Construire en Bretagne ( CEB ) : mobilisons nous

Karukera22 a écrit:

attention aux mensonges permanents

Bonjour Karukera22 ,

Pouvez vous argumenter vos dires !

Un récit pourrait être un bon début .

Cdlt

SVCH a écrit:

... nous avons je pense de bonne relations aussi avec l association l aamoi sur la bretagne depuis des annees

J'en suis surpris... En cour d'appel de Rennes peut-être ?

Question
Combien de personnes ont leurs chantiers en retard (date de remises des clés dépassée)?
Merci de votre réponse

Bonjour,

Pour nous , ca n'est pas le cas, il reste 1 mois, 2 semaines, et 4 jours.
Envoi de mail a direction CEB ce weekend, copie CDT, resté sans reponse,
accusé reception CDT uniquement.

Bonne patience

nuacle a écrit:

Question
Combien de personnes ont leurs chantiers en retard (date de remises des clés dépassée)?
Merci de votre réponse

Bonjour nuacle ,

Effectivement une question très pertinente .

Et pourquoi ne pas éditer la première page pour un suivi des chantiers pseudo par pseudo pour connaitre l'avancé de chaque dossier ?
Si ça vous intéresse , je vous donne la main en le rendant éditable ?

Cdlt

Quesako ?

bonsoir à tous,

Pour nous la maison doit être livrée fin mai, nous en sommes au stade hors air hors eau. Nous ne serons donc pas livrés dans les temps.

ludoxs56 a écrit:

bonsoir à tous,

Pour nous la maison doit être livrée fin mai, nous en sommes au stade hors air hors eau. Nous ne serons donc pas livrés dans les temps.

Normalement, il y a 2 appels de fonds différents:
- hors eau, un toit, il ne pleut pas dedans
- hors air/cloisons, les fenetres, les cloisons et le platre, ou placo, encadrement de portes

Vous devriez en être soit à l'un soit a l'autre ?

Bonsoir nouveautoit29,

nous n'avons pas encore les cloisons (en attente de plâtrier);

Mon délais de livraison est dépassé ,demain je vais sur le terrain voir,mais je deviens un chantier urgent puisque indemnité au bout ...

Ludoxs56
On vous a dit quand ils vous livreraient ? Moi c est reste flou Entre 2 et 3 mois

bonsoir nuacle,

non pas de date de livraison donnée, pas facile de s'organiser pour le déménagement et tout le reste. Pour moi, je pense que celà va dépasser les 3 ou 4 mois, avec les ponts du moi de mai, puis après les vacances d'août...

nuacle a écrit:

Quesako ?

IL est possible pour le créateur du post de refaire sa page de présentation avec les infos en temps réel .

Donc si ludoxs56 veut le faire , c'est possible

Je suis d accord avec vous loudoxs ,pareil pour le déménagement,plus les problèmes de cuisiniste ét de tulikivi je n ose même plus les contacter ,je leur ai donné le numéro de Tél du chef de chantier ,ce que je ne supporte pas dans la situation c est que l on ne nous donne pas de date butoire

Bon courage s avéré nécessaire

SVCH a écrit:

Bonjour,

En ce qui concerne nos Clients vous pouvez revenir vers moi cette semaine je ferais un point téléphonique avec vous .vous pouvez aussi me joindre à mon bureau


Salutations

Bonjour,

Je suis cliente, je vous ai posté un message electronique pour lequel je n'ai pas eu d'accusé de reception
si vous etes vraiment monsieur Couty, vous devriez pouvoir le lire. Le CDT de travaux lui a renvoyé l'accusé
de reception mais n'a pas donné de réponse pour autant. Dans le mail, il y a mon telephone portable.

Merci donc de me contacter pour faire suite à ce courrier

nouveautoit29

Bonjour SVCH ,

Il serait peut être possible de donner un N° de tel par MP à vos clients de façon que ceci puissent vous appelez directement ?

Cdlt

AVIS DE RECHERCHE
En un mois, j'ai vu passer une fois le menuisier, il a disparu ....avec ma porte d'entrée, j'ai vu passer une fois l'électricien, j'ai vu passer une fois le platrier. Si quelqu'un les voit, vous etes priés de me signaler leur position. J'ai cherché dans les fondations, ils n'y sont pas . Je vais peut etre faire venir un exorciste pour examiner le chantier. ça m'inquiète toutes ces disparitions.

Ce n'est pas la peine de signaler en gendarmerie , ils n'y pourront rien

Mais à leurs assurances de prix et délai convenu c'est surement une meilleur solution
Plus vous serez nombreux à le faire et plus le cst aura des explications à lui donner .

Citation:

Article L231-6

I. - La garantie de livraison prévue au k de l'article L. 231-2 couvre le maître de l'ouvrage, à compter de la date d'ouverture du chantier, contre les risques d'inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, à prix et délais convenus.

