Construire en Bretagne ( CEB ) : mobilisons nous

bonsoir à tous,
pour ma part; mon chantier a repris grace aux délégations de paiement dont j'ai eu la totalité et qui m'a permis de voir, que je n'arrivais pas à la somme due au cst. Les artisans sont sur le chantier pour le moment et je peux dire que ceux qui travaillent pour l'agence de Vannes me semblent sérieux. Les 5% sont déduits et les factures sont controlées et validées par CEB selon les directives du garant. Le garant suit les dossiers de près et le groupe semble se réorganiser,mais c'est sûr tout ne va pas se régler tout de suite. Ce matin , j'ai appelé Quimper et j'ai eu un nouveau interlocuteur qui seconde la direction et qui cherche à trouver des solutions. Par contre, je déplore l'absence du CT de Vannes et j'espère qu'il sera remplacé si son état de santé ne lui permet pas de revenir de suite car les chantiers doivent être surveillés.

Les délégations de paiement ont été proposées par le garant, le cst s'y opposait mais les a accepté comme situation intermédiaire s'il voulait que les chantiers avancent. Bien sûr qu'à long terme ce n'est pas la bonne solution mais pour ma part ça m'a permis de reprendre mon chantier et ça remonte le moral! Après chaque situation est différente et chacun gère... Moi je n'ai pas envie d'attendre et de me lancer dans des procédures longues et épuisantes pour tous. S'il y a problème de malfaçon, le cst doit les régler s'il ne veut pas que les gens se plaignent . Il en va de sa réputation s'il veut qu'elle soit bonne. il est normal de payer mais encore faut-il que le travail soit bien fait et c'est le rôle du cst d'y veiller, autrement à quoi sert-il ?

Bonsoir ludoxs56 ,

Et votre banque , elle en pense quoi ?

Cdlt

bonsoir philippe29,

comme je vous l'ai dit en MP je finance avec la vente de ma précédente maison. Mais je sais qu'il y a des banques qui versent la somme directement sur le compte de leur client. Et les appels de fonds envoyés par le CST correspondent aux sommes des délégations de paiement et ne doivent en aucun cas dépasser la somme due au cst (c'est la condition exigée par le garant pour son accord). Donc après au lieu de régler le cst vous payer directement l'artisant après validation de CEB (- la retenue des 5%). Cette solution est bien sûr provisoire. Mais c'est sur que s'il n'y a pas d'entrée d'argent dans le groupe ça n'arrangera pas non plus les MO en cours. De toute façon, c'est de cette façon qu'agirait le garant si le cst déposait le bilan mais ce n'est pas dans le projet de la direction.

Bonsoir nouveautoit29,

je ne vois pas comment on peut payer les sommes dues précedemment puisque on signe pour un montant global clairement défini dans la délégation pour des travaux qui n'ont pas commencé. et que par ailleurs est bien précisé que de convention expresse entre les parties ces versements s'effectuent dans la limite de la somme dûe par le MO au cst. après vous n'avez pas à régler les arriérés des travaux déjà effectués et dont vous n'avez pas signé de délégation de paiement. Pour le moment on ne m'a rien réclamé dans ce sens et je ne signerai bien sûr rien non plus. Le cst m'a d'ailleurs conforté ce matin en me disant de ne rien régler aux artisans sans leur accord et visa .

ludoxs56 a écrit:

bonsoir philippe29,

comme je vous l'ai dit en MP je finance avec la vente de ma précédente maison..

C'est vrai , vous me l'aviez dit

ludoxs56 a écrit:

Cette solution est bien sûr provisoire. Mais c'est sur que s'il n'y a pas d'entrée d'argent dans le groupe ça n'arrangera pas non plus les MO en cours

Le cst ne conserve pas sa marge ?

Bonjour Philippe29, xps et gladysetnicolas,

philippe29 a écrit:

Pourriez vous nous faire un petit récit de cette construction ?

Je ne souhaite pas donner de détails de mon chantier, au moins tant qu'il est pris au sérieux par le cst.

philippe29 a écrit:

Il en est ou votre dossier sur le garant que vous deviez nous faire parvenir ?

