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Réserves non effectuées suite remis des clefs

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Env. 20 message
Bonjour

J'ai réceptionné ma maison le 20 07 2005 avec bien entendu des réserves.
Je n'arrête pas de relancer le constructeur pour qu'ils interviennent dans les réparations. Parfois il y a des choses de faites mais maintenant depuis 3 mois j'attends les dernières interventions : remplacement d'un vitrage + peinture de la porte d'entrée

Je ne sais vraiment plus quoi faire... les interventions n'avancent plus.

Auriez vous un conseil ? Que dois je faire ? Y a t il une procédure à mettre en place ?

Egalement, combien de temps mes réserves sont valables ? J'avais entendu dire qu'ils ont 1 an pour effectuer ces réparations, au delà elles sont à ma charge ? Est ce vrai ?

Merci bcp
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Messages : Env. 20

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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Tu as consignés les 5% restant? Tu avais mis des dates de levée de réserve si oui et qu'elles sont dépassés fais faire des devis...il me semble qu'ensuite il faut un petit tour au tribunal pour avoir l'autorisation d'utiliser les 5% et le tour est joué.
Si tu as payés les 5% tu peux toujours attendre....et s'il y a pas de date faire un AR avec des dates max de traitement pour les réserves restantes

A+
Skau
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
ton constructeur te doit également la garantie de parfait achèvement c'est à dire que pendant 1 an après la réception tu peux lui demander de rectifier des désordres

une réserve non levée peut alors devenir un désordre, non ?

dans ce cas là, courrier en recommandé avec mise en demeure de réparer sous xxx jours.

au delà de ce délai, injonction de faire (procédure judiciaire simple) avec demande d'astreinte financière, cela devrait le faire bouger
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 20 message
merci bcp pour votre réponse

savez vous si les réserves sont valables 1 an ou restent elles valables jsuqu'à clôture des travaux ?
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Messages : Env. 20

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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
les réserves n'ont pas pour vocation à être levées au bout d'un an.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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En cache depuis le dimanche 16 février 2025 à 23h26
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