En cas de défaillance du constructeur, le garant prend à sa charge :

a) Le coût des dépassements du prix convenu dès lors qu'ils sont nécessaires à l'achèvement de la construction, la garantie apportée à ce titre pouvant être assortie d'une franchise n'excédant pas 5 p. 100 du prix convenu ;

b) Les conséquences du fait du constructeur ayant abouti à un paiement anticipé ou à un supplément de prix ;

c) Les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant trente jours, le montant et le seuil minimum de ces pénalités étant fixés par décret.

La garantie est constituée par une caution solidaire donnée par un établissement de crédit ou une entreprise d'assurance agréés à cet effet.

II. - Dans le cas où le garant constate que le délai de livraison n'est pas respecté ou que les travaux nécessaires à la levée des réserves formulées à la réception ne sont pas réalisés, il met en demeure sans délai le constructeur soit de livrer l'immeuble, soit d'exécuter les travaux. Le garant est tenu à la même obligation lorsqu'il est informé par le maître de l'ouvrage des faits susindiqués.

Quinze jours après une mise en demeure restée infructueuse, le garant procède à l'exécution de ses obligations dans les conditions prévues au paragraphe III du présent article.

Au cas où, en cours d'exécution des travaux, le constructeur fait l'objet des procédures de sauvegarde et de redressement judiciaire prévues par le code de commerce, le garant peut mettre en demeure l'administrateur de se prononcer sur l'exécution du contrat conformément à l'article L. 621-28 dudit code. A défaut de réponse dans le délai d'un mois et sans que ce délai puisse être prorogé pour quelque raison que ce soit, le garant procède à l'exécution de ses obligations. Il y procède également dans le cas où, malgré sa réponse positive, l'administrateur ne poursuit pas l'exécution du contrat dans les quinze jours qui suivent sa réponse.

III. - Dans les cas prévus au paragraphe II ci-dessus et faute pour le constructeur ou l'administrateur de procéder à l'achèvement de la construction, le garant doit désigner sous sa responsabilité la personne qui terminera les travaux.

Toutefois, et à condition que l'immeuble ait atteint le stade du hors d'eau, le garant peut proposer au maître de l'ouvrage de conclure lui-même des marchés de travaux avec des entreprises qui se chargeront de l'achèvement. Si le maître de l'ouvrage l'accepte, le garant verse directement aux entreprises les sommes dont il est redevable au titre du paragraphe I du présent article.

En cas de défaillance du constructeur, le garant est en droit d'exiger de percevoir directement les sommes correspondant aux travaux qu'il effectue ou fait effectuer dans les conditions prévues au e de l'article L. 231-2.

IV. - La garantie cesse lorsque la réception des travaux a été constatée par écrit et, le cas échéant, à l'expiration du délai de huit jours prévu à l'article L. 231-8 pour dénoncer les vices apparents ou, si des réserves ont été formulées, lorsque celles-ci ont été levées.

Bonsoir,
J'ai aussi fait construire ma maison avec le groupe LeMay en 2011 et j'ai eu à peu près les mêmes déboires que vous : arrêt de chantiers sans aucune autre justification que le classique "la machine du platrier est en panne" ou les intempéries qui durent 3 semaines.
Bref 14 mois pour avoir les clés au lieu des 12 mois max prévus.

Pour les indemnités de retard, je vous conseille de prendre des forces. A mes lettres Recommandées avec accusé de réception, je n'ai eu aucune réponse de la part de LeMay. A force, le temps passe, les lettres RAR coûtent et finalement on laisse tomber l'affaire.
Je trouve que LeMay fait une grosse erreur de communication en voulant économiser les pénalités de retard. S'ils assumaient leur retard et payaient directement les pénalités, je n'hésiterais pas à leur faire de la pub.

Je vous conseille de vous rapprocher de l'aamoi qui doit être un appui fort.

Renseignez vous aussi auprès des artisans de votre maison, devant une bonne bière fraiche les langues se délient. Une autre bonne source d'info sont les fournisseurs pro de matériels (queguinner, reseau pro...). Tout le monde connait tout le monde dans le batiment. N'hésitez pas à recouper les sources, on apprend beaucoup de choses sur les constructeurs lorsqu'on est qu'un simple client.

Bon courage pour vos fins de chantiers respectifs.