Le dossier au garant est parti.

xps a écrit:

Bonjour Ta Devise,
Vous indiquez "Mon impression est que le CST est passé pas loin du gouffre mais que sa réunion d'hier a permis de trouver un accord avec ses fournisseurs pour relancer les chantiers (tous ??) malgré les arriérés de paiement".Sur quel fait vous basez-vous pour écrire cela ?

Vous a-t-on fourni des éléments concrets quant aux résultats de cette réunion, ou est-ce simplement un voeu pieux ...

gladysetnicolas a écrit:

Moi j'attends avec impatience votre récit et les photos qui vont avec pour apporter de la crédibilité à vos dires.

C'est une impression, pas une certitude ni un voeu pieux.

A l'évidence, il est trop tôt pour dire si le cst respectera les jalons de la feuille de route qu'il m'a donnée, dans laquelle des artisans comme le terrassier ou l'électricien-plombier doivent reprendre le travail. Si ce n'est pas le cas, je vous tiendrai au courant... et le cst n'aura pas le chèque de 20% qu'il attend avec impatience.


Par contre, cela m'intéresse de savoir :
- si d'autres MO comme ludoxs56 recommencent aussi à obtenir quelques réponses satisfaisantes du cst et des feuilles de route de reprise des travaux
- qu'est-ce qui a permis d'y arriver


Pour nous, je pense que deux facteurs jouent pour l'instant : on est plus très loin de la fin de la phase hors d'eau et le chèque à la clé est important... même si on prend aussi les dispositions nécessaires pour être carré et en position de force en cas de litige voire de procès (conseils de professionnels et d'avocats, photos, un maximum d'écrits par mail ou courrier, lettre au garant,...).

Je crains pour lui qu'une fois les artisans payés le reste de la somme ne soit utilisée pour payer les indemnités de retard dues, ma maison devant être livrée normalement fin mai, mais de toute façon si les délégations de paiement n'avaient pas été mises en place, la situation étant momentanément bloquée avec leurs artisans, le chantier n'avancerait pas et les pénalités seraient encore plus importantes. De toute façon le cst a signé la délégation de paiement et s'est engagé à ne pas réclamer au-delà de la somme signée au contrat. Il aurait pu refuser et la situation restait bloquée.

bonsoir ta devise, le chèque de 20% bloqué, il correspond à un travail effectué ? Dans ce cas, si le travail est correctement fait et validé en ne les réglant vous aggravez la situation financière du groupe et celà se ressent sur les autres MO qui sont obligés de passer en délégation de paiement.

ludoxs56 a écrit:

bonsoir ta devise, le chèque de 20% bloqué, il correspond à un travail effectué ? Dans ce cas, si le travail est correctement fait et validé en ne les réglant vous aggravez la situation financière du groupe et celà se ressent sur les autres MO qui sont obligés de passer en délégation de paiement.

Je ne défend personne , mais attention de ne pas s'engager sur des dossiers que vous ne connaissez pas forcément

C'était une simple question ? Après chacun gère son dossier à sa façon, notre seul envie à tous c'est de faire avancer nos chantiers et de pouvoir enfin habiter dans nos maisons. Et pour le moment c'est difficile pour tout le monde...

ludoxs56 a écrit:

bonsoir ta devise, le chèque de 20% bloqué, il correspond à un travail effectué ? Dans ce cas, si le travail est correctement fait et validé en ne les réglant vous aggravez la situation financière du groupe et celà se ressent sur les autres MO qui sont obligés de passer en délégation de paiement.

bonsoir ludoxs56, le travail n'est pas fini. Bien d'accord avec vous sur notre objectif à tous de faire avancer nos chantiers et sur le fait de payer sans retard les tranches achevées correctement pour ne pas plomber la situation financière du groupe et par respect pour les artisans dont j'admire le travail fait jusqu'à maintenant.

bonjour tadevise,

Merci , celà reflète bien l'état d'esprit des MO présents sur ce forum, maintenant la balle est dans le camp du CST à lui de faire le nécessaire pour que les choses rentrent dans l'ordre tant aux suivis de chantier qu'aux problèmes financiers.

ludoxs56 a écrit:

bonsoir nouveautoit29,

je ne vois pas comment on peut payer les sommes dues précédemment puisque on signe pour un montant global clairement défini dans la délégation pour des travaux qui n'ont pas commencé. et que par ailleurs est bien précisé que de convention expresse entre les parties ces versements s'effectuent dans la limite de la somme dûe par le MO au cst. après vous n'avez pas à régler les arriérés des travaux déjà effectués et dont vous n'avez pas signé de délégation de paiement. Pour le moment on ne m'a rien réclamé dans ce sens et je ne signerai bien sûr rien non plus. Le cst m'a d'ailleurs conforté ce matin en me disant de ne rien régler aux artisans sans leur accord et visa .

