Avis sur plan maison plain pied

pour l'orientation du terrain (déja acquis), le nord serait environ a 45° à gauche par rapport à la façade de la maison .

**utilisateur banni** a écrit:

tomrigny a écrit:

pour l'orientation du terrain (déja acquis), le nord serait environ a 45° à gauche par rapport à la façade de la maison .

Donc je suppose que l'entrée est au nord.

Une petite flèche crayonnée sur le plan est tellement plus parlante. Il y a bien une porte crayonnée coté chambres

Donc le garage fera de l'ombre un temps infini sur la terrasse.

Ce que je n'aime pas du tout, la cuisine sans fenêtre directe sur l'extérieur,

La porte des WC bien près de la zone repas et bien en vue, mais il semble que ce soit une nouvelle mode.

Après la cuisine ouverte les WC conviviaux

La forme générale de la maison.L'originalité doit apporter des contrpartie positive notament à l'intérieur mais je ne les trouve pas

Le salon a la forme tordue. .

Si toiture 2 pans ça va faire un monstre de toiture très haute avec plein de vide inutile dessous et qui va couter une fortune vu sa surface.

La chambre parentale qui ouvre sur les bruits du salon et les odeurs de cuisine. Il y a de la place dans l'entrée pour la placer.

Pas de sas d'entrée et placard plutot petit, il y a moyen de faire mieux.

Vous pouvez réduire la longueur de la cloison qui masque les toilettes de la suite au bénéfice de la circulation avec le lavabo. Voir reconfigurer toute cette salle de bain.

C'est vrai la fleche sur le plan bien plus simple, dsl

Pour la fenetre dans la cuisine nous avons fait exactement la meme remarque que toi, il est donc possible de mettre une fenetre coté terrasse et de mettre le lavabo dessous mais c'est short!!

c'est clair que le garage nous fait de l'ombre sur la terasse et nous empeche de profiter de l'exposition du soleil dan la cuisine, après on aimait la configuration garage cellier cuisine mais avec notre terrain c'était pas simple

voila pour la parcelle de terrain, c'est la parcelle de 2000m carré



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**utilisateur banni** a écrit:

tomrigny a écrit:

C'est vrai la fleche sur le plan bien plus simple, dsl

Pour la fenetre dans la cuisine nous avons fait exactement la meme remarque que toi, il est donc possible de mettre une fenetre coté terrasse et de mettre le lavabo dessous mais c'est short!!

c'est clair que le garage nous fait de l'ombre sur la terasse et nous empeche de profiter de l'exposition du soleil dan la cuisine, après on aimait la configuration garage cellier cuisine mais avec notre terrain c'était pas simple

Pas simple ou impossible ? En mettant le garage en retrait de 2 m environ le soleil arrive plus tot, la configuration atelier cellier cuisine reste, la prte du cellier passe entre l'évier et la cloison de la suite.

On pourrait avoir une idée du terrain ?

oui ta solution pour profiter du soleil est bonne, après on est que dans le 1er devis chiffré et c'est là qu'on se rends compte de la difficulté de mettre la maison qui nous plait sur notre terrain!!

tomrigny a écrit:

oui ta solution pour profiter du soleil est bonne, après on est que dans le 1er devis chiffré et c'est là qu'on se rends compte de la difficulté de mettre la maison qui nous plait sur notre terrain!!

En principe la démarche est d'adapter une maison en fonction du terrain... et pas de choisir une maison avant d'avoir le terrain

c'est effectivement bien mieux comme ça
et si on mettait la fenetre de la chambre 1 à l'ouest ? c'est mieux qu'au nord ?

Je ne sais pas qui a fait le plan d'origine (pas un pro j'espère), mais il y a des choses à revoir :
- les WC dans le séjour (je me demande ce qui passe dans la tête des gens pour concevoir ce genre de config. On y a droit quasimement tous les jours ! Ça ne gêne personne les bruits de défécation quand on mange ?)

- la suite parentale qui donne dans le séjour.
Et tant d'autres choses (sans doute : on privilégie le look de la maison à sa fonctionnalité).

Je me demande si les gens qui ont dessiné ce plan se sont imaginés 2 min (pas un effort considérable) en train d'y vivre...

En plus, ce n'est même pas une question de méconnaissance de la conception d'une maison : c'est une question de bon sens parfois.

bonjour
même si Toto a bien amélioré le plan
je n'achéterais jamais cette maison: avec son garage au sud ,elle est privée de soleil

scsm81 a écrit:

tomrigny a écrit:

oui ta solution pour profiter du soleil est bonne, après on est que dans le 1er devis chiffré et c'est là qu'on se rends compte de la difficulté de mettre la maison qui nous plait sur notre terrain!!

