Frais de bornage Division propriété cadastrée : 2400 € !?

bonjour,

c'est cher, très cher, trop cher.

mais il faut savoir que les prix sont libres alors il a le droit d'essayer et vous de refuser.
il faut demander d'autres devis.

panzerfaust31 a écrit:

...Le tout avec convocation et signature des voisins, payants...

mais bien sur et la marmotte... la convocation et signature des voisins est obligatoire pour ce bornage contradictoire mais il faut lui demander ce que çà engendre comme frais supplémentaires

panzerfaust31 a écrit:

... le géomètre qui a réalisé le bornage du terrain existant il y a 30 ans était un fumiste : mes beaux parents n'ont jamais eu le double du plan de bornage....

faut rester poli... quand on commande un travail on exige le résultat non ?
il faut contacter ce cabinet ou ses repreneurs ils ont des archives.

Je vous concède qu'effectivement nous ne comprenons pas trop comment et pourquoi mes beaux parents n'ont jamais demandé leur exemplaire du plan de bornage... Pour ce qui est du qualificatif de "fumiste", il ne vient pas de nous mais du géomètre qui réalise le bornage. Il semblerait que l'ancien géomètre soit réputé pour son travail approximatif.

Pour ce qui est des archives, il semble que l'ancien géomètre a arrêté son activité et que personne ne sache ce que sont devenues ses archives (selon le géomètre actuel). Notre seule chance, selon le géomètre actuel, c'est le cabinet de notaire qui a réalisé l'acte de vente il y a 30 ans et qui doit avoir gardé trace du plan de bornage initial. Toutefois, selon lui, vu la qualité du travail de son prédécesseur cela ne servira pas à grand chose : il faut repartir de zéro.

Pour ce qui est du prix, je ne sais que penser : en regardant le devis rien ne me semble exagéré, mais la note à l'air tout de même salée. Mais n'y connaissant rien, je n'ai aucun point de comparaison. Je pense que faire d'autres devis ne serait pas de trop, mais si c'est pour y gagner 300 euros, à quoi bon.

Voici le détail du devis (en H.T) :

Ouverture du dossier : 120 €
Plan de division, par unité, x2 500 €
Calcul de surface :
par surface 60 (30x2) €
par point 100 (10x10) €
Document de modification du parcellaire cadastral :
par document avec arpentage préalable : 130 €
par numéro 50 (25x2) €
Matérialisation des nouvelles limites :
par point matérialisé (estimation): 100 (50x2) €
par borne fournie (estimation) : 40 (20x2) €
Demande de déclaration préalable :
par demande : 200 €
Bornage :
par convocation (estimation) : 150 (25x6) €
définition des limites par point (estimation) : 100 (5x20) €
accord des parties par voisin (estimation) : 105 (35x3) €
par point matérialisé (estimation) : 50€
par borne fournie (estimation) : 20€
P.V de bornage : 200€
Signature par voisin : 60 (20x3) €
Par limite désignée (estimation) : 75 (5x15) €

Total H.T : 2060 €
Rabais de 60 €
TOTAL APRÈS RABAIS H.T 2000 €
T.V.A 19,6% 392 €

COUT FINAL TTC 2392,00 €

En espérant que toutes ces infos vous aident à éclairer notre lanterne... :p

Merci par avance, cordialement.

Pour ce genre d'opération un maxi de 1500€ est plus "courant"

Peut être faire un devis avec un autre géomètre tout simplement?

bonsoir,

panzerfaust31 a écrit:

...
Pour ce qui est du prix, je ne sais que penser : en regardant le devis rien ne me semble exagéré...

bien sur que rien ne semble exagéré : il fait des lignes pipeaux pour diluer l'addition !!

si çà te convient, pourquoi poser la question ? si tu as 300€ de trop tu peux me les envoyer...