N.

bonjour Philippe29,

Mais je pense que le garant est suffisamment averti, maintenant on nous rétorque qu'il ne peut intervenir que si le cst est en dépot de bilan ce qui n'a pas l'air le cas si l'on croit les explications de SVCH...

bonsoir LUDOXS,
aujourd'hui le menuisier a refait une apparition sur le chantier (enfin la pose de notre porte d'entrée) et la porte de garage va suivre espérons demain. Cette situation qui est indentique depuis un an est facile à comprendre. Ces artisans souhaitent travailler mais bien évidemment moyennant quelques euros. Certains ne reviendront sans doute jamais sur nos chantiers. D'autres ne connaissant pas la situation accepteront de reprendre les travaux, puis disparaîtront à leur tour, etc etc... bien évidemment nous nous tenons au courant de la santé de la société et nous restons vigileants. Il existe heureusement des hommes de loi qui à des moments précis peuvent décider de l'avenir d'une société et qui essaient de trouver des solutions pour les clients. Notre situation à tous ne laisse pas certaines personnes indifférentes et elles sont prêtes à intervenir si nécessaire. Encore une fois, nous restons patients et nous voulons croire encore en la direction qui connait notre détermination.
BON COURAGE A TOUS

Bonsoir à tous ,

Un exemple de lettre qui pourra vous permettre peut être d'avancer ou du moins d'avoir fait les choses dans l'ordre avant d'aller plus loin :

Au constructeur avec copie au garant

Citation:

Constatant que le délai de livraison de XX mois est dépassé depuis le JJ MMMM AAAA, nous vous mettons par la présente en demeure de nous livrer au plus vite notre pavillon.

Par ailleurs, conformément aux seuls termes légaux du contrat cité en référence respectant les prescriptions de l'article L231-3 du code de la construction et de l'habitation,
nous vous informons que depuis cette date contractuelle débute l'application des pénalités de retard prévues dans l'article R 231-14 du même code.
Par ailleurs, notre pavillon étant toujours au stade XXX après XX mois de construction, nous vous considérons comme défaillant et nous nous rapprochons de la caution prix et délais convenus pour solliciter son intervention.
Vous voudrez bien tenir compte des pénalités acquises lors des prochains appels de fond .
Une copie de ce courrier est adressé ce jour à votre caution NOM_CAUTION.
.En vous remerciant de votre compréhension, nous vous prions d'agréer, Monsieur, mes salutations les meilleures.

Si après une mise en demeure , il ne bouge pas vous devez faire constater l'abandon du chantier par un huissier et engager une procédure devant le juge des référés afin qu'il ordonne la reprise des travaux sous astreinte ou qu'il résilie le contrat si l'entreprise est en liquidation judiciaire.

CDlt

Bonjour à tous ,

Pour info :

aamoi a écrit:

délégation de paiement et j'attire clairement l'attention de ceux qui seraient tenté par cette solution qu'elle ne peut être envisagée qu'avec l'accord expresse du garant de livraison sur le procédé lui même, et sur les sommes à régler aux entreprises.

Le prêteur devrait refuser ce paiement qui n'est pas conforme aux règles du CCMI.En tout état de cause c'est à manier avec une extrême prudence et sous réserve d'être précisément conseillé.
.

Bonjour
La construction le may n a pas déposée les comptes mais en est il de même pour construire en bretagne ?

Bonjour à tous, moi ce que je ne comprends pas c'est que dans le département 22 Maison du Trégor, tout ce passe correctement d'après les récits de construction, et que même Monsieur LE DIRECTEUR fait de la pub sur Télégramme et Ouest france pour des maisons basses consommations http://www.ouest-france.fr/actu/actuLocale_-Des-maisons-bass[...]61329407_actuLocale.Htm / http://quimper.letelegramme.com/local/finistere-sud/quimper/[...]ign=rss&xtor=RSS-21 article de fin 2011.
je trouve ça vraiment dommage ...

nuacle a écrit:

Bonjour
La construction le may n a pas déposée les comptes mais en est il de même pour construire en bretagne ?

Je ne trouve pas construire en bretagne en tant que constructeur,
le seul moyen, je crois, de savoir si le constructeur est le meme,
puisqu'il s'appelle de tous les noms possibles, c'est son numero de siret,
mais quelqu'un devra me corriger si j'ai faux.

maisons du tregor SIRET 350 396 412 (RCS saint brieuc)
constructions Lemay SIRET 328 180 476 (RCS Quimper, lorient, saint brieuc, brest)

Dans les 2 cas, je n'ai pas trouvé les comptes.

A+

nininefidji a écrit:

Bonjour à tous, moi ce que je ne comprends pas c'est que dans le département 22 Maison du Trégor, tout ce passe correctement d'après les récits de construction

Il n'y en a que 2, des récits, et Il faut lire dans le detail les récits ?

Un petit plus serait également de mettre ce panneau : https://www.forumconstruire.com/panneau/ sur vos terrains

bonsoir à tous
aujourd'hui, les travaux continuent avec le menuisier, nous verrons la semaine prochaine, normalement nous devrions revoir électricien et plâtrier. nous tenons à remercier PHILIPPE 29 pour ses précieux conseils. Chacun son domaine! il faut respecter la loi d'un côté comme de l'autre, ce que je fais également au quotidien dans mon travail, mais en matière de construction, c'est vrai qu'il y a de quoi faire...
bon week-end de Pâques à chacun

Bonsoir Her56 ,

J'ai l'impression que certains chantiers ( trop peu nombreux à mon gout ) reprenne , Mr le dirigeant serait peut être intervenu au niveau de ces sous-traitants ?

