ZAC "La Caritat" St thibery 34630 Hérault

bonjour,
oui, mais avant enrobé des km de bordures !!!

oui c'est vrai ... peut etre lol je ne sais pas du tout comment se passe l'aménagement d'une zac la semaine prochaine prochain épisode ^^
Donc après d'après vous il y a les bord des trottoir (c'est pour cela que nous avons vu les palettes alors) et après comment ca se passe vous pouvez nous dire si vous etes déjà passer par la ...
Merci en tous les cas

mon lotissement était fait quand j'ai acheté mon lot,
mais c'était mon métier, avant retraite de services techniques municipaux(Bâtiment,Voirie et Réseaux Divers,espaces verts,équipements sportifs)

!!!!!! ras

ok donc maintenant que les réseaux sont fait, les route dessiner ils vont mettre les bords de route et après c'est quoi la prochaine étape ? Poteau électrique et il coule la route en dernier ?
Merci beaucoup en tous les cas de toutes ces petites infos

en principe réseau électrique souterrain, mais on a pas encore trouvé pour faire flotter dans l'air les lumières, donc lampadaires.
dans mon lotissement, ceux-ci sont sur les parcelles; il est vrai que je n'ai pas fait attention, mais je ne me souvient pas avoir vu de socles béton avec des tiges filetées qui en sortes!!!

pascani a écrit:

en principe réseau électrique souterrain, mais on a pas encore trouvé pour faire flotter dans l'air les lumières, donc lampadaires.
dans mon lotissement, ceux-ci sont sur les parcelles; il est vrai que je n'ai pas fait attention, mais je ne me souvient pas avoir vu de socles béton avec des tiges filetées qui en sortes!!!

Merci pour ces infos j'ai vu les socle avec les fils que vous dites le faite et que je penses que le plus gros et fait merci en tous les cas

Une petite remontée du post au cas ou il y aurait d'autres voisins ^^
Bonne journée à tous

Bonjour à tous les futurs Saint Thibériens !
Voici les photos d'aujourd'hui, ca avance doucement mais surement ... peut etre que le bas de la zac sera prête pour la fin du mois ...


A bientôt

J'ai eu des nouvelles d'angelotti les terrains seront prêt à la construction le lundi 6 aout !!! Alors pour ceux qui signé chez le notaire, a vos pelles !!! ^^
Personnes d'autres, c'est bien triste :(

Bonjour à toi et .... aux autres visiteurs
bonnes nouvelles, mais sans doute aucun chantier maison avant septembre ....
pour moi, tranchée, fourreaux(tel) , box tel, et pose alarme ... (je travail quand les autres se reposent !!!)
cdt

pascani a écrit:

Bonjour à toi et .... aux autres visiteurs
bonnes nouvelles, mais sans doute aucun chantier maison avant septembre ....
pour moi, tranchée, fourreaux(tel) , box tel, et pose alarme ... (je travail quand les autres se reposent !!!)
cdt

bonjour pascani !
Oui je pense aussi qu'il n'y aura pas beaucoup de maison qui sortiront du sol avant septembre ...
En effet beau travail l'alarme aussi faudra qu'on en mette une ...
Le box tel c'est quoi ?

Bonne journée

Ca y est les terrains sont bornés !!! La semaine prochaine ils coulent les routes et voila le lotissement sera terminé !!! Après le plus intéressant va commencer. Nous pouvons déjà voir des panneaux de construction avec le nom des proprio ... ca va prendre forme tout ca !!!

[img]https://media1.forumconstruire.com/photo/large/554511.jpg?temp=1343474554[/img]

riri_du_34 a écrit:

Terrain ZAC CARITAT

Je lance le sujet, je sais qu'il y a eu plusieurs terrains de vendu et que peut etre des proprio sont sur le terrain
Alors a nos post !!!

