Viabilisation à 100 mètres

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sandra89100 Picto info

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Le 07/02/2012 à 22h11 Env. 40 message Yonne

Bonjour,
Nous avons l'intentions de faire l'acquisition d'un terrain dans l'Yonne.
La parcelle fait environ 5000m2.... 26 mètres de facade et 200 mètres de profondeur
Il y aurait en fait 2 lots de 26m de facade et donc 100 mètres de profondeur.
Les propriètaires souhaitent garder le terrain face à la route et vendre le lot arrière.
Sachant que le terrain est dèjà viabilisé, et que le lot arrière est à vendre nous aimerions savoir ce que l on devrait avoir à payer pour la viabilisation sur une longueur de 100m
1 Doit on payer des frais de viabilisation ,
2: si oui, à combien pourrait s'élever les frais s'achant qu l y à 100m de profondeur et fosse septique ?
Merci d'avance pour vos réponses

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Le 08/02/2012 à 10h37 Env. 300 message Lamanon (13)

1 - Oui biensur que les frais sont à votre charge. Vous pouvez toutefois faire baiser en négociation le prix de l'achat du terrain d'autant si le vendeur est prêt à la discussion.
2 - Le cout est variable en fonction de plusieurs choses et nottament de l'altimétrie de votre terrain.

Ce terrain est il plus haut ou plus bas que l'autre (celui que garde le vendeur)?
Les réseaux passeront ils tous sur le terrain du vendeur ?

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sandra89100 Picto info

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Le 08/02/2012 à 23h41 Env. 40 message Yonne

Merci pour la réponse.
Ce terrain est plus bas que celui du vendeur
Oui, les réseaux passeront sur le terrain du vendeur

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Le 09/02/2012 à 08h54 Env. 300 message Lamanon (13)

Prévoir donc une servitude de fonds et tréfonds pour les réseaux.
AEP (eau potable) en PEHD ¤32.
EP (eau pluviale) infiltration par puits perdu.
EU (eau usée) épendage ou pompe de relevage (raccord au réseau communal).
EDF (électricité) compteur en limite du terrain du vendeur.
GDF (gaz) idem EDF.
PTT (téléphone) RAS.

Votre accès se fait aussi par la parcelle du vendeur ?

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Le 09/02/2012 à 10h08 Env. 40 message Yonne

Oula, je n'ose imaginer la tarif...
L’accès se ferait pas un chemin d’accès

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Le 09/02/2012 à 11h33 Env. 300 message Lamanon (13)

sandra89100 a écrit:Oula, je n'ose imaginer la tarif...
L’accès se ferait pas un chemin d’accès

Chemin d'accès sur la parcelle du vendeur ? en servitude ?

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Le 09/02/2012 à 18h12 Env. 40 message Yonne

Sur la parcelle du vendeur

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Le 09/02/2012 à 18h44 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

bjr sandra89100,
votre terrain sera le plus éloigné de la voie publique, et le viabilser va consister a avoir toutes les commodités en limite du terrain de votre vendeur, vous pouvez certainement faire moitié moitié avec lui, car les réseaux lui seront aussi disponibles dans le futur...
Difficile de vous donner meme une fourchette de prix, car cela fait fait partie du domaine public mais comptez 4 000 euros si les réseaux sont implantés a proximité...
Pour viabiliser votre parcelle que vous convoitez, vous allez devoir prévoir une servitude de passage pour les reseaux dont vous aurez besoin ( eau-electricité-gaz-télécom... les devis vont dépendre de la nature du terrain, de la distance, de la profondeur des tranchées de la machine utilisée,etc...
Pour les EU, un ANC va etre mis en place (en moyenne 7 000 euros)...

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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