Stratégie gagnante pour trouver le meilleur prêt ?

1- arriver avec un bon apport
2- ne pas détacher l'assurance (dans un premier temps)
3- mettre en concurrence les banques avec simulation a l'appuis
4- bien détailler les conditions particulieres (rembouressement anticipé, modulation d'échéances, frais de dossiers)
pour moi le seul élément de comparaison et le cout du crédit

Faire quelques banques. Se voir refuser après deux heures de questions parce qu'ils ont pas compris le but du prêt. Aller à la Poste. Supporter leurs dysfonctionnements. Déléguer l'assurer en faisant des devis sur le Net. Obtenir le taux le plus bas et signer

Bonjour,
Complétement d'accord avec nanoreso.

AAAh LA POSTE !!! Une triste expérience. Rendez-vous avec un conseillé. Le bla-bla de ce que nous avons comme projet, plein de papier à remplir ensemble, photocopies de nos salaires, impôts, ... et encore des Bla-bla.
Au bout d' 1h30 de RDV et aucune simulation, le conseillé nous dit qu'il n'est pas habilité pour ouvrir un crédit et qu'il faut prendre RDV avec un autre conseillé à 20km de chez nous!!! Nous avons laissé tombé.

Tchoupilou a écrit:

Bonjour,
Complétement d'accord avec nanoreso.

AAAh LA POSTE !!! Une triste expérience. Rendez-vous avec un conseillé. Le bla-bla de ce que nous avons comme projet, plein de papier à remplir ensemble, photocopies de nos salaires, impôts, ... et encore des Bla-bla.
Au bout d' 1h30 de RDV et aucune simulation, le conseillé nous dit qu'il n'est pas habilité pour ouvrir un crédit et qu'il faut prendre RDV avec un autre conseillé à 20km de chez nous!!! Nous avons laissé tombé.

On a continué Mais c'était clairement ça Et après pour avoir le rdv c'est galère. Pour avoir un rdv le samedi, c'est Woodstock

ben ici je ne dois pas avoir la meilleure stratégie ou alors je suis tombée sur des boulets....

j'ai commencé par démarcher un courtier.... proposition bof bof quand je lisais les taux ici ou ailleurs , du coup je suis allée voir quelques banques moi même et j'ai eu mieux que le courtier... j'ai fait des dossiers pour des courtiers en ligne mais rien de terrible non plus ou alors ils m'ont mis en relation avec des conseillers (notamment celui du credit du nord qui voulait me faire signer un prêt avec 150€ de plus que ma mensualité maximum et un taux d'endettement de 39% mais rien d'anormal pour lui !)
les meilleures offres étaient la banque populaire de l'ouest et la banque postale, mais la ù^*$^pù de conseillère de la BPO m'a pris pour une andouille et n'a jamais voulu me donner de simulation écrite donc impossible de faire s'aligner la BP
du coup j'ai repris quelques rdv dans d'autres banques (le CA avec un conseiller qui m'a été conseillé) et je vais voir ce que j'obtiens.

par contre pour l'assurance vous auriez des noms ou des sites où je pourrais me renseigner pour une délégation ?

merci

voxpoly a écrit:

Tchoupilou a écrit:

Bonjour,
Complétement d'accord avec nanoreso.

AAAh LA POSTE !!! Une triste expérience. Rendez-vous avec un conseillé. Le bla-bla de ce que nous avons comme projet, plein de papier à remplir ensemble, photocopies de nos salaires, impôts, ... et encore des Bla-bla.
Au bout d' 1h30 de RDV et aucune simulation, le conseillé nous dit qu'il n'est pas habilité pour ouvrir un crédit et qu'il faut prendre RDV avec un autre conseillé à 20km de chez nous!!! Nous avons laissé tombé.

On a continué Mais c'était clairement ça Et après pour avoir le rdv c'est galère. Pour avoir un rdv le samedi, c'est Woodstock

ah oui alors que moi pour la banque postale j'ai contacté la plate forme téléphonique, fait un prêt rendez vous en ligne et après elle m'a mis en contact avec un conseiller spécialisé dans l'immo ....

nanoreso a écrit:

1- arriver avec un bon apport
2- ne pas détacher l'assurance (dans un premier temps)
3- mettre en concurrence les banques avec simulation a l'appuis
4- bien détailler les conditions particulieres (rembouressement anticipé, modulation d'échéances, frais de dossiers)

pour moi le seul élément de comparaison et le cout du crédit

c'est clair, c'est beaucoup plus parlant que le TEG, TAEG... de tte façon, ils vont te faire des montages de différents prêts qui seront impossibles à comparer directement

leene a écrit:

ah oui alors que moi pour la banque postale j'ai contacté la plate forme téléphonique, fait un prêt rendez vous en ligne et après elle m'a mis en contact avec un conseiller spécialisé dans l'immo ....