J'ai acheté le lot 52, j'habite en Allemagne et je n'ai aucune idée de ce qui se passe dans cette partie de la ZAC,,, j'ai le permis de construire et j'attends que le constructeur m'appelle avant de commencer les travaux,,, Je trouve tout le processus très long... Je trouve aussi les contraintes assez "lourdes"... Comme en Russie Soviétique. J'aurais aimé avoir plus de choix, je n'ai pas fait attention en signant... mais bon si on est tous " logés à la même enseigne....on endossera l'uniforme" Je ne sais pas qui sont mes voisins ... Je construis sans étage... je ne sais pas si mes deux voisins en font.. J'ai recu une lettre disant que les constructeurs ont déposés leurs déchets partout et que nous serons pénalisés... pour ma part mon constructeur n'a pas encore mis les pieds sur mon terrain et je trouverais injuste de payer.. J'arrive presque à la conclusion """ Si j'aurais su j'aurais pas venu "" J'espère que mon terrain n'a pas été transformé en dépos d'ordures et d'être forcé de porter plainte contre X. Je n'aime pas trop tout celà... Si quelqu'un a le n° 51 et/ou 53 j'aimerais bien avoir des informations.. Je construis avec " les Maisons Gautier de Bézier...pour information ... je ne sais pas si ce constructeur a d'autres villas à faire à la Caritat... Merci salut à tous les voisins !!!

Resalut ici Boisart, je vois que c'est pas mal désertique sur ce cite! on ne se bouscule pas... Donc je reste sur ma faim sans savoir de quel côté j#ai des voisins ou non... si les maisons Gautier ont plusieurs maisons à faire dans la ZAC,,, ou si quelqu'un a des renseignements sur ce constructeur ( qui me paraît pas mal lent !) J'ai une ouverture vers lke nord et j'ai ma maison à gauche ( sur le plan) donc mes deux parkings donnent contre la facade nord de la maison, apparement je ne peux pas rentrer ma voiture sur mon terrain puisque il doit y avoir un portillon. je trouve ca pas normal. Je ne sais pas si je peux demander un " grand" portillon pour me permetre de ranger ma voiture à côté de la maison.. bref si personne ne vient sur ce forom je trouverais bien un jour les réponses à mes questions.. merci bye-bye.

Bonjour,
Oui c'est vrai que sur le forum il n'y a pas beaucoup de proprio de la zac en même temps il reste encore pas mal de parcelle a la vente me semble t il.
Pour répondre a vos questions (sous réverse tout de même car je peux me tromper ...)
Mais si c'est bien le lot 52 que vous avez acheté c'est donc une maison 2 faces. Les deux places de parking sont obligatoires et donc dans le cahier des charges vous ne pouvez pas mettre de portail (seul les lot 3 faces ont cette possibilité)

Ensuite en ce qui concerne vos voisins ... je ne les connais pas ^^ je regarderais si il y a des maisons qui se montent a ma prochaine visite si vous voulez.

Pour ce qui est des maisons gauthier ... je ne peux pas trop vous dire il y a du bon et du moins bon ... je sais qu'il y a des panneau de pub partout à la zac les concernant. Le mieux c'est que vous alliez de le moteur de recherche du forum vous tapez maison gauthier et vous recherchez l'agence de béziers peut etre trouverez vous des maisons (récit) fait par eux.

C'est vrai que le cahier des charges est assez lourd pour cette zac et beaucoup de choses sont strict mais bon après chacun fait ce qu'il veut aussi le seul truc c'est que vous ne récupérez pas votre caution et vous n'aurez pas la conformité.

En ce qui concerne la lettre moi aussi je l'ai reçu et je peux vous dire mes maçons ont travaillé très proprement même mes voisins m'ont fait la remarque ! Après certains chantier c'est plus que POURRI ! Des ourdis en polystyrène partout des palette pareil ... c'est un vrai travail de porc se sont les entreprise de constructions qui dégueulasse tout et c'est au proprio de payer c'est honteux !

Vous n'êtes donc pas sur place ca doit pas être facile pour suivre la construction ... c'est pour louer, revendre ou y habiter par la suite ?

