Début projet MOB BBC en autoconstruction.
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Bonjour à tous,
C'est mon premier post sur cet énorme forum et surement pas le dernier ;)
Pour vous expliquer la situation, je suis jeune ingénieur dans la région Champagne Ardenne, je suis actuellement propriétaire d'un appartement que j'ai rénové de fond en comble (isolation, électricité, planchers.....) avec l'aide de mon père et d'amis.
Cet achat était une solution d'hébergement transitoire, et je commence donc à travailler sur le vrai projet qui me tiens à cœur la construction de notre future maison.
Nous avons donc écumés pas mal de forum, et celui ci en particulier pour affiner nos idées sur notre choix de construction (nous avons longtemps hésité entre MOB ou maison en Siporex), la forme de la maison... si nous faisions de l'autoconstruction ou pas etc....
La situation :
- Nous disposerons d'un budget d'environ 250 K€.
- Nous n'avons pas encore de terrain, mais ceci n'est pas encore bloquant pour la suite car nous recherchons un "grand" terrain plat à la campagne environ 1500m² (pas de soucis d'orientation de la maison dessus).
- Nous partons sur une MOB en autoconstruction (nous avons des personnes de la famille charpentier qui pourrons nous aider).
- Nous voulons une grande maison, (actuellement nous avons 70m² pour 2 et nous sommes vraiment à l'étroit, et il faut penser que la famille va s'agrandir un jour ou l'autre ;) ) nous aimerions entre 200 et 250m² (je suis conscient de ce que cela représente).
- Une maison BBC/Passive en autoconstruction est surement difficile à obtenir, mais bon mon rêve est d'avoir réalisé ma maison (comme mon père à vrai dire...).
- Nous avons compris que nous devrons passer par un architecte, mais nous voudrions avoir déjà des choses assez avancée quand nous passerons par lui(elle).
J'ai donc beaucoup de question, et d'autre viendrons et j'espère que la communauté saura m'aider dans ces démarches.
Le projet actuel :
- Le Rez de chaussée ferait environ 160m² et l'étage est un cube de 60m²
- Le toit est un toit soit terrasse soit végétalisé.
- Le garage est accolé, il n'y a pas de sous sol (sauf une cave sous le garage).
- Structure des murs :
Isolation extérieure : GUTEX Thermowall-gf; λ = 0,046 W/mK Rainure et languette, 60 mm d’épaisseur
Isolation murs : pas encore défini (je suis à l'écoute sur ce sujet : Fibre de bois ? ouate de cellulose ? Laine de roche ?)
Les premières interrogations :
- La forme que nous voulons réaliser est-elle "réaliste" ?
- Nous voulons utiliser des poutres en I pour toit, mais la flèche est importante (8m) car nous aimerions une grande pièce à vivre.
- Quelle est la "meilleure solution" pour le solivage puisque la maison à une forme en C, qu'une partie du toit sert de plancher à l'étage, et seulement de toit pour le reste de la maison ?
- Je n'y connais rien en dimensionnement des poutres de MOB (je sais qu'il faudra faire calculer tout ça, mais si je peux avoir des idées des dimensions à utiliser cela m'aiderais pour réaliser les structures des plans, changer une côte est moins gênant qu'oublier un élément
Merci à vous pour m'aiguiller dans un premier temps sur ces points
C'est mon premier post sur cet énorme forum et surement pas le dernier ;)
Pour vous expliquer la situation, je suis jeune ingénieur dans la région Champagne Ardenne, je suis actuellement propriétaire d'un appartement que j'ai rénové de fond en comble (isolation, électricité, planchers.....) avec l'aide de mon père et d'amis.
Cet achat était une solution d'hébergement transitoire, et je commence donc à travailler sur le vrai projet qui me tiens à cœur la construction de notre future maison.
Nous avons donc écumés pas mal de forum, et celui ci en particulier pour affiner nos idées sur notre choix de construction (nous avons longtemps hésité entre MOB ou maison en Siporex), la forme de la maison... si nous faisions de l'autoconstruction ou pas etc....
