Construire en Bretagne ( CEB ) : mobilisons nous

bonsoir,
Pour le délai, le seul qui compte c'est celui qui est inscrit sur votre contrat
et il démarre à la date inscrite sur la déclaration d'ouverture de chantier, que
vous avez du signer, et qui a du être déposée en mairie.
Pour ce qu'on vous a "dit" c'est du vent.
bon courage pour la suite

un an de construction fin avril, donc livraison avant fin avril, mais je commence à me demander de quelle année !!

Bonsoir nouveautoit29 ,

Je pense qu'une fois le dossier arrivé à l'asso nous y verrons plus clair puisque ludoxs56 doit adhérer sous peu .

Pas mal de document vous permettrons de comprendre le langage cst

Bonne soirée

PS : en plus des affiches , il existe des auto-collants : https://www.forumconstruire.com/panneau/autocollant.php

Bonjour ,

Je tiens à rappeler pour certains qu'une fois le stade d'avancement effectué et validé par le MO , il est payable dans les 15 jours et non quand le stade suivant est commencé .

La retenu d'argent dans ce genre de cas peut se retourner contre le MO qui n'aura pas honoré son échéance et pourrait bloquer certains chantiers ailleurs .

Cdlt

Bonjour Philippe 29,
Je ne comprends pas votre commentaire. C'est quoi "le stade d'avancement?". En CCMI on paye après acceptation de la bonne réalisation de chaque lot.
Je devrais pouvoir vous amener quelques infos supplémentaires sur CeB cet après midi après contrôle de mes découvertes.
Cordialement.

paulcalou a écrit:

Bonjour Philippe 29,
Je ne comprends pas votre commentaire. C'est quoi "le stade d'avancement?".

Bonjour paulcalou ,

Le stade d'avancement correspond à un pourcentage du contrat .
5 , 15 , 25 , 40 , 60 , 75 , 95 , 5 % ( maximum )

A+

Re,
Il s'agit bien des appels de fonds règlementaires qui ne sont a régler qu'après la bonne exécution de la totalité des travaux du lot correspondant. Tout pendant que ces 2 paramètres Qualité-quantité ne sont pas respectés
il n'y a pas et je dirai il ne faut pas payer. C'est le seul pouvoir du maître d'ouvrage.
Cordialement. PC.

bonjour,

Quelqu'un peut-il m'expliquer quels sont les avantages du maître d'ouvrage dans le cadre du CCMI, car via mon expérience actuelle avec le constructeur (garant averti de l'arrêt des chantiers et ne réagissant pas, mise en demeure du constructeur de reprendre les travaux sans effet, conducteurs de travaux malades et non remplacés, coordination entre les artisans quasi inexistante,) je me demande comment faire respecter ce contrat normalement encadré par la loi.

paulcalou a écrit:

Re,
Il s'agit bien des appels de fonds règlementaires qui ne sont a régler qu'après la bonne exécution de la totalité des travaux du lot correspondant. Tout pendant que ces 2 paramètres Qualité-quantité ne sont pas respectés
il n'y a pas et je dirai il ne faut pas payer. C'est le seul pouvoir du maître d'ouvrage.
Cordialement. PC.

Bonsoir ,

Si le stade est atteint et que vous ne payez pas , c'est vous qui vous retrouvez fautif .
D’où l’intérêt de faire une demande de réunion à chaque stade d'avancement pour valider celui-ci .

Cdlt

Bonsoir,
Il y a des explications la:
http://www.anil.org/profil/vous-achetez-vous-construisez/con[...]ormules/quelle-formule/

En bref, le CCMI encadre les choses, le garant finirait pas trouver quelqu'un pour finir la maison si
le CST ne la finit pas, par exemple faisant faillite avant. Ca evite que le constructeur vous demande payer
les travaux avant qu'ils soient faits, et eventuellement s'en aille avec la caisse.
Bref ca cadre les choses pour eviter les abus, de vous retrouver ruiné et sans maison.

Ca ne règle pas la façon dont le constructeur fait son travail, ni comment il s'organise.

Sans vouloir minimiser votre inquietude, d'ici fin mai, normalement, il a le temps
de finir, vous pouvez rester un peu plus zen. La semaine prochaine veut dire dans le
batiment, le mois prochain . Chez nous aussi il s'est passé 4 mois entre le toit
et la fin des fenetres.
Par contre, verifiez la qualité et la conformité à votre contrat de ce qui est fait
régulierement.
bonne patience.

Bonsoir nouveautoit29,

La patience nous en avons depuis le début, mais ce qui m'inquiète c'est que la plupart des chantiers en cours sont dans le même cas que le mien et que j'ai eu connaissance de plusieurs autres qui ne veulent pas s'exprimer sur ce forum, il y a donc bien un réel problème. Mais c'est sûr, il ne faut pas que celà nous empêche d'être vigileants quant à la qualité du travail. Mais là encore quand vous fâites une remarque , on ne règle pas le problème.