Bonjour, et merci pour votre réponse, ça nous donne une idée du fonctionnement.

J 'ai 2 nouvelles questions:
1/ quand devez vous payer les artisans ? des qu'il ont fini le travail pour lequel vous avez signé une délégation de paiement ?
(par exemple le plombier a fini, vous payez la plomberie) , ou alors devez vous tous les payer quand l'ensemble du travail
d'un appel de fond du constructeur est achevé ?
2/ Avez-vous assez de documents en main, pour voir que la somme globale qu'on vous demande est largement inférieure
au travail restant pour finir l'ensemble des travaux, je m'explique si vous faites la délégation de paiement pour le plombier
l’électricien et terrassier, par exemple, que la somme est inférieure à ce que vous devez pour atteindre le stade 95%,
mais que le reliquat ne couvre pas le nettoyage + finition et menuiserie intérieure, il reste 3 ardoises à changer, que va-t-il se passer ?
(d'autant plus que, personnellement, je ne suis pas compétente pour évaluer les travaux restant à faire)

bon courage pour la suite

ta devise a écrit:

Je ne souhaite pas donner de détails de mon chantier, au moins tant qu'il est pris au sérieux par le cst.

Bonjour ,

C'est fort dommage d'avoir des avis sans rien pour les appuyer .

Cdlt

Bonjour nouveautoit29,

je vous ai répondu en MP, bon courage

ludoxs56 a écrit:

bonjour nouveautoit29,

je vous ai répondu en MP, bon courage

merci

Bonjour à tous,
D'autres questions me viennent concernant la délégation de paiement :
-Si la maçonnerie de la maison est terminée et qu'on a donc payé les 40%, si la maçonnerie revenait à 35% du prix total comment est récuperée cette somme par la suite? On ne va pas la soustraire à la somme due au prochain intervenant(charpente)???
-Les indemnités de retard sont elles toujours dues après une délégation de paiement?

Bon dimanche à tous

Bonjour à tous,

Suite au retard probable de notre construction dans le finistère, je viens de tomber sur ce forum qui exprime des difficultés avec le constructeur Le May avec lequel nous sommes en contrat. Nous sommes aussi avec un chantier qui semble abandonné et n'avance pas. Nous en sommes à notre 3 ème maisons construites et les retards s'accumulent sans que nous en soyons avertit par le conducteur du chantier. Nous ne savons pas quoi faire sachant que la maison doit être livrées en juillet. Bon courage à tous

Bienvenu au club, la nôtre sera à un an de construction le 21 mars 2012, ah !!! c'est déjà passé ?? La corvée de mauvaises herbes recommence, histoire de voir encore chantier, il n'y a que ça qui pousse.

J'en saurai plus en fin de semaine si le CT répond à mon mail.

bonsoir her 56,

j'avais cru comprendre que votre chantier était reparti lors de votre dernier message ?

Oui, le chantier a redémarré, mais on s'aperçoit qu'il avance suivant la découverte d'artisans voulant bien intervenir. Ce sont des nouveaux qui apparaissent. En ce moment il ne doit pas y en avoir , il y a une période de calme jusqu'a ce qu'ils trouvent quelqu'un pour intervenir. Ma crainte est qu'ils embauchent n'importe qui qui ferait n'importe quoi .

