Division d'un terrain et construction en bois.

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pati852 Picto info

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Le 20/02/2012 à 19h47 Env. 10 message Essonne

Bonsoir à vous. =)

Je me présente, je m'appelle Patricia et je suis une étudiante en linguistique de 21 ans.

Je ne sais pas si je place le sujet dans la bonne catégorie, mais bon je me lance!

Pour vous expliquer ma situation, j'ai quelques projets en tête qui me paraissent réalisables mais je ne suis pas sûre de moi car je n'y connais absolument rien. Pour commencer, j'aimerais partir de chez moi, car je vis encore chez mes parents et quelques problèmes de famille rendent la situation tendue et compliquée. J'envisagerais d'emménager avec mon partenaire... Par contre il est hors de question de louer, donc ce à quoi j'ai pensé est d'acheter une petite maison en bois en kit, c'est abordable, joli, et plus spacieux qu'un appartement. De plus pour acheter ce genre de maison il suffirait que je bosse en intérim, que je mette de côté, et ensuite niveau factures si on est que deux c'est pas exhorbitant.

Le soucis majoritaire qui se pose ce sont les prix des terrains, j'ai vaguement recherché et dans l'essonne (dans la région ou je veux) c'est impossible de trouver moins cher que 80 000 €... Ce que je voudrais donc savoir c'est : est-il possible de diviser un terrain en deux, de façons a en faire deux adresses différentes, et que les factures soient divisées? Car les parents de mon partenaire ont un terrain spacieux, dont ils ne font pas grand chose... De plus vu que j'aimerais partir vite de chez moi...

Pour le crédit, c'est pas encore possible... Je n'ai pas encore d'emploi, et je n'ai pas envie de m'endetter pour 20 ans dans l'immédiat, ça, ce sera surement pour plus tard...

"Emménages chez lui!" me direz-vous, et j'y ai déjà pensé... Mais ce que je veux c'est un vrai petit chez moi avec l'homme que j'aime, et pouvoir être à l'aise, car avoir peur de descendre se servir quelque-chose à manger quand il n'est pas là, c'est pas très cool... =)

Ensuite, si la division est possible, y aurait-il problème a construire une maison/chalet en bois dans une ville qui (je ne suis pas sûre) est "protegée"? Pour être plus claire ce que je redoute c'est que le maire me dise "non ça fait tache dans le paysage global de la ville, je ne l'autorise pas". Y a-t-il ce genre de risque?

Voilà, désolée pour ce long post, et merci pour les réponse que vous me donnerez. =) Bonne soirée!

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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gmanu

Le 21/02/2012 à 09h11 Env. 400 message Manche

Peut etre que oui OU peut etre que non.

Il faut voir en mairie ou le terrain se situe dans la carte communale ou pos ou plu.
Par rapport a la zone ou vous etes situés, il faut voir le reglement qui en decoule.

Le reglement precisera si :

-1 le projet est envisageable
-2 la surface minimum a respecté
-3 le cos qui vous donnera la surface maximale a construire

Si c'est possible, rapprochez vous d'un geometre (pour la division de la parcelle (division, bornage, DP)) et d'un notaire (pour l'acte notarié)

Cordialement,

Pour faire la paix, il faut etre deux: soi-même et le voisin d'en face

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Beone68 Picto info

Le 21/02/2012 à 11h03 Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin

Bonjour,

pati852 a écrit:Je me présente, je m'appelle Patricia et je suis une étudiante en linguistique de 21 ans.
[...]
J'envisagerais d'emménager avec mon partenaire... Par contre il est hors de question de louer. Pour le crédit, c'est pas encore possible... Je n'ai pas encore d'emploi, et je n'ai pas envie de m'endetter pour 20 ans dans l'immédiat, ça, ce sera surement pour plus tard...

Ah bon, pourquoi ?

pati852 a écrit: Mais ce que je veux c'est un vrai petit chez moi avec l'homme que j'aime, et pouvoir être à l'aise, car avoir peur de descendre se servir quelque-chose à manger quand il n'est pas là, c'est pas très cool... =)

C'est votre ami ou un tyran?

Bref, si vous êtes étudiante et même avec un petit boulot en intérim, vous n'aurez pas de crédit de la part des banques. Soyez patiente, quelques mois/années encore et vous pourrez vous lancer après avoir fini vos études et trouvé un travail.

De rien,
Beone

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pati852 Picto info

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Le 21/02/2012 à 20h22 Env. 10 message Essonne

Bonsoir, merci à tous pour vos réponses. =)
Je vais m'informer si cela est envisageable... Ca commence à être urgent. ==" Je ne peux pas me permettre d'attendre des années, la situation chez moi devient trop difficile à vivre.
Je ne veux pas louer, c'est un choix, parce-que c'est vraiment jeter de l'argent par les fenêtres pour moi. On paie quelque-chose qui au final ne sera jamais à nous, c'est un gros poid je trouve. Même si ce n'est que provisoire, je n'aime pas l'idée.