Bon week-end de pâques

bonsoir à tous,

moi aussi j'attends l'électricien et peut-être le plombier la semaine prochaine, à suivre et bon week end de Pâques à tous sous le soleil breton.

ludoxs56 a écrit:

bon week end de Pâques à tous sous le soleil breton.

J'ai bien peur que le soleil va être un peu comme les artisans de CEB au abonné absent pour ce week-end et les jours qui suivent

Pour ma part on m'a proposé une délégation de payement pour l'achèvement de la maçonnerie.
Je devais recevoir par Mail un exemplaire du document pour en prendre connaissance, mais rien dans la boite Mail ce soir, alors qu'au téléphone on m'a dit qu'on me l'aurait emmené cet après midi !

Bonsoir bon weekend end pascale a tous

Bonsoir ,

Si certains arrivent à avoir des délégations de payements , nous serions intéressé pour en avoir une copie .

Merci

Bonne soirée

Question bête :
À propos des indemnités de retard
Est ce qu ils enlèvent les dimanches et jours fériés?

Bonjour nuacle ,

Non , les pénalités de retard sont du en jours calendaire et non en jours ouvrable .

Bon week-end

Philippe

Un petit exemple de courrier qui risque de vous servir à tous :

Cela vous permettra de déduire les pénalités de retard de appels de fond restant .

Citation:

Nous vous informons par la présente que nous avons fait débloquer la somme de XXXX € au titre de l’appel de fonds des … %.
En effet, il est établit que notre chantier accuse à ce jour un retard de XX jours que vous n’avez pas justifié conformément à l’article 1315 du code civil.
Les pénalités dues s’établissent alors à la somme de PRIX_CONVENU / 3000 x XX soit la somme de YYYY € que nous déduisons par compensation des sommes à vous devoir(éventuellement)
Les documents en notre possession ne sauraient être suffisants pour vous exonérer de vous obligations et vous voudrez bien nous fournir des élément probants

C'est pénalité sont payable à partir du moment ou ils sont du !
Vous pouvez les déduire des 70 ou 95 % , si possible éviter de le faire sur le 5 % qui sont prévu pour les réserves .

A+

Bonjour à tous,voilà pour nous.Et oui encore un particulier floué par "construire en bretagne".Nous avons démarré le chantier le 20 septembre 2011 en leur mettant un peu la pression sachant qu'on a eu l'accord de prêt le 10 décembre 2010.
Le démarrage impeccable même si c'est vrai,les maçons venaient un peu comme ils voulaient (une fois 2 h une autre fois 15 min)pas très sérieux.Ce sont les dire de mon futur voisin donc pourquoi il mentirait.Le 20 décembre 2011 achèvement des
murs (globalement content).Mais depuis ce jour je n'ai plus personne sur le chantier,cela fait maintenant presque 4 mois.J'ai beau appeler le CT il me répond toujours la semaine prochaine.Aujourd'hui vu les messages sur le forum je m'inquiète pour le futur.
D'une,la fin des travaux doit être pour la rentrée scolaire et je n'y croit pas ce qui m'embête terriblement,dû faites de changer de coin.
De plus,au bout de 24 mois après acceptation du prêt ma banque démarre le remboursement du prêt sur la somme débloquée(mais à revoir avec la banque).
Cette situation nous stresse vraiment,mais que peut on faire?
Cordialement,

Bonjour à tous ,

Nous voilà lundi ( férié j'en convient ) mais pas de visite de Mr le Dirigeant ce week-end

Les chantiers ont peut être repris et ils faut coordonner les corps d'état pour la semaine prochaine

Bon lundi de pâques

Bonjour,

après toute la pluie tombée je vais aller sur le chantier voir la tête de la laine de verre posée sans enduit. Par ailleurs j'ai un toit terrasse dont l'étanchéïté n'a pas été faite, à suivre....

Encore un appel de fond qui n'est pas prêt d'être réglé avec une tel façon de faire

Bonjour à tous, juste pour signaler l'arrêt maladie de mr Le xxx.J'ai appelé ce matin pour avoir un peu de nouvelle vu que le chantier devait reprendre je l'espérait avant les vacances de pâques mais toujours rien.J'ai demandé à la direction de QUIMPER de me donner une délégation de paiement(en attente).Ras le bol d'attendre,je vais durcir le ton de façon très clair.Cdlt...

Excusez-moi pour le récit et les photos de mon projet mais je débute un peu sur le forum.Je vais tacher de le rendre plus complet.
Cdlt