En principe la démarche est d'adapter une maison en fonction du terrain... et pas de choisir une maison avant d'avoir le terrain

on a bien choisit la maison après avoir choisir notre terrain, c'est vrai que c'est en feuilletant pas mal le forum et on nous renseignant plus, qu'on a commencé à voir tous les défauts de cette maison, mal adapté à l'orientation de notre terrain, après j'ai trouvé étonnant que le constructeur continu d'avancer sur cette maison malgré nos question sur sa disposition sur le terrain!!!

**utilisateur banni** a écrit:

Voilà une V2 avec fenêtre chambre 1 à l'ouest et des bricoles coté entrée (grand placard) salle de bain et cuisine.

Ces gribouillis montrent qu'une analyse sérieuse des plans est nécessaire.

Même si ça n'est qu'un avant projet certaines solutions proposées sont indignes d'un professionel

Et si vous choisissiez une forme moins à problème de maison notament l'exposition serait plus facile à gérer.

J'arrête de vous embêter et j'attends vos prochains plans car si j'ai bien compris vous allez voir d'autres constructeurs.

Merci beaucoup toto pour toutes tes bonnes idées, tu as grandement amélioré le plan d'origine , le toilette intégré dans la salle de bain est beaucoup plus commode, avancer le garage pour éclairer la cuisine (ce qui permet de mettre l’évier sous une fenêtre) est une bonne idée après ça doit engendrer une belle plus value


Pour repondre aux critiques de certains, nous ne sommes pas des dessinateurs de maisons, on a des envies qu'on a exposé à ce constructeur, et malheureusement on a été très déçu de cette ébauche de maison qu'il nous a proposé.


Nous nous rendons bien compte que cette maison (dont c'est vrai la forme en V nous avait séduits) n'est pas très approprié pour profiter au maximum de l'ensoleillement, que l'agencement interieur est bien compliqué ; après ce n'est qu'un premier plan et ça permet d'affiner nos idées et de voir vers quelle type de maison on pourra s'orienter pour la suite de nos recherches.

**utilisateur banni** a écrit:

Pensez orientation avant tout.

Ensuite il y a des maisons en vrai V et non pas en faux V comme ce projet qui sont très bien.

Et l'angle d'ouverture du V 30°, 45° ou autre influe beaucoup.

Mais généralement avec es difficultés d'aménagement.

Représentez la forme de votre maison sur le plan cadastral pour trouver la meilleure orientation possible.

En découpant sa forme à l'échelle dans un bout de carton ça peut aider grandement à visualiser des choses bien, pas bien, impossibles.

Et puis si ce que vous propose ce constructeur ne vous convient pas et qu'il n'écoute pas ce qui ne vous convient pas allez voir un autre, il n'y a pas 36 solutions.

Le client est roi ! Et vu l'investissement, si dès l'avant projet vous avez l'impression que vous ne serez pas bien dans cette maison il faut passer à autre chose.

Bonne continuation et à vous relire bientot avec un bien meilleur projet.Ce qui n'est pas difficile

Si vous tenez au V ou à une forme originale, il y a aussi le Y pour isoler le bloc garage par exemple mais aussi de chouettes maisons contemporaines plus ou moins droites.

Sachant que chaque découpe est un coup et chaque m² de mur en plus une source d'entrée du froid.

Il y a aussi les contrainte du PLU que l'on ne connait pas et qui peut vous empêcher de faire des choses qui vous plairaient.

Disons qu'on avait un bon feeling avec le commercial, après tu sens le mec qui veut vendre cette maison qu'il a en catalogue sans trop se préoccuper du terrain. Mais tu as bien raison le client est roi, cette 1ere ébauche nous ouvre bien les yeux sur ce qui est réalisable et viable dans le plus grand confort par rapport à notre terrain et à nos envies.




Pour repondre a ta question sur le PLU, la construction se ferait à la campagne donc après avoir lu le PLU de la commune, il y a vraiment très peu de contraintes a ce niveau!

**utilisateur banni** a écrit:

Ce qui est "amusant" c'est qu'en faisant un simple miroir on arrive presque à quelque chose d'acceptable, si l'accès des voitures au terrain peut être déplacé.

Et avec une maison en simple V et si on peut la tourner pour qu'elle soit plein sud, avec peu de transformation, genre fenêtre de chambre passant du nord à l'est on a vraiment quelque chose de plus logique.

Avec une longueur hors tout plus courte, on voit les reste des "fondations" d'origine qui débordent.

En mesurant bien on peut faire plus compact pour la même surface habitable.

Mais il y a probablement encore mieux et facile à imaginer.

La flèche indique sensiblement le nord.


Comme le dit Baloo, il en faut peu pour être heureux

Bien vu, on avait pensé à inverser les chambres et le garage, garage orienté plein nord c'est niquel, pour le chemin d’accès pas de souci, on peut le mettre où on veux.


