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Pression du constructeur

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 3.233 fois
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour,

Je suis en négociation depuis quelques semaines avec mon constructeur pour qu'il prenne en charge le câble de raccordement qu'il a oublié de chiffrer dans mon CCMI.
Après plusieurs avis, ce câble est à sa charge puisqu'un CCMI est à prix ferme et définitif. Donc si il ne l'a pas chiffré, il doit le payer.
Aujourd'hui mon chef de chantier m'appelle et me propose :
    Soit vous réglez ça avec notre avocat

    Soit on vous fait un geste commercial et on fait 50/50 sur la facture


Je pense qu'il essaye donc de faire pression sur moi pour que je laisse tomber. Ce qui m’intéresse c'est juste qu'il prenne en charge ce câble mais j'ai relevé d'autres points illégaux dans mon contrat :
    CCMI signé avant la promesse de vente du terrain

    Le CCMI m'oblige à ouvrir un compteur à eau avant le début du chantier et à payer l'eau

    Il était précisé dans le contrat qu'ils déposeraient le permis de construire sous 1 mois. En réalité, ils ont mis près de 3 mois et demi

    J'ai reçu la facture de 95% alors qu'ils ne m'ont pas donné le consuel, qu'il reste des bandes de placo à finir et que les gouttières ne sont pas posées


Ces points ne me dérangent pas plus que ça, mais je pense que ce sont des arguments pour faire pencher la balance.
Ma question est donc : comment est-ce que je peux moi aussi leur mettre la pression ?
J'ai pensé à prendre également un avocat mais ça va me coûter bonbon... et j'ai beau lui rappeler qu'un appel de fonds anticipé est répréhensible de 2 ans de prison et 9000€ d'amende, il s'en contrefiche...

Merci à tous ceux qui pourront m'aider.
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Messages : Env. 100
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
devilensois a écrit:
Aujourd'hui mon chef de chantier m'appelle et me propose :
Soit vous réglez ça avec notre avocat
.


Bonjour devilensois ,

Moi je prendrais ça avec une adhésion AAMOI .

Je vois que vous avez déjà de bonne base en ce qui concerne le CCMI , qui pour moi est frappé de nullité puisqu'il a été signé sans compromis .

J'espère qu'ils ont un bon avocat spécialisé en droit de la construction .

A+
https://m.facebook.com/group[...]3058369797/
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Photographe Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,

devilensois a écrit:
Je suis en négociation depuis quelques semaines avec mon constructeur pour qu'il prenne en charge le câble de raccordement qu'il a oublié de chiffrer dans mon CCMI.
Après plusieurs avis, ce câble est à sa charge puisqu'un CCMI est à prix ferme et définitif. Donc si il ne l'a pas chiffré, il doit le payer.


De quel câble parlez vous ?

Citation: Je pense qu'il essaye donc de faire pression sur moi pour que je laisse tomber. Ce qui m’intéresse c'est juste qu'il prenne en charge ce câble mais j'ai relevé d'autres points illégaux dans mon contrat :
CCMI signé avant la promesse de vente du terrain


Oui, pas bien !

Citation: Le CCMI m'oblige à ouvrir un compteur à eau avant le début du chantier et à payer l'eau


Illégal, dans un CCMI, l'eau leur incombe (comme Jean Pierre....)

Citation:
J'ai reçu la facture de 95% alors qu'ils ne m'ont pas donné le consuel, qu'il reste des bandes de placo à finir et que les gouttières ne sont pas posées


Ne payez pas !
La maison est livrable puisqu'ils font l'appel de fond.
Vous réceptionnez les clés avec réserves et vous attendez la fin des travaux pour payer les 5%
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
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Env. 100 message Seine Maritime
Merci pour vos réponses.
Je parle du câble qui relie le compteur ERDF situé en limite de propriété au tableau électrique situé dans ma maison.
Dans le CCMI, ils avaient estimé que le compteur serait posé dans la maison, et il n'y avait donc pas besoin de câble entre le compteur et le tableau puisqu'ils auraient été côte à côte.
Vous êtes donc d'accords avec moi pour dire que leur contrat contient plein de "coquilles". Le problème c'est qu'ils se croient au dessus des lois.
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Messages : Env. 100
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Super photographe Env. 1000 message Mondelange (57)
????? Mon compteur EDF est posé dans la maison, ensuite c'est pas WIFI, faut bien relier le compteur au tableau ... même si il est à 1 cm l'un de l'autre faut bien les relier.
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Picto recompense Super photographe
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De : Mondelange (57)
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Env. 100 message Seine Maritime
Bien sûr lioc, mais entre 10 cm de câble 2*6 et 33 mètres de câble 2*35 il y a une différence de prix non ?
Dans tous les cas le CCMI ne précise pas que ce câble est à ma charge.
Si ton constructeur pose tes WC mais ne raccorde pas le tuyau d'évacuation, tu vas lui dire qu'il a raison car il a juste précisé "pose du WC" ?
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
L'AAMOI tout de suite !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Seine Maritime
Merci Tournesol,

Dites moi si je me trompe, mais l'AAMOI va juste confirmer ou réfuter ce que je dis et me conseiller de prendre un avocat, non ?
Parce que j'ai été voir sur leur site, et ils disent bien qu'ils nous conseillent, mais qu'ensuite c'est à nous de faire les démarches (et c'est normal, ils font déjà un super boulot). Mais du coup, j'ai un peu de mal à voir ce qu'ils vont m'apporter de plus... Peut-être que je me trompe ?
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Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 13 ans
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour devilensois ,

L'AAMOI peut vous apporter à travers son expérience dans le cadre du CCMI pas mal de petit point qui vous permettrons d'éviter certains impair qui des fois sont dur à rattraper suite à des lettres mal tournés .

