Raccordement et viabilisation
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Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente pour un terrain situé en lot avant.
J'ai déposé le PC le 01/02/12.J'ai signé un CCMI pour la construction d'une maison individuel BBC chauffage au gaz ...La viabilisation et le raccordement sont à ma charge.Le constructeur m'a établi un chiffrage approximatif(14000 Euros) du raccordement et de la viabilisation(eau+edf+gaz+raccordement à l'égout) pour monter le plan de financement à la banque..Cela dit pour ne pas avoir des surprises je tente d'avancer sur ce sujet et de connaitre le montant des frais que je vais avoir à ma charge ...
Le souci c'est qu'on me demande d'être propriétaire du terrain ou d'avoir le PC obtenu pour avoir un devis.
Le terrain se situe en lot avant.Il donne directement sur une rue.(ca ressemble plus à une voie privé pavillonnaire mais c'est une rue).Il n'y a pas de trottoir d'ailleurs ...
Le terrain est plat.Pour le raccordement entre la limite de propriété et la maison il y aura environs 6 m.
Pour le raccordement ,je pense demander au terrassier d'effectuer la tranchée( si vous connaissez le prix pour faire une tranchée d'environs 6 mètres de long largeur 80 cm et profondeur en limite de propriété à 1m60 puis au bout de la tranchée environs 80 cm de profondeur.Ca m'arrangerai.Et ensuite voir avec quelqu'un que je connais pour faire les branchements.Si vous connaissiez le prix aussi?Il y a raccordement de l'électricité,le gaz ( chauffage au gaz et pour cuisiner),évacuation Eau usée et Eau pluviale dans le réseau publique,Eau et France telecom....
D'après ce que j'ai compris ensuite je dois valider le raccordement pour le CONSUEL pour l'éléctricité et qualigaz pour le gaz.Dois je demander à un autre organisme pour l'eau par exemple?
Pour le raccordement à l'égout,je dois avoir deux regards en limite de propriétés un regard pour les eaux usées et un regard pour les eaux pluviales ...(pas de puisard car présence de gypse,c'est une obligation de la mairie).
Le réseau pour le tout à l'égout est à environs 1m60 de profondeur et à une distance d'environs 2 mètres de la limite du terrain.Le constructeur a estimé le raccordement au réseau publique à environs 4500 Euros.
Pourriez vous me donner le prix?
Merci beaucoup pour votre aide ...
J'ai signé un compromis de vente pour un terrain situé en lot avant.
J'ai déposé le PC le 01/02/12.J'ai signé un CCMI pour la construction d'une maison individuel BBC chauffage au gaz ...La viabilisation et le raccordement sont à ma charge.Le constructeur m'a établi un chiffrage approximatif(14000 Euros) du raccordement et de la viabilisation(eau+edf+gaz+raccordement à l'égout) pour monter le plan de financement à la banque..Cela dit pour ne pas avoir des surprises je tente d'avancer sur ce sujet et de connaitre le montant des frais que je vais avoir à ma charge ...
Le souci c'est qu'on me demande d'être propriétaire du terrain ou d'avoir le PC obtenu pour avoir un devis.
Le terrain se situe en lot avant.Il donne directement sur une rue.(ca ressemble plus à une voie privé pavillonnaire mais c'est une rue).Il n'y a pas de trottoir d'ailleurs ...
Le terrain est plat.Pour le raccordement entre la limite de propriété et la maison il y aura environs 6 m.
Pour le raccordement ,je pense demander au terrassier d'effectuer la tranchée( si vous connaissez le prix pour faire une tranchée d'environs 6 mètres de long largeur 80 cm et profondeur en limite de propriété à 1m60 puis au bout de la tranchée environs 80 cm de profondeur.Ca m'arrangerai.Et ensuite voir avec quelqu'un que je connais pour faire les branchements.Si vous connaissiez le prix aussi?Il y a raccordement de l'électricité,le gaz ( chauffage au gaz et pour cuisiner),évacuation Eau usée et Eau pluviale dans le réseau publique,Eau et France telecom....
D'après ce que j'ai compris ensuite je dois valider le raccordement pour le CONSUEL pour l'éléctricité et qualigaz pour le gaz.Dois je demander à un autre organisme pour l'eau par exemple?
Pour le raccordement à l'égout,je dois avoir deux regards en limite de propriétés un regard pour les eaux usées et un regard pour les eaux pluviales ...(pas de puisard car présence de gypse,c'est une obligation de la mairie).
Le réseau pour le tout à l'égout est à environs 1m60 de profondeur et à une distance d'environs 2 mètres de la limite du terrain.Le constructeur a estimé le raccordement au réseau publique à environs 4500 Euros.