Non mais cette maison en V on ne va pas abandonner l'idée si vite!!lol


C'est vrai qu'avec un seul angle cassé et le garage inversé, beaucoup de problèmes sont éliminés!

**utilisateur banni** a écrit:

Si ça peut vous aider à réfléchir et trouver une solution qui vous convienne, j'ai gribouillé une trame en Y en partant de votre plan en V double.

J'ai copié l'aile est pour la coller à l'ouest et placé le garage double plein nord.

L'aile ouest peut surement être raccourcie vu la partie vide derrière la cuisine.

Evier sous une belle fenêtre, cuisine ouverte avec comptoir donnant sur la partie repas, WC bien isolé du salon avec fenêtre possible, grand placard dans l'entrée (que j'ai oublié d'identifier et qui n'a pas de porte extérieure !), bureau avec fenêtre à l'est, toutes les chambres avec fenêtre donnant sur le sud.

La partie vide à droite de la cuisine si l'aile ouest n'est pas raccourcie pourrait faire vestiaire cellier buanderie sur une profondeur de 2,20m pour dégager le garage ou réduire sa surface.

Si l'aile ouest est raccourcie il faut trouver le moyen d'y apporter un peu d'éclairage naturel car ce coin risque dêtre un peu sombre.

Même si une maison de cette forme est probablement plus chère à construire qu'une toute droite et consomme plus de surface de terrain, il y a à creuser si cette forme vous plait vraiment et que ça ne vous met pas hors budget.

A votre papier millimétré, règle, crayon, gomme ou logiciel de dessin pour voir concrètement ci ce gribouillis tiendrait la route une fois transcrit proprement sous forme de plan.

Merci encore toto pour ta proposition, l'idée de la maison en Y est très bonne après je pense que niveau budget ça devrait pas le faire. Par contre, toutes ces idées que tu nous propose, montrent bien qu'avec un peu de reflexion, il serait tout à fait possible d' adapter ce style de maison sur notre terrain. Après en poussant un peu, on sent bien que ces maison en Y ou en V auront une forte déperdition, de plus, l'aménagement interieur avec tous ces coins et recoins ne nous facilitera pas la tache, tout ça pour un prix bien superieur à une maison plus conventionnelle.
On est parti sur cette idée au départ aussi pour que la maison aucune bien l'espace sur notre terrain assez grand quand même 2000m°. Aujourd'hui nous nous rendons bien compte des avantages et des inconvénients de ce type de construction, nous allons continuer de démarcher les constructeurs et la maison de nos rêves va pouvoir pousser sur ce terrain!!!!!

coucou tomigny,si ça peux t'aider va voir mon récit.On était parti pour une maison en V mais la configuration ne s'y prêtait pas donc on a décidé de un plan en Y.Garage et entrée au nord.Bon réflexion

titine39 a écrit:

coucou tomigny,si ça peux t'aider va voir mon récit.On était parti pour une maison en V mais la configuration ne s'y prêtait pas donc on a décidé de un plan en Y.Garage et entrée au nord.Bon réflexion

merci titine, c'est vrai que la maison en Y peut permettre une meilleure orientation sur le terrain, à reflechir!!!

bonjour
je déteste ce genre de maison ,d'abord parce que je n'aime pas et ensuite ,ou avant ,parce que mon logiciel n'aime pas non plus.
mais sur ce thème ,on peut vraiment faire beaucoup mieux pour les différentes fonctionnalités ,il parait évident que la zone vie a besoin d'air ,au premier coup d'oeil ,on a envie d'habiter dans le garage.
je mets mes idées ,car je pense que ça serait tout de même un peu plus vivable.
gege

gege94500 a écrit:

bonjour
je déteste ce genre de maison ,d'abord parce que je n'aime pas et ensuite ,ou avant ,parce que mon logiciel n'aime pas non plus.
mais sur ce thème ,on peut vraiment faire beaucoup mieux pour les différentes fonctionnalités ,il parait évident que la zone vie a besoin d'air ,au premier coup d'oeil ,on a envie d'habiter dans le garage.
je mets mes idées ,car je pense que ça serait tout de même un peu plus vivable.
gege

Salut gege, sur le dernier plan que nous avons travailler avec ce constructeur nous avons supprimer la cassure à droite et avancer le garage de 2mètres, ce qui permet d'avoir une soleil à l'est pour éclairer notre cuisine!!!

On attends un devis pour cette proposition avant de prendre une decision définitive, je vais posté l'ébauche que j'ai fait!