La situation :
- Nous disposerons d'un budget d'environ 250 K€.
- Nous n'avons pas encore de terrain, mais ceci n'est pas encore bloquant pour la suite car nous recherchons un "grand" terrain plat à la campagne environ 1500m² (pas de soucis d'orientation de la maison dessus).
- Nous partons sur une MOB en autoconstruction (nous avons des personnes de la famille charpentier qui pourrons nous aider).
- Nous voulons une grande maison, (actuellement nous avons 70m² pour 2 et nous sommes vraiment à l'étroit, et il faut penser que la famille va s'agrandir un jour ou l'autre ;) ) nous aimerions entre 200 et 250m² (je suis conscient de ce que cela représente).
- Une maison BBC/Passive en autoconstruction est surement difficile à obtenir, mais bon mon rêve est d'avoir réalisé ma maison (comme mon père à vrai dire...).
- Nous avons compris que nous devrons passer par un architecte, mais nous voudrions avoir déjà des choses assez avancée quand nous passerons par lui(elle).
J'ai donc beaucoup de question, et d'autre viendrons et j'espère que la communauté saura m'aider dans ces démarches.
Le projet actuel :
- Le Rez de chaussée ferait environ 160m² et l'étage est un cube de 60m²
- Le toit est un toit soit terrasse soit végétalisé.
- Le garage est accolé, il n'y a pas de sous sol (sauf une cave sous le garage).
- Structure des murs :
Isolation extérieure : GUTEX Thermowall-gf; λ = 0,046 W/mK Rainure et languette, 60 mm d’épaisseur
Isolation murs : pas encore défini (je suis à l'écoute sur ce sujet : Fibre de bois ? ouate de cellulose ? Laine de roche ?)
Les premières interrogations :
- La forme que nous voulons réaliser est-elle "réaliste" ?
- Nous voulons utiliser des poutres en I pour toit, mais la flèche est importante (8m) car nous aimerions une grande pièce à vivre.
- Quelle est la "meilleure solution" pour le solivage puisque la maison à une forme en C, qu'une partie du toit sert de plancher à l'étage, et seulement de toit pour le reste de la maison ?
- Je n'y connais rien en dimensionnement des poutres de MOB (je sais qu'il faudra faire calculer tout ça, mais si je peux avoir des idées des dimensions à utiliser cela m'aiderais pour réaliser les structures des plans, changer une côte est moins gênant qu'oublier un élément
Merci à vous pour m'aiguiller dans un premier temps sur ces points
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
2 Photographe 0 PhotographeMerci pour ces 2 commentaires,
J'ai commencé à contacter les localité qui m'intéressent pour voir si le PLU conviendra à ce que nous aimerions construire.
Nous avons retravaillé sur les formes de maisons qui nous plaisent en essayant effectivement d'être plus.... dans l'idée d'une conception bioclimatique (donc moins torturée comme forme).
Nous en avons sorti 2 idées (avec une grosse préférence pour nous pour la seconde qui effectivement est beaucoup plus "conventionnelle")
Ces formes sont-elles plus compatible ? ou pas assez encore ? Merci de donner vos avis.
Car une fois cette partie "choisie" nous pourrons travailler sur un plan côté pour l'implantation des pièces.
Idée 1 :
Idée 2 :
J'ai commencé à contacter les localité qui m'intéressent pour voir si le PLU conviendra à ce que nous aimerions construire.
Nous avons retravaillé sur les formes de maisons qui nous plaisent en essayant effectivement d'être plus.... dans l'idée d'une conception bioclimatique (donc moins torturée comme forme).
Nous en avons sorti 2 idées (avec une grosse préférence pour nous pour la seconde qui effectivement est beaucoup plus "conventionnelle")
Ces formes sont-elles plus compatible ? ou pas assez encore ? Merci de donner vos avis.
Car une fois cette partie "choisie" nous pourrons travailler sur un plan côté pour l'implantation des pièces.