A bientôt

Youppy ! quelqu'un sur le forum ! Je vous remercie de répondre... Oui je ne contrôle rien depuis l'Allemagne.. je trouve que c'est un handicap; mais bon je ne peux pas camper sur mon terrain.. Oui je trouve des règles un peu beaucoup stupides .. mai bon cette maison n'est pas pour louer mais pour les vacances de la famille et surtout pour moi pour me permettre de faire de longs séjours dans le sud. Je suis professeur et pour le moment j'enseigne dans deux universités, une en France et l'autre en Allemagne.. mes temps libres seront dans le sud.. et si j'arrête d'enseigner, je serai dans le sud à temps plein. La maíson ne fait que 61m2. moins à nettoyer, et à s'occuper ( deux chambres à coucher (cad une chambre et un bureau )je n'ai pas besoin de plus.. le moins de pelouse possible et de travail extérieur non plus.. En Allemagne, j'ai une maison assez grande avec une grande cheminée avec un grand terrain.. haie, arbres fruiters, piscine, jardin etc... près de Baden Baden...sur les berges du Rhin en face de l'Alsace..... Bien que je n'aie jamais vécu dans le sud de la France, ma famille y est originaire. Ma mère étant née à Lansargue où mon père habite encore( à côté de Lunel) ma soeur au grau-du-Roi et demeure à Marsillargues, mon frère habite à Lunel Viel. Dans ma tendre jeunesse je suis allé à l'ècole à Aigues Mortes pour quelques mois. Voilà j'aimerais retourner aux sources et me rapprocher de ma famille après avoir séjourné très longtemps en Amérique du Nord et en Allemagne..et ailleurs...
Voilà pour répondre à votre question de ce que je pense faire de cette petite maison... Je ne comprends pas comment je perds la caution et que veux dire " conformité " ?. ( je ne connais pas bien les termes ou les lois de France et j'ai de la misère à suivre tous ces papiers, droits., explications etc...) Bref je descendrai surement avant noel pour aller voir ca de plus prèt... Je suis très étonné d'apprendre que des entrepreneurs soient aussi négligents ( pour n'employer qu'un oeuphémisme) je n'ai jamais vu ca dans les autres pays à part en Am. du Sud ou en Afrique.... Ils pénalisent les gens pour qui ils travaillent quelle honte !! Pour ma part les construceturs n'ont pas encore mis les pieds sur mon terrain donc pas encore de poubelles . Il se pourrait que les autres aient déversé leurs déchets ne voyant personne.... Nous verrons bien ca en temps . En attendant merci de me lire. et peut-être de me répondre... salutations maurice !

Bonsoir, merci du message donc les 2 voisins ont commencé á construire.. c'est très bien..j'spére que ca commencera en décembre pour moi.Je n'ai pas beaucoup d'informations de ce que je vais avoir dans cette maison...une clim reversible serait interessante. les goutières je les mettrai moi même. j'ai un lave main dans les WC et un WC dans la salle de bain aussi.. pas de baignoire. Je ne demande pas beaucoup d'obtions car les coûts sont exagèrés je trouve.. 450 € pour un lave main ..plus de 500 € pour un WC en plus... etc. Ils ne mettent même pas d'escaliers à la porte de la maison. Enfin bon si c'est ainsi, ils ne feront pas fortune sur mes options. j'ai tout mon temps pour faire des apports supplémentaires et tout mon temps pour les installer. Les maisons c'est comme les voitures la base est acceptable mais les options sont un massacre.. Moi j#ai perdu du temps car j'avais opté pour un terrain à Le haut des Cotes roue de Florenssac à l'entrée de St Thibéry... et soudain lje me suis apercu que plus rien ne s'y faisait que tout était arrêté ( ce que le vendeur s'est bien gardé de me dire) J'ai du me libèrer de ce terrain d'abord discuté avec un notaire etc,,, et me rabattre sur la ZAC et tout recommencer les démarches... J'ai l'impression que dans le sud ca " roule au ralenti".. J'ai acheté dans cette région car du côté de la Grande Motte, Aigues-Motes Nîmes etc les prix des terrains sont pas abordables. Ca m'éloigne un peu de ma famille mais moins loin que d'être en Allemagne!!! J'espère qu'en Décembre je serai en mesure de régler bien des choses... Je vous souhaite une bonne soirée, et encore merci ! Salutations Maurice.