Voila après avoir essayer de combiner au mieux les contraintes dues à la forme de la maison et à l'orientation de notre terrain, le derniere version en cours de chiffrage :


Pour l'orientation, le nord est mal représenté sur ce plan, on tournerai la façade légèrement plus face au nord!

désolé tomrigny, même avis que phanez69

tomrigny a écrit:

Bonjour à tous, nous nous lançons dans le projet de construction d'une maison de plain pied. Après avoir rencontré quelques constructeurs de notre région (71), voici le premier plan chiffré qui nous est proposé.
Toutes les remarques et bonnes idées sont bonnes à prendre, nous trouvons par exemple, que la disposition du dressing et de la salle de bain dans la chambre parentale est assez complexe du fait de la cassure!

merci d'avance






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concernant ce plan:

-le salon a la place de la chambre parentale et vis vers sa cela eviteras d'avoir la porte de ta chambre direct sur le salon
- pas de fenetre pour les wc bien dommage


autrement le reste est pas mal , pourquoi ne pas la faire droite ? niveau tarif charpente sera surement moins elevé et peut etre gain de surface aussi

chez maisons claire il ont un modéle en V pas mal du tout regarder sur leur site internet pour voir

phanez69 a écrit:

Bonjour,

J'avais pas vu ce sujet. Donc voilà :
-porte des WC dans le mauvais sens.
-l'accès à la chambre parentale est assez étrange puisqu'il se fait par l'entrée.
-le cellier de 6m² c'est peu d'autant qu'il y a deux portes.
-il manque une ouverture pour la cuisine. Car là il y a une bonne partie de mur sans fenêtre au niveau de la cuisine et ce n'est pas la misnuscule fenêtre qui apporte grand chose.
-il y a un grand couloir pour la zone nuit. C'est en général le problème des maison sur un niveau.
-le traget pour aller déposer les courses dans la cuisine est assez lon depuis l'entrée.
-pas de placard intégré dans les chambres. C'est dommage car il permettent de gagner de la place et participent à l'isolation sonore des chambres entre elles.
-...

Merci phanez pour ta réponse, bien sur ce n'est qu'une ébauche donc pas mal de petits défauts, pour la plupart de tes remarques, je suis tout à fait d'accord, les placards dans las chambres sont prévus mais pas dessinés, le dessin n'est pas à l'échelle donc la fenetre de la cuisine risque d'être plus grandes, le cellier sera réalisé après donc les 6m² sont seulement indicatifs!

johnini a écrit:

tomrigny a écrit:

Bonjour à tous, nous nous lançons dans le projet de construction d'une maison de plain pied. Après avoir rencontré quelques constructeurs de notre région (71), voici le premier plan chiffré qui nous est proposé.
Toutes les remarques et bonnes idées sont bonnes à prendre, nous trouvons par exemple, que la disposition du dressing et de la salle de bain dans la chambre parentale est assez complexe du fait de la cassure!

merci d'avance






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concernant ce plan:

-le salon a la place de la chambre parentale et vis vers sa cela eviteras d'avoir la porte de ta chambre direct sur le salon
- pas de fenetre pour les wc bien dommage


autrement le reste est pas mal , pourquoi ne pas la faire droite ? niveau tarif charpente sera surement moins elevé et peut etre gain de surface aussi

La maison en V nous plaisait bien car elle occupe bien l'espace, + qu'une maison droite, et la cassure à gauche nous cache du seul vis a vis autour du terrain

Bonjour Tomrigny,

Je trouve votre plan -malgré que je ne sois pas une grande fan des V- assez logique et fonctionnel.

- j'aurais hésité comme l'a dit Johnini plus haut à inverser la chambre et le salon, mais je comprends que garder le salon au sud vous plaise.
- je préfère l'accès à la chambre parentale par l'entrée plutô que par le coin à manger
- à quoi sert l'espace couloir laissé entre la cuisine et la chambre parentale?
- toujours au sujet de la chambre parentale, je modifierais l'accès du dressing et de la salle d'eau comme sur l'image qui suit
- dommage que le wc soit sans fenêtre, pourquoi ne pas le mettre à la place de la douche avec accès depuis l'entrée ou carrément dans l'entrée, contre la chambre?

[img][/img]

un wc dans la partie jour et un autre dans la partie nuit cela peut etre pas mal , est assez frequent de nos jour

petrouchka a écrit:

Bonjour Tomrigny,

Je trouve votre plan -malgré que je ne sois pas une grande fan des V- assez logique et fonctionnel.

- j'aurais hésité comme l'a dit Johnini plus haut à inverser la chambre et le salon, mais je comprends que garder le salon au sud vous plaise.
- je préfère l'accès à la chambre parentale par l'entrée plutô que par le coin à manger
- à quoi sert l'espace couloir laissé entre la cuisine et la chambre parentale?
- toujours au sujet de la chambre parentale, je modifierais l'accès du dressing et de la salle d'eau comme sur l'image qui suit
- dommage que le wc soit sans fenêtre, pourquoi ne pas le mettre à la place de la douche avec accès depuis l'entrée ou carrément dans l'entrée, contre la chambre?