Nous avons également une bibliothèque très bien fourni en terme de texte et autres choses très utile .
Ce sont des choses que vous ne trouverez pas sur le net .

Beaucoup d'échanges entre les membres sur une liste de diffusion interne qui vous permet de profiter de l'expérience de personnes étant dans certains cas très avancé .

Cdlt
https://m.facebook.com/group[...]3058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 100 message Seine Maritime
D'accord effectivement l'AAMOI peut m'apporter des choses en plus Biggrin
Merci pour ta réponse philippe.
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Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
pas de quoi Wink

Si je vous dis tout cela c'est parce que même après plus de 5 ans à l'asso j'en apprend encore . Blush
https://m.facebook.com/group[...]3058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Photographe Env. 400 message Vendargues (34)
devilensois a écrit:Merci pour vos réponses.
Je parle du câble qui relie le compteur ERDF situé en limite de propriété au tableau électrique situé dans ma maison.
Dans le CCMI, ils avaient estimé que le compteur serait posé dans la maison, et il n'y avait donc pas besoin de câble entre le compteur et le tableau puisqu'ils auraient été côte à côte.
Vous êtes donc d'accords avec moi pour dire que leur contrat contient plein de "coquilles". Le problème c'est qu'ils se croient au dessus des lois.


Dans un CCMI, relier le tableau (quelque soit la distance) à votre tableau électrique dans la maison est à la charge du constructeur (sauf si stipulé clairement sur le contrat non ?)
En tout cas, en ce qui concerne le fourreau. Ensuite, lors de l'abonnement à ERDF, c'est eux qui vous demande combien de mètre de câble il y a à dérouler

Mais je pense que vous le saviez
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
faudrait lui demander de confirmer cela par écrit Biggrin
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Charente Maritime
Bonsoir,

D'accord avec steph car de toute façon il s'agirait éventuellement d'un avenant que tu pourrais OU PAS signer. Donc oui tu lui demandes par écrit qu'il te confirme que au mieux ils feront 50/50 pour la facture mais moi je n'ai jamais vu de cst qui paye une facture (même le moindre centimes) alors qu'il ne la doit pas..mais je peux me tromper..par contre qu'il te prenne pour un pigeon et te demande de payer une partie de leurs frais ca parait un peu plus vrai..
noStress17
Membre de l'AAMOI 3551
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
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Env. 100 message Seine Maritime
Lyocox sur mon contrat il y à écrit "pose du fourreau sans cable" a ma charge et chiffré à 361euros. Il y à aussi écrit "câble entre le tableau général et le compteur, sans objet". Donc ils ont jugé qu il n y avait pas besoin de ce câble...
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Seine Maritime
Vous pensez que ça va le déranger de me confirmer par ecrit la prise en charge des 50% ? Le problème c est qu il va croire que je suis d accord alors que je veux qu il paye la totalité...
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Messages : Env. 100
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Photographe Env. 400 message Vendargues (34)
devilensois a écrit:Lyocox sur mon contrat il y à écrit "pose du fourreau sans cable" a ma charge et chiffré à 361euros. Il y à aussi écrit "câble entre le tableau général et le compteur, sans objet". Donc ils ont jugé qu il n y avait pas besoin de ce câble...


Alors là, si c'est écrit ...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
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Env. 100 message Seine Maritime
C est à dire ?
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
devilensois a écrit:Lyocox sur mon contrat il y à écrit "pose du fourreau sans cable" a ma charge et chiffré à 361euros. Il y à aussi écrit "câble entre le tableau général et le compteur, sans objet". Donc ils ont jugé qu il n y avait pas besoin de ce câble...




c'est pose du fourreau = gaine vide qui est chiffré
le cable ne l'était pas car -initialement- ils avaient estimé qu'il y avait moins de 30m donc inclus dans le forfait EDF.

me semblait bien que çà me disait quelque chose...

pour le CCMI illégal et la suggestion AAMOI, le post date du 04/01 ... 1 mois 1/2 de perdu...

http://www.forumconstruire.c[...]-167194.php
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il faut qu'il t'écrive sa menace , soit 50/50 soit l'avocat

Cela peut servir dans un dossier
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 100 message Seine Maritime
Elisa, en fait j attendais toujours la réponse de mon constructeur qui a bien fait trainer l affaire. Et j ai eu sa réponse ce matin. Je me disais que ça ne servait à rien de contacter l aamoi alors qu il y avait peut être une possibilité de resolution a l amiable...
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
A force d'attendre...

T'inquiète pas, lui, il a le temps.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Eure
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Env. 100 message Seine Maritime
Eux ont l'habitude de ce genre de situations et pas nous.
Et ils en jouent... Je pense qu'ils savent très bien ce qu'ils font.
De toutes façons je ne paierais pas la facture des 95% tant que ça ne sera pas résolu, et bientôt c'est eux qui seront pressés par la garantie de livraison à prix et "délais" convenus...
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Messages : Env. 100
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