Salut juste une question: que veux dire ce petit chiffre rouge qui apparaît sur la case Accueil? je clique et ca disparaît.. je ne vois rien qui est en relationa avec ces chiffes, La il y avait 3 .. 3 quoi?... merci salut mauruíce

2eme tranche de commercialisée, 1er tranche toujours pas d'éclairage public, toujours pas de téléphone donc pas d'internet, toujours pas de facteur bref bienvenue à la campagne !!!

Vive la campagne il ne manque plus que les vaches !!!

Bonjour à tous,

Nous sommes à la recherche d'un terrain pour notre première construction et viens de repérer ce lotissement qui pourrai nous convenir...

Apparemment les terrains sont livrés pour la première tranche et une seconde arrive pour la fin de l'année?

Serait il possible d'avoir quelques infos objectives sur ce lotissement?

Je part sur un projet en (semi) autoconstruction, savez vous si les parcelles sont toutes par promoteur ou non?

Merci d'avance au (peu être) futurs voisins

nico6386 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous sommes à la recherche d'un terrain pour notre première construction et viens de repérer ce lotissement qui pourrai nous convenir...

Apparemment les terrains sont livrés pour la première tranche et une seconde arrive pour la fin de l'année?

Serait il possible d'avoir quelques infos objectives sur ce lotissement?

Je part sur un projet en (semi) autoconstruction, savez vous si les parcelles sont toutes par promoteur ou non?

Merci d'avance au (peu être) futurs voisins

Salut, Je ne saurais pas répondre à toutes vos questions mais j'y ai acheté un terrain et je pense qu'il présente pas mal de bonnes choses Comme en retrait du village mais quand même à portée des services, en hauteur, ancien terrain de vigne, situé le long d'une petite route de campagne, ce lotissement sera à proximité d'un grand centre d'achat qui sera accessible même à pieds ( ce qui augmentera la valeur de la maison). Je pense que la parcelle devrait être achetée dans le haut du lotissement pour éviter l'humidité du ruissellement des eaux vers les terrains du bas ( même s'il y a un système d'irrigation) et enfin éloigné des constructions à multiples appartements situées vers l'entrée du lotissement.... Voilà ce que je peux dire.... Village tranquille, et à proximité des plages du littoral... bonne chance !

Merci de votre réponse, pour le centre commercial je n'était pas au courant, intéressant en effet si il est bien implanté et ne crée pas trop de nuisances, notamment en terme de circulation,

Je vient de prendre connaissance du cahier des clauses du lotissement, pas trop restrictif mis à art ces places de parking, d’ailleurs, sont elles obligatoirement accessible depuis la rue ou y à il possibilité de les intégrer derrière un portail? Ce n'est pas très clair pour un terrain façade nord.

une petite visite va s'imposer en fin de semaine:!

Hi! moi je trouve qu'il y a pas mal d 'exigences ( peut être ne suis-je pas habitué aux normes francaises) Quand aux stationnement on peut aller sur le terrain si l'on a une maison libre sur 3 côtés. si non placer la construction laissant la possibilité de construire plus tard un garage donc dans l'alignement d'une place de parking. Ce que je n'ai pas fait. je l'ai placée juste derrière les deux parking ce qui m'empêchera d'entrer sur mon terrain y ,aussi les exigences pour les grilles de séparation entre les lots. etc... Non le centre d'achat sera situé au nord au nivau du village ( voir les dépliants ) cad de l'autre côté de la grand route ( droite) alors que nous sommes à gauche. Allez visiter " Angelotti" ils sont sympa. ( et je trouve que le prix des lots ne sont pas très élevé) Bonne chance

Visite demain pour ce rendre compte d'un peu plus près, avec le soleil espérons!

Pour les places de parking je pense que tout sera un peu plus clair demain, le prix des terrain est assez correct, surtout par rapport à montpellier ou les prix sont délirants.

Y'a t'il une marge de négociation avec angelotti ou les prix sont figés complétements,?

nico6386 a écrit:

Visite demain pour ce rendre compte d'un peu plus près, avec le soleil espérons!

Pour les places de parking je pense que tout sera un peu plus clair demain, le prix des terrain est assez correct, surtout par rapport à montpellier ou les prix sont délirants.