<IMG src="[url=][img]http://nsa22.casimages.com/img/2012/02/28/120228091553262838.png" />[/url][/img]

on peut tres bien mettre la chambre parentale a la place de la salle de bains et du bureau inversant les deux

cela peut etre une solution et vous permet de regrouper la partie nuit ensemble ,

le v est pas mal mais questions toiture cela a un surcout peut etre important par rapport au design de la maison

Merci toto petrouchka et jonhini de vos réponses, il y a pleins de bonnes idées dans ce que vous me dites, je suis d'accord avec vous, l'amenagement interieur est grandement améliorable!


c'est vrai toto c'était une envie de notre part de séparer la chambre parentale des chambres des enfants, après ça nous bloque un peu pour l'aménagement du reste de la maison, inverser le bureau et la salle de bain me parait également une bonne idée.


l'aménagement du dressing comme petrouchka le dessine est intéressant aussi, 2parties distinctes, ça évitera les embouteillages ...Pour ta question sur l'espace entre la chambre parentale et la cuisine, ce n'est pas un couloir, c'est un espace à aménager!!


pour repondre à ta question jonhini, le prix de la maison augmente à cause des cassures et bien sur de la toiture mais c'est une maison de leur catalogue donc pas de plus value par rapport au prix de départ!


Je penses qu'avec toutes vos bonnes idées, en conciliant le confort, nos envies et bien sur le prix, on peux arriver à quelques choses de très intéressant

phanez69 a écrit:

Pourquoi ne pas inverser le bloc entrée et le bloc chambre parentale?

Ainsi ton terrain coté rue ne sera pas coupé par l'allée desservant le garage et l'autre desservant l'entrée.
Cela évitera aussi aux visiteurs de jeter un regard dans votre chambre, car la seule partie "publique" serait réduite.
En prenant cette configuration tu pourrais accoler les deux pièce d'eau et donc réduire les distances de tuyaux.

ah ça on n'y avait pas penser, l'entrée à coté du garage c'est plus pratique, tu as raison. Je me rends quand même compte que c'est très difficile de tout concilier dans une seule et même maison , il va falloir faire des choix!!

phanez69 a écrit:

Désolé je ne voulais pas te faire reprendre ta copie dans l'ensemble.
Mais en faisant ce que je te dis tu pourrais faire un secteur nuit et un autre jour.
A creuser et bon courage.

Je n'ai pas le temps de t'aider plus car j'ai mon chez moi aussi.

Merci phanez, c'est sur qu'avec ce plan y'a à creuser, c'est sympa à vous tous le temps que vous prenez pour amener vos idées, ça nous aide beaucoup, je trouve cependant que le constructeur nous laisse un peu trop creuser tout seul, même si nos idées sont mauvaises ou inapproprié, il nous laisse quand même continuer sur cette voie. Je trouve qu'il ne nous fait pas assez part de son expérience pour optimiser au mieux la maison comme vous pouvez le faire.


Si nous avons fait appel à un constructeur, c'est pour qu'il réalise et concrétise nos envies et notre projet, j'ai l'impression que moins il en fait et mieux il se porte,qu'en pensez vous??


La rencontre d'un deuxième constructeur qui lui nous arrête et nous recadre quand nous partons sur de mauvais choix à encore plus renforcer notre avis sur le 1er constructeur, c'est pas normal qu'on nous présente un projet aussi inabouti?

phanez69 a écrit:

Ce que tu dis est vrai à 100%.

Tu as des constructeurs qui ne cherchent qu'à obtenir une signature sur un contrat de construction.
Ton terrain est en pente, l'orientation de ta maison sur le terrain est spécifique...certains ne font que de la maison catalogue sans aucun effort.

Je ne cherche pas à généraliser puisque je passe aussi par un constructeur et j'en suis bien satisfait.
Il a fait une projet unique qui est adapté à notre terrain et correspond à nos attentes. Nous avons changé de nombreuses choses, mais cela c'est toujours fait avec lui.
Donc il existe de bons constructeurs, il faut les trouver c'est tout.

Bon courage à vous.

On est donc sur la meme longueur d'onde ; je prends exemple sur le 2ème constructeur , qui nous a tout de suite parler de l'importance de l'orientation et nous a proposé une maison en forme de L (mais c'est comme tu dis un projet unique, pas un modele catalogue) qui s'integre beaucoup mieux sur notre terrain.

Bien sur que c'est à nous d'apporter les modifs par rapport à nos gouts et nos envies mais c'est lui le pro qui doit nous aider dans cette démarche. Avec le 1er constructeur on est quand même déja à 4 rdv pour arriver à ce dessin où il reste à mon gout encore beaucoup trop d'amélioration à apporter!!