Pour vous assurer que Monsieur Couty m a nomme directeur général afin de l aider et l accompagner au travers de ses problématiques.
Qu il est désormais dans les capacités de l entreprise, qui a effectue un recentrage et une restructuration pour un soucis d efficacité et de répondre favorablement aux attentes de chacun de nos clients, et de fait d établir une bonne corrélation de nos services, de nos artisans et fournisseurs.
L entreprise passe en effet par une crise majeure et a du faire face a une forte croissance dans une conjoncture compliquée, et l accompagnement de cette croissance résulte du fait que Mr Couty a du faire face. Décisions, choix, stratégie, etc...
Je me permets donc d intervenir sur le forum pour vous stipuler nos actions et vous savez pour avoir eu certain d entre vous par téléphone et lors de visites au siège, que l entreprise gère au mieux si même du retard important sur quelques dossiers et malgré les difficultés sont toujours d actualité.

Je ne pourrais résoudre toutes les difficultés en cours et je sais que vous comprendrez qu il me faut un peu de temps pour tout remettre sur les rails. Néanmoins j ai fait en sorte de rester disponibles pour nos clients qui souhaiteraient.

Chaque dossier est pour nous important, Mr Couty est entièrement mobilise avec ses équipes.

Que le temps est a l indulgence et aux efforts.

Vous remerciant toutes et tous

DG CEB Quimper

Bonjour Mr Le DG ,

Bienvenue sur le forum .

Cordialement

bonjour Monsieur,
nous prenons note qu'effectivement vous mettez tout en oeuvre pour trouver des solutions rapides pour chacun des chantiers en cours et nous en sommes rassurés. Nous avons rencontré notre nouveau chef de chantier qui semble très motivé et plein de bonne volonté pour donner satisfaction aux clients. Ceci étant, nous n'avons toujours pas reçu de délégation de paiement comme prévu la semaine dernière. Avez-vous une autre stratégie? connaissez-vous la date à laquelle les travaux vont reprendre? Je rappelle à Mr COUTY que nous devrions être dans les lieux fin juin. Pensez-vous pouvoir tenir ce délai? Vous remerciant à l'avance.Cordialement.
her56

Bonjour Monsieur,

Nous nous sommes entretenus au téléphone et comme je vous l'ai dit j'espère vraiment que la situation va s'arranger pour tout le monde car c'est dans l'intérêt de tous, mais il est nécessaire que les chantiers soient suivis et nous déplorons l'absence du CT de Vannes absent pour raisons de santé et non remplacé. Vos artisans ont également besoin de reprendre confiance en vous car l'équipe de Vannes (électricien, plombier, carreleur,) a l'air sérieuse et compétente. Nous notons que nous pouvons nous adresser à vous pour régler les problèmes individuels ce qui évitera que ceux-ci s'ils trouvent une solution apparaissent sur ce forum, les MO ayant enfin une réponse à leurs difficultés.

Je pense judicieux de vous répondre directement sans étaler sur le forum toutes les questions, et auquel je ne peux répondre de façon général car chaque dossier a ses particularités.
Je suis tout a fait disponible pour débattre via ce forum mais vous comprendrez également que l image de l entreprise a aussi été malmenée et je compte également sur vous pour redorer cette image. Pour vos récits, je souhaite vivement les trouver positif et constructif.
Pour nos clients, nos nouveaux clients, notre équipe a qui je note le courage et la motivation pour faire face aux cotes de Mr Couty, nos partenaires artisans qui de fait vives aussi des difficultés et nos partenaires fournisseurs.
Pour ce qui est de l agence de vannes, j y serais jeudi après midi avec un autre CT, vous serez contacte des demain.

Merci de votre compréhension

bonjour
nous sommes content d avoir enfin un interlocuteur!! nous espérons vivement que toutes ces situations se débloquent et puissent rentrer dans la "normalité"en ce qui nous concernent nous attendons toujours notre attestation de la cgibat
cdlt

Nous trouvons malheureux que les personnes, qui ne s’expriment pas sur ce forum, n’aient plus aucun contact avec la société malgré les mails et les lettres recommandées avec accusé de réception. Les déplacements au siège ne finissent qu’en de belles promesses !
Nous pensons qu’il est grand temps de prendre vos responsabilités ! Et dans les faits !
Les éloges pour la société viendront peut-être lorsque vos clients seront enfin satisfaits, les maisons finies SANS MALFACONS et pour ça un long chemin vous attend !!!!!!!