Y'a t'il une marge de négociation avec angelotti ou les prix sont figés complétements,?

Hi! Oui j'ai cherché des terrains et le prix ici est correct.. Pas de négotiations possibles apparemment ( enfin pour ma part ). j'avais plus grand et moins cher aussi à St. Thibéry au lotissment de " Haut des Costes " Route de Floranssac,, Mais apparemment le vendeur des terrains n'avait plus de ressources pour viabiliser ses lots.. Peut être que maintenant il peut....???? ( mais attention ce sont des terrains avec beaucoup de " remblaiements") alors que chez " Caritat" c'est du sol ferme. Si vous allez visiter, jettez un oeil sur le lot 52 voir ou ca en est.. la dalle du "plancher" devrait être déjà en place. Dur de suivre les travaux à plus de 1000 Km de distance.!! je pense descendre en Avril ou début juin.
Ok bonne visite !! bonne chance...

Ok je jetterai un oeil au 52, surtout que les lots qui m’intéressent sont le 50 et 55!
En partie pour la façade au nord. je vous tiendrai au courant

Hi! Merci bien pour le coup d'oeil..Oui moi j'ai choisis cet endroit (52) car assez plat assez " haut" et assez éloigné des bâtiments à appartements.. Il n'y avait encore personne lorsque j'ai choisis le lot.. seulement les tracteurs et niveleuses y travaillaient.. J'ai parcouru tout le terrain de cette tranche I .. pas mal non plus de 39 à 42.. Tout dépend de la surface choisie, Moi je ne voulais pas un grand terrain entre 200 et 300 m2 car je ne veux pas une grande maison..donc peu d'entretien... Voilà...re-merci du coup d'oeil.. je construis avec " maisons Gautier" (on verra les macons au pied du mur) J'ai choisis au hazard ! Bye..

nico6386 a écrit:

Ok ...... la façade au nord......t

surtout zone loisir au sud, je pense !!!

Les terrains les mieux exposé déjà pris évidement mais le lotissement à l'air simpa.

Concernant le 52 c'est la pose des huisseries, je me suis permit de prendre une ou 2 photos que je vous ferai parvenir par MP demain pour vous donner un apercu

Bonjour, Je vous remercie de votre visite de ma parcelle. S'ils en sont aux huisseries celà veut dire que les murs vont se monter bientôt.. J'attend les photos merci ( je ne sais pas ce qu'est MP ? ) mais je verrai bien .. Oui il faut choisir vite avant que tout soit pris, car celà pourrait prendre du temps avant que la 2 ème tranche soit développée... c'est une tranche qui me paraît assez en pente, et bien entendu ca se rapproche de la route et je ne pense pas que la 3 ème tranche soit intéressante. m' enfin il faut être sur le terrain je n'y suis allé que deux fois. Faut voir le prix des terrains en 2ème et 3ème tranche, peut être sont-ils moins chers.. ? bonne chance !

MP = mail perso !!

pascani a écrit:

MP = mail perso !!

Merci beaucoup!! Les Francais adorent les lettres ( abréviations) on me parlait de la " CAF" je cherchais partout ce que ca voulait dire j'ai trouvé la CAF = Club Alpin Francais.. et donc je ne voyais pas le rapport... et bien d'autres tracas du genre... je me demande si tous les Francais se comprtennent avec ces abréviations eux même.. Je dois dire que c'est un casse tête quand on abrège des mots dans les lettres officielles ou importantes. Bref Faut s`y faire... merci beaucoup de votre aide!

nico6386 a écrit:

Les terrains les mieux exposé déjà pris évidement mais le lotissement à l'air simpa.