Idée 1 :
Idée 2 :
0 Membre utileL'idée 1 ne me semble pas être un gros progrès (encore que cela dépende des positionnements des pièces et du volume chauffé).
L'idée 2 me semble déjà bien mieux, et plus compatible avec un objectif de bonne performance énergétique.
PS : je pense que vous l'avez vu, mais je précise pour ceux qui ne l'aurez pas noté : c'est le volume chauffé qui doit être compact, pas la maison dans son ensemble : vous pouvez donc jouer quand même avec les formes (garage, terrasses, loggia, veranda, espace tampon / jardin d'hiver, pergola, ...). La performance thermique n'est pas l'ennemi de l'architecture
L'idée 2 me semble déjà bien mieux, et plus compatible avec un objectif de bonne performance énergétique.
PS : je pense que vous l'avez vu, mais je précise pour ceux qui ne l'aurez pas noté : c'est le volume chauffé qui doit être compact, pas la maison dans son ensemble : vous pouvez donc jouer quand même avec les formes (garage, terrasses, loggia, veranda, espace tampon / jardin d'hiver, pergola, ...). La performance thermique n'est pas l'ennemi de l'architecture
2 Photographe
0 Merci pour tous ces conseils, effectivement plus la maison sera torturée plus ce sera compliqué.
C'est aussi une des raisons qui nous oriente plus vers la version 2.
@nico73 : Vous parliez de volume chauffé, j'ai donc modifié la forme pour déplacer le garage (le placer "devant" la maison) cette pièce sera isolée mais non chauffée je pense.
Cette forme est-elle aussi viable avec ce garage avancé ?).
P.S : Nous souhaitons faire une isolation extérieure en + de l'isolation des murs pour éviter les ponts thermiques.
Dans cette version il serait envisageable de placer la suite parental à l'étage avec un accès sur le dessus du garage qui pourrait servir de toit terrasse.
Merci de vos avis éclairés (si personne ne voit de point "bloquant" par rapport à cette forme et l'envie que la réalisation soit peu énergivore, je pourrais continuer sur l'intérieur).
Merci à vous.
C'est aussi une des raisons qui nous oriente plus vers la version 2.
@nico73 : Vous parliez de volume chauffé, j'ai donc modifié la forme pour déplacer le garage (le placer "devant" la maison) cette pièce sera isolée mais non chauffée je pense.
Cette forme est-elle aussi viable avec ce garage avancé ?).
P.S : Nous souhaitons faire une isolation extérieure en + de l'isolation des murs pour éviter les ponts thermiques.
Dans cette version il serait envisageable de placer la suite parental à l'étage avec un accès sur le dessus du garage qui pourrait servir de toit terrasse.
Merci de vos avis éclairés (si personne ne voit de point "bloquant" par rapport à cette forme et l'envie que la réalisation soit peu énergivore, je pourrais continuer sur l'intérieur).
Merci à vous.
0 Membre utile 2 Super bloggeur 0 PhotographeJ'ai trouvé 2 terrains qui semblent correspondre J'attend un appel d'une des 2 mairie pour le PLU.
Car du coup il me faut un terrain plat : d'environ 1000m² avec accès au nord.
En attendant... histoire d'avancer sur mes réflexions.
J'ai fais grossièrement une répartition des pièces du RDC J'ai essayé de tout orienter en ayant l'esprit "BBC" Merci de faire vos critiques (Tailles des pièces... disposition... etc...)
L'escalier pour l'étage sera dans la grande pièce.
J'attend un appel d'une des 2 mairie pour le PLU.
Car du coup il me faut un terrain plat : d'environ 1000m² avec accès au nord.
En attendant... histoire d'avancer sur mes réflexions.
J'ai fais grossièrement une répartition des pièces du RDC J'ai essayé de tout orienter en ayant l'esprit "BBC" Merci de faire vos critiques (Tailles des pièces... disposition... etc...)
L'escalier pour l'étage sera dans la grande pièce.
0 Membre utile 0 Membre ultra utileEn cache depuis le mercredi 15 janvier 2025 à 08h15
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