On a eu aussi le rdv téléphonique Mais alors devoir expliquer comment procéder au conseiller, c'est un peu... bizarre Pour un premier crédit, ce fut rapide mais pour un crédit alors qu'on est déjà propriétaire avec un crédit, les conseillers ont + de mal

Tchoupilou a écrit:

Bonjour,
Complétement d'accord avec nanoreso.

AAAh LA POSTE !!! Une triste expérience. Rendez-vous avec un conseillé. Le bla-bla de ce que nous avons comme projet, plein de papier à remplir ensemble, photocopies de nos salaires, impôts, ... et encore des Bla-bla.
Au bout d' 1h30 de RDV et aucune simulation, le conseillé nous dit qu'il n'est pas habilité pour ouvrir un crédit et qu'il faut prendre RDV avec un autre conseillé à 20km de chez nous!!! Nous avons laissé tombé.

c'est la procédure habituelle, en général le conseiller financier que tu as rencontré transmet ton dossier au conseiller immo qui le travaille avant votre rdv.
Ne laisse pas tomber, leurs taux (surtout si tu es client) sont hyper avantageux par rapport à la concurrence (perso, je passe par la banque postale après avoir fait jouer la concurrence et avoir fait baisser leur taux initial et je suis hyper satisfait )

Pareil pour nous

une catastrophe à la banque postale

perte de plusieurs mois pour rien au final, on a failli perdre notre terrain à cause d'incompétents et de demandes débiles.

on a fait UNE seule autre banque après le fiasco de la BP, UN SEUL rendez vous, un mercredi, commission et acceptation le vendredi, édition des offres le mardi d'après, soit 6 jours! après avoir poussé la porte d'une autre banque pour la première fois.

il y a les vrai banques d'un côté et la poste de l'autre...

Bien sûr, on va me rétorquer qu'ils ont les meilleurs taux, mais si on y a pas accès, à quoi ça sert?

Avec 47% d'apport, aucun crédit, 27% d'endettement, jamais eu le moindre découvert dans le couple, toujours économisé par milliers d'euros. 2 PEL toujours renfloués et jamais utilisés. plusieurs dizaines de milliers d'Euros d'épargne entreprise jamais touchés depuis plus de 10 ans. En location donc pas de prêt relais. Dans un projet qui prendra 100 000€ dès la remise des clefs.
La BP trouve le moyen de perdre les clients en nous disant que notre dossier est excellent et passerait dans n'importe quelle banque...

lamentable

voxpoly a écrit:

Tchoupilou a écrit:

Bonjour,
Complétement d'accord avec nanoreso.

AAAh LA POSTE !!! Une triste expérience. Rendez-vous avec un conseillé. Le bla-bla de ce que nous avons comme projet, plein de papier à remplir ensemble, photocopies de nos salaires, impôts, ... et encore des Bla-bla.
Au bout d' 1h30 de RDV et aucune simulation, le conseillé nous dit qu'il n'est pas habilité pour ouvrir un crédit et qu'il faut prendre RDV avec un autre conseillé à 20km de chez nous!!! Nous avons laissé tombé.

On a continué Mais c'était clairement ça Et après pour avoir le rdv c'est galère. Pour avoir un rdv le samedi, c'est Woodstock

Moi aussi, la conseillère à la poste a été trop nulle : elle voulait m'imposer 25 ans et un taux à 4,5...trop drôle...car bien au dessus des autres et quand je lui ai montré lors d'un autre rendez-vous, les simulations des autres, elle nous a révélé qu'elle n'était pas habilitée à faire de vrais simulations avec les vrais taux les plus favorables... Pffff elle nous a fait perdre 3 mois et le prêt à taux zéro auquel on avait droit l'année de mutation... nous est passé sous le nez (périmé : ils ne sont pas très réactifs, c'est le moins que l'on puisse dire).
Il faut demander à l'accueil directement le conseiller immobilier. Ils sont habilités à négocier et surtout ils prennent mieux en compte les apports.
C'était les plus intéressants.
Sur 5 banques, la Poste était la plus avantageuse avec frais de dossier moins élevés (était en lice avec le C.Agric de peu ). Mais la conseillère immo, trop bidon sur les frais intercalaires...ou était-ce une erreur ... et le virement pour payer le terrain au notaire n'était pas sur son compte, le jour de la signature,on a eu chaud (solution trouvée : transfert jour même à leur frais (délais plus long que les autres banques...))
Après cela, on verra à l'utilisation ...j'en suis à 60% de fond.