Recours des tiers - Attendre les 2 mois ou raccourcir? Résolu
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Bonjour,
d'un jour à l'autre nous devrons recevoir notre permis de construire. Mais nous avons déjà perdu plus d'un mois par rapport à la date du permis de construire initiale, cela va décaler d'autant la date de signature d'achat de terrain.
Nous avons appris qu'on peut aussi prendre le risque et de ne pas attendre les 2 mois de recours des tiers et signer le terrain et commencer les travaux avant la fin de 2 mois. Et j'avoue que nous sommes un peu impatients.
Par contre nous avons du mal à estimer ce risque. Est-ce que cela arrive souvent qu'un voisin profite de son droit pour contester notre permis de construire?
D'après le plan d'urbanisme notre maison est bien dans les règles(implantation sur le terrain, hauteur de la maison etc.), donc pour nous il n'y a pas de raison qu'on voisin puisse contester là-dessus, sauf peut-être pour des formalités d'affichage du PC. Mais ceci ne va pas annuler le permis, si?
Il faut savoir également que nous ne sommes pas dans un lotissement. Le terrain est constructible c'est sur à 100%, car c'est une réunion de 2 parcelles et celle-ci a déjà bien dépassée le délai de recours des tiers.
Donc ma question s'adresse donc aux personnes qui ont fait construire. Avez-vous commencé les travaux avant la fin de délai de recours des tiers, si oui de combien et avez vous eu des problème là-dessus?
Merci
d'un jour à l'autre nous devrons recevoir notre permis de construire. Mais nous avons déjà perdu plus d'un mois par rapport à la date du permis de construire initiale, cela va décaler d'autant la date de signature d'achat de terrain.
Nous avons appris qu'on peut aussi prendre le risque et de ne pas attendre les 2 mois de recours des tiers et signer le terrain et commencer les travaux avant la fin de 2 mois. Et j'avoue que nous sommes un peu impatients.
Par contre nous avons du mal à estimer ce risque. Est-ce que cela arrive souvent qu'un voisin profite de son droit pour contester notre permis de construire?
D'après le plan d'urbanisme notre maison est bien dans les règles(implantation sur le terrain, hauteur de la maison etc.), donc pour nous il n'y a pas de raison qu'on voisin puisse contester là-dessus, sauf peut-être pour des formalités d'affichage du PC. Mais ceci ne va pas annuler le permis, si?
Il faut savoir également que nous ne sommes pas dans un lotissement. Le terrain est constructible c'est sur à 100%, car c'est une réunion de 2 parcelles et celle-ci a déjà bien dépassée le délai de recours des tiers.
Donc ma question s'adresse donc aux personnes qui ont fait construire. Avez-vous commencé les travaux avant la fin de délai de recours des tiers, si oui de combien et avez vous eu des problème là-dessus?
Merci
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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0 Bloggeurbonjour,
risques ou pas risques chacun est libre de les prendre ou pas en sachant que :
- les voisins ont 2 mois à partir de l'affichage permanent du panneau
- l'administration a 3 mois pour revenir sur sa décision .
les recours sont rares, mais il faut quand même en être bien conscient : si annulation il y a , on se retrouve avec... un potager
et des procédures qui peuvent trainer des mois voir plus pour enfin obtenir ce droit à construire... si on l'obtient.
risques ou pas risques chacun est libre de les prendre ou pas en sachant que :
- les voisins ont 2 mois à partir de l'affichage permanent du panneau
- l'administration a 3 mois pour revenir sur sa décision .
les recours sont rares, mais il faut quand même en être bien conscient : si annulation il y a , on se retrouve avec... un potager
et des procédures qui peuvent trainer des mois voir plus pour enfin obtenir ce droit à construire... si on l'obtient. 1 Membre ultra utilele risque c'est de se retrouver propriétaire d'un terrain sans permis de construire... 
0 Membre sympaun potager pour 145000€ c'est un peu cher quand-même 
0 Super photographeLes pour le fait de raccourcir le délais sont:
- début des travaux plus tôt, donc emménager plus tôt
- si je ne me trompe pas notre offre de prêt est valable 4 mois, donc avant la fin du délai (je ne sais pas si c'est problématique de prolonger l'offre de prêt, il faut que je me renseigne auprès de ma banque)
Les contre:
- un potager à 145000€
Il y a de quoi à réfléchir
- début des travaux plus tôt, donc emménager plus tôt
- si je ne me trompe pas notre offre de prêt est valable 4 mois, donc avant la fin du délai (je ne sais pas si c'est problématique de prolonger l'offre de prêt, il faut que je me renseigne auprès de ma banque)
Les contre:
- un potager à 145000€
Il y a de quoi à réfléchir
1 Super photographe 1 Super photographe 1 Super photographec'est sûre ça fait flipper.
En plus notre permis de construire a été obtenu en septembre mais afficher seulement fin novembre du coup on aurait pu avoir une constestation jusqu'à fin janvier voir fin février... bref pas facile
on viens tout juste d'être ok dessus alors que la maison est quasi FINI
(hallucinnant et c'est pas faut d'avoir insisté auprès de notre constructeur
En plus notre permis de construire a été obtenu en septembre mais afficher seulement fin novembre du coup on aurait pu avoir une constestation jusqu'à fin janvier voir fin février... bref pas facile
on viens tout juste d'être ok dessus alors que la maison est quasi FINI
(hallucinnant et c'est pas faut d'avoir insisté auprès de notre constructeur 0 Super photographe 0 Bloggeur 0 Membre ultra utilej'essaie : pour leur laisser le temps de réagir
1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Super photographeEn cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 13h05
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