Construction d une maison mitoyenne a mon pignon

lol, pourquoi le voisin n'aurait pas le droit de faire ce que tu as fait...à savoir se mettre en limite de propriété ?

Tu ne peux rien faire si le PC est conforme au PLU

bonjour,

bnalza a écrit:

lol, pourquoi le voisin n'aurait pas le droit de faire ce que tu as fait...à savoir se mettre en limite de propriété ?

rien à ajouter

+1

bnalza a écrit:

lol, pourquoi le voisin n'aurait pas le droit de faire ce que tu as fait...à savoir se mettre en limite de propriété ?

+ 1. Je ne vois pas pourquoi ton voisin n'aurait pas les mêmes droits que toi. Si tu ne voulais pas de mitoyenneté, il ne fallait pas te mettre en limite séparative. C'est du bon sens.

Concernant tes droits : le voisin n'a pas le droit de dépasser chez toi. Donc ses fondations restent chez lui et non sous les tiennes. Reste vigilant à cela. Pour le reste, tu peux regarder le futur permis de construire à la mairie et voir si il est en conformité avec le PLU. S'il l'est, tu n'as aucun recours.

effectivement ç ava pas être trés drôle, bruits, perte de valeur de la maison ...

Pourquoi avez vous construit en bordure de terrain ?

Le seul droit que tu ais, c'est de faire faire un constat d'huissier ou un référé avant l'ouverture du chantier pour faire constater l'état de ta maison avant travaux au cas où.

bnalza a écrit:

lol, pourquoi le voisin n'aurait pas le droit de faire ce que tu as fait...à savoir se mettre en limite de propriété ?

C'est clair tout à fait d'accord !

il me semblait qu'il fallait être minimum à 3m des brodures de sont terrains pour pouvoir construire ? Non ?

Cantaloo a écrit:

il me semblait qu'il fallait être minimum à 3m des brodures de sont terrains pour pouvoir construire ? Non ?

Ça dépend du PLU; Généralement, c'est 3 mètres de la limite séparative ou mitoyenneté avec aucune ouverture sur le voisin.

D’ailleurs notre ami doit le savoir parce que sur ce futur mur mitoyen qu'il a fait construire, il ne doit avoir lui-même aucune ouverture

Tournesol a écrit:

Le seul droit que tu ais, c'est de faire faire un constat d'huissier ou un référé avant l'ouverture du chantier pour faire constater l'état de ta maison avant travaux au cas où.

et de croiser les doigts (ou bruler un cierge) pour que TES fondations ne débordent pas chez le futur voisin

***** a écrit:

et de croiser les doigts (ou bruler un cierge) pour que TES fondations ne débordent pas chez le futur voisin

+1 parce que là, ça va chiffrer

toi tu vas avoir des problemes...

Bonjour,
Le droit à construire peut s'appliquer en limite de propriété(et non mitoyenneté qui induit une indivision sur l'élément bâti)
Ce droit s'applique quasiment dans toutes les zones urbaines des PLU. Il est généralement contraint en hauteur, souvent 3.50m maximum sur limite dans les zones pavillonnaires, dans des zones plus urbaines, il peut y avoir cohérence avec l'existant.
Avant de construire ou pour vérifier le droit à construire des terrains riverains, il faut consulter le PLU et demander des explications à la Mairie.
Dans certains règlements, on peut n'autoriser que des annexes. Eh oui,souvent on n'imagine pas que le terrain d'à coté s'urbanisera, il faut intégrer cette éventualité dans son propre projet
Bonne journée