Voila la derniere version chiffré que nous a fait ce constructeur :



Comme vous pouvez le voir, la salle de bain parentale a disparu au profit d'une plus grande salle de bain commune.

phanez69 a écrit:

tomrigny a écrit:

Comme vous pouvez le voir, la salle de bain parentale a disparu au profit d'une plus grande salle de bain commune.

Justement, pardon mais c'est nul.
Ce n'est plus une suite parentale.
Bravo pour les moments intimes. Pas de bain en amoureux, car quand votre fils viendra pour se laver les main...(pas de lave-mains dans les WC)
Donc pour moi c'est pas terrible cette modification.
Je pense que Toto dira le même chose.
Si c'est pour une raison de budget, pourquoi ne pas prévoir les canalisations?
Une seule salle de bain? Quand tu de doucheras, tu laisseras tes enfant venir se laver les dents? Des invités? La revente?

Toujours pas de pièce tampon entre la partie habitation et le garage?
Pas de placard intégré dans les chambres?
Pourquoi mettre des petites fenêtres à deux vantaux? Un seul serait mieux.
Pourquoi ne pas mettre une baie plus grande coté salle à manger?

Pardon, mais pour moi il y a encore un peu de travail.

En tout cas, c'est franc ce que tu dis et tant mieux,
comme je te l'ai dit en MP, y'a trop de modifs à faire sur cette maison, je poste juste le dernier plan que nous a proposé le constructeur.
Pour la salle de bain, c'est ce que nous a proposé le constructeur pour faire baisser le prix, c'est la simplicité pour lui, après c'est sur qu'avec notre budget ce sera compliqué de faire la salle de bain dans la chambre parentale, bien sur les canalisation ne coutent rien mais les m2 necessaire pour réaliser la salle de bain c'est 1000e du m2!!!!

Comme nous avons très peu de chances de continuer avec ce modèle (on le trouve pas du tout adapté à notre terrain et l’aménagement intérieur proposé n'est vraiment pas adapté à nos besoins) ; nous avons été voir un 2eme constructeur qui nous propose un tout autre modèle, niveau orientation rien çà dire c'est bien mieux :






Je voudrais remercier toutes les personnes qui ont, par leur avis et par leurs modifications de plans sur le 1er modele, apporter un aide très appréciable pour nous confirmer ou pas dans nos choix. Nous mettons aujourd'hui ce modèle de coté et essayons de voir ce que d'autres constructeurs peuvent nous proposer, ici c'est une maison en L.
Nous trouvons que ce type de maisons(en L ou en T) s'adapte beaucoup mieux à l'orientation de notre terrain, en plus il permet de nous cacher un peu du seul vis à vis que nous avons (au nord ouest sur le plan)

oulala je tombe sur un phanez et un toto très très inspirés, merci les gars, j'ai essayé de bien suivre toutes vos remarques et je vais essayé de répondre sans en éluder :


*Pour l'instant le bureau reste un bureau avec ordinateur bibliothèque, pas d'évolution en chambre d'amis mais à réfléchir quand même (plutot canapé convertible dans le salon)


*L'idée cuisine au nord est certainement la meilleure niveau orientation, mais en été, je me vois quand même mieux passé de la cuisine à la terrasse que du salon à la terrasse, je vois pas trop l’intérêt d'un salon à coté d'une terrasse, de même pour la porte-fenêtre entre chambre et terrasse!!!


*Pour l'ilot, on est tout à fait d'accord, ça nous intéresse pas


*Le cellier est comme vous le souligner un peu petit, mais j'ai besoin du recoin dans le garage pour ranger du matos ( vélos tondeuse.....), après ce cellier sera surement à notre charge donc on avisera pour la taille exacte! On avait prévu d'inverser porte et fenêtre dans le garage, ce sera plus pratique.


*La porte d'entrée, on avait pas vu mais en effet faut inverser le sens d'ouverture


*Dans la piece à vivre, on a prévu une baie vitrée au sud et certainement une grande fenêtre à l'est, pas de baie vitrée ou de porte-fenêtre sur cette façade, il n'y a pas d’intérêt à sortir sur le coté de la maison et niveau aménagement, ça nous laisse tout un mur pour mettre par exemple un grand bahut


*la forme du dressing va être modifié, il va se trouver sur toute la largeur de la chambre et la porte de la chambre va être décalé vers le haut, accès chambre dressing pour l'instant par la chambre.


*Pour la salle de bain privative, désolé les gars mais on est pas trop convaincu, dans les m2 de ce plan, ça fait 2 petites salle de bains toutes tassés voir sans fenêtre, pour l'instant la salle de bains commune nous plait beaucoup +, après si le budget permet de gagner quelques m2, on avisera mais je doute!


