sud avec si possible des ouvertures Est - Ouest
- pour les chambres ? tout dépend de l'age des occupants : les adultes n'y sont que la nuit, les enfants y jouent la journée, y font leurs devoirs...
- j'aime bien l'idée du L : le retour permet de preserver un peu d'intimité par rapport à la voie publique par exemple.
- un batiment type longère (un long rectangle) trouverait également sa place, suffira de mettre un muret pour "préserver" l'intimité de la terrasse vis à vis de la rue.



et ce rendez-vous constructeur, çà a donné quoi ?

Bonjour,
déjà merci pour les conseils et désolé pour les posts multiples mais je ne sais pas comment faire pour supprimer les précédents.

Pour ce qui est des plans *****, je n'arrive pas à comprendre l’implantation que tu me proposes.
Voici ce que donnerais notre implantation actuelle approximativement:



Uploaded with ImageShack.us

On a donc: pièce de vie au sud avec ouverture sud/est-sud et ouest avec terrasse plein ouest pour avoir la vue sur notre terrain en mangeant dehors et à l'intérieur. Mur aveugle au nord hormis petite fenêtre wc et sdb. Soleil du matin sur les deux chalbres enfants et le bureau ainsi que le salon. Soleil du soir sur terrasse et chambre parentale. Soleil sur la pièce de vie du matin au soir. Est-ce suffisant comme orientation? Je dois passer pour un boulet mais j'avoue que nous allons nous engager au moins pour 20ans et ne voudrait pas faire d'erreurs. RDV constructeur bien passé même si l'isolation me semble faiblarde pour de la rt2012: 85mm de TMS au sol, 120mm laine de verre mur et 350mm laine de verre insufflée pour les combles. Qu'en pensez-vous?Merci.

PS pour Elisa et Larzac: Pourriez-vous essayer de me montrer l'implantation que vous proposez svp?. J'ai dessiné la maison avec des lignes droites sous paint sur l'image qui se trouve en haut du post. Merci. Bonne journée.

Pour moi l'orientation que tu proposes est complètement à l'opposé du bon sens.
Je pense qu'il faudrait mieux repense ton plan en fonction de l'orientation. Parce que là, tu auras beau le tourner, il y aura toujours un truc qui va clocher, genre la porte d'entrée.

J'ai bricolé un copier/coller/retourner
Je pense que cette orientation est meilleure, ( c'est mon idée, hein ) mais voilà, le porte d'entrée est bien loin de l'entrée sur le terrain, donc modif en vue.

someone-maison a écrit:

Pour moi l'orientation que tu proposes est complètement à l'opposé du bon sens.
Je pense qu'il faudrait mieux repense ton plan en fonction de l'orientation. Parce que là, tu auras beau le tourner, il y aura toujours un truc qui va clocher, genre la porte d'entrée.

J'ai bricolé un copier/coller/retourner
Je pense que cette orientation est meilleure, ( c'est mon idée, hein ) mais voilà, le porte d'entrée est bien loin de l'entrée sur le terrain, donc modif en vue.

Terrasse au Nord ?

oups ! vu à l'envers !

Bonjour someone-maison,
sur ton plan la pièce de vie est au nord, ce n'est pas conseillé il me semble. Que veux-tu dire lorsque tu dis que tu l'as vu à l'envers? Merci.A bientôt.

osnos a écrit:

Bonjour someone-maison,
sur ton plan la pièce de vie est au nord, ce n'est pas conseillé il me semble. Que veux-tu dire lorsque tu dis que tu l'as vu à l'envers? Merci.A bientôt.

Ouiiiiiiiiiiiiiiiiiii, t'as raison ! comme dit juste avant, j'ai vu l'orientation à l'envers, suis désolée d'avoir dit des conne*ies !