En fait assureur et constructeur se cachent derrière le délai de construction. C'est tellement simple de rejeter les décisions quand il est trop tard. Les pénalités étant un échec pour tous.Comme le dit justement Ludoxs56 "on ne règle pas le pb
" Il y a dans toutes les branches de métier des règles de l'art et savoir faire qui dans la construction devraient normalement s'appliquer et faire que les travaux , hors cas de force majeur, se réalisent en continue. Une semaine d'arrêt entre deux entrepreneurs pouvant être acceptable, un voir plusieurs mois d'arrêt sont scandaleux. La durée de travail effective sur le chantier doit représenter à minima 80% du temps offerts.Toutes autres hypothèses mettant en doute la qualité du travail fourni ou le coût réel de l'ouvrage.
Pour ce qui concerne notre constructeur il est très intéressant et instructif de comparer ces % selon les réalisations. Pourquoi ces différences? Cherchez...
Cordialement à tous qui sont dans la panade. PC.

paulcalou a écrit:

La durée de travail effective sur le chantier doit représenter à minima 80% du temps offert.Toutes autres hypothèses mettant en doute la qualité du travail fourni ou le coût réel de l'ouvrage.

Je ne comprends pas bien, sur 1 an de construction, il devrait, selon vous, y avoir au moins 9,6 mois de travail ? Oui, mais s'ils travaillent à 2 personnes, ou à 4 ?
alors ils ne sont présents sur le chantier que la moitié du temps ?

paulcalou a écrit:

Pour ce qui concerne notre constructeur il est très intéressant et instructif de comparer ces % selon les réalisations. Pourquoi ces différences? Cherchez...

J'ai beau chercher, je ne trouve pas. Comment comparez vous des pourcentages et lesquels ?

Bon, c'est juste par curiosité.

Bonne soirée

CM

Bonsoir paulcalou ,

Pourriez vous nous faire un récit de votre construction ?

Cdlt

philippe29 a écrit:

Bonsoir nouveautoit29 ,

Je pense qu'une fois le dossier arrivé à l'asso nous y verrons plus clair puisque ludoxs56 doit adhérer sous peu .

Pas mal de document vous permettrons de comprendre le langage cst

Bonne soirée

PS : en plus des affiches , il existe des auto-collants : https://www.forumconstruire.com/panneau/autocollant.php

Bonjour Philippe29,

je viens d'adhérer également à l'association, en effet, j'ai reçu pleins de documentation très utile. j"attends de recevoir le courrier de l'association pour pouvoir aller sur le forum de l'asso afin de discuter de notre situation.

Nous n'avons aucun retour de Maître d'ouvrage sur leur construction avec maison du Trégor ? pourtant c'est la même boite que Maison Lemay et Construire en Bretagne.

bonjour,

en effet je pense qu'il y a moins de problème dans le trégor (alors qu'il s'agit du même groupe) , nous avons des amis qui construisent par leur intermédiaire et qui sont satisfaits. Ce qui confirme qu'il y a peut-être des questions de choix au niveau de la direction et que l'agence de vannes semble complètement abandonnée, Cette position de la direction ne facilite pas le travail du CT et ses relations entre les clients et les artisans.Même si leur organisation interne ne nous regarde pas, du fait des soucis qui en découlent nous y sommes directement confrontés. Nous ne souhaitons plus être les victimes de ces choix et souhaitons si possible que ce forum remonte à la direction et d'une certaine façon dénonce ce problème permettant ainsi à l'agence de Vannes de remplir son rôle ce qui permettrait peut-être de débloquer certaines situations anormales dans le cadre d'un CCMI encadré par la loi.

nininefidji a écrit:

Bonjour Philippe29,

je viens d'adhérer également à l'association, en effet, j'ai reçu pleins de documentation très utile. j"attends de recevoir le courrier de l'association pour pouvoir aller sur le forum de l'asso afin de discuter de notre situation.

Bonjour ,

Pour savoir qui est qui , il est possible de mettre votre N° adhérent en signature en allant dans " MES INFOS "

A+

Par ailleurs, je viens d'avoir l'avis d'un maître d'ouvrage dont la maison a été receptionnée en juin et qui a apparemment de gros problèmes, notamment au niveau de l'étanchéîté de ses ouvertures. Rien de très rassurant ayant moi même de gros espaces entre les menuiseries posées et la maçonnerie, et n'ayant pas vraiment de réponse quant à la solution donnée à ce souci.

philippe29 a écrit:

nininefidji a écrit:

Bonjour Philippe29,

je viens d'adhérer également à l'association, en effet, j'ai reçu pleins de documentation très utile. j"attends de recevoir le courrier de l'association pour pouvoir aller sur le forum de l'asso afin de discuter de notre situation.