Nous ne demandons que de redorer l'image de l'entreprise, d'ailleurs nous aurions souhaité je pense parler pour tout le monde ne pas avoir à "étaler" nos problèmes sur un quelconque forum, car nous ne pensions pas en signant un CCMI qui est , je le croyais, un des moyens les plus sûrs de construire en arriver là. Mais vous connaissez les raisons de ces grosses difficultés et je n'en reparlerai pas. Je le répète donc,si vos paroles sont suivies d'actes constructifs comme vous le citiez précédemment, ce lieu d'échanges pourra devenir le reflet de la réalité de l'image de votre entreprise. Car le but n'est pas de nuire gratuitement mais de trouver une solution à des réels problèmes . J'attends donc votre appel .

Nous traitons tous nos clients avec la même ferveur, les actions sont en places et commencent a avoir leurs effets.
Pour nos clients qui ne sont pas sur le forum, mais aussi ceux présent , actif ou pas.

Je ne suis pas la pour faire de belles paroles, je suis la pour être dans l action, et les agressions ne changeront pas le bon déroulement.

Je connais les préoccupations et les angoisses que cela peut provoquer de se retrouver dans des difficultés, et je ne peux pas revenir sur ce qui a été fait, néanmoins je m efforce dans l intérêt de tous d obtenir des résultats.

Merci

Bonjour à tous ,

Plus de nouvelles depuis deux jours

Quelqu'un aurait eu des infos ?



CDlt

bonjour tout le monde, non toujours pas de nouvelles pour ma part.
devrais-je peut être prendre RDV avec la direction, me déplacer sur QUIMPER, pour discuter franchement et trouver une solution ???

bonjour
nous attendons des news d ici demain !!en espérant que cela avance,les délégations n arrivent toujours pas 3 semaines.......et mr le garant ne nous envoie pas notre attestation c est lui qui nous bloquent maintenant
bonne journée
adhérent AAMOI 4029

nininefidji a écrit:

bonjour tout le monde, non toujours pas de nouvelles pour ma part.
devrais-je peut être prendre RDV avec la direction, me déplacer sur QUIMPER, pour discuter franchement et trouver une solution ???

enfin je précise contact avec le commercial, mais j'en sais pas plus pour pour l'avenir de notre chantier ...

casba a écrit:

adhérent AAMOI 4029

Bonsoir casba ,

Là je suis étonné , je n'avais pas connaissance de ce nombre 4029
Ça ne serai pas 4019 ?

Philippe

bonsoir philippe
oups tellement perturbée que j en perds ma tete !!!!!!!!!!!effectivement c est bien cela je ferais plus attetion la prochaine fois !!!
bonne soirée

Vous pouvez le mettre dans votre signature dans vos infos

Bonsoir à tous,

J'essaie de joindre sans résultats pour l'instant le CT mais aucune réponse donc impossible de savoir si le chantier avance et si les menuiseries sont posées. La mise hors d'eau date de mi mars et depuis plus rien. Impossible de me déplacer sur le chantier pour vérifier n'étant pas sur la région. J'espère avoir une réponse de leur part.

Bonsoir nuageux

Pourriez vous joindre Notre DG des lundi matin afin que nous traitions votre dossier nous sommes joignables
Au siège à Quimper

Cdt

nininefidji a écrit:

bonjour tout le monde, non toujours pas de nouvelles pour ma part.
devrais-je peut être prendre RDV avec la direction, me déplacer sur QUIMPER, pour discuter franchement et trouver une solution ???

C est une question inutile ou juste mettre de l huile sur le feu, ou alors vous ne suivez pas les messages du forum, qui vous étais pourtant indique que j étais sur l agence de vannes jeudi après midi.
Je ne vous en veux pas car effectivement je ne vous ais pas encore eu directement,
Néanmoins nous nous occupons avec soins de votre dossier, et que je vous contacterai directement des lundi après midi,
Bien a vous

DG CEB Quimper

SVCH a écrit:

Bonsoir nuageux

Pourriez vous joindre Notre DG des lundi matin afin que nous traitions votre dossier nous sommes joignables
Au siège à Quimper

Cdt

Je confirme

ça me donne une envie de chialer