Coucou les futurs voisins!
Nous sommes allés voir Mr Boilé à l'UTA d'Orléans (pour ceux qui l'ignorent, c'est le centre d'instruction des
permis de construire), il a bien voulu nous recevoir sans rendez vous. Nous lui avons posé la question concernant les tuiles couleur ardoise, effectivement, cela sera refusé, ainsi, après en avoir informé notre constructeur, il nous explique que si on met de l'ardoise artificielle, cela représente un surcout de plus de 6000 euros!!!!
Nous qui voulions un toit en teinte ardoise, on prend une belle claque lol!!
Du coup, on a relancé un autre construceur avec qui cela se passait bien aussi et qui lui, dans son devis, nous avait déjà prévu de l'ardoise et qui donc est bien moins cher.
Je vais afficher le plan de la maison dans le récit, cette fois ci il devrait être quasi définitif!!!
De plus, j'ai demandé à Mr Boilé des précisions concernant cette fameuse place du midi. Alors c'est très simple, c'est le lotisseur qui a mis en place cette place du midi car le
PLU nous impose deux places de stationnement par terrain.
Or, il n'y a aucune précision quant à l'endroit où doivent se situer ces places de stationnment. Du moment que sur le permis, tu fasses apparaitre deux places de stationnement (garage plus une place par exemple), la place du midi n'est pas obligatoire!! On peut donc clôturer dessus et ne pas en tenir compte. J'ajoute que de toute façon, l'instructeur, sur ses plans de terrain, n'a pas les places du midi de dessiné. Il n'y a aucune précision sur le PLU ni sur la notice de présentaion du lotissement, qui sont les deux seuls documents qui doivent justifier la place du midi.
Je vais quand même envoyer un mail à la notaire et au lotisseur pour en être sur, mais à priori, à l'UTA, ils le voient comme cela.
Enfin, concernant les taxes, effectivement, il y a une taxe qui concerne les deux places de stationnement. Cela revient à 200 euros et non 2000 comme j'ai cru lire sur le forum!
Il y a une
taxe d'aménagement communal et départemental, en fonction de la superficie de la maison,en gros, pour une surface taxable de 120m², le montant total des taxes devrait être d'environ 3500 euros (stationnement compris). A cela s'ajoute la PRE de 2400 euros.
Voilà ce que j'ai appris dernièrement.
Bonne journée et félicitations aux membres qui ont eu leur permis validé!!!!
Nicolas