Pourriez vous me donner le prix?
Merci beaucoup pour votre aide ...
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
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1 En fait 14000 euros c'est le prix de la viabilisation + le raccordement.Quand tu dis 8000 euros tu parles bien de raccordement + viabilisation?
Merci pour ta réponse
Merci pour ta réponse
0 Super bloggeur 0 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 0 Super bloggeur 0 0 Super bloggeurbjr amikerym,
Viabiliser votre terrain va consister de le raccorder aux différents réseaux(eau gaz électricité etc...)Si les réseaux sont implantés a proximité de votre terrain, les couts seront reduits, a peu pres 3 000 euros...Vous n'aurez qu'a faire installer par les concessionnaires les coffrets en limite de propriété..En revanche si les réseaux sont situés a une centaine de mètres, le coût peut vite monter...
Dans votre parcelle,il vous faudra 2 tranchées distinctes... 1 pour les réseau EP ET EU et 1 pour les réseau sec (eau electricité gaz télécom.)
Par tranchée,effectuée par un artisan, comptez environ 25 euros maxi par mètre linéaire...
électricité: il est fort probable que vous soyez en type 1.. ERDF définie l'emplacement du Disjoncteur et compteur dans la maison..par un manque de place quelconque, erdf paut définir votre cas en type 2 (compteur en limite de propriété..voir avec eux..
Gaz: il est préferable que la pose du tuyau de gaz soit effectuée par un professionnel estampillé PGN-PGP, car il délivre en meme temps le certificat de conformité QUALIGAZ...
Pour EU , ok avec BEVRD TOPO concernat le prix max de 900 euros...
Pour le puisard, si votre commune prévoit un réseau EP tout comme le réseau EU, effectivement pas besoin de puisard, mais si absence de réseau, il vous faudra un exutoire pour gérer les EP....
Viabiliser votre terrain va consister de le raccorder aux différents réseaux(eau gaz électricité etc...)Si les réseaux sont implantés a proximité de votre terrain, les couts seront reduits, a peu pres 3 000 euros...Vous n'aurez qu'a faire installer par les concessionnaires les coffrets en limite de propriété..En revanche si les réseaux sont situés a une centaine de mètres, le coût peut vite monter...
Dans votre parcelle,il vous faudra 2 tranchées distinctes... 1 pour les réseau EP ET EU et 1 pour les réseau sec (eau electricité gaz télécom.)
Par tranchée,effectuée par un artisan, comptez environ 25 euros maxi par mètre linéaire...
électricité: il est fort probable que vous soyez en type 1.. ERDF définie l'emplacement du Disjoncteur et compteur dans la maison..par un manque de place quelconque, erdf paut définir votre cas en type 2 (compteur en limite de propriété..voir avec eux..
Gaz: il est préferable que la pose du tuyau de gaz soit effectuée par un professionnel estampillé PGN-PGP, car il délivre en meme temps le certificat de conformité QUALIGAZ...
Pour EU , ok avec BEVRD TOPO concernat le prix max de 900 euros...
Pour le puisard, si votre commune prévoit un réseau EP tout comme le réseau EU, effectivement pas besoin de puisard, mais si absence de réseau, il vous faudra un exutoire pour gérer les EP....
0 Bonjour DDM,
Merci pour ces compléments d'infos.
Effectivement je pense être assez près pour la viabilisation ....Je vais attendre l'obtention du permis de construire pour pouvoir confirmer,après on ne sait jamais mais bon le but de mon message était de savoir si le constructeur n'avait pas sous évalué ces frais......Suite à vos réponses je ne pense pas que ce soit le cas.Merci en tout cas sur ce point je suis rassuré.
Pour le gaz je comptais effectivement le faire par un professionnel car je ne veux pas jouer avec ca c'est très dangereux .....
Faire des économies oui mais je pense qu'il y a des choses qu'il faut laisser aux professionnels.
Concernant l'évacuation des EP,la mairie m'a demandé d'avoir un regard pour les EP en limite de propriété.En fait si j'ai bien compris j'aurai 2 regard en limite de propriété EP et EU et mes canalisations se déverseront directement dans le réseau publique .....
Donc 2 X 900 euros environs soit 2000 euros ......Dans ce cas la j'ai le choix de l'entreprise et je peux faire jouer la concurrence ......
Par contre pour l'eau je suis obligé de passer par VEOLIA et honnetement j'ai un peu peur de la facture car en position de monopole je pense qu'ils vont se faire plaisir .....
0 Super bloggeur 1 0 0 0 En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 08h18
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