Plan maison plein pied - VAR

Bonjour,

Apres quelques mésaventures ( refus de pc ), nous avons repri les recherches de terrain et avons trouvé notre bonheur...
Mon ami et moi avons repensé le plan de la maison, puisque le terrain ayant changé ainsi que l'orientation, tout était à refaire...

Voici donc le terrain : (le Nord est en haut)

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Et la maison:



Le terrain fait 800m², l'acces se fait par la petite servitude en bas à gauche.

Pour le coin chambre j'aime bien ce que l'on a fait, mis à part le couloir... Si vous avez des idées...

J'ai oublié de noter les wc, c'est la petite pièce contre la salle de bain, avec un lave main.

Dans la piece à vivre nous voulions à la base une grande baie a galandage de 3 m, mais il est spécifier sur le POS que :
- la proportion de vide sur plein doit etre inferieure à 30%
- la hauteur des ouvertures doit etre plus importante que leur largeur afin de sa rapprocher des ouvertures anciennes.
- on peut admettre une proportion horizontale dans le cas de loggias à allege en maconnerie d'aspect identique à celui de la facade

Donc une croix sur la jolie baie a galandage... Savez vous si il est possible d'avoir une derogation pour ce genre de chose?
Donc en attendant on a mit 2 baies a galandage de 160*215

Nous avons envoyer ce plan pour devis à notre constructeur, il y a quelques points ou nous ne sommes pas sur, comme les ouvertures dans la pieces a vivre, et l'entrée avec le garage...

Si vous voyez des trucs bizarre ou avez des idees n'hesitez pas... Merci par avance...

Laetitia.