Concernant le 52 c'est la pose des huisseries, je me suis permit de prendre une ou 2 photos que je vous ferai parvenir par MP demain pour vous donner un apercu

Bonjour , Je n'ai encore rien recu (photos) peut être voue ne les avez pas encore envoyées, ou je ne sais pas lire les mail je suis vraiment maladroit dans le domaine de l'informatique .. à plus maurice

Semaine un peu chargé, avez vous reçu mon mail?

nico6386 a écrit:

Semaine un peu chargé, avez vous reçu mon mail?

bonjour, je suis très heureux d'enfin voir qqch qui sort de terre!! et grâce à votre initiative, un très grand merci, S'il y avait des changements notables je vous demanderais de me faire parvenir d'autres photos, ( je ne manque pas de toupet . rhummm pardon ). En accord avec votre choix je suppose que nous ne serons pas bien loin l'un de l'autre ! Les 50 ou 55 sont des terrains plus grands que le mien.. Je voulais tès peu de terrain et j'avais décidé une habitation de 40 à 50 m2, ce qui était bien plus grand qu'un studio... mais bon 61 m2 est très largement suffisant pour les vacances... Aussi de plus qu'un studio de 25m2 coûte une fortune en continuant à payer les coûts de gerrance... et on est très " collé" aux voisins, etc.. donc le voilà pourquoi... un petit chez sois dans un environnement sympathique.. Encore merci ...bien cordialement maurice

boisart a écrit:

nico6386 a écrit:

Semaine un peu chargé, avez vous reçu mon mail?

bonjour, je suis très heureux d'enfin voir qqch qui sort de terre!! et grâce à votre initiative, un très grand merci, S'il y avait des changements notables je vous demanderais de me faire parvenir d'autres photos, ( je ne manque pas de toupet . rhummm pardon ). En accord avec votre choix je suppose que nous ne serons pas bien loin l'un de l'autre ! Les 50 ou 55 sont des terrains plus grands que le mien.. Je voulais tès peu de terrain et j'avais décidé une habitation de 40 à 50 m2, ce qui était bien plus grand qu'un studio... mais bon 61 m2 est très largement suffisant pour les vacances... Aussi de plus qu'un studio de 25m2 coûte une fortune en continuant à payer les coûts de gerrance... et on est très " collé" aux voisins, etc.. donc le voilà pourquoi... un petit chez sois dans un environnement sympathique.. Encore merci ...bien cordialement maurice

je ne sais pas si vus avez recu mon message privé concernant la recherche d'aun constructeur ,,??? je vous ai donné un n° de tel l#avez-vous trouvé ?

Bonjour à tous et à toutes , sympa ce forum je post ici car nous sommes en compromis pour le lot 63 logiquement si tout va bien nous devrions attaqué les travaux début juillet ( et oui c ' est long ) pour une petite maison de 90 m2 avec le construction CAP CONSTRUCTION de Béziers .

Nous espérons à bientôt bonne journée

loloen34 a écrit:

Bonjour à tous et à toutes , sympa ce forum je post ici car nous sommes en compromis pour le lot 63 logiquement si tout va bien nous devrions attaqué les travaux début juillet ( et oui c ' est long ) pour une petite maison de 90 m2 avec le construction CAP CONSTRUCTION de Béziers .

Nous espérons à bientôt bonne journée

salut Loloen, vous serez au sud est de chez moi ( lot 52 ) Oui il faut être patient c#est le moins que l'on puisse dire !! mais c'est le Sud de la France.. Vous êtes de Bessant donc vous le savez,, mais imaginez donc pour moi qui viens d'Allemagne !! qui fait les " affaires à plus de 1000 km de distance !! Le dédoublement des notaires les fax les lettre les mails etc.. et rien voir en plus ! m'enfin je me dis qu'un jour je serai dans cette maison ... au soleil.. ( avant que jke meure de vieillesse !! Cordialement un Caritatien !

Mais non vous inquiétez pas dans quelques mois nous boirons l apéritif entre voisin du moins je l espère lol

loloen34 a écrit:

Mais non vous inquiétez pas dans quelques mois nous boirons l apéritif entre voisin du moins je l espère lol

bonjour ! J'aime l'optimisme des gens du Sud !!! Tout va toujours bien... Le soleil, les gens cools, et optimistes, la beauté des paysages, la mer pas loin la pétanque .. etc c'est pour cela que je choisis le sud! Plus on va vers le Nord plus c'est ostère sérieux et inquiet.... alors bon d'accord pour l'apéro et la kémia... bonme chance pour votre construction ! maurice,