Bonjour ,

Pour savoir qui est qui , il est possible de mettre votre N° adhérent en signature en allant dans " MES INFOS "

A+

je n'ai pas encore reçu mon numéro adhérent, ça ne va pas tarder à arriver, je ne manquerais pas d'indiquer mon numéro d'adhérent en signature.
bonne journée

je peux vous dire que la région lorientaise est abandonnée aussi, ça doit venir du département .....

bonsoir her 56

vous en êtes où dans votre chantier ?

à l'ouest, rien de nouveau. on arrive même à l'oublier .

non justement, il ne faut pas l'oublier et ne rien lâcher, Bonne soirée et bon courage !

pfffff vraiment déprimant ... il faut vraiment trouver une solution

Ninine,
je pense que nous nous sommes rencontrés un dimanche il y a quelques
semaines sur notre chantier

Bonjour à tous,

confrontée exactement aux mêmes soucis que vous tous, j'ai été très patiente car j'ai eu des interlocuteurs tout-à-fait corrects et que le travail réalisé m'a paru satisfaisant. Mais ! Les retards ne sont plus acceptables, je dois trouver une solution.
Quelqu'un saurait-il ce que l'on risque à sortir, d'un commun accord (constructeur et maître d'ouvrage), du contrat CCMI et en confiant la suite du chantier à une autre entreprise ? Qu'en est-il alors des diverses garanties et assurances ? Cette démarche est-elle possible et est-ce une bonne idée ?
Merci à ceux qui auraient des réponses,
bon courage à tous.

BONSOIR,

encore un maître d'ouvrage floué, où construisez vous ? , je vous ai adressé un message privé pour me contacter bon courage;

Oui, merci Loudoxs56, je viens de vous répondre.

Bonsoir,

ces échanges si pour le moment n'on pas servi à faire bouger les chantiers désertés a au moins servi à faire bouger la direction. Mais les paroles seront-elles suivi d'actes, c'est ce que nous espérons.

Bonjour
Le plâtrier vient des lundi

bonjour,

Personnellement, l'électricien devait être sur mon chantier la semaine dernière également. Je ne l'ai pas vu mais on m'a promis qu'il y serait la semaine prochaine (à voir). Donc je continue à dire les promesses faîtes de paroles doivent être suivies d'actes. Car il est facile de promettre afin de calmer les esprits. Si tous les chantiers se débloquent en même temps eh bien tant mieux ! En fait il a suffi d'un échange sur forum pour arranger la situation du groupe...

Bonjour à tous ,

Es-ce que certains d'entre vous ont essayés d'avoir les contrat de sous traitance ?

http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content[...]ash-info&Itemid=129

Nous sommes en droit de nous demander si ces contrats existent

Cdlt

bonjour philippe 29,

En effet, cette question est très pertinente .Quant à moi je ne m'étais pas posée la question pensant que celà n'était pas autorisé dans le cadre de la CCMI.
Mais vu la situation de la plupart des chantiers du groupe, nous sommes en effet obligés de nous poser la question. Nous sommes donc dans le droit de le faire ?

Tout à fait , rien ne vous empêche de le faire et de nous mettre en copie des réponses .

Vue la tournure de certains chantiers , je serais surpris des réponses .

J irai sur le terrain demain et mercredi,je vous tiens au courant

N'hésitez pas à faire des photos pour alimenter votre récit

Bonjour à tous,
de mon côté, si je trouve des réponses intéressantes à mes questions précédemment posées ici, je vous les transmettrai. Moi aussi le chantier devait avancer la semaine dernière puis cette semaine ... Rien la semaine dernière, j'irai donc voir demain ou mercredi ce qu'il en est cette semaine-ci.
Je n'ai pas eu accès aux contrats des sous-traitants, j'avais vérifié au début qu'il y avait bien une assurance garantissant chacun des professionnels intervenant sur le chantier. Il me semble que c'était bon. N'est-ce pas suffisant ?
A bientôt ... la suite de nos aventures ...

Bonsoir azerty2011 ,

La demande des contrats de sous-traitance n'est pas obligatoire , mais un droit que vous avez .

Cdlt

bonsoir philippe 29

J'ai reçu mon bulletin d'adhésion à l'AAMOI, je le transmets dès que possible. Les contrats de sous-traitance peuvent-ils être annulés en cours de CCMI par le cst ou bien par l'artisan. Et dans ce cas, le MO doit-il être prévenu ?

Bonsoir ludoxs56 ,

Il me semble que je vous ai fourni ces réponses en MP

Cdlt

Merci Philippe29.
Pensez-vous que l'on puisse choisir nous-mêmes les sous-traitants (et donc demander à CEB de travailler avec eux) tout en restant dans le cadre du CCMI ?
Merci si vous avez une idée,
cdt.

Bonjour ,

Je pense que tant que le délai contractuel court , il faut laisser faire le cst .

Après il y a le garant qui est là pour gerer ce genre de situation en cas de défaillance du cst .

Cdlt