Et non ce n'est pas un tyran. =) C'est moi qui suis de nature très timide, et le problème est que mon homme habite toujours chez ses parents. Alors descendre et se servir quelque-chose alors qu'ils sont dans le salon n'est pas envisageable. =p Je me sens bien trop mal à l'aise!

Une petite précision Gmanu, vous me parlez de surface minimum à respecter, pourriez vous me communiquer juste à peu près la surface minimum en général? Je ne demande pas de réponse précise, mais juste une généralité pour me faire une idée.

Merci d'avance! Bonne soirée. =)

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Beone68 Picto info

Le 21/02/2012 à 21h05 Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin

Bonsoir,

Citation: Je ne veux pas louer, c'est un choix, parce-que c'est vraiment jeter de l'argent par les fenêtres pour moi.

Je l'attendais, celle-là

En fait, quand vous faite un crédit, là aussi vous payez quelque chose qui ne sera jamais à vous. Ca s'appelle les intérêts. Et x% d'intérêt, ce n'est pas x% de la somme emprunter qui part à la banque UNE FOIS, mais x% de la somme restant à rembourser CHAQUE ANNEE (voir sur internet les simulateurs de prêt ou les calculs d'intérêt composés). Suivant votre situation financière, il peut parfois être plus intéressant de louer que d'acheter.
Pour l'instant, vous habitez chacun ches vos parents. Vous n'avez donc pas encore d'expérience d'habiter "chez vous" (même en location). Comment pourrez-vous savoir vraiment ce que vous souhaitez dans votre maison (organisation des pièces, dimensions, équipement, etc.) ? Et lorsque vous aurez fini vos études, savez-vous déjà où vous trouverez un travail? Si vous commencez à vous accrocher un boulet (un appartement / une maison à rembourser auprès de la banque) avant même d'avoir une situation professionnelle, ça va être pénalisant pour votre recherche d'emploi. D'autant plus que les premières années professionnelles, on bouge souvent.
Je vous conseillerais donc plutôt de trouver un appartement sympa avec un loyer abordable (vous pouvez être un peu difficile: vous êtes logés gratuitement chez vos parents en attendant), finissez vos études, et lorsque vous aurez un emploi un peu plus stable qu'un job étudiant, vous pourrez alors repenser à construire quelque chose à vous. Les quelques mois / années en location vous aurons sûrement moins couté que les frais de notaire, de raccordement, de taxe diverses, de construction, de déménagement (si vous devez bouger pour votre travail), frais bancaire, intérêts d'emprunt, et j'en oublie sûrement, de votre construction.
Bonnes réflexions !

Beone

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pati852 Picto info

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Le 22/02/2012 à 00h17 Env. 10 message Essonne

Re-bonsoir.
Je comprend tout à fait votre point de vue, mais je n'envisage pas de prendre un crédit pour les projets que j'ai en tête, là est toute la différence...
Ce que je conçois est assez abordable pour se passer du crédit dans un premier temps, sauf au niveau du terrain, c'est pour ça que je m'interroge avant tout pour la division d'un terrain...

Impossible d'attendre pour moi de finir mes études, j'en ai encore pour 4 ans (si tout se passe bien), je travaillerais en interim s'il le faut pour payer les factures, ce qui me semble réalisable sachant que mon homme aura un travail dans quelques mois seulement, son cousin lui propose un poste juste à la sortie de son BTS.
Et malgré le fait que je suis logée gratuitement chez mes parents, je vous assure que je ne peux pas rester. Ce sont des situations familiales que je n'ai pas spécialement envie d'expliquer, je vous demande juste de me croire sur parole que la situation n'est vraiment plus tenable. =/

Et même si je n'ai jamais vécu avec mon homme, je sais que ce ne sera pas un problème. Nous ne sommes pas des personnes qui se prennent la tête au premier soucis venu, on est même très zen. x) Et nous nous entendons très bien, on a pu le constater après de longues périodes passées ensembles 24/24h sans complications. =)

Merci encore pour votre réponse, bonne soirée/nuit!

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gmanu

Le 22/02/2012 à 11h39 Env. 400 message Manche

Non une region fait pas l'autre au niveau de la surface.
Si il y a le tout a l'egout, alors il n'y a certainement pas de minimum.
Le probleme se pose surtout si il n'y en a pas, alors la, il faut connaitre le surface mini, Chez nous le SPANC impose 1000 à 1200m2 environ

Apres il y a des communes, des PLUs qui imposent des surfaces mini

Cordialement

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