çà aussi il doit le savoir le mec : les parents donnent le terrain, les enfants n'ont QUE le géomètre à payer... z'ont les moyens...

ouverture du dossier : prendre une pochette cartonnée et noter ton nom dessus. je te l'envoie par la poste pour 60€

plan de division : prendre le plan de masse, dessiner le découpage...

c'est quoi ce "par surface et par point" ?
Document de modif parcellaire ... :
matérialisation des nouvelles limites : attention il est noté estimation, çà peut finir à n'importe quel prix.
idem pour les bornes...
DP oui, çà veut dire envoyer le document , c'est du boulot, tout se paie...
Bornage : c'est quoi ce blabla ?
par convocation ?
il recommence la facturation des limites... toujours en estimation
accord des parties par voisin : là c'est du vol ou du foutage de g***le , au choix
et on recommence par point, par borne... (fait 3 fois qu'il les compte) et toujours en estimation...
et RE les voisins : il paie les autographes ? et re-par limite... il a oublié par point....

un Rabais de 60€

et pour les voisins : çà s'appelle un bornage contradictoire, mais il faut savoir qu'ils ne sont pas obligés de donner leur autographe... tu ferais mieux de leur donner 1 enveloppe ou une bonne bouteille à chacun en direct.

j'ai eu à payer quelques frais de géomètres ces dernières années, dont 1 avec un découpage tordu qui incluait au moins 15 points, des mesures pas faciles... 1500€
le dernier : sortir 2 lots sur une grande parcelle, s'est trompé de 1m sur le 1er relevé, y est retourné, il facturait 2 bornes qu'il n'avait pas trouvé... il a re-creusé...
il a donné les papiers au notaire mais avait oublié les autographes des voisins... y est retourné une 2ème fois... facture finale inférieure à 1000€.

J'avais eu d'autres devis, à plus du double par des "connaissances" sur les recommandations de ma famille... qu'ils aient l'habitude de prendre mes proches pour des porte-feuilles sur pattes c'est leur pb, je préfère travailler avec des inconnus.

En très grande forme Elisa

je plussoie !

Tout d'abord, merci pour vos réponses :p

Elles sont sans ambiguïté et me conforte dans mon idée qu'on nous prend pour des vaches à lait.

J'ai contacté l'architecte avec qui je vais signer pour la construction de la maison : pour lui le devis du géomètre est trop cher.

Il a contacté le géomètre avec lequel il travaille; que plus plusieurs personnes m'ont recommandé par ailleurs... comme quoi :p

Pour le même travail, ce second géomètre demande 1050 euros HT, là où le premier demandait 2000 euros H.T ! Du simple au double !

Je pense que je vais gentiment refuser le premier devis et accepter le second.

Merci pour tout.

Cordialement, Ludovic.

Bonjour

Ah quand même...

Et dire que la plupart des gens sont étonnés ensuite quand une entreprise parle de déplacement ou du prix éventuel que coûte un devis, qu'ils ne veulent plus payer... ni le conseil d'ailleurs dans leurs projets....

Pas étonnant ensuite d'entendre dire qu'avec tous ces frais annexes que construire est cher en France.

TVA passe de 19.6 à 21.2% pour rappel... va falloir diminuer encore les surface habitables...

Heureux le nomade qui se pose chaque jour sur sa terre...

Ekoloman

bonjour,

panzerfaust31 a écrit:

...
Pour le même travail, ce second géomètre demande 1050 euros HT, là où le premier demandait 2000 euros H.T ! Du simple au double !

Je pense que je vais gentiment refuser le premier devis et accepter le second.
...

et surtout : attends d'avoir son devis, et s'il y a des lignes estimation, fait lui modifier.
serieux : il pose une borne, selon le sol il en aura pour plus ou moins "longtemps" mais çà ne justifie pas un prix flou, sinon il faut lui proposer de le payer à l'heure pour ce travail... et y aller chrono en main.

De plus, les frais d'ouverture de dossier dont interdit par l'ordre des geometres.

j'ai payé en 2007 820 € TTC pour 6 points de bornage....

De mon coté, moins de 1200€ TTC pour à quelque chose prêt la même chose et 5 bornes, en 2011.
On avait eu un second devis à 1800€ TTC, refusé.

Bonjour,

je me permet de relancer ce topic !

Je vois que je suis allé chez le même géomètre que vous à l'époque !
Mon devis est quasi identique et je n'ai que 2 bornes à poser ! :( 2700€ je trouve cela cher.
Si justement on peut nous donner ( et encore ) un terrain c'est que nous n'avons pas de gros moyens.
J'ai RDV avec un autre géomètre je verrais bien.

J'ai lu beaucoup de choses sur le bornage amiable qui me semble plus raisonnable en terme de cout.
Je dois alors aller me renseigner en mairie pour connaitre le statut du terrain mais je ne pense pas qu'il soit dans un lot de lotissement.

à bientôt.