*Le 2 vasques c'est non négociable, on en a un actuellement et je peux vous dire qu'on se voit pas revenir à un simple vasque.


*Sur des fenêtres simple vantail, je suis d'accord peut etre plus de luminosité, mais alors un seul volet???!on est parti sur des fenetre cintrées, donc avec 2 vantaux; on trouve que ça donne plus de cachets à la maison, de même la toiture sera avec pente de 30% avec tuiles canal, désolé phanez mais on est pas trop fan du toit terrasse!


Je pense avoir répondu à toutes vos remarques ou au moins aux principales?????


En tout cas la paire Phanez Toto est très complémentaires et très productives en bonnes idées, à quand un cabinet conseil????

Apparemment ma réponse ne vous inspire pas.


Nous devons rencontrer le constructeur la semaine prochaine pour un dernier devis avec quelques modifs et chauffage par aérothermie ( à priori pas dans notre budget), nous pensons après bien réfléchir à notre aménagement intérieur pour faire les dernières retouches, mais ce plan nous plait vraiment

**utilisateur banni** a écrit:

tomrigny a écrit:

Apparemment ma réponse ne vous inspire pas.


Nous devons rencontrer le constructeur la semaine prochaine pour un dernier devis avec quelques modifs et chauffage par aérothermie ( à priori pas dans notre budget), nous pensons après bien réfléchir à notre aménagement intérieur pour faire les dernières retouches, mais ce plan nous plait vraiment

Bonsoir Tomrigny.

Et vous le retournement de la maison avec un brise vue ça vous inspire quoi ?

En tout cas ce projet en T me semble bien plus cohérent que le premier en terme de circulation, aux quelques remarques près comme la porte de la salle de bain loin des chambres.

Salut toto,


Ben ton idée de miroir sur la maison avec brise vue, ça nous branche pas trop, tu es d'accord le soleil du matin est dans le garage et n'arrive dans la maison que dans l'après midi? on retrouve un peu le même problème que pour la 1ere maison. En plus, le vis à vis à l'ouest est vraiment très écarté de notre terrain donc ça nous intéresse vraiment d'orienter notre terrasse de ce coté.

phanez69 a écrit:

Tomrigny As-tu de nouveaux plans à nous montrer?
Car je pense que nous avons fait le tour des suggestions avec Toto.

Pour cette maison, plus de plans en vue, on voit le constructeur le 26 mars, pour le dernier devis comme je vous ai dit, on va partir avec eux de toutes façons, par contre j'aurais certainement besoin de vous pour affiner le plan par rapport à l'aménagement intérieur. Vous nous avez déjà bien aidé, c'est certainement pour ça que ce plan est plus abouti aussi alors merci les gars!!


Toto,j'ai réfléchit à ton idée d'avancer le bloc garage, si j'avance ce bloc sans ajouter de m2, la salle de bains se retrouve au niveau de la cuisine, donc sans fenêtre!!!En plus, si on avance trop le garage par rapport à l'entrée, pas sur que ce soit jolie!!


Phanez, j'ai vu que ton projet avance bien, tu est lancé dans la derniere ligne droite, alors bon courage!

**utilisateur banni** a écrit:

OK.

Mais sachez que des possibilités existent pour avancer la partie jour.

Comme ci dessous même si je conviens que ce n'est pas top, la partie jour est avancée de 1,5 m environ.Et en jouant sur la forme et la position des chambres vous devriez retrouver une belle chambre parentale bien placée et un bureau d ela surface d'origine.

C'est rare que rout soit bloqué, même si bien sur il faut figer le projet un jour.

C'est rare que je dégroupe un réseau d'eau mais là c'est pour une bonne raison.

Tu crois que 1m50 ça changera beaucoup au niveau de l'ensoleillement de la futur terrasse???

Par contre inversé la salle de bain et le bureau, ça peut être une bonne idée, c'est vrai que ça éloigne la salle de bain de la cuisine pour le réseau d'eau mais ça peut permettre d'avoir une plus grande fenetre dans la salle de bain!

phanez69 a écrit:

Heu j'ai raté un wagon, la cuisine n'est plus au nord?
Un débord de toit sur le mur est du garage pour faire un petit passage couvert. (ou ajouré pour ne pas casser la lumière genre pergola)

Relis ma réponse phanez plus haut, je réponds à ta question

**utilisateur banni** a écrit:

tomrigny a écrit:

[

Tu crois que 1m50 ça changera beaucoup au niveau de l'ensoleillement de la futur terrasse???

Oui d'autant plus en hiver avec le soleil rasant.

Par contre inversé la salle de bain et le bureau, ça peut être une bonne idée, c'est vrai que ça éloigne la salle de bain de la cuisine pour le réseau d'eau mais ça peut permettre d'avoir une plus grande fenetre dans la salle de bain!

Mais le corrolaire est que le bureau risque d'avoir une fenêtre riquiqui.

Avez vous pensé à une meurtrière pour éclairer la salle de bain un peu plus, partie basse fixe et haute ouvrante ? ou un éclairage zénithal ?

Pour l'aération laVMCsuffit.

Donc sans modification de la position du bloc jour je pense qu'il faut mieux rester comme ça à la position de la porte près.

[/quote]

Je note bien ce que tu me dis, pour l'histoire de l'avancé du bloc garage et de l'ensoleillement de la terrasse, je vais essayer de voir avec le constructeur quelles solutions il peut me proposer.

C'est clair si on laisse la salle de bain où elle est actuellement, faut qu'on trouve une solution pour qu'elle soit le plus lumineuse possible, je pense que c'est important!

**utilisateur banni** a écrit:

Si on ne touche à rien aux murs extérieurs voici ma vision des choses pour possiblement optimiser ce qui existe déjà et qui est déjà bien.

Déplacement du WC et du cumulus près de la salle d'eau. Moins de perte d'eau avant qu'elle arrive chaude.

Déplacement des portes du cellier pour avoir une longueur complète de rangements et le recoin dispo pour les vélos, tondeuse, etc ...

Porte du bureau coté zone jour.

Porte à galandage pour les WC

Porte pour isoler la partie nuit (optioon car reste ouverte la majeure partie du temps.

Porte de la salle de bain déplacée.

Porte de la chambre 2 déplacé.

Placard toute largeur dans chambre 2 pour mieux isoler de la chambre 1.

A cheval sur la chambre 1. Entre la porte et le placard, la chambre 1 prend un peu d'aisance.

Je crois que c'est tout.

S'il faut rendre plus mauvaise la partie nuit pour avancer la partie jour ça n'est pas la peine, c'est un équilibre de rompu.

Mais vous n'êtes pas génés en largeur alors on peut imaginer des choses pour la zone nuit sans changer les surfaces habitables et annexes. Ou très peu.

Déplacer le wc et le ballon d'eau chaude contre la salle de bain me parait judicieux, pareil pour les portes dans le cellier après je pense que dans la salle de bain, il faudrait qu'on inverse le lavabo et la douche, plus pratique l'accès au lavabo en entrant dans la salle de bain.

Pour le placard dans la chambre 2 je sais pas, je trouve la recoin créé dans la chambre 1 pas terrible, on pensait mettre le dressing sur toute la longueur contre la paroi de la salle de bain pour bien nous isoler du bruit ; et ne pas mettre de porte entre cellier et chambre, après la porte d'acces dans la chambre 1, n'est pas facile à placer, où alors il faut mettre le cellier en haut de la chambre et renforcer l'isolation entre salle de bain et chambre 1.
Sinon y'a une solution mais ça fait pas mal de changements, on échange chambre 3 et chambre 1, on met le dressing entre chambre 2 et chambre1 et le placard de la chambre 3, l'isole de la salle de bain, après la chambre 1 et la chambre 3 n'ont pas les mêmes superficies donc à creuser.

L'idée de la porte pour isoler partie jour et partie nuit est une idée à garder, reste à lui trouver le meilleur emplacement possible!

**utilisateur banni** a écrit:

Votre idée d'intervertir chambre 1 et 2 est bonne et permettrait d'augmenter la dimension de la fenêtre de la salle d'eau.

En faisant un dressing genre armoire dressing Oslo de Celio vous avez un bon espace de rangement et peu de préjudice pour la chambre 3 si on tire un mur droit ou pas de tout si on admet le recoin.

Vous placez le placard toute largeur de la chambre 3 contre la chambre 1, il faut peut être placé la fenêtre face à la porte et prendre une fenêtre 1 vantail de 90x215 pour meubler plus facilement la chambre, ou une fenêtre bandeau et le tour est joué.

Les traits rouges pour les nouvelles cloisons. On voit le gain sur la salle de bains.

Ou alors le dressing cabine ouvre sur la chambre à l'est et les parents ne bougent pas de place et les enfants ont deux chambres équivalentes de 10,5 m2 et un placard en S qui sépare leurs chambres.
Vite une gomme !.

En inversant les 2 chambres, ça augmente la superficie de la salle de bain et là ça commence à faire une sdb gigantesque, plus grande que notre cuisine!!!


C'est fou comme chaque petite modifs en entraîne automatiquement d'autres en chaîne, on voit bien qu'il y a, à bien réfléchir sur cette disposition du bloc nuit, faut vraiment qu'on l'optimise